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Zona industriale Modena Ovest, capannone locato con ottima redditività.L'immobile misura circa 640 mq e si presenta in ottime condizioni.Posizione strategica, comodo entrata autostrada e tangenziale.Ottima opportunità di investimento.
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 800 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 800 metri quadrati.Descrizione e particolarita'Il lotto complessivo misura circa 800 metri quadrati disposti su più livelli, così distribuiti:- Al piano terra troviamo circa 600 metri quadrati di magazzino disposti lungo due campate;- Al piano primo sono presenti 100 metri quadrati circa adibiti a spazio direzionale, dotati in maniera esclusiva degli impianti di riscaldamento e condizionamento;- Sempre al primo livello è possibile usufruire di un appartamento di 100 metri quadrati circa completo di servizio igienico privato a norma disabili.L'accesso alla struttura avviene tramite un portone di circa 4 metri, raggiunge un'altezza di circa 4 metri con un'altezza 4 di sottotrave. Internamente l'immobile ha a disposizione più di cinque locali e possiede un totale di cinque servizi igienici privati a norma disabili con un'area adibita a spogliatoio, nella quale sono presenti le docce. Il capannone dispone di impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da un'uscita di emergenza, porta tagliafuoco, antincendio a idranti e luci di emergenza. All'esterno lo stabile gode di circa 800 metri quadrati di area privata. La proprietà risulta essere recintata e possedere tetto in eternit.Ubicazione e contestoIl capannone è ubicato nella zona residenziale-industriale del Comune di Casalpusterlengo, possiede circa dieci posti auto pubblici nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 234 (sp234).Si prega di contattare se interessati 338 330 8473 e/o 02.51.800.331.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Rif. Annuncio vg603Blocco capannone + appartamento indipendenti a modena Modena nord - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da capannone con Uffici al Piano terra ed ampio appartamento con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco laboratorio di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di uffici con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo appartamento di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio box auto. X Info:Studio 059 29 29 690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio vy295Laboratorio indipendente su due livelli con grande visibilità e passaggio veicolare/pedonale, comodo alla tangenziale e al centro. __________________________________________________________________________Ad.Ze Maserati Showroom Modena, a 1 km circa dalla stazione dei treni, vendiamo laboratorio artigianale con Showroom e piccola area cortiliva di pertinenza. Cat catastale D7 ad uso artigianale/commerciale risulta perfetto per attività leggere che necessitino di area espositiva e visibilità tipo lavorazioni artigianali e di laboratorio, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ''bianche'' ecc. Oggetto unico nel genere, da ristrutturare nella parte uffici e nell'impiantistica. Piano terra: Portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 che consente accesso all'openspace produttivo con h. Centrale 6 metri e dimensioni circa 19,50 x 10; un pedonale consente l'accesso all'area cortiliva retro recintata di circa 40 m2. Al piano, a completamento troviamo disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine. Piano primo: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Utenze Autonome e no spese condominiali, Copertura Rifatta di recente. Vendita ad imposte di registro. Per Info:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Modena, rif. Annuncio vg314Capannone indipendente e libero su 4 lati su ampio lotto con piazzale asfaltato - trattativa riservata____________________________________________________________________________Nella parte sud di Modena, comodo alla strada giardini, trattiamo la vendita di capannone/laboratorio al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. Sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte h. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. Su tutti i 4 lati. Immobile giÀ libero e disponibile - no polo logistico Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Bm6437 Modena in zona artigianale vendesi a reddito ampio capannone di circa 4500 mq commerciali con area cortiliva perimetrale di circa 6000 mq con contratto di locazione consolidato e regolare nei pagamenti di circa € 190.000,00 annui Prezzo interessante tratt. Ris. inf. C/o ufficio 059.7124859 cel 3332960334
In zona industriale torrazzi, si propone in vendita un capannone a schiera ben tenuto di mq.950 piu' mq.100 di uffici, spogliatoio e tre bagni, altezza metri 6.5 due portoni, area cortiliva comune di mq.500, riscaldamento, carroponte, gia' libero. Vende societa' Classe Energetica: g epi: 1,00 kwh/m3 anno
Rif. Ann. Vy325Modena est - Ad.Ze Viale Caduti sul Lavoro, su strada ampia e ben raggiungibile anche dalla Via Emilia, Real Casa dispone di capannone indipendente di circa 1350 m2 con area asfaltata di pertinenza. Immobile in ottimo stato sia interno che esterno, con altezze importanti (attualmente presenti controsoffittature) ed idoneo ad attività anche pesanti; al catasto D7, viene consegnato con tempistiche dai 3 ai 4 mesi dal preliminare e con tutte le attrezzature presenti al momento. La parte principale frontale è composta da 3 campate ed è la zona operativa laboratorio di circa 900 m2 ove troviamo h.6,10 (altezza complessiva oltre gli 8 metri) con proprio portone di ingresso dall'area cortiliva e servizio oltre a zone magazzino, spogliatoio, ripostiglio e altro servizio; collegato internamente, ma con proprio accesso diretto ed indipendente abbiamo poi la zona uffici/laboratorio. Oltre all'area ingresso asfaltata ove puó entrare e caricare/scaricare camion troviamo un altra area esterna di pertinenza laterale. Nella trattativa rientra inoltre anche una parte attualmente locata (ma libera in 6 mesi) per metrautura circa 160 m2 con altro cortile di pertinenza e proprio accesso dalla strada. Impianti completamente funzionanti e a norma, riscaldamento e raffrescamento ovunque, presenza di n.3 Carroponte con portata 5 tonnellate certificati, blindosbarre, impianto aspirazione ecc. Disponibilità di trattativa sul prezzo - richiesta euro 850.000,00 Per info:335 591 1876 Giovanni059 2929690 StudioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Modena, Rif. Vy277Mo est - Proponiamo Capannone industriale/artigianale cat. D7 indipendente su Lotto privato. L'area asfaltata esterna (ove presenti i cancelli di ingresso) per manovra e carico/scarico ha 7,90 metri dal confine sulla parte frontale e 5,50 su un lato; rifatta da poco l'intera pavimentazione interna ed esterna in cemento. Il capannone è degli anni 70 e presenta metratura coperta pari a circa 1050 m2 con area ''produttiva/lavorativa" di circa 830 m2 con h. Al colmo di 6,68 mt. E h. Minima 3,50 mt. Ben finestrata su tutti i lati; a completamento abbiamo poi vari servizi e 4 Uffici. L'immobile dispone di area cortiliva esclusiva per circa 680 m2 che gira su 2 lati - presente doppio ingresso su due lati. Il capannone è libero su 4 lati e disponibile in breve tempo. N.B.: Si fa presente che è disponibile all'acquisto anche il lotto confinante ove troviamo capannone indipendente di oltre 1300 m2 h. Interna circa 6 mt. Con area di pertinenza interna, blocchi laboratorio e deposito/magazzino.X info:059 2929690 - studio335 591 1876 - giovanniRealcasamodena@gmail.comRealcasamodena.it Classe energetica:
Rif. Bm6388 Zona Torrazzi vendesi capannone indipendente su 2 lati di complessivi 1290 mq commerciali, composto da doppio laboratorio per circa 1100 mq con altezza sotto trave di 6,5 m. Con doppio cortile e doppio accesso carraio con propri bagni di competenza oltre a palazzina di circa 250 mq con zona uffici al pt e appartamento al piano superiore. Presenza di impianto fotovoltaico da 56 kw compreso presenza di tutti gli impianti e certificati € 1.100.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334
Vr7278 torrazzi: proponiamo in vendita capannone di circa 500 mq, libero su tre lati con area esclusiva di circa 550 mq. Non dispone di impianto di riscaldamento. Dispone di doppio ingresso e doppi servizi. Altezza 6 mt.Attualmente a reddito con scadenza contratto nel 2028. La rendita è di circa 17.000 euro/anno, utilizzato come deposito/magazzino.Si trova in una posizione strategica. In zona industriale vicinissima alle tangenziali.
Maranello: capannone industriale in vendita posto nelle vicinanze di via Pedemontana a Maranello: l'immobile è dotato di area cortiliva esterna privata di 750 mq con passo carrabile , capannone industriale di 1000 mq con doppi servizi igienici e docce al piano terra, locale di 550 mq da ultimare al piano primo.
San lazzaro/via toscanini: Laboratorio al piano terra di circa 175 mq commerciali oltre a due garage di circa 13 mq ciascuno. Area cortiliva privata di circa 110 mq completa di tettoia. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi servizi, esterno rifatto a Settembre 2023. Attualmente locato ad attivita artigianale con contratto 6+6 stipulato nel 06/2013, rendita annuale 13.200. Classe energetica in fase di valutazione.
Rif. Ys2024 - "Zona Modena Est" Proponiamo capannone al grezzo di circa 500 mq con un'altezza interna di 8 metri, posizionato su un lotto i circa 1000 mq.La struttura si trova in ottimo stato di conservazione, edificata nel 2015.Categoria catastale prevista d/7.Disponibile da subito, ottima opportunità di investimento.Richiesta Euro: 250.000 + ivaPer ulteriori informazioni: 059 21 52 380
Proponiamo in vendita ex caseificio ubicato nelle campagne modenesi al confine con Montale Rangone.L'ex caseificio è di circa 500 metri quadri con annesso appartamento al primo piano di 110 metri quadri.Gli immobili sono da demolire e ricostruire mantenendo le volumetrie esistenti; gli stessi potranno essere acquistati solo da imprenditori agricoli o coltivatori diretti che dovranno destinarli ad uso aziendale per la parte commerciale mentre la parte residenziale potrà essere destinata ad abitazione personale o dei familiari, locata a terze persone o adibita a bed and breakfast.L'ex caseificio oltre ad essere destinato agli usi classici dal punto di vista agricolo potrà essere convertito anche in acetaia senza l'obbligo di demolizione.
Proponiamo in vendita tre ex porcilaie, che si presentano in buone condizioni strutturali, ubicate nelle campagne modenesi al confine con Montale Rangone.Ognuna di esse ha una metratura di circa 500 metri quadri che potrà Esser utilizzata solo da imprenditori agricoli o coltivatori diretti che dovranno destinarla ad uso aziendale. Gli immobili oltre ad essere destinati agli usi tradizionali dal punto di vista agricolo potranno essere convertiti anche in acetaia senza l'obbligo di demolizione. Le ex porcilaie potranno essere acquistate anche separatamente.
Capannone con una superficie totale di 5400 mq sito in Via Industriale nel comune di Rezzato.Descrizione e particolaritàProponiamo in vendita un capannone di ampia superficie, sito nel comune di Rezzato, in Via Industriale, che dovrà essere oggetto di un piano di recupero e riqualificazione. L'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività, tra cui industriali, artigianali o direzionali, grazie alla sua versatilità e ottima configurazione.In passato, il capannone ha ospitato prima un'azienda vinicola e successivamente una tessile, e si sviluppa su più livelli con una distribuzione della superficie così suddivisa:-2.188 mq adibiti a uso direzionale-566 mq adibiti a uso residenziale-2.682 mq adibiti a uso terziarioLe destinazioni d'uso indicate possono essere soggette a variazioni presentando in comune un piano di riqualificazione dell'edificio.A completare la soluzione, è presente un'ampia area esterna recintata ad uso esclusivo.In alternativa alla vendita totale del fabbricato è possibile acquistarlo frazionato con tagli da definire in base alle esigenze oppure con la formula dell'affitto a riscatto.Per ulteriori dettagli sul piano di recupero e sulla possibilità di personalizzare l'immobile vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia.Ubicazione e contesto L'immobile in oggetto è sito nel comune di Rezzato ed è inserito in una zona realisticamente 'mista' dove sono dislocati immobili con caratteristiche abitative, artigianali e industriali. La zona risulta essere ben servita da strade comunali e sorge sulla Via Industriale, prolungamento della Via Giovanni XXII arteria Sud principale per Rezzato. A pochi metri da Via Industriale è stato realizzato il nuovo sottopasso ferroviario che collega Via Matteotti con la vicina tangenziale Est e il casello autostradale di Brescia est.
Locale commerciale composto da 250 metri quadri di locale commerciale c/1 e 250 metri quadri di c/2 ad uso magazzino situato in una posizione strategica, su Via Verdi, completo di ampio magazzino e un comodissimo parcheggio privato per i clienti Caratteristiche principali:Posizione Strategica: Il locale è collocato in una zona di grande visibilità e passaggio, garantendo un elevato afflusso di potenziali clienti.Locale Commerciale Spazioso: l'ampio spazio commerciale offre molteplici possibilità di allestimento, permettendovi di realizzare la vostra visione imprenditoriale. La disposizione interna è flessibile e adattabile alle esigenze del vostro business.Magazzino Funzionale: Il magazzino posizionato al piano sottostante fornendo un prezioso spazio aggiuntivo per lo stoccaggio di merci e materiali, è dotato in oltre, di un comodo montacarichi Ideale per ottimizzare la gestione delle scorte e migliorare l'efficienza operativa del vostro business.Contattaci ora su whatsapp cliccando sul seguente link per maggiori informazioni ed eventuali visite: https://wa.Me/3488542260
Caivano-pascarola zona industriale in complesso chiuso e custodito, capannone di 1250 mq in pianta con due livelli di zona ufficio di 165 mq per piano. Totalmente ultimato e rifinito, comprensivo di impianto di antincendio, illuminazione elettrico di base. Zona esterna esclusiva di 800 mq oltre piazzale e viabilità condominiale.
Muros: nella zona industriale di Muros, a pochi km da Sassari, disponiamo di un capannone di 1700 mq circa, composto da un pian terra e seminterrato. L primo piano è presente un 'abitazione di circa 40 mq. Circondano la proprietà circa 1450 mq di terreno di pertinenza.
