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Lugo: Proponiamo in vendita due capannoni situati nella zona artigianale-industriale, per un totale di 408 mq, internamente divisi e con piazzale esterno in comune.Internamente uno dei capannoni è un vano unico con un bagno, mentre l'altro, oltre al vano unico, ha un ripostiglio e un bagno al piano terra oltre ad un soppalco di 20mq. Entrambi hanno sul retro una tettoia di 60mq complessivi.La struttura è in buono stato e, al momento, adibita a deposito. Non è presente impianto di riscaldamento.Questa proprietà rappresenta una buona opportunità per chi cerca un'immobile versatile in una zona ben servita, con ampi spazi per deposito o altre attività produttive.Per maggiori dettagli e informazioni non esitate a contattarci al 0545-287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it.
In strategica posizione , capannone di ampie dimensioni e ottime condizioni. Open Space di mq 645 con indipendenza sui tre lati e corte esclusiva sul fronte per spazio di manovra e parcheggi - Altezza importante che si presta a varie attività commerciali . Ottimo investimento con redditivita' importante. Euro 360.000,00 - off. 934
In strategica posizione , capannone libero di ampie dimensioni e ottime condizioni. Open Space di mq 762 con uffici e soppalchi con indipendenza sui tre lati e corte esclusiva sul fronte per spazio di manovra e parcheggi - Altezza importante che si presta a varie attività commerciali .Euro 390.000,00 - off.935
In strategica posizione , capannone di ampie dimensioni e ottime condizioni composto da 4 moduli per totali 1303 mq . Corte esclusiva sul fronte per spazio di manovra e parcheggi per un totale di mq 1030 mq - Si compone di uffici, soppalchi, depositi , archivio , servizi e ampi spazi open space adatto a varie attività commerciali . Altezze importanti e carrelli ponte . Proposta molto interessante .Euro 750.000,00 off.936
Lugo in posizione strategica di grande impatto visivo capannone di mq 1780 su lotto di 3600 mq strutturato con aree divisibili , video wall per promuovere la propria attività , accessi carrai e pedonali dislocati con funzionalità per lavorazioni e commerciale . Pronto per ospitare la propria professione con annessa la dimora su due piani e aree scoperte da vivere . Proposta irripetibile per posizione geografica, visibilita' , struttura e versatilita' degli ambienti .Euro 855.000,00 off 962
Lugo in posizione strategica di grande impatto visivo capannone di mq 472 su lotto di 1409 mq , video wall per promuovere la propria attività , accesso carraio e pedonale dislocati con funzionalità per lavorazioni e commerciale . Pronto per ospitare la propria professione con annessa la dimora su due piani e aree scoperte da vivere . Proposta irripetibile per posizione geografica, visibilita' e struttura .Euro 456.000,00 off 963
Lugo in posizione strategica capannone di mq 736 con 145 mq di uffici al piano primo . Lotto di 1672 mq con accesso carraio e pedonale pronto all'utilizzo . Proposta irripetibile per posizione geografica e ampiezza degli ambienti .Euro 445.000,00 off 964
A Lugo, su strada di grande passaggio veicolare con ottima visibilità, proponiamo in vendita capannone indipendente, in ottimo stato, su lotto di mq 5.500.Alcuni dati: superficie dei capannoni mq 2.350 circa - Ulteriori mq 530 distribuiti tra zona uffici, sala riunioni, spogliatoi personale, bagni, laboratori ecc..Capannoni dotati di nr 3 carroponte dei quali due con portata 4 tonnellate ed uno con portata da 3,2 tonnellate.Fornitura corrente elettrica 500 kw in media tensione e due forniture in bassa tensione da 100 kw.Maggiori informazioni esclusivamente in ufficio.
Quimmo propone a Lugo redditizia attività di Tabaccheria, adiacente al Pavaglione e al parcheggio di Piazza Garibaldi.L'attività, gestita dall'attuale proprietà dal 2018, dispone di numerosi servizi tra cui tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche, valori bollati.Ottimo anche il giro d'affari dei complementari.L'attività dal 2022 si è dotata di due distributori automatici, uno adibito ai beni di monopolio (trinciati, sigarette e gratta e vinci), l'altro per la vendita di bibite e snack pertanto il servizio è garantito H24 tutti i giorni dell'anno.L'immobile in cui viene svolta l'attività è ad angolo, ampio e ben tenuto (oltre 60 mq con magazzino e servizio), è concesso in locazione e il contratto verrà trasferito assieme alla cessione dell'azienda: si segnala che l'attuale proprietà ha rinnovato completamente il locale nel 2019 installando una pompa di calore per il riscaldamento/raffrescamento dell'aria, tinteggiando l'interno e installando sistemi di sorveglianza quali allarme e telecamere a circuito chiuso. Nessun lavoro di adeguamento è da eseguire.Data l'importante grandezza dell'immobile è possibile implementare ulteriormente i servizi offerti, aumentando pertanto i ricavi e le marginalità che ad oggi, dati i bassi costi di gestione, sono di circa il 50%.L'attività è ideale per una conduzione famigliare: sono necessari 2 operatori, ma è possibile, implementando i servizi, tra cui il trasferimento di denaro (ad oggi non presente) ecc.. aumentare anche l'organico.Garantito l'affiancamento da parte della proprietà.Il prezzo richiesto comprende le licenze in essere, gli arredi e i macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Quimmo propone in vendita attività di bar-tabacchi.Attività situata in ottima posizione, su importante via del centro, forte passaggio pedonale e veicolare, presenza di numerosi parcheggi in zona, vicina alla piazza e a numerosi uffici pubblici, visibilità garantita.Arredi recentemente rinnovati, presente dehors esterno e distributore automatico h24, ottimo giro d'affari, aggio annuo intorno ai 75 mila euro completo di tabacchi, sala slot, lotto, superenalotto, gratta e vinci, punto poste, postepay, bollette, ricariche e tutti i servizi di pagamento.Altri servizi offerti in esclusiva tra cui Unipolmove e schede tim.Zona bar piacevole e ben disposta, con tutto l'occorrente, dalla colazione all'aperitivo serale. Presente inoltre vano ad uso magazzino, attrezzatura acquistata di recente e in eccellente stato d'uso.Il locale è inoltre dotato di videosorveglianza, impianto d'allarme, gestionale di cassa, cassa automatica.Canone di affitto da concordare a seguito di manifestazione di interesse, eventuale possibilità di acquisto dei muri con trattativa da condurre a parte e non inclusa nella vendita.Attività redditizia, ampi margini di crescita, minimo 2 operatori necessari, interessante anche per una conduzione famigliare.Maggiori informazioni in studio.
???? Superficie: 500 mq su un lotto di 3000 mq ???? Luogo: Voltana, facilmente raggiungibileSiamo lieti di offrire in vendita questo spazioso capannone costruito a metà degli anni ’70. L’immobile è situato in una posizione strategica e offre ampie possibilità di utilizzo grazie alla sua versatilità costruttiva e alla corte esclusiva.Caratteristiche Principali:Superficie: 500 mqLotto: 3000 mq (con possibilità di edificare ulteriori 300 mq)Accessibilità: 2 cancelli automatici carrabili e 2 cancelli pedonaliSpazi Interni:Area Produttiva: Altezza circa 5 m a due falde con due portoni di accesso (altezza 4,5 m, larghezza 4,5 m). Riscaldamento con termoconvettori e impianto di aerazione e ventilazione.Uffici: 4 uffici con riscaldamento autonomo a metano e ingresso indipendente.Servizi: Antibagno e 2 bagni.Locali di Sgombero: 2 locali sgombero e un ulteriore ripostiglio.Dettagli Tecnici:Pavimentazione industriale per carichi pesantiFornitura di energia elettrica: 15 kW (potenziabile fino a 35 kW)Serbatoio per gasolio e scompartimento per materiali pericolosi/infiammabiliImpianti già adeguati alla normativa vigentePerfettamente divisibile in due unitàClasse Energetica: gPrezzo Richiesto: 185.000 euroNon perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Quimmo propone in vendita attività di bar-tabacchi.Attività situata in ottima posizione, su importante via del centro, forte passaggio pedonale e veicolare, presenza di numerosi parcheggi in zona, vicina alla piazza e a numerosi uffici pubblici, visibilità garantita.Arredi recentemente rinnovati, presente dehors esterno e distributore automatico h24, ottimo giro d'affari, aggio annuo intorno ai 75 mila euro completo di tabacchi, sala slot, lotto, superenalotto, gratta e vinci, punto poste, postepay, bollette, ricariche e tutti i servizi di pagamento.Altri servizi offerti in esclusiva tra cui Unipolmove e schede tim.Zona bar piacevole e ben disposta, con tutto l'occorrente, dalla colazione all'aperitivo serale. Presente inoltre vano ad uso magazzino, attrezzatura acquistata di recente e in eccellente stato d'uso.Il locale è inoltre dotato di videosorveglianza, impianto d'allarme, gestionale di cassa, cassa automatica.Canone di affitto da concordare a seguito di manifestazione di interesse, eventuale possibilità di acquisto dei muri con trattativa da condurre a parte e non inclusa nella vendita.Attività redditizia, ampi margini di crescita, minimo 2 operatori necessari, interessante anche per una conduzione famigliare.Maggiori informazioni in studio. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Quimmo propone in vendita immobile di 350 mq circa ad uso commerciale, attualmente utilizzato come ristorante, con dehors esterno.Immobile situato a Lugo in noto centro commerciale/direzionale, a fianco di grandi superfici commerciali (negozi di elettrodomestici, supermercati, catene di fast-food ecc...), ben collegato al centro cittadino, sulla strada provinciale di collegamento con i comuni limitrofi, e pertanto con incessante flusso veicolare e pedonale.Immobile di 350 mq complessivi, quattro vetrine, attualmente affittato a ristorante per 130 coperti, servizi per i fruitori, cucina, dispensa, spogliatoio e servizi per i dipendenti, oltre a spazio in dehors esterno molto sfruttato nei mesi estivi.Eccellente lo stato conservativo del bene oggetto di vendita: finiture ben curate, impianti tecnologici rinnovati di recente, a norma di legge, nessun lavoro di manutenzione straordinaria da eseguire.Particolarmente interessante lo stato locativo dell’immobile: l'attuale tenant garantisce alla proprietà dell'immobile un affitto annuo con contratto commerciale appena rivisto e valido per i prossimi 12 anni, il che lo rende molto interessante per investitori alla ricerca di un immobile con circa il 9,5% di rendita annua garantita nel lungo termine.Maggiori informazioni in studio. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Scopri un'opportunità unica con questo ottimo ristorante pizzeria situato a soli 10 km da Lugo. Con una reputazione consolidata e un importante avviamento, questo locale è pronto per accogliere nuovi successi. Gli arredi e le attrezzature sono in perfette condizioni, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. Con 220 posti interni e 300 esterni immersi in un parco privato, è il luogo ideale per eventi e cene all'aperto.La proprietà si estende su 1.000 m² commerciali e offre 900 m² calpestabili, distribuiti in 8 stanze e 4 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. Situato al piano terra, il ristorante è dotato di riscaldamento, aria condizionata, magazzino e un efficiente impianto di aspirazione fumi. La cucina è completamente ammobiliata, pronta per iniziare subito l'attività.Con un canone di locazione di soli 1.100 euro al mese e una richiesta di 300.000 euro più dilazioni, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore della ristorazione senza dover acquistare le mura. Non perdere l'occasione di gestire un locale prestigioso con il riferimento R446. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!
In palazzina composta da sole tre unita' sprovvista di ascensore proponiamo in vendita ufficio posto al secondo ed ultimo piano composto da quattro vani e doppi servizi.
Capannone industriale/artigianale di circa 1'600 mq. Con terreno di circa 900 mq., sito a Bregnano a cinque minuti dall’ingresso autostradale.L’immobile è stato costruito negli anni “70 e necessita di importanti lavori di ristrutturazione.E’ composto da:Piano terreno: zona produttiva molto luminosa con h minima di 3,8 metri, e uffici per un totale di circa 1'100 mq.Piano primo: sottotetto di circa 160 mq. Con altezze massime e minime 2,8/1,35mAppartamento (ex custode) di circa 80 mq. L’immobile è dotato di ribalta ed ampio piazzale per carico/scarico.
Sulla sp 118 proponiamo immobile commerciale, sia per food che non food, di 650 metri quadrati con antistante area per parcheggio di 1.000 metri quadrati. Grazie alla nuova destinazione d'uso prevista dal Piano di Governo del Territorio, l'immobile si presta in modo molto duttile alle personalizzazioni mirate a soddisfare le esigenze della nuova attività che vorrà insediarsi. Attualmente è diviso in due unità comunicanti ma può essere ridistribuito in uno spazio unico.
Vendesi in via della Volta a Brescia, adiacente casello autostradale Brescia centro, complesso industriale e/o magazzini con palazzina uffici totale mq 6.300 con ampi piazzali cintati per carico e scarico. Altezze metri 8,50. Immobile che necessita in parte di manutenzione. Il capannone è situato in posizione unica all’ingresso del casello autostradale. Possibilità di trasformazione commerciale. Prezzo Interessante. Ape Esente.Codice annuncio 2127 (nt)L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.
Capannone artigianale/industriale(Rif. 9002) Capannone artigianale/industriale di 320 mq, Caratteristiche:Area produttiva/magazzino: 240 mq.Uffici: 80 mqBagni con antibagnoAltezza sotto trave: 4,81 m.RiscaldamentoFotovoltaico: 37 Kw.Da vedere!!!Certificazione energetica in fase di assegnazione.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al capannone, contatta gli uffici di vicasa. Telefono/whatsapp: 3771256479N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Foto e planimetrie potrebbero essere puramente indicative; pertanto si invita gli interessati a contattare direttamente l’agenzia immobiliareLe informazioni contenute in questo annuncio sono da intendersi indicative e non hanno pretese di correttezza, completezza ne debbono intendersi come elemento determinante nella conclusione di un contratto di locazione.Cortesia, professionalita’ ed esperienza, in una parola vicasaLavoriamo dalla parte di chi fa impresa
Proponiamo in vendita ampio capannone di nuova costruzione di 1.100 mq, situato in una posizione strategica nella zona industriale di Mirandola, a pochi passi dal centro e ben collegato alle principali vie di comunicazione.Il capannone è così suddiviso: • 900 mq di magazzino spazioso e versatile • 100 mq di uffici e servizi moderni e funzionali • 100 mq di soppalco, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio o uffici aggiuntiviCaratteristiche principali: • Struttura coibentata con trasmittanza termica per un miglior isolamento • Riscaldamento negli uffici tramite split • 25 kW di pannelli fotovoltaici, che offrono un’ottima efficienza energetica e un risparmio sui costi di energia • Ingresso pedonale e carrabile, comodo per il carico e scarico merciUn'opportunità unica per chi cerca un immobile moderno e ben posizionato, adatto per diverse attività industriali e commerciali.Rich. € 1.450.000,00 tr.
In vendita a Settimo di Pescantina (vr), libero al rogito, capannone di 400 mq. H= 6,80 con carro ponte ed adiacente palazzina uffici su 2 piani ciascuno di 200 mq.Uffici al secondo piano indipendenti e volendo locabili ad altra ditta.Capannone in buone condizioni, palazzina uffici di recente costruzione. Piazzale ed area manovra di circa 300 mq. Parte con servitù di passaggio per altro capannone sul retro.
Castel Mella vendiamo capannone industriale/artigianale/laboratorio/magazzino adiacente alla zona industriale Girelli, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita della tangenziale e dall'autostrada Brescia Ovest, che garantisce un comodo accesso alle principali arterie di collegamento. L'immobile si estende su una superficie di 553 mq con un'altezza interna di 6 metri, ideale per attività di stoccaggio, laboratorio o produzione.. Rif. C2410-1
Castel Mella vendiamo capannone industriale/artigianale adiacente alla zona industriale Girelli, in posizione strategica a pochi minuti dall'uscita della tangenziale e dall'autostrada Brescia Ovest, che garantisce un comodo accesso alle principali arterie di collegamento. L'immobile si estende su una superficie di 857 mq con un'altezza interna di 6 metri, ideale per attività di stoccaggio, laboratorio o produzione. Il capannone è oggi adibito a carrozzeria, è quindi possibile valutare l’acquisto dei macchinari in caso di attività analoga, dispone inoltre di due accessi carrai. Rif. C2410-02
Capannone industriale di mq 600 circa con area esterna di mq 6.000,00 adibita ad area di manovra, parcheggi, giardino e posti auto.Il capannone dispone di 2 ingressi, l'altezza sotto trave e' di 5 metri, si tratta di un unico locale + soppalco, con uffici sia al piano terra che al 1°.L'immobile verra' venduto vuoto.Per visioni contattateci ai n. 031.2070934 347.8379574
Vendesi casa indipendente con locale commerciale (ex filiale banca), particolarmente adatto per le sue caratteristiche a trasformarsi in un laboratorio/bottega orafa o per la produzione di artigianato di lusso con annessa abitazione sovrastante. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una palazzina indipendente cielo/terra precedentemente utilizzata come agenzia bancaria e sede abitativa. Sviluppato su due piani fuori terra, oltre un piano interrato destinato ad uso autorimessa, locali tecnici ed archivi. Completa la propriet� una piccola area esterna ad uso parcheggio per due posti auto privati ed un piccolo giardino.L'immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura in tegole rifatta ad inizio anni 2000. Serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al pt nella porzione relativa alla ex banca. In pvc con vetrocamera al P1 e in ferro al piano interrato. L'immobile � cos� composto:Al piano terra ampio locale ad uso commerciale di mq 170 dotato di ampie vetrine blindate (ex sede banca) e collocato in posizione strategica ben visibile.Al piano primo con ingresso privato tramite scala esterna, appartamento totalmente indipendente con zona giorno con cucina separata, tre camere, ulteriore locale ad uso studio, secondo soggiorno, due servizi e lavanderia.Terrazzo sfruttabile di circa 30mq.Al piano interrato locale di oltre 160mq ad uso garage/deposito. Parcheggio pubblico prospiciente.
Via Volta, Cucciago (Como) - lotto 008Area urbana a Cucciago (Co) in Via a. Volta n. 59 della superficie commerciale di mq. 20,00 per la quota di 1/1 di piena proprietà.Identificazione catastale: foglio 7, particella 3675, sub 738 (catasto fabbricati), categoria f/1, consistenza mq. 20, piano terreno.Coerenze: area di pertinenza dell’unità al 3675 sub 737, particella 1741, particella 3678. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Capannone industriale di mq 600 circa con area esterna di mq 6.000,00 adibita ad area di manovra, parcheggi, giardino e posti auto.Il capannone dispone di 2 ingressi, l'altezza sotto trave e' di 5 metri, si tratta di un unico locale + soppalco, con uffici sia al piano terra che al 1°.L'immobile verra' venduto vuoto.Per visioni contattateci ai n. 031.2070934 347.8379574
Proponiamo capannone produttivo zona industriale di fombio completo di grandi uffici e showroom, ottime finiture con serramenti di ottima qualita'.E' presente inoltre un impianto fotovoltaico di 72 kwatt. Con incentivi fino al 2030.Il lotto e' di mq 5295 con spl di 3050, Per maggiori informazioni non esitate a contattarci Uffici 0377/36908Cell. 335.7902650 mail: zenitcodogno@gmail.com
Capannone con uffici completamente ristrutturatoProponiamo in vendita un bellissimo magazzino/laboratorio completamente ristrutturato collocato in un area privata recintata e completamente di proprietà. Immobile da visionare per percepire al meglio la versatilità e le finiture. L'immobile si sviluppa tutto al piano terra, il primo ingresso pedolane dotato di ampie vetrate permette di accedere alla zona uffici/esposizione, finemente rifinita, a seguire si accede al laboratorio anchesso curato in ogni singolo dettaglio per usufruire dei maggiori confort nello svolgere la propria attività. L'apertura principale larga 3,70m e alta 4,10m dotata di una sezionale coibentata e motorizzata permette un comodo accesso per mezzi anche di grandi dimensioni, a seguire abbiamo la zona servizi con angolo spogliatoio. La parte esterna pavimentata e non è dedicata a spazi di manovra/parcheggio e area verde per completare con massima raffinatezza l'intero immobile.= Laboratorio: 167,00mq + Magazzino/Ufficio/Esposizione: 82,00mq + Area Esterna: 415,00mq + Superficie Lotto: 664,00mq = Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.
**Capannone Industriale in Vendita a Civita Castellana**Scopri un'opportunità unica nella zona industriale di Civita Castellana! Questo capannone, costruito nel 2004, offre 1.100 m² di spazio commerciale e 1.000 m² calpestabili, perfetti per la tua attività. Al piano terra troverai ampi spazi per la lavorazione, un magazzino funzionale, una zona spogliatoio e bagni dedicati ai dipendenti. Il piano superiore ospita due uffici e un bagno, ideale per la gestione amministrativa.Il capannone all'esterno possiede due cancelli di entrata e ampie porte facilitano il carico e scarico delle merci. L'ultima attività svolta era la lavorazione dei metalli, ma lo spazio si presta a molteplici usi industriali. Non perdere l'occasione di espandere la tua impresa in un ambiente strategico e ben attrezzato. Contatta Orange Casa di De Iaco Raffaele per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Proponiamo in vendita un capannone ex allevamento di conigli, dismesso da tempo e non più destinabile ad attività zootecnica, a causa delle vigenti normative sanitarie. Con una superficie coperta di 1.700 mq su un'area complessiva di 7.850 mq, l’edificio è interamente a piano terra, realizzato in latero-cemento, e si presenta ancora in discreto stato manutentivo nonostante il lungo periodo di inattività.Posizione strategicaL’immobile è situato in un’area altamente strategica, nelle immediate vicinanze di Castellaro Lagusello e Borghetto, due borghi storici ad alto richiamo turistico, e a soli 15 minuti dal Lago di Garda. Un contesto ideale per chi intende sviluppare un’attività commerciale, agricola o turistico-ricettiva in una zona in forte crescita.Possibili destinazioni d’usoGrazie alla sua configurazione e alla vasta superficie disponibile, l’immobile si presta a diverse riconversioni:• Magazzino o deposito logistico: previo intervento di apertura di finestre ed eliminazione delle trincee e delle gabbie interne.• Utilizzo agricolo: ideale come ricovero attrezzi, deposito per lavorazioni agricole o centro per attività correlate al settore agricolo.• Complesso residenziale per locazioni turistiche: possibilità di demolizione e ricostruzione per realizzare piccoli appartamenti da affittare ai turisti, sfruttando l’elevata attrattività della zona.• Unità abitative indipendenti: demolizione con ricostruzione del 60% della superficie coperta, integrando spazi verdi e parcheggi per un progetto residenziale.Un’opportunità unica per investitori e imprenditoriQuesta struttura rappresenta un investimento ideale per chi desidera ampliare un’attività esistente o svilupparne una nuova, in un’area con forte richiesta e potenziale di crescita. Le possibilità di trasformazione sono numerose, e l’entità degli interventi necessari varierà in base alla destinazione d’uso scelta.Caffarra Mediazioni, storica agenzia immobiliare sulle colline del Lago di Garda, è a disposizione per fornire consulenza e supporto in ogni fase della trattativa.Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!
Lotto 006Cantina a Cucciago (Co) in Via a. Volta n. 59 della superficie commerciale di mq. 4,00 per la quota di 1/1 di piena proprietà.Identificazione catastale: foglio 7, particella 3675, sub 735 (catasto fabbricati), categoria c/2, classe U, consistenza mq. 4, piano: primo sottostrada, rendita Euro 9,30.Coerenze: sub 734, 729, 736, disimpegno comune alle cantine al sub 705.Conformità edilizia: non sono state rilevate difformità.Conformità catastale: non sono state rilevate difformità.Conformità urbanistica: non sono state rilevate difformità.Corrispondenza dati catastali/atto: non sono state rilevate difformità.Il paragrafo 8 a pag. 39 della perizia riporta il giudizio dello stimatore in merito, cui si rinvia e dove sono elencate le eventuali difformità riscontrate e le relative possibilità di sanatoria, da leggersi con attenzione.Stato di possesso: il bene è a disposizione della proprietà e libero da affittanze.
