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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita, ad uso investimento, un moderno complesso commerciale di recente costruzione, con una superficie complessiva di circa 2.761 mq, suddivisa in quattro unità immobiliari distinte.DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Il complesso, edificato nel 2003 e in ottime condizioni, si compone come segue: * Negozio con canna fumaria di circa 669 mq al piano terra. * Locale commerciale di circa 792 mq al piano terra. * Capannone per attività sportive di circa 662 mq al primo piano. * Negozio di circa 638 mq al primo piano.L'immobile è dotato di ascensore, che facilita l'accesso alle unità situate al primo piano. Tutte le quattro unità sono attualmente locate a inquilini diversi, ognuno con il proprio contratto e differenti scadenze. Ciascuna unità può essere venduta anche singolarmente.Le spese condominiali annuali ammontano a circa 16.000 . L'immobile è dotato di impianti a norma e dispone di 4 sistemi di climatizzazione autonomi per il riscaldamento e raffrescamento.UBICAZIONE E CONTESTO Situato in una posizione strategica con alta visibilità su Via Bazzanese, lo stabile è ben collegato, a soli 5 minuti dall'uscita autostradale di Valsamoggia. Il complesso offre inoltre circa 60 posti auto a disposizione.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare:389-6047594 oppure 0541-1740812
Immerso nello splendido scenario montano di Sonnino, in via Santi Adamini, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso immobiliare straordinaria proprietà offre una vista panoramica unica, che si estende dal promontorio del Circeo fino ad Aprilia, regalando scorci mozzafiato in ogni stagione dell'anno. Il complesso si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 300 mq, circondato da un terreno adornato da diversi tipi di piantagioni di circa 4.200 mq, ideale anche per la coltivazione. L'ingresso principale, privo di barriere architettoniche, accoglie gli ospiti in un'ampia hall con forno a legna, perfetta per creare un'atmosfera conviviale e autentica. Il piano principale ospita inoltre un doppio salone, uno dei quali con accesso a un magnifico terrazzo panoramico, mentre l'altro si apre su un ampio piazzale antistante la struttura, dove si trova un secondo forno esterno, ideale per eventi e cene scala interna conduce al piano inferiore, anch'esso caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo un ulteriore salone i servizi igienici, una camera da letto, le cucine del ristorante e un comodo locale valore aggiunto è rappresentato dal campetto da calcio, completo di spogliatoi, che rende questa proprietà perfetta per attività sportive o eventi all'aperto. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio che ne esaltano il valore e riscaldamento autonomo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre pavimentazione, porte e impianti sono stati interamente rinnovati, rendendo la proprietà subito fruibile senza necessità di ulteriori interventi. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura versatile e di grande fascino, perfetta sia per un'attività ricettiva che per uso privato.
Le soluzioni che andiamo a proporre sono un appartamento trilocale sito al piano primo del contesto di appartenenza, un laboratorio con una superficie di circa 400 metri quadri situato al piano terra e al piano secondo.L'appartamento è composto dall'ampia zona giorno con cucina a vista, da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e dal bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.Dalla camera da letto doppia, tramite portafinestra, è possibile accedere al balcone.A completare la soluzione è presente un posto auto all'interno della corte condominiale.Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali.Il laboratorio ha una superficie di circa 400 metri quadri.Alla soluzione si accede tramite due portoni carrai con larghezza di 2,95 metri e un altezza di 2,86 metri.L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di finestre su gran parte del perimetro.Il laboratorio al piano secondo è privo di pavimentazione e impianti ma completa di ante e serramenti in legno.L'interno è tramezzato in forati e intonacato al civile ma senza finiture.Tutta la proprietà è delimitata da ringhiera metallica ed alla soluzione si accede mediante cancello carraio.Gli impianti elettrici e idraulici sono da verificare.Ideale per piccoli professionisti.