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- locale commerciale corso umberto i 75
L’immobile si posiziona prossimo al centro, su Corso Re Umberto, strada a doppio senso con buona affluenza veicolare, dalla quale si accede direttamente alla proprietà. Il contesto urbano circostante è caratterizzato prevalentemente da insediamenti residenziali con presenza di attività commerciali ai piani terra. La soluzione, che gode di ottima visibilità, è occupata da un’agenzia bancaria e si estende ai piani terreno ed interrato di un fabbricato residenziale di 4 livelli fuori terra. La struttura comprende sportelli bancari aperti al pubblico, uffici e archivio al piano terreno, mentre al piano interrato sono situati il caveau e un ulteriore archivio.La zona è servita da parcheggio pubblico, comodamente predisposto di fronte allo stabile, dalla fermata dell’autobus, distante 100 metri, e da ulteriori attività, prossime al locale stesso, quali bar, tabaccheria, poste e farmacia.ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4.549 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente il casello autostradale di Rondissone posto a soli 10 km dal paese. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono le città di Vercelli e Biella. Dislocati su tutta la cittadina si trovano innumerevoli attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari, alla posta e alle banche, fino a ogni genere di servizio accessorio.Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
All'inizio della strada che dà accesso al paese troviamo questo albergo sviluppato su quattro piani, caratterizzato da tipici dettagli montani come il camino in sasso e i solai in legno.La struttura si divide in due aree principali quella ristorativa e quella ricettiva, con ingressi indipendenti, collegate internamente da un corridoio.Al piano terra troviamo una saletta da pranzo situata in veranda con affaccio sul Corso, collegata attraverso un'apertura ad arco alla sala principale dotata di angolo bar ed un camino; sul retro della sala principale troviamo la cucina.Dalla reception si raggiungono le camere situate nell'ala accanto distribuite su tre piani per un totale di tre camere con bagno privato ciascuno.Nel piano sottostrada troviamo una camera con bagno per il personale, ripostigli, cantina, locali di deposito e servizi.Riscaldamento autonomo a gas metano.Completa la proprietà un giardino di 220 mq.Nel complesso l'immobile si trova in buone condizioni e funzionante, ideale anche per una prima esperienza in campo alberghiero.Possibilità d'acquisto di un'abitazione adiacente alla locanda, vedi AB592.La zonaPer gli amanti della montagna la struttura si trova sulla strada principale che porta a tutti i punti d'interesse del comune come gli impianti di risalita del Cimone, il giardino botanico Alpino Esperia, il Lago della Ninfa, ecc.. .Inoltre con una comoda passeggiata attraverso le vetrine dei negozi è possibile raggiungere il centro e i suoi servizi, la famosa fortezza e le due chiese del paese.
Rif. Agenzia 394V – APE Classe “F”A Vibo Valentia su Corso Umberto I^, in pieno centro, l’Agenzia Immobiliare Vibo CASA, propone in vendita locale commerciale posto al piano terra di Mq. 65,00 ca. L’unità immobiliare è composta da ampio vano all’ingresso, ampio vano retrostante e bagno. N° 3 vetrine fronte strada. Ottima posizione e splendida la visibilità.
Giardini Naxos, in via Umberto, centro storico di San Giovanni, a pochi passi dal lungomare in una zona fornita di tutti i servizi, con varie attività commerciali, una fermata bus raggiungibile a piedi, la stazione ferroviaria e il collegamento autostradale distanti meno di 1 km agevolano gli spostamenti con le vicine località di Taormina, Messina e Catania.Il contesto è centrale e molto frequentato, con la presenza di botteghe e altri locali, attorniati da case indipendenti, piccole palazzine e attività ricettive.L'immobile proposto in vendita si trova al piano terra di un palazzetto tipico del centro storico; l'ingresso con cancelletto su piccola corte privata da cui si accede all'interno del locale, internamente misura 55 mq netti calpestabili ed è composto da un ambiente open space e finestra alta, a seguire a sinistra un altro ambiente con un'ampia vetrina su strada, fornita di saracinesca elettrica. E' presente un servizio con doccia finestrato posto su piano ammezzato e accessibile da una scala. Le condizioni interne si presentano buone, in quanto ristrutturato da qualche anno, con impianto idrico ed elettrico funzionanti. Il locale si trova in una posizione centrale con alta densità pedonale a qualsiasi ora del giorno e rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività dove si necessita di visibilità, come uffici, agenzie di viaggio, tabacchi e piccoli negozi vari. Un'altra finalità per il suo utilizzo potrebbe essere quella di una civile abitazione da mettere a reddito, procedendo ad un cambio di destinazione d'uso, tramite pratica urbanistica e con le opportune modifiche interne.
Ufficio di pubblica utilità in paese della cintura di Vercelli con contratto di locazione fino al 2028 rinnovabile, con reddito lordo del 10% annuo. Interessante opportunità di investimento.
