capannone in vendita a medesano via cisa Locali in vendita in tutta Italia

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Medesano

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via larga - A metà strada tra Imola e Bologna, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato misto residenziale e commerciale con ottimo potenziale di rendimento.Superficie lotto: 1.800 mqUnità attuali: 3 residenziali + 1 negozio + 1 ristorante/locanda Espandibile fino a 5 unità abitative totali con ristrutturazione casolare in pietraComposizione dell’immobile:Parte commerciale di circa 450 mq composta da:Ristorante con locanda attualmente affittato a lungo termineNegozio fronte strada con 2 vetrine indipendenteParte residenziale composta da:3 appartamenti esistenti (di cui due già locati) per un totale di circa 330mq Casolare in pietra da ristrutturare di circa 138 mq con possibilità di ricavare 2 ulteriori unità abitativeOltre Locali accessori e ampi spazi esterni di pertinenzaPunti di forza per investitori:Immobile parzialmente a reddito da subitoPotenzialità di sviluppo fino a 5 unità abitative + 1 negozioPosizione ideale per investimento nel settore ricettivo-residenzialeArea in forte riqualificazione urbana, a ridosso del polo industriale di PoggioVicinanza a punti d’interesse turistico: Autodromo di Imola (Formula 1), Dozza, Castel San Pietro Terme, BolognaPossibilità di vendita frazionata:Vendita dell’intero fabbricato, oppure vendita del solo blocco residenzialeOttimo per chi vuole mettere a reddito l’investimento mantenendo la parte commerciale già affittata, rivendere gli appartamenti ristrutturati o affittarli a lungo termine.Contattaci per il business plan personalizzato o per una visita senza impegno.Classe Energetica ristorante B EPgl, nren 759,15 Richiesta € 419.000 - Per Acquisto del solo blocco residenziale prezzo in agenzia.