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Cedesi attività commerciale adatta a paninoteca pizzeria asporto e delivery.Completa di stigliatura.Zona Torre Maura/Giardinetti.
Futuro&Azienda - Verona: offriamo spazio di 43 mq + cantina/magazzino di 12 mq situato in una via secondaria ma molto frequentata del centro storico, attualmente adibito ad attività di take away. Locale completamente ristrutturato e adeguato meno di un anno fa, composto da ampia cucina attrezzata, servizi e ingresso arredato con bancone di servizio e altro bancone d'appoggio con sgabelli per consumo in loco. Nuovo canone di locazione commerciale (6+6) pari ad € 1.400 mensili, deposito cauzionale pari a 3 mensilità, spese di gestione contenute.Ambiente giovane e fresco dalle tonalità neutre e arredi dalle linee pulite e minimaliste, può essere personalizzato ed è adatto per una gestione di 1 / 2 persone per attività di gastronomia, hamburgeria, pizzeria al taglio, laboratorio di pasta fresca etc .Si cede l'attività per problematiche familiari e la richiesta corrisponde alla metà di quanto investito per la ristrutturazione, adeguamento e arredamento del locale.La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda, è puramente dimostrativa.Richiesta: € 38.000 TRATTABILIInfo: Gianluca 3389159941 - info@futuroeazienda.itVi invitiamo a contattarci telefonicamente o via mail indicando comunque il vostro recapito telefonico: vi ricordiamo che non verranno rilasciate informazioni specifiche relative agli annunci pubblicati per tutelare la privacy dei nostri clienti non conoscendo il nostro interlocutore; saremo disponibili a fissare un incontro conoscitivo per comprendere al meglio le vostre esigenze e rispondere ai vostri quesiti.
Futuro&Azienda – Verona: offriamo spazio di 43 mq + cantina/magazzino di 12 mq situato in una via secondaria ma molto frequentata del centro storico, attualmente adibito ad attività di take away. Locale completamente ristrutturato e adeguato meno di un anno fa, composto da ampia cucina attrezzata, servizi e ingresso arredato con bancone di servizio e altro bancone d’appoggio con sgabelli per consumo in loco. Nuovo canone di locazione commerciale (6+6) pari ad € 1.400 mensili, deposito cauzionale pari a 3 mensilità , spese di gestione contenute.Ambiente giovane e fresco dalle tonalità neutre e arredi dalle linee pulite e minimaliste, può essere personalizzato ed è adatto per una gestione di 1 / 2 persone per attività di gastronomia, hamburgeria, pizzeria al taglio, laboratorio di pasta fresca etc Si cede l’attività per problematiche familiari e la richiesta corrisponde alla metà di quanto investito per la ristrutturazione, adeguamento e arredamento del locale.La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda, è puramente dimostrativa.Richiesta: € 38.000 TRATTABILIInfo: Gianluca – Vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via mail indicando comunque il vostro recapito telefonico: vi ricordiamo che non verranno rilasciate informazioni specifiche relative agli annunci pubblicati per tutelare la privacy dei nostri clienti non conoscendo il nostro interlocutore; saremo disponibili a fissare un incontro conoscitivo per comprendere al meglio le vostre esigenze e rispondere ai vostri quesiti.
Futuro&Azienda – Verona: offriamo spazio di 43 mq + cantina/magazzino di 12 mq situato in una via secondaria ma molto frequentata del centro storico, attualmente adibito ad attività di take away. Locale completamente ristrutturato e adeguato meno di un anno fa, composto da ampia cucina attrezzata, servizi e ingresso arredato con bancone di servizio e altro bancone d’appoggio con sgabelli per consumo in loco. Nuovo canone di locazione commerciale (6+6) pari ad € 1.400 mensili, deposito cauzionale pari a 3 mensilità, spese di gestione contenute.Ambiente giovane e fresco dalle tonalità neutre e arredi dalle linee pulite e minimaliste, può essere personalizzato ed è adatto per una gestione di 1 / 2 persone per attività di gastronomia, hamburgeria, pizzeria al taglio, laboratorio di pasta fresca etc Si cede l’attività per problematiche familiari e la richiesta corrisponde alla metà di quanto investito per la ristrutturazione, adeguamento e arredamento del locale.La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione dell'azienda, è puramente dimostrativa.Richiesta: € 38.000 trattabiliInfo: Gianluca 3389159941 – info@futuroeazienda.itVi invitiamo a contattarci telefonicamente o via mail indicando comunque il vostro recapito telefonico: vi ricordiamo che non verranno rilasciate informazioni specifiche relative agli annunci pubblicati per tutelare la privacy dei nostri clienti non conoscendo il nostro interlocutore; saremo disponibili a fissare un incontro conoscitivo per comprendere al meglio le vostre esigenze e rispondere ai vostri quesiti.
Cessione attività di pizzeria, hamburgeria e fritti da asporto ben avviata in zona residenziale, ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con un’attività già consolidata. Il locale, recentemente ristrutturato, è accogliente, moderno e pronto per l'uso immediato; si compone di: un atrio per la ricezione degli ordini, un bagno con antibagno, laboratorio per la pizza, disimpegno che conduce alla cucina, al magazzino, allo spogliatoio e al bagno riservato al personale.Caratteristiche principali:Posizione: Ottima visibilità e alto passaggio pedonale - Superficie: Ampio spazio interno, cucina completamente attrezzata e in perfetto stato - Ristrutturazione: Il locale è stato recentemente rinnovato, con impianti a norma, arredamenti moderni e funzionali, pronto per essere operativo - Attività consolidata: Locale con clientela fidelizzata, ben avviata e con ottimi incassi. Contratti di fornitura già in essere e fatturato comprovato - Attrezzature: Tutti gli impianti, le attrezzature professionali per la cucina (forno a gas "Valoriani") e le licenze ( di asporto al pubblico e somministrazione bevande) sono inclusi nella cessione, garantendo una transizione senza intoppi - Delivery: Il locale è dotato di una propria APP per ricevere ordini direttamente dai clienti, garantendo una gestione efficiente e veloce degli ordini. Inoltre, la pizzeria collabora con le principali piattaforme di delivery (come Justeat, Deliveroo, Glovo, ecc. ), ampliando così la sua visibilità e raggiungendo un pubblico ancora più ampio.Contratto di locazione 6+6 con scadenza il 28/02/2029 di € 1.100, 00Se sei interessato ad entrare in un’attività ben avviata, questa è l’opportunità che stavi cercando! FRIMM TALENTI rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09: 00 alle 13: 00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06/82009948 Cell. 327/3737113.
Cedesi attività di hamburgeria (con canna fumaria)Locale idoneo per Gastronomia, Fast Food, Pizzeria da asporto, Dark KitchenFatturato su base annua in crescita costante del 23% dal 2020Scontrino medio 29€Vantaggi competitivi-Lista clienti +500 contatti-Sito internet con +6000 visite mensili Piattaforma di delivery e take away proprietaria (No commissioni)-Menù standardizzato e ingegnerizzato eseguibile da 1 persona per servizio-Gestionale di cassa con analisi Food Cost, Margini, e Statistiche di vendita senza canone mensile-Attrezzatura a gas-Impianto elettrico 15kwPosizione strategica per Take away e Delivery-Alto passaggio veicolare per ritiro e take away-Zona ad alta densità residenziale-Posto auto privatoSe interessati inviare mail a: info@gisq.it No dilazioni No permute, scambi o richieste ambigueCessione di ramo d'azienda tramite atto notarilePer ulteriori informazioni e/o visite inviare mail a: info@gisq.it
Vendo attività di laboratorio pizzeria d asporto con sala interna da 30 posti + 20 posti esterni, completamente attrezzata di tutto. Situato in pieno centro a Schio vicino a scuole e uffici , 2 mercati settimanali. Ottimo per gestione famigliare . No mura
Vendesi attività di hamburgeria/Pub avviata da 8 anni Ottimo stato120mq Circa 60 posti a sedere Zona FrattamaggioreImmediato realizzo 35.000 non tratt.Astenersi perdi tempo e sognatori
Affitto locale artigianale adibito a pizzeria d asporto.Situato al centro di Martina franca.Ha già tutto l occorrente per poter lavorare.Prezzo €800 mensile
Vendesi attività nel centro di torre a Mare, a pochi passi dal porto, affitto minimo di locazione, ottimo affare!! Prezzo trattabile.
CEDESI ATTIVITÀ di Hamburgeria & Friggitoria Artigianale per cambio locale!Tra Garbatella e OstienseAdiacente all'universita giurisprudenza roma 3Alle spallle di via libetta nota per la movida notturna Nella via sono presenti molti b&b e case vacanzeA pochi passi dalla Basilicata di San paoloOttimo investimento per il GiubileoPerfetto per prima esperienza, costi di gestione bassiAttività avviata da 8 anniPunto di riferimento del quartiereRedditi dimostrabili Locale di 40 mq con spazioesterno PRIVATO coperto con veranda totalmente richiudibile d inverno annesse lampade infrarossi2 tavoli sociali con pancheAll'interno totalmente ristrutturato3 tavoli rialzati con 8 sgabelloCucina e Laboratorio Completo di:Canna Fumaria e Cappa2 frigo bibite2 frigo porta ingredienti1 piano di lavoro in marmo con frigo sottostante2 frigoriferi 1 pozzetto frezer1 piano in accio inox con vano1 Piastra cuoci hamburger piadine carne2 friggitrici 8+8 litri1 Piano in acciaio inox2 scaffali acciaio inoxDoppio lavabo in acciaio inoxForno a micornde e forno elettricoPiccolo magazzinoSpotaglio per dipendenti con bagno e anti bagnoCANONE DI AFFITTO DI 750€ da concordare con la proprietaria. Cambiamo il locale per ingrandimento il prezzo è leggermente trattabile.NO PERDITEMPO
Cedesi attività commerciale avviata e attualmente in funzione, adatta a laboratorio artigianale food, pizzeria o Hamburgeria.Zona Torre Maura.
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frattamaggiore, zona trafficata, ma con parcheggio custodito di 300 posti auto a 50 metri. Si cede con tutto (vetrina frollatura , fuochi , friggitrici , bistecchiera , fly top , forno, abbattitore , frigoriferi , congelatori , cappa , banchi di acciaio, coltellerie , lavastoviglie, poltrone , tavoli , etc etc per un valore di oltre 100.000 euro ).Impianti tutti a norma , condizionatori nuovi, serrande elettriche, clientela fissa già presente. Circa 220mq comprensivi di un locale esterno per uso deposito , e posti auto all'interno del palazzo per i dipendenti.Ottimo contratto di affitto con prossimo rinnovo a 2030 (circa 1000 euro mensile , affitto introvabile a frattamaggiore) Si vende comprensivo di canali social (circa 25.000 follower su ig) sito web , brand , etc Si valutano permute con orologi , auto , immobili anche all'estero
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CEDESI ATTIVITÀ con LICENZA diHamburgeria & Friggitoria Artigianaleper cambio locale!Tra Garbatella e OstienseAdiacente all'universita giurisprudenza roma 3Alle spallle di via libetta nota per la movida notturnaNella via sono presenti molti b&b e case vacanzeA pochi passi dalla Basilicata di San paoloAttività avviata da 8 anniRedditi dimostrabiliLocale di 40 mq con spazioesterno PRIVATO coperto con veranda totalmente richiudibile d inverno annesse lampade infrarossi2 tavoli sociali con pancheAll'interno totalmente ristrutturato3 tavoli rialzati con 8 sgabelloCucina e Laboratorio Completo di:Canna Fumaria e Cappa2 frigo bibite2 frigo porta ingredienti1 piano di lavoro in marmo con frigo sottostante2 frigoriferi1 pozzetto frezer1 piano in accio inox con vano1 Piastra cuoci hamburger piadine carne2 friggitrici 8+8 litri1 Piano in acciaio inox2 scaffali acciaio inoxDoppio lavabo in acciaio inoxForno a micornde e forno elettricoPiccolo magazzinoSpotaglio per dipendenti con bagno e anti bagnoCANONE DI AFFITTO DI 750€ da concordare con la proprietaria.Cambiamo il locale per ingrandimento il prezzo è leggermente trattabile.NO PERDITEMPO
GASTRONOMIA HAMBURGERIA SUPERATTREZZATA CON RISTORAZIONE NON ASSISTITA FORTISSIOMO LAVORO PRANZO E CENA IN PRIMARIA STRADA DELLA CIRCONVALLAZIONE A MONTE, CEDIAMO.Attività perfetta per nucleo famigliare o soci, alti redditi garantiti. Arredi ed attrezzature di primordine. Nella sala fronte banco 30 posti tra mensole e sedute alte, nel bel giardino attrezzato e privato altri 30 posti. Locale apprezzatissimo in tutto il quartiere con clientela affezionata. Condizioni di pagamento: Euro 30.000 in acconto al subentro + saldo comodamente in rate mensili.- Tutte le nostre proposte sono consultabili sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - Da 40 anni a GENOVA e PROVINCIA specializzati nella compra- di BAR, RISTORANTI, PIZZERIE, GASTRONOMIE, TABACCHERIE, ALBERGHI, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI per l'IMPRESA e RESIDENZIALI. Chiamaci per informazioni, consulenze o valutazioni - info@cogesimmobiliare.it - 010.6459460 Classe energetica = Esente |rif.hamburgeria_1040448
Locale situato in cetro PietraLigure a mt 50 dal mare...locale in stile steampunk ben avviato con all'interno circa 40 posti mentre all'esterno un ampio dehor con circa 60 posti...no gestione no perditempo
A soli euro 50.000, vicinanze Cesano Boscone, cedesi avviata HAMBURGERIA con incassi assicurati - arredi nuovi - 30 posti- affitto equo - per informazioni contattare Rosania Intermediazione - via Martinetti, 7 - Milano - codice rif. R/014365
CEDESI ATTIVITÀ diHamburgeria & Friggitoria Artigianaleper cambio locale!Tra Garbatella e OstienseAdiacente all'universita giurisprudenza roma 3Alle spallle di via libetta nota per la movida notturnaNella via sono presenti molti b&b e case vacanzeA pochi passi dalla Basilicata di San paoloAttività avviata da 8 anniRedditi dimostrabiliLocale di 40 mq con spazioesterno PRIVATO coperto con veranda totalmente richiudibile d inverno annesse lampade infrarossi2 tavoli sociali con pancheAll'interno totalmente ristrutturato3 tavoli rialzati con 8 sgabelloCucina e Laboratorio Completo di:Canna Fumaria e Cappa2 frigo bibite2 frigo porta ingredienti1 piano di lavoro in marmo con frigo sottostante2 frigoriferi1 pozzetto frezer1 piano in accio inox con vano1 Piastra cuoci hamburger piadine carne2 friggitrici 8+8 litri1 Piano in acciaio inox2 scaffali acciaio inoxDoppio lavabo in acciaio inoxForno a micornde e forno elettricoPiccolo magazzinoSpotaglio per dipendenti con bagno e anti bagnoCANONE DI AFFITTO DI 750€ da concordare con la proprietaria.Cambiamo il locale per ingrandimento il prezzo è leggermente trattabile.NO PERDITEMPO
Vediamo per cambio sede laboratorio adatto a pasticceria pizzeria o altro composto da impianto elettrici idraulici e aspirazione già pronti e a norma compresi bagni uffici o altro sede della scuola della pizza italiana, compreso anche banco stesura i granito possibile attrezzature a prezzo ridotto, no perditempo il prezzo è solo degli impianti presenti altrimenti provate a fare daccapo, affitto superfice 170 mq 550 mensili
Pizzeria ristorante molto nota a Trieste con avviamento trentennale cedesi compresi muri, arredamento ed attrezzature.Il locale misura circa 230 mq ed è costituito da più ambienti destinati a sala da pranzo, zona banco e due forni per le pizze, ampia cucina, zona servizi igienici per il pubblico, nonché magazzini e locali di servizio vari.Esternamente un giardino pavimentato di circa 250 mq consente di ospitare un ragguardevole numero di tavoli nella bella stagione. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e gli impianti sono a norma di legge.La posizione è a breve distanza dal centro città, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici con fermata proprio davanti alla pizzeria.Prezzo € 370.000
Cediamo attività commerciale completa di stigliatura situata in via Silicella/Casilina.
Vendo attività di hamburgeria , macelleria con preparato crudi e cotti, completamente ristrutturata, in ottime condizioni, con Distinti incassi ? 750/1000 ? al Giorno .Vendo perché non riesco a seguire l'attività come vorrei , avendo già un secondo lavoro a distanza da Roma. Attività in costante crescita.Aperto da 4 anni .Zona ad alto passaggio di macchine , a breve nuova apertura del mercato rionale, in più scuola superiore a distanza di 500 metri. Più zona industriale a pochi passi.Zona Tor tre teste -Prenestina - -Collatino
La posizione strategica rende questo locale un'opportunità unica nel mercato immobiliare.Situato in una zona di forte passaggio e vicino ad altri servizi, proponiamo ampio locale commerciale che offre grande potenziale per il successo dell'attività.Inoltre, la vicinanza alla spiaggia, al centro ed alla stazione, lo rende facilmente accessibile per i clienti provenienti da diverse zone. Le ampie vetrate permettono una grande luminosità naturale all'interno dello spazio, creando un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti.Il locale si presta a diverse tipologie di attività, come ad esempio un negozio di abbigliamento, un bar o un ristorante in quanto vi è la possibilità di sfruttare il suolo pubblico come dehor.L'immobile è inoltre dotato di servizi igienici adeguati alle normative vigenti per garantire la tranquillità dei clienti e del personale.Attualmente il locale commerciale è locato sino a settembre 2025 e produce una rendita di € 12.000,00/anno oltre a spese.Non perdere l'opportunità di far crescere la tua attività in una delle zone più ricercate della città, con un alto potenziale di guadagno.
Immobiliare Catalanotto propone, la vendita della gestione di un ristorante ubicato a Partanna in un unico piano in via Antonello da Messina.Il locale si estende su una superficie di circa 200 mq è ha un area coperta di circa 110 mq e si compone di 2 vani.Si presenta in un gradevole ambiente unico (LOCALE PIZZERIA) , composta da: un ampia sala arredata, una cucina ed un forno a legna, un laboratorio, all’interno abbiamo ripostigli e servizi igienici (uomo-donna-disabili); nel retro dell’attività troviamo una seconda sala arredata di circa 50 mq con un area esterna di circa 25 mq.Il tutto con ottime rifiniture sia interne che esterne.
ACQUARICA DI LECCE (VERNOLE) - LECCE - SALENTOIN VENDITA LOCALE CON ANNESSA ATTIVITA' E ABITAZIONEAd Acquarica di Lecce, frazione di Vernole, proponiamo in vendita immobile distribuito su tre piani così formato:al piano terra vi è un ampio locale dove attualmente è presente e operativa un'attività di pizzeria inclusa nella vendita. Il locale dispone di una sala climatizzata con circa 50 posti a sedere, è completo di bancone per le preparazioni e laboratorio sul retro con bagno e piccolo scoperto retrostante. Al primo piano l'immobile dispone di un'appartamento di 65 mq al quale si accede da un terrazzo di circa 15 mq. Al suo interno troviamo un grande open space con camino funzionante, angolo cottura, camera, bagno e balconcino posteriore. Al piano seminterrato l'immobile è completato da una grande cantina di circa 105 mq.
VENDESI a Montesardo, frazione di Alessano, un locale commerciale di circa 90 mq con canna fumaria, ristrutturato di recente con licenza di bar/pizzeria e ristorazione con somministrazione, attrezzature e macchinari in perfetto stato di manutenzione. Montesardo è una frazione di Alessano in provincia di Lecce situato nella parte più meridionale del Salento. Dista 60 km da Lecce e a soli 5 minuti di auto dalla bellissima Marina di Novaglie, con le sue acque cristalline e le sue scogliere rocciose. Il locale affaccia su una strada principale di forte passaggio e dispone sia di una saletta interna e sia di posti esterni con portico, oltre che due bagni (di cui uno per diversamente abili) con antibagno all’interno, bagno privato con spogliatoio, un deposito, un laboratorio/pizzeria, angolo bar e magazzino sottostante. Lo spazio esterno, dotato di permesso, consente di ampliare ulteriormente la capacità di accoglienza, sfruttando al meglio le belle giornate salentine. Il locale si trova in una posizione centrale, vicino alle scuole, all’ufficio postale e alla piazza del paese, ed è diventato negli anni un punto di riferimento per chi frequenta la zona. Il fatturato dimostrabile ed enormi potenzialità di ulteriore crescita. La vendita comprende oltre alle mura, anche l’avviamento e tutte le attrezzature e arredi attualmente all’interno, permettendo di avviare immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti. Ottimo investimento. Climatizzatori caldo/freddo, allacci alle pubbliche utenze di acqua e fogna. C.E.: F”.
Zona Solari HAMBURGERIA, mq 130, affitto annuo per le mura di euro 33.600,00 spese comprese scadenza 2028, fatturato di euro 410.000,00 in continuo incremento. Cedesi ad euro 250.000,00 con adeguato anticipo richiesto. Trattative e informazioni in ufficio. Rif. 153/21
Locale situato in cetro PietraLigure a mt 50 dal mare...locale in stile steampunk ben avviato con all'interno circa 40 posti mentre all'esterno un ampio dehor con circa 60 posti...no gestione no perditempo.
Birreria hamburgeria piatti caldiNella città di Cremona proponiamo "Birreria hamburgeria piatti caldi". Posizione interessante facile da raggiungera anche dai comuni limitrofi, ampi parcheggi. Location informale , molto accogliente, ampi spazi interni, spazio coperto esterno per il periodo estivo, cucina con canna fumaria ben attrezzata. Ampia scelta di birre selezionate e hamburger cucinati secondo la filosofia e la grande passione dei gestori. Ottima redditività. Acconto + dilazioni da concordare. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrispondere all'esatta localizzazione dell'azienda al fine di tutelare la privacy. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobi
Piadineria hamburgeria in provincia di Modena in posizione di sicuro interesse su strada di forte passaggio con ampio parcheggio con 46 posti a sedere interni e 100 posti in area estiva privata ottimi incassi e ottimo contratto di locazione rif r406 rich euro 80000+dilazioni