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Per chi vuole investire sul proprio lavoro, proponiamo in vendita un’ottima azienda già avviata da molti anni che esercita l’attività di bar in due locali distinti, nel centro cittadino del Comune di Gattinara, in provincia di Vercelli.Primo locale:metratura: mq.90 (mq.66 di vendita oltre a magazzino/cucina)sale: duebagno: uno internocucina: sì, indipendenteanno di esercizio: 1992riscaldamento: autonomo a metanocondizionamento: 4 pompe di calore (estate/inverno) con split a pareteSecondo locale:metratura: mq.50sale: unica salabagno: uno (esterno in corte)cucina: noanno di esercizio: 2006riscaldamento: autonomo a metano Primo locale:attività esercitata: bar (tipologia 1)posti a sedere: circa 50contratto luce: 11 kw.utenze: luce / gas / acqua / fognatura presentedehor: circa 30 posti a sederespese condominiali: nessunaSecondo locale:attività esercitata: bar (tipologia 1)posti a sedere: circa 20contratto luce: 10 kw.utenze: luce / gas / acqua / fognatura presentedehor: circa 30 posti a sederespese condominiali: nessunaEntrambi i locali non sono di proprietà dell’azienda cedente, ma in affitto con ottimi canoni mensili.L’azienda gode di ottimi utili e il volume di affari è pienamente dimostrabile.
Bar caffetteria immediate vicinanze del comune di Pescara , gestibile da 2/3 persone, cedesi per curare altre attività.
Cedesi attività di bar, avviata in prossimità di scuole elementari e distretto Asl. Con discreto afflusso di passaggio pedonale e automobilistico.Il locale dispone di tre ampie aperture in posizione angolare. L' affaccio e su un piazzale dove l'attività ha un gazebo (regolare dal punto di vista amministrativo) rialzato da terra sul pedana, con tavolini e sedie per aperitivi e colazioni all'esterno.Il locale e diviso in due ambienti oltre i servizi: sala bar e una sala con divanetti per stare in compagnia di amici gustando dell'ottimo caffè o bevande.Il locale è in fitto.Altre info direttamente in ufficio.
BAR CAFFETTERIA TAVOLA CALDA PRIMARIA PIAZZA SAN FRUTTUOSO FRONTE IMPORTANTE MERCATO, CEDIAMO.Bel locale accogliente e luminoso con 18 posti interni con gran dehor da autorizzare ex novo. Attività da riavviare al meglio causa motivi famigliari. Nel retro laboratorio per preparazione piatti caldi. posizione adatta per molteplici iniziative commerciali nel settore della somministrazione di alimenti e bevande. Locazione nuova con garanzie.Prezzo richiesto €uro 24.000 totali. Informazioni dettagliate solo previo appuntamento nei nostri uffici.- Tutte le nostre proposte sono consultabili sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - Da 40 anni a GENOVA e PROVINCIA specializzati nella compra- di BAR, RISTORANTI, PIZZERIE, GASTRONOMIE, TABACCHERIE, ALBERGHI, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI per l'IMPRESA e RESIDENZIALI. Chiamaci per informazioni, consulenze o valutazioni - info@cogesimmobiliare.it - 010.6459460 Classe energetica = A4 |rif.bar terr
L'attività commerciale in vendita ad Acireale è un'opportunità unica per chi desidera avviare il proprio business in una delle zone più dinamiche e vive della città.Situata al piano terra, gode di una posizione strategica che garantisce una forte visibilità e un facile accesso sia per i clienti che per i fornitori.Lo stato attuale dell'attività è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà subito iniziare le proprie attività commerciali senza dover attendere alcun tipo di autorizzazione o permesso.Questa caratteristica è particolarmente vantaggiosa per chi desidera avviare il proprio business nel minor tempo possibile.Con una superficie totale di 80 metri quadrati, l'attività commerciale offre ampi spazi per esporre i prodotti e accogliere la clientela.L'ambiente è luminoso e accogliente, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla strada principale e che permettono di mostrare al meglio la merce in vendita.La zona in cui si trova l'attività è molto frequentata, sia da residenti che da turisti, il che garantisce un costante flusso di clienti.Inoltre, la vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici rende l'accesso comodo e agevole per tutti.La struttura interna dell'attività è in ottimo stato e pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del nuovo proprietario.Grazie alla sua versatilità, l'attività si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, dalle vendite al dettaglio alle attività di ristorazione.In definitiva, l'attività commerciale in vendita ad Acireale è un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un mercato dinamico e in continua crescita.Grazie alla sua posizione, alle caratteristiche e allo stato attuale libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività di successo in una delle città più vivaci della Sicilia.
Possibilità di sola Gestione con riscatto (minimo 5 anni) Attività ben avviata da diversi anni di Caffetteria, Bar, Aperitivi e Gelateria, in posizione strategica e centrale.Ideale per 2/3 persone, interamente a norma con Laboratorio per la produzione di gelato.Posti a sedere interni ed esterni.Spese di gestione contenute.Per ulteriori informazioni rimaniamo a disposizione di persona.
In posizione di ottima visibilità e di forte passaggio veicolare nel comune di Desio, oltre alla vicinanza di altre attività commerciali, vendesi attività di bar caffetteria, ben frequentato sia in orario colazione che per pranzo, merenda ed aperitivo. Il negozio, totalmente ristrutturato di recente, si presenta in perfetto stato di conservazione ed è stato rifinito ed arredato in modo da risultare elegante e giovanile. Si presenta così disposto: - piano terra di 100 mq circa, open-space con zona bancone e saletta con tavolini, oltre piccolo locale cucina e doppi servizi di cui uno già idoneo per disabili; grazioso l’esterno, arredato con poltroncine e divanetti per un totale di 13 posti a sedere circa. - piano interrato di 90 mq circa, composto da ampia sala utilizzabile anche per feste private e attività di coworking, oltre locale magazzino e locale rifiuti.L’immobile è dotato di 4 ampie vetrine, che conferiscono luminosità e contribuiscono alla visibilità del locale. Ottima opportunità!
Piccolo bar di facile gestione, situato nella parte alta del centro storico, ottima posizione, ben tenuto, spese di gestione molto contenuto.Vendita comprensiva di tutta l'attrezzatura e arredamento. Cedesi per esigenze personali.Prezzo poco trattabile.
Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Appia/Piazza Cantù. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 50. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro.Buono l'incasso medio giornaliero del banco con un consumo di kg 1 di caffè giornalieri oltre 70 lieviti e 20 pezzi di gastronomia. Ottimo il canone di locazione pari ad € 1.040 con rimanenza anni 0+6. Cod 104Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti è necessario recarsi in agenzia, dove si potrà esaminare preliminarmente la documentazione custodita e poi visionare l'azienda.
BAR B2 60 MQ. CON DEHOR SU VIA PRINCIPALE PRESSI PIAZZA MASSAUA AFFITTO 500 EURO 5 KG DI CAFFE A SETTIMANA INCASSO MEDIO 250 EURO MOLTO INCREMENTABILE. CEDESI A 32000 EURO ANTICIPO 10000 EURO. RIF. T 308 TONI 3385976749.
BAR CON CUCINA 95 MQ. IN CSO CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 13/14 KG. DI CAFFE INCASSO MEDIO 600/650 EURO INCREMENTABILE CON APERICENA. CEDESI A 85000 EURO. RIF T 39 TONI 3385976749.
Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Appia/Piazza Cantù. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 50. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro.Buono l'incasso medio giornaliero del banco con un consumo di kg 1 di caffè giornalieri oltre 70 lieviti e 20 pezzi di gastronomia. Ottimo il canone di locazione pari ad € 1.040 con rimanenza anni 0+6. Il pagamento del prezzo può essere dilazionato. Cod 104
Proponiamo la vendita di un Bar Gastronomia in zona Appia/Piazza Cantù. Il locale si sviluppa su una superficie di mq 50. Completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro.Buono l'incasso medio giornaliero del banco con un consumo di kg 1 di caffè giornalieri oltre 70 lieviti e 20 pezzi di gastronomia. Ottimo il canone di locazione pari ad € 1.040 con rimanenza anni 0+6. Il pagamento del prezzo può essere dilazionato. Cod 104Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti è necessario recarsi in agenzia, dove si potrà esaminare preliminarmente la documentazione custodita e poi visionare l'azienda.
Milano Zona Tolstoj - Lorenteggio in vicinanza della nuova apertura MM Tolstoj VENDESI Attività commerciale (no mura), Bar in zona di forte passaggio , contesto molto signorile, ottimi fatturati. Disponibilità in breve tempo. Locale climatizzato e a norma con dehor esterno per tavolini. Ottimo investimento. Richiesta trattabile in base alle condizioni di acquisto (anticipo 50%) !
chiosco bar con autorizzazione in parco comunale acireale via tasso adiacente strada di fronte noto ristorante incognito per info contatto telefonico grazie
Legnano in posizione centrale , vendesi attività di Bar su strada pedonale di forte passaggio . L'attività è prevalentemente ideata per somministrazione , caffetteria , pausa pranzo .Locale di mq. 80 circa composto da bancone con vetrine espositive refrigerate pari al nuovo, posti a sedere interni e tavolini esterni , bagno disabili, scala interna per accedere al piano seminterrato dotato di servizi e due locali uso ripostiglio . Termoautonomo e basse spese condominiali . Affitto con possibilità di rinnovo 6+6.Per maggiori informazioni Roberto Ceriotti 338 8227698
Nel centro di Monza area ZTL proponiamo storico locale di "Caffetteria tavola fredda piatti caldi di gastronomia aperitivi drink". Ampi spazi interni ed esterni. Incassi medi giornalieri oltre € 2.500,00. Canone di locazione nuovo. Altre proposte su www.proaziende.it.FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO.I nostri servizi per chi acquista:Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativaProposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività sceltaCompromesso da sottoscrivere nel nostro ufficioCompilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazioneAtto notarile con la nostra assistenzaAssistenza all'inventario e pratiche burocraticheConsulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni)Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti
**Продается бизнес-бар-кафетерий в историческом центре Пизы** Продается бизнес-бар-кафетерий, расположенный в самом сердце исторического центра Пизы, в стратегическом месте на главной улице. Место с отличной видимостью и трафиком, идеальное для тех, кто ищет консолидированный бизнес в одном из самых оживленных районов города. Бизнес может похвастаться десятилетиями управления и многолетней историей, лояльной клиентурой и отличным потенциалом роста. Уникальная возможность для тех, кто желает инвестировать в место, которое уже хорошо зарекомендовало себя и имеет прочные корни в городской структуре. Предложения о временном управлении не принимаются. Для получения дополнительной информации и фотографий обращайтесь по электронной почте.
per problemi di salute cedesi attività bar tavola calda, zona centrale di grande passaggio, con cucina attrezzata, piani di lavoro, magazzino stoccaggio merce, ampio salone Ristorante /aperitivi/eventi. Sala SLOT.ristrutturato 6 anni fa, totali mq. 140.cantina semi interrata con allocati fusti birra/motori frigoriferi.PREZZO TRATTABILE
--cedessi bar nella via che porta a piazza del duomo di firenze nelle vicinanze di piazza del duomo con forte passaggio pedonale. ottima posizione alti fatturatise sei interessato chiamaci subito per ulteriori infomazioni - rif.7/0707 - (agg. 23/10/2024) -
--cedesi bar tabacchi nella miglior piazza di firenze centro, alto fatturato documentabile, posizione eccezionale con altissimo passaggio pedonale. se siete interessati alla nostra proposta chiama subito, siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni, o per vagliare altre soluzionise vuoi vendere o affittare la tua attivita', il tuo negozio, i tuoi immobili, e realizzare il miglior prezzo di mercato chiamaci noi ti possiamo aiutare. siamo specializzati nell'affitto e vendita di attivita' commerciali, negozi e immobili, soprattutto nel centro storico di firenze. - rif.7/0509 - (agg. 23/10/2024) -
Vendesi attività di bar e tabacchi.La vendita comprende l'avviamento delle attività, tutto l'arredamento e tutta l'attrezzatura relativa al bar.Inoltre la licenza del bar consente anche in una piccola ristorazione.Il locale nel quale è svolta l'attività, delle dimensioni di circa 110 mq., è fornito di quattro vetrine, due sul lato sud e due sul lato nord verso la Piazza.Prezzo locazione immobile € 800,00.Il valore della mobilia/arredamento ed avviamento attività del prezzo di € 54.000,00 sarà suddiviso in € 20.000,00 al 3° anno ed € 34.000,00 al 5° anno.
Proponiamo la vendita di un bar tavola calda nella zona di Piazza Indipendenza. il locale si presenta in buono stato, ha una metratura di mq 65 +65 tutto c/1 ed è completo di tutte le attrezzature e stigliature necessarie per l'espletamento del lavoro. l'incasso medio giornaliero di € 1.500 circa, con un consumo di kg. 3 di caffè giornalieri, cornetti n. 120 e pasti n. 80 circa. il canone è dotato di carboni attivi e di un dehors di mq 16 . Il canone mensile di locazione ammonta a € 5.650 con rimanenza (0+3).Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti è necessario recarsi in agenzia, dove si potrà esaminare preliminarmente la documentazione custodita e poi visionare l'azienda.
BAR B2 ANGOLARE IN OTTIMO STATO. PRESSI MERCATO PIAZZA FORONI AFFITTO 1200 EURO 18 KG DI CAFFE A SETTIMANA INCASSO MEDIO 500/600 EURO SABATO 700/800 EURO. CEDESI A 99000 EURO ANTICIPO 45000 EURO RIF. T 307 TONI 3385976749.
Canelli centro vendesi cremeria con cucina e laboratorio autorizzato avviamento consolidato da 15 anni circa, le attrezzature semi nuove, ideale per 4 persone. La caratteristica di questo locale la posizione strategica e la possibilità di aggiungere contenuti o modificare in base alle esigenze dei nuovi proprietari.Si cede per avvicinarsi età pensionabile dei proprietari, se interessati chiedete informazioni in agenzia.NOTE:50 posti a sedere più deor esternoSpogliatoio e bagno dipendenti cantinelocale completamente climatizzato e video sorvegliatooccasione da non perdere!Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco!per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subitoagenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995"seguici su facebook e instagram. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco!per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subitoagenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995"seguici su facebook e instagram
Sarnico, fronte lago - proponiamo in vendita grazioso bar con dehors esterno riscaldato per godersi a 360° aperitivi serali.Posizione strategica, in palazzina storica ben curata, vicino ai principali servizi (poste, attività commerciali, municipio, oratorio, ecc). Ideale per la gestione a conduzione familiare con idee innovative!!! AFFARISSIMO!* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'agenzia immobiliare Intermedia opera da oltre 30 anni nelle province di Bergamo, Brescia, Milano e Cremona, ma si estende anche in località turistiche di interesse. Professionalità, serietà e disponibilità sono le parole chiave. La nostra realtà offre servizi di consulenza mirata e totale assistenza, per accompagnare i nostri clienti nella gestione di ogni trattativa dalla A alla Z.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАР САРНИКО НА ОЗЕРЕ ПЛОЩАДЬЮ 55 КВ. М. + ВНЕШНИЙ ДЕКОР 30 КВ. М. - Ухоженное историческое здание рядом с основными услугами (почта, коммерческая деятельность, ратуша, ораторское искусство и т. д.) В стратегическом положении рядом со льдом Ла Гатта магазин сливок, мы предлагаем бары с кондиционером НА ПЕРЕДЕ ОЗЕРА с подогреваемым внешним декором, ОТЛИЧНАЯ ВИДИМОСТЬ ДАЖЕ НОЧЬЮ, учитывая особое освещение, освещающее бар и внешний фасад, интенсивное движение транспорта, ухоженный и оборудованный, две ванные комнаты, адаптированные для людей с ограниченными возможностями, и удобный склад рядом с предприятием. Идеально подходит для семейного управления с инновационными идеями!!! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! отличная инвестицияNB: СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ПОЗИЦИЯ С УЧЕТОМ РЕКОНСТРУКЦИИ, УЖЕ ОДОБРЕННОЙ МУНИЦИПАЛИТЕТОМ САРНИКО, ПАРКОВКА БУДЕТ УДАЛЕНА И БУДЕТ СОЗДАНА АРЕНА ДЛЯ КОНЦЕРТОВ, А РАЙОН БУДЕТ ПЕРЕРАБОТАВ В ПЕШЕХОДНУЮ ЗОНУ, ЭТО ПРИВЕДЕТ К УВЕЛИЧЕНИЮ В КЛИЕНТОВ, ТАК ЧТО НАСТАЛО ПОДХОДЯЩЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ.NB. Для получения информации свяжитесь с Маттиа по телефону ***/*******. Внутренние фотографии в целях конфиденциальности будут просмотрены в агентстве или по запросу после тщательного отбора. НЕ ТРАТЬТЕ ВРЕМЕНИ, мы ищем мотивированных людей, склонных к контакту с клиентами, чтобы взять на себя этот бизнес. МЕСТНАЯ АРЕНДА €1667,00 Аренда местных стен Бар и склад включены + sp. плата за кондоминиум, включая воду, 480 евро в год.
Продается молочный бар на муниципальном рынке на площади Пьяцца Тре Понти - район Сампьердарена. Здание было недавно отремонтировано и находится в отличном состоянии. Продается вместе с мебелью и оборудованием. Никаких агентств.
Vendesi attività di ristorazione con cucina. Situata in Piazza Plebiscito a Ferrandina, aperta dal 2017, sotto il palazzo comunale. Locale di 50 mq, terrazzino di 30mq sfruttabile anche d' inverno grazie ad un gazebo in corten, tende in pvc elettriche, 3 lampade infrarossi waterproof IP 65 della Vortice riscaldanti automatiche (anche il tetto é apribile elettricamente), antibagno e doppio bagno, magazzino di circa 15 mq. Interamente arredato:• bancone a L di circa 5 metri composto da un lavabo, vetrinetta caldo/freddo, work station (postazione con cocktail con lavabo), cassa, frigorifero sottostante, scompartimenti vari, vetrinetta frigo.▪︎ retro banco che segue il bancone con un lavabo, diversi scompartimenti per la sistemazione di bicchieri e accessori vari, vetrinetta freddo, trita ghiaccio, estrattore, frullatore, ghiaccia bicchieri, lavatazzine, produttore ghiaccio 30kg.• laboratorio con forno, lavabo, 2 affettatrici, microonde, friggitrice ad aria, armadio refrigerato 600 lt, frigorifero 100lt con congelatore. ▪︎ 7 tavoli con base in ferro e piano in legno + 4 tavoli recuperati da vecchie bobbine ristrutturate, 40 sedie con scocca intrecciata in polipropilene di colore bianco e di colora antracite, 3 panche in ferro e legno, bancone bar esterno in legno. • magazzino con scaffali vari, frigorifero a colonna e congelatore a pozzetto 500 lt.
? Opportunità Imperdibile nel Cuore di Troina! ?? Chiosco Bar in Piazza Falcone e Borsellino in VenditaSe stai cercando un'opportunità di business in una posizione centrale e di grande passaggio, questo è ciò che fa per te! Proponiamo in vendita un chiosco bar avviato, situato nella prestigiosa Piazza Falcone e Borsellino a Troina, Enna.✨ Caratteristiche Principali:Posizione Centrale: Situato in una delle piazze più frequentate di Troina, questo chiosco bar gode di un'elevata visibilità e di un costante flusso di clienti.Struttura Ben Curata: Di recente costruzione, la struttura è stata mantenuta con cura e attenzione, garantendo un ambiente accogliente e invitante per i clienti.Condizioni Ottimali: Il chiosco bar si presenta in ottime condizioni e non richiede alcun tipo di intervento strutturale, pronto per essere gestito sin dal primo giorno.Licenza di Ristorazione Pubblica: La vendita include la licenza di ristorazione pubblica tipo A+B, offrendo ampie possibilità di espansione del menu e dei servizi offerti.Attrezzature Nuove: Tutte le attrezzature necessarie per l'espletamento della vendita sono praticamente nuove, garantendo efficienza e funzionalità.? Dimensioni: 40 mq? Disponibilità: Immediata? Possibilità di Affari: Ottima opportunità per imprenditori o investitori nel settore della ristorazione che desiderano entrare in un mercato consolidato e in una posizione strategica.? Trattativa Privata: La trattativa per l'acquisto di questa attività è privata e sarà possibile solo dopo la visione del locale. Questo permette agli acquirenti di valutare direttamente la qualità e le condizioni della struttura.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità che non puoi permetterti di lasciarti sfuggire!Non perdere tempo, contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!
Cedessi storico Bar/Pub tavola fredda, in centro storico, perfettamente arredato ottima location per cerimonie/eventi familiari e societarie, dehor esterno con 50 posti e 70 posti interni, bilanci consolidati, nel contratto di locazione è compreso appartamento da 3 locali. Trattative in ufficio.
Si vende attività Take Away nella via principale di Cattolica.Attrezzatura tutta funzionante e arredamento in perfette condizioni.Locale tutto ristrutturato (impianti, pavimenti,aria condizionata, bagno, piccolo magazzino)Locale impeccabile e pronto, a norma HACCP Annessa licenza alcolici per preparazioni e vendita,Attrezzature adattabili a qualsiasi attività take away.Posti per sedersi interni ed esterni.Possibilità quindi di cambiare totalmente tipologia di negozio e sfruttare la posizione.Buon canone di affitto.Disponibile da settembre 2024 con affitto già saldato fino al 31 dicembre 2024.
