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Rif: IND708 - ZONA: Ci troviamo nel bellissimo Corso Umberto I, in posizione centralissima e di altissima visibilitàATTIVITA':Ristorante completo di tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività, delle migliori marche e soprattutto in ottimo stato. Capienza di circa 65 coperti all'interno, ulteriormente ampliabili con una spazio esterno che soprattutto nei mesi più caldi ospita altri posti a sedere. STATO DELL'IMMOBILE: Locale di circa 150 mq al piano terra, dotato di ampia sala somministrazione, grande cucina, spogliatoio e due bagni di cui uno per i clienti ed uno per i dipendenti. Locale completamente climatizzato, dotato di filodiffusione e interamente a norma con mattonelle ignifughe e antiscivolo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA ATTIVITA' ?1) POSIZIONE CENTRALISSIMA, COMODA E STRATEGICA 2) SOLUZIONE IDEALE SIA PER UN RISTORANTE DI CARNE CHE DI SUSHI VISTA LA COMPLETA ATTREZZATURA3) PERFETTA PER UNA CONDUZIONE FAMIGLIARE4) SPAZIO ESTERNO5) ADATTA PER UN COCKTAIL BAR/PUBRIFERIMENTO ATTIVITA': IND708
CESSIONE DI ATTIVITA' DI BAR - CORSO GARIBALDIFITTO € 1.500,00Impresa Solution, azienda che opera nella mediazione e consulenza immobiliare, specializzata nel settore commerciale propone negozio in zona Napoli centro.Contattaci per visionare l'immobile.Sito al Corso Giuseppe Garibaldi, con elevato passaggio pedonale e veicolare, strada a doppio senso di marcia, tra Piazza Garibaldi e Via Nuova Marina. Il locale si divide in 2 ambienti, piano terra di 22 mq con bancone bar angolare e vetrina calda per i pezzi di pasticceria e laboratorio, i frigoriferi in acciaio incassati, la lavastoviglie, e la macchina per il caffè. Al piano superiore di 18 mq sono presenti bagno, antibagno, il deposito con il bagno del personale e lo spogliatoio.Che aspetti? Inizia la tua attività in una zona centrale di grande passaggio! E' questo il momento giusto!La soluzione è visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci, troverai sempre un agente pronto a rispondere alle tue domande offrendoti, in ogni occasione, servizi di ottimo livello, qualitativo e professionale.Sede: Corso Umberto I, 52Contatti : 081 191 38 653Whatsapp: 081 191 38 653Indirizzo email: info@impresasolution.com
Proponiamo in ceditura un ristorante situato nel cuore di Pozzuoli, più precisamente al Corso Umberto I. La struttura, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, offre un ambiente moderno e curato nei minimi dettagli, pronto per essere operativo.Caratteristiche del Ristorante:Esterno:-Spazio esterno antistante con regolare occupazione del suolo pubblico-Saracinesca e tenda elettronicheInterni:-All'ingresso troviamo un accogliente banco bar con 4 sgabelli in velluto-Corridoio con tavoli e sedie in velluto che porta al gazebo con tendostruttura (regolarmente autorizzata), dove sono presenti ulteriori tavoli-Capacità totale: 30 tavoli e circa 90 sedieCucina professionale completamente attrezzata:-4 fuochi-Brace T90 a doppia griglia-Friggitrice da 50 lt a doppia vasca-Bollitore a 3 cestelli-Forno a convezione-4 banconi di acciaio-Affettatrice-Pensile a doppia porta-2 congelatori-2 frigoriferi (700 lt e 1400 lt)-Canna fumaria nuova da 60 cm con sbocco senza problemi di vicinato-Lavello a doppia vascaServizi:-Bagni separati per uomini, donne e disabili-Depuratore d’acqua-Ripetitori internet coprenti tutta l’area del ristorante-Impianto di filodiffusione e telecamere di sorveglianzaPunti di forza:-Ristrutturato con materiali di pregio-Cucina completamente attrezzata e funzionale-Ottima visibilità e posizione strategica in zona centrale e vivace-Ambiente confortevole, pronto all’uso, ideale per continuare con successo l’attivitàDettagli aggiuntivi:-Subentro del canone di locazione come da contratto.Visionabile previo avviso telefonico.
Cedesi attività di Bar e Caffetteria in Marigliano ben avviato,con piccolo spazio Interno ed esterno dove sfruttare posti a sedere, situato sul corso principale (Corso Umberto). Attualmente si effettua anche servizio consegne per uffici, locali commerciali e scuole fino ad un raggio di un 2 km, muniti di bicicletta.Il locale misura circa 45 mq. Consuma in media tra i 7 -10 kg d' caffè a settimana + supplementi (cornetti,rosticceria,bibite) cedo per motivi personali e salute purtroppo. Il prezzo è Trattabile
Dettaglio Immobile Rif.148: RETECASA MAZARA propone alla vendita avviato bar completo nella centralissima Corso Umberto I a Mazara del Vallo. L'attività commerciale totalmente arredato e funzionale con spazio attrezzato si trova in zona di massima affluenza turisticanella vendita sono comprese tutte le attrezzature e arredi presenti all'interno dell'immobile, nello specifico: banco bar completo di frigo e lavello, banco beverage, 2 frigoriferi da esposizione, tavoli con sedie, cassa collegato con l'Agenzia Delle Entrate.L'immobile, con esposizione fronte strada, si presenta in buono stato di conservazione, un bagno per dipendenti e un bagno per clienti. Il locale è provvisto di certificato di agibilità. La cessione di attività comprende le seguenti licenze: bar, vendita di bevande alcoliche, somministrazione. Si precisa che i locali sono in affitto, nel prezzo di vendita della cessione dell'attività non sono comprese le mura. Nell'attivita commerciale è compreso un'area esterna allestita con tavoli e sedie con struttura a gazebo con regolare concessione comunale
montesilvano zona santa filomena vendiamo attivita' commerciale con licenza di bar/ristorazione e pizzeria. €. 58.000,00
Rif: 30721009-304Classe energetica: GRif: 30721009-273L'agenzia Remax presenta in vendita, al numero 2 di via Quintino Sella angolo via Martino Cilestri, uno splendido negozio condelle importanti peculiarità che lo rendono, veramente, unico nel suo genere. La prima qualità di questa bottega è la luce che che attraverso le grandi finestre invade tutto il locale. la seconda qualità la pianta compatta che lo rende, benché parzialmente diviso, un unico vasto e luminoso ambiente.La terza qualità la posizione estremamente strategica, situata tra il Corso Italia, via Vecchia Ognina e la storica via Umberto, centralissima quindi in una zona con caratteristiche medio/alto, questa location è racchiusa tra il bar MA Maison l'Agenzia di Viaggi e tutte le altre attigue attività, sita nel piccolo slargo prospicente via Vecchia Ognina, si affaccia sul piccolo slargo omonimo. opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in una delle zone più vivaci e dinamiche di Catania.Attualmente si presenta libero al rogito, situata al piano terra di un edificio di soli due piani, è facilmente accessibile a tutti necessita della ristrutturazione consona alla nuova attività .La sua ampia superficie di 90 metri quadrati, tutti adibiti a spazio commerciale, è distribuita in locali di diverse dimensioni, ideali per esporre e vendere i prodotti.Il negozio dispone inoltre di un bagno e di cinque vetrine e una porta in vetro blindato che garantiscono una buona visibilità dall'esterno.Ai suoi 90 metri quadrati di superficie calpestabile, è da aggiunge un'attiguo ampio locale,che se pur privo di aperture all'esterno, può essere utilizzato sia per ampliare il negozio sia come deposito.
Vendesi attivita' di tipo bar Crotone centro, locale con saletta interna e posti a sedere esterni
CUMIANA - Posto a due passi dalla piazza del mercato, inserito in un contesto di attività su strada quali negozi, studi privati, tabaccheria e alimentari che contribuiscono ad alimentare passaggio della clientela, la Professionecasa è lieta di proporvi in vendita attività di "BAR" dedita alla somministrazione prodotti caffetteria/bevande e piatti freddi presente sulla piazza cumianese da oltre 30 anni. La location è strutturata per offrire possibilità sia al cliente che ha esigenze di consumare rapidamente, sia per colui che ha tempo di fermarsi al tavolo per consumare con estrema calma, vista la presenza sia di una saletta interna climatizzata con possibilità di circa 20 posti a sedere che di un dehors con tenda a pergola automatizzata fronte ingresso che consente ospitalità su 4/5 tavolini.Completano la proprietà il retro bancone con area adibita a preparazione piatti con forno, antibagno e servizi senza barriere architettoniche.PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', contatta direttamente il n. 011/9059736.
Pescara centro - OTTIMA POSIZIONE IRRIPETIBILE - Attività storica con ottimo fatturato, struttura di 20 mq circa, completa di banner luminosi, espositori giornali, riviste e giocattoli, vetrine laterali più schermo a led per pubblicità tenda da sole e bagno interno. Ottima opportunità per chi vuole svolgere un lavoro indipendente. Prenota un appuntamento per maggiori informazioni.
BAR B2 50 MQ. DEHOR STAGIONALE IN CORSO RE UMBERTO DI FRONTE ALL' OSPEDALE MAURIZIANO. AFFITTO 935 EURO COMPRESO SPESE. CONTRATTO NUOVO BASSISSIME SPESE DI GESTIONE INCASSO MEDIO 300/350 EURO MOLTO INCREMENTABILE CON UNA NUOVA COPPIA GIOVANE E DINAMICA. CEDESI A 35000 EURO ANTICIPO 20000 EURO RIF T 192 TONI 338 5976749
Scopri il piacere di possedere un bar esclusivo nel cuore di Marano di Napoli.Situato al piano terra, questo locale vanta una superficie di 80 metri quadrati, perfetta per ospitare i tuoi ospiti in un'atmosfera di lusso e raffinatezza.L'interno è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di pregio, che creano un'atmosfera accogliente e moderna.La disposizione degli spazi è stata studiata per garantire la massima funzionalità: una grande zona open space accoglie i tuoi clienti, mentre le stanze separate offrono privacy e comfort.Immerso in un contesto prestigioso e frequentato, questo bar dispone di due vetrine che lo rendono molto visibile e attraente per i passanti.Inoltre, è dotato di un moderno sistema di allarme per garantire la sicurezza del tuo investimento.Non perdere l'opportunità di possedere un bar di alto livello a Marano di Napoli.Contattaci per saperne di più e prenota una visita per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile offerta immobiliare.
Pescara Corso Umberto nel cuore della città proponiamo in vendita quota di proprietà di locale commerciale di circa 40 mq. piano terra fronte strada con una vetrina attualmente locato con ottima redditività. L'immobile fronte strada è composto da un ampio vano, un soppalco e bagno oltre due cantine al piano sotta strada non utilizzabili. L'immobile è stato totalmente ristrutturato ed è in ottimo stato. E' attualmente locato risulta essere quindi un interessante investimento immobiliare a reddito.I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e InstagramValuta il tuo immobile su https://savinirealestate.infoSede di Pescara – Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893586 Cell. 3296708468Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784
КОММЕРЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА КОРСО УМБЕРТОРасположен в стратегической точке в самом центре города, где полно магазинов, ресторанов, офисов, банков и услуг всех видов, а также хорошо связан с историческим центром Ортиджии и ночной жизнью Сиракуз.Мы предлагаем на продажу, на первом этаже элегантного элегантного помещения, «ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АДМИНИСТРИРОВАНИЯ ПИЩЕВЫХ И НАПИТКОВ» и «ПРОДАЖА ТИПИЧНЫХ ПРОДУКТОВ НА ПОЛКЕ». Номер состоит из двух комнат, ванной комнаты, подходящей для людей с ограниченными возможностями, мезонина и открытой площадки. Бизнес, недавно отремонтированный, полностью обставленный новой мебелью, с сертифицированными системами, кондиционированными помещениями, оснащен всем необходимым оборудованием, с комфортом вмещает 15 мест внутри и 25 снаружи, имеет отличный пакет услуг для клиентов. Помещение сдается в аренду по обычному договору 6+6, недавно продленному, с отличной ежемесячной платой и без каких-либо затрат на кондоминиум. -Стены не включены в продажу-Чтобы посетить это место, необходимо связаться с нами для познавательная встречаЕсли вам нужно продать или купить дом, позвоните мне, я Джорджио Ассенца, ваш агент по недвижимости ***/*******, вы можете найти меня в офисе на Виале Теракати 31 Сиракузы.http://**** **/sK2wCkERef. ***/*******,
REPLAT: 1817753FICARAZZI/CORSO UMBERTOLOCALEFicarazzi, proponiamo per la vendita un Immobile sito in Corso Umberto, con 2 punti luce con saracinesca, composto da: piano terra dove abbiamo un vano + anti bagno e bagno e un soppalco; e piano semiinterrato dove troviamo un vano blindato con scala di comunicazione e monta carichi. Per info FRIMM Villabate Via Giulio Cesare 1z Tel. 091/7666110 Cell 353/3375034N.B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.
REPLAT: 1817753*FICARAZZI/ CORSO UMBERTO INEGOZIO DOPPIA VETRINA CON OTTIMA VISIBILITA'Negozio Categoria C/1 in vendita di 55 mq ca., sito a Ficarazzi in Corso Umberto I (Zona Altamente Commerciale) con doppia vetrina e Ottima Visibilità su Strada. L'immobile è composto da: ingresso da bussola anti sfondamento su unico vano con soppalco, anti bagno e bagno; tramite scala si ha accesso al piano seminterrrato con camera blindata e monta carichi. Ape G. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari P. tta S. Spirito, 10 (C. so V. Emanuele Basso/Porta Felice) TEL 091/589422 – Cell 320/2145095N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.
RIFERIMENTO; 4250763Lattarico (Cs) ,Via Ecateo di Mileto, 22;Piena proprietà dell’immobile al piano T, cat. C/1, superficie catastale 70 mq. piena proprietà dell’immobile sito nel Comune di Lattarico (Cs) Via Ecateo di Mileto n. 22, piano T, censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 8, part. 85, sub 5, cat. C/1 cl. 1, superficie catastale 70 mq. R.C. 427,73Data di vendita08/01/2025Offerta minima19.200 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Nel comune di Alvignano (CE) si propone in vendita locale commerciale con accesso indipendente di superficie utile pari a mq 50 è composta da unico ambiente con bagno. Inoltre vi è la possibilità di acquisto di una seconda unità sempre commerciale di mq 90 calpestabili, adiacente a quella oggetto di vendita, composta da tre ambienti con bagno. La soluzione è ubicata in area urbana a poca distanza dal centro di Alvignano, con accesso e affaccio su Corso Umberto I. Acquistando anche la seconda unità vi è la possibilità di unirle e creare quindi un unico grande locale commerciale di 140 mq calpestabili. Classe energetica: G Ipe maggiore di 175 Kwh/mq anno.
La Di Santo Building propone in vendita al C/so Umberto in Cesa, locale commerciale di circa 55 mq, posizione ad angolo con quattro vetrine su strada. Per maggiori info o appuntamenti contattare allo 0815011050 cell. 3477355460
Sogeim Immobiliare cura la vendita di un locale adibito ad uso ufficio sito al Corso Umberto. Il locale è di 80,500 mq. (circa) e necessita di da ristrutturazione. Ottimo investimento grazie anche alla posizione centrale di cui gode. Per ulteriori informazioni e per prenotare la visita con un nostro agente contattateci al numero 3895922840. !"SOGEIM IMMOBILIARE COME A CASA VOSTRA...!
CAVA DE'TIRRENI - CORSO UMBERTO IA pochi metri dalla Piazza di San Francesco...NUDA PROPRIETA'LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA MQ 27APE GPER RICEVERE INFORMAZIONIFISSARE UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA FRIMM IN CAVA DE'TIRRENI AL VIALE GARIBALDI, 21 TELEFONO 089 343816PER CORTESIA EVITATE DI INVIARE MAIL.SOLO CONTATTI TELEFONICI
A Castrofilippo, in Corso Umberto I n. 42, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare precedente in uso ad una banca.La superficie dell’immobile a piano terra è di 119 mq, suddivisi in un openspace, due stanze ed un bagno.Al piano interrato è presente un locale di 55 mq fruibile come archivio o magazzino.Le condizioni interne necessitano di opere di ristrutturazione.
Riferimento : 4312318Pescara, Salvatore Tommasi n. 81: Piena proprietà (1/1) Cantina ubicata a Pescara. Magazzino sito in Pescara in Via Salvatore Tommasi n. 81 al sottopiano 1, superficie convenzionale di mq 10,00 in zona urbanizzata e limitrofa al centro della Città diPescara.Data di vendita 04/03/2025 Offerta minima € 2.950,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitage il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Rifimento:4315584Taranto : Corso UmbertoLocale deposito al piano seminterrato composto da una serie di vani comunicanti.Data di vendita 09/04/2025Offerta minima 20.420,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Riferimento 4276090Corso Umberto I, 6, Taranto TarantoDescrizionePiena proprietà di un locale deposito al piano seminterrato costituito da un unico ambiente avente una superficie catastale di circa 161 mq..Data di vendita29/01/2025 16:00Offerta minima20.370,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
