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Nel centro storico di Vidigulfo, nella via principale del paese, la Leone immobiliare vi presenta un' opportunità incredibile, un ottimo investimento con un ottimo introito. Si tratta di una cessione di attività di panificio e con rivendita di pane, prodotti da forno, pasticceria e gastronomia. Un esercizio storico, che viene ceduto dal proprietario parliamo di un' attività che serve un asilo nido a Siziano, un bar, una macelleria ed è fornitore di di due negozi di rivendita di pane. Quotidianamente viene venduto un quintale di pane al giorno, vengono consumati 85 kg di farina al giorno oltre alla produzione propria di pizze, focacce, panettoni e altri prodotti gastronomici. L'attività viene ceduta con l'intero mobilio e accessori attualmente presenti, viene venduto così com'è (vetrine, banchi frigo, impianti tutti certificati, forno, cella di lievitazione, frigor, impastatrici, ampi banchi da lavoro). Parliamo di 100 mq tra il negozio al dettaglio e il laboratorio oltre a 30 mq di magazzino esterno e bagno. Vetrina su strada, strategica e ottima posizione commerciale. Orari negozio: dal lunedì al venerdì 7:00/12.30 e 15.30/19:00 e il Sabato dalle 7:00 alle 12.30.Le attrezzature e gli impianti sono tutti a norma, certificati e perfettamente funzionanti. La richiesta economica è molto onesta per i contenuti presenti, l’affitto con nuovo contratto di locazione commerciale è di 800,00 euro al mese.Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione.AVETE UNA CASA DA VENDERE? AVETE BISOGNO DI UNA VALUTAZIONE REALE E GRATUITA?Chiamateci, i nostri colleghi ormai affermati sul mercato sono a vostra disposizione.Cell. 375.65. 91.251 | Tel. 0382.373. 666Siziano (PV), Via Roma n. 32/ADal Lun. al Ven. 09:00 - 13:00 | 16:00 - 19:30.Sabato su appuntamento.
Rif. A.A.84-201Vendita all'asta - ristorante/pizzeria al 1° piano in data 13 maggio 2025Descrizione: trattasi di un'unità ti tipo commerciale destinata a ristorante / pizzeria, al piano primo del Condominio Residence Roma. Il locale, della superficie complessiva di mq530, è un ampio locale composto di molteplici sale e salette per gli ospiti, cucina, zona bar con zona forni per pizza e ingresso, servizi, vari ripostigli, sul fronte a sud ampia veranda con altri tavoli e terrazzo con vista; sempre al primo piano vi è il vano ex c.T., oggi utilizzato quale deposito; al piano secondo vi sono due depositi / ripostigli.L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta.Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare.Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile.L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio.Prezzo minimo base asta : da euro 304.041,00Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta :Studio di Consulenza : "aste-affari.Com"Info: 04221780185 – 042217801118 Www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
CUNEO, VIA ROMA: Cedesi attività di ristorazione già avviata, location adatta anche a bar, pub o similari. Il ristorante è composto da un locale, cucina attrezzata, bancone bar, tavoli e sedie per un massimo di 30 posti a sedere, magazzino e servizi igienici in corpo separato con accesso da interno cortile.Possibilità di dehors nella centralissima Via Roma.Contratto di affitto commerciale 6+6 appena rinnovato con la proprietà a condizioni economiche molto vantaggiose, comprendente anche alloggio al primo piano dello stesso stabile.
Vendesi attività di casa vacanze commerciale nei pressi di Via delle Milizie, RomaProponiamo la cessione di un'attività di casa vacanze commerciale situata in una posizione strategica, nei pressi di Via delle Milizie, a pochi passi dai principali punti di interesse della città.L'immobile, completamente ristrutturato e avviato, è composto da:IngressoSoggiorno con cucina a vista2 camere da letto2 bagni, uno dei quali dotato di area wellnessDettagli aggiuntivi:Contratto di locazione ex novo 6+6 commercialeCanone di locazione: €1.600/meseQuesta è un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, con un'attività pronta per essere gestita e situata in una delle aree più ambite di Roma.
Balduina precisamente in via Appiano angolo Via Romeo Rodríguez Pereira proponiamo in vendita A REDDITO un IMMOBILE COMMERCIALE accatastato C/1 disposto su due livelli piano terra e piano seminterrato. Il locale commerciale è composto: • PIANO TERRA da reception con salottino d'attesa, angolo bar, ampio open space, 5 ambienti modulabili, bagno e antibagno.• PIANO SEMINTERRATO da due locali tecnici, archivio, deposito, ripostiglio, bagno e antibagno. I due livelli sono collegati da una comoda scala interna. L'unità immobiliare ha 8 vetrine su strada, 6 su Via Appiano e 2 su Via Romeo Rodríguez Pereira. Il negozio è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di pavimenti in parquet e aria condizionata caldo/freddo. Possibilità di Canna Fumaria. Le spese condominiali annuali ordinarie ammontano a circa Euro 500,00.Il palazzo di cui fa parte l'immobile è stato ristrutturato nel 2015 e IMPORTANTE nella struttura dell'edificio non è presente l'amianto; inoltre è fornito del Certificato di Agibilità n.° 218 del 1° Marzo 1960.***ATTUALMENTE E' LOCATO CON UN CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE 6+6 CON DECORRENZA DAL 1° DICEMBRE 2022. CANONE MENSILE EURO 3.000,00. DUE MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE. ******Il locale commerciale è facilmente raggiungibile: - con i mezzi pubblici a 110 metri troviamo la fermata del bus "Via Appiano/Lattanzio" servita dalla linea 990L con le fermate Stazione Metro Cipro (interscambio Metro A), Viale delle Medaglie d'Oro, Stazione Appiano, Piazzale degli Eroi e Via Angelo Emo; a 280 metri si arriva alla Stazione ferroviaria Appiano collega la via alle stazioni Roma Monte Mario, Roma Trastevere, Roma Ostiense, Roma San Pietro, Roma Gemelli (Policlinico e Università Cattolica Sacro Cuore) e Roma San Filippo Neri (Ospedale) - con l'auto percorrendo Viale delle Medaglie d'Oro o Via Ugo de Carolis si giunge alla Tangenziale- Via del Foro Italico strada a scorrimento veloce importante per raggiungete i punti strategici della Capitale. Il quartiere Balduina è ricco di negozi, botteghe, bar, ristoranti e servizi di pubblica utilità: scuole pubbliche, uffici postali e banche. La vicinanza al centro e al quartiere Prati rende la zona molto interessante sia per attività commerciali sia per nuclei famigliari. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei a Parioli n.° 13/a TELEFONO 06.85357068 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio Cell. 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita
Proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria C/1) di mq 65 ca. con due vetrine su strada con bagno ed antibagno. L’immobile è in ottimo stato, con doppio ingresso, i soffitti sono alti 4 mt, cablato e fornito di climatizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina. Ubicato in zona Ostiense a pochi passi dall’Università Roma Tre e precisamente in Via Giulio Rocco, una piccola via pedonale, in una posizione strategica e privilegiata, nelle vicinanze della Basilica di San Paolo, servita dai principali mezzi di trasporto pubblico e in prossimità di locali commerciali e attività di ristorazione.Attualmente il negozio è locato con contratto 6+6 con decorrenza da Agosto 2023, con una rendita interessante che lo rende appetibile come investimento.
In centro a Trieste, Immobiliare 4B propone in vendita un’attività alimentare dolciaria gourmet con posizione angolare e ottima visibilità.Il locale commerciale ha una metratura totale pari a 95m² ed è strutturato su un unico piano terra; al suo interno si compone di un bancone accoglienza, un vano open-space destinato alla vendita prodotti, un magazzino, uno spogliatoio e un bagno cieco. Peculiarità dell’immobile sono la posizione angolare affacciata sull’incrocio di Via Roma, la presenza di ben cinque vetrine fronte strada e l’impianto di videosorveglianza.L’attività in essere ha alcune convenzioni di vendita al dettaglio con le seguenti società: Fincantieri S.p.a., Generali S.p.a., Ater, Area di ricerca e altri; garantendo un buon pacchetto clienti alla parte promissaria acquirente. La natura dell’immobile era precedentemente destinata ad attività di bar.Caratterizzato dalla sua posizione e struttura interna, il locale risulta essere luminoso e ben visibile.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 82.000,00 trattabili con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni e scadenza prevista per l’anno 2032 con canone mensile pari ad € 1.200,00 + IVA. La parte conduttrice è disponibile ad affiancare il nuovo conduttore per il subentro della stessa per un periodo di 2/3 mesi c.a. All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno.L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con inverter caldo-freddo.L'attività è disponibile all’acquisto da 2/3 mesi dalla proposta formale.Grazie alla sua composizione e posizione, in una zona ben visibile e con un’alta densità veicolare, il locale commerciale risulta essere visibile e luminoso. A pochi passi dal negozio troviamo tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste in pochi minuti.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITL'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
Proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria c/1) di mq 65 ca. Con due vetrine su strada con bagno ed antibagno. L’immobile è in ottimo stato, con doppio ingresso, i soffitti sono alti 4 mt, cablato e fornito di climatizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina. Ubicato in zona Ostiense a pochi passi dall’Università Roma Tre e precisamente in Via Giulio Rocco, una piccola via pedonale, in una posizione strategica e privilegiata, nelle vicinanze della Basilica di San Paolo, servita dai principali mezzi di trasporto pubblico e in prossimità di locali commerciali e attività di ristorazione.Attualmente il negozio è locato con contratto 6+6 con decorrenza da Agosto 2023, con una rendita interessante che lo rende appetibile come investimento.
Locale commerciale, nuovo, completamente ristrutturato a Venaria reale. Cessione di attività avviata in ottima posizione. Attrezzatura e indennità di indirizzo, viale Buridani Venaria Reale quasi angolo via Trucchi.In zona con ottimo passaggio pedonale e veicolare, in centro a Venaria Reale, in viale Buridani nr.15 e in ottima posizione, il locale di circa 80 mq è oggi adibito a moderna panetteria ( rivendita pane ) ed alimentari in genere con licenza di tipologia 1 con servizio privato interno e locale magazzino/retro negozio. In ottime condizioni interne, con impianti a norma e certificati ed impianto di riscaldamento centralizzato a metano con una spesa euro 680.00 per anno comprensive di spese di condominio. Il locale dispone di una sala con due ampie vetrine su strada. Contratto di affitto dei muri di euro 1300 per mese, stipulato anch'esso nel 2019, rinegoziabile e con possibilità di ripartenza 6+6. Il locale è aperto al pubblico dal Martedi al Sabato dalle 7800 alle 12.30 e dalle 16:00 alle 19:00. Si cedono arredi fissi e tutte le attrezzature. Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Si cede per trasferimento. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente in ordine e completo in ogni aspetto. Il locale sarà libero all'atto di vendita. Possibile affiancamento con periodo da concordare. Spese luce 140.00 euro per mese, tassa rifiuti 800.00 euro per anno. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo nuovo. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11
RIF G204Gravina di Catania su Via Rende , traversa residenziale di Via Roma direzione Tremestieri/Sant'Agata li battiati , proponiamo locale magazzino/deposito categoria C2 da 196 mq totali, ubicato al piano terra/cantinato di un piccolo residence costruzione anni 2000. Immobile ideale per chi cerca una soluzione uso investimento in quanto l'immobile è attualmente locato con regolare contratto 6 anni + 6 anni registrato e in corso di validità fino al 31/12/2025 (scadenza dei primi 6 anni), con una rendita di € 7.320,00 lordi annuali parì ad una redditività del 7,3%.L'immobile è composto da : Deposito/Magazzino da 108 mq, furgonabile, altezza tetti 3,04 metri, completo di bagno e autonomo. Adiacente al deposito si trova un ulteriore locale da 88 mq interni adibito ad uso ufficio, con ingresso autonomo , o volendo collegabile anche internamente al deposito, composto da 3 grandi stanze e 2 bagni , ottima soluzione per accogliere personale e svolgere attività di tipo amministrative o di rappresentanza. E' dotata di finestroni alti (del tipo a nastro/bocca di lupo). L'intera soluzione si presta perfettamente per attività, per aziende o privati che hanno la necessità di un comodissimo Locale Commerciale composto da Magazzino/Deposito per ricovero merci e mezzi e Zona uffici amministrativi o di rappresentanza.
Nel rinomato complesso Cà dell'Angelo ubicato in pieno centro storico di Caorle e direttamente affacciato sul mare proponiamo in vendita negozi a reddito con contratti di locazione commerciale 6+6. Le attività sono legate principalmente al settore Bar-Ristorazione e portano un interessante movimento combinato tra loro che crea una sorta di centro commerciale all'aperto, ma con zone coperte grazie a portici e passaggi in galleria. Il passaggio è veicolare e pedonale su Via Roma, con preclusione ai veicoli nelle ore serali in estate creando un'isola pedonale con tutto il centro storico. Inoltre la passeggiata sulla scogliera lungo mare offre a queste attività un'ulteriore passaggio tutto l'anno. Gli immobili sono realizzati di recente e garantiscono un efficienza energetica di classe A grazie ai sistemi integrati riscaldamento/raffrescamento in geotermia. Possibilità di acquistare separatamente anche BOX auto interrati nei due livelli interrati dell'edificio. Ottimo investimento, buone redditività. Fissa oggi un appuntamento in agenzia adiacente ai locali.
Ristorante Pizzeria "DaLu'",storico in S.Maurizio Canavese.Sito nel cuore di San Maurizio Canavese, in via Vittorio Emanuele 34 il locale commerciale è oggi adibito come ricettivo sotto l'insegna "DaLu'" storico ristorante e pizzeria di livello. Completamente ristrutturato in ogni sua parte, ha impianti a norma e certificati, canna fumaria certificata, impianto di condizionamento dell'aria con inverter e riscaldamento centralizzato a metano con termo-valvole oltre che a pellet, per una spesa di circa 1400 euro per mese comprensive di spese gas. Le spese luce sono di 1600 euro per mese. Il locale dispone di 140 posti a sedere nella sala interna ed altri 40 sono disponibili nel dehor privato interno ( corte privata ), due servizi interni per il pubblico a norma come previsto per legge più altro servizio per personale. Sala con vetrine su strada, area reception in ingresso, cucina completamente attrezzata con cappa e ogni attrezzatura a disposizione, spogliatoio e servizio per il personale, cantina e magazzino. Possibilità di carico / scarico fronte ingresso strada. Il locale è aperto da martedi a domenica tutte le sere con orario 19-23, con licenza di somministrazione tipologia 4. Arredi fissi e tutte le attrezzature, come freezer, banconi frigoriferi, scaffalature, tavoli e sedie e tutta l'attrezzatura della cucina verrebbero cedute con l'attività e in essa comprese nel prezzo di vendita. Impianto ad aria condizionata presente in ogni locale. Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Canone di affitto dei muri di 3500.00 euro al mese più spese, con contratto di locazione 6 anni + 6 anni commerciale. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato con gusto ed eleganza. Locale e attività completa in ogni aspetto con importantissimo "libro cespiti" . Fatturato di altissimo livello, dimostrabile e visionabile. Spese rifiuti valutabili in circa 4400 euro per anno. Il locale è tutt'ora aperto e funzionante e sarà libero all'atto di vendita, ad oggi occupa numero 8 collaboratori con contratto a tempo indeterminato. Ottimo posizionamento con facilità parcheggio su piazza Vittime di Bologna, e marchio conosciutissimo dalla clientela, sono solo alcuni tra i "plus" che vanta questa attività. Affiancamento possibile se richiesto. Non vengono prese in considerazione cambiali se non in minima parte o altra forma di pagamento surrogata. Possibilità di acquisto muri del locale con attività per una richiesta di 1.100.000,00 euro.Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11
Cede avviata attività commerciale, di totali mq. 95, in Sora (Fr) Via Marsicana n.8 destinazione uso Poke Sushi Ristorante. L’attività posta al Piano Terra di un edificio di totali piani 2, con la sua posizione ad angolo permette il doppio ingresso : su Via Marsicana n.5 e su Via Roma n.10 L’ingresso con vetrina e posizione centralissima direttamente su strada per entrambi gli ingressi. Ricette innovative ed uniche nel suo genere, affiancamento, introduzione al cliente e progettualità, se interessati, da concordare. Possibilità di estendere l’attività anche al negozio annesso al bar mantenendo vivo il brand che si avvia al franchising da concordare. Trasferimento know how compreso con l’affiancamento. Affitto locali euro 500,00 mensili primo anno, dal secondo anno in poi euro 600,00 mensili. Locale Open Space, più laboratorio, ripostiglio, antibagno, bagno e bagno di servizio. Impianto a norma senza dispersioni e scarichi in base alle potenze. Spesa corrente, mensile euro 350,00 circa, spesa utenza acqua euro 90,00.LICENZA: ristorazione pubblica con somministrazione diretta (anche connessa con aziende agricole), bar e altri esercizi pubblici simili con o senza laboratorio di gastronomia fredda e/o calda, enoteca con laboratorio di gastronomia fredda e/o calda.INVENTARIO: 27 tavoli ,56 sedie, n 2 saladette con 6 sportelli frigo, 28 spazi espositivi refrigerati con 35 vaschette in acciaio, 30 in plastica. 1 frigo colonna espositivo bevande, 2 congelatore a colonna, 1 frigo alimenti a colonna, 2 cuociriso, 2 forni a microonde, 2 forni a resistenza, 2 mobili acciaio inox appendi 2 sportelli scorrevoli e 2 ripiani. Lavabicchieri, 1 congelatore pozzetto, 5 banchi lavori in acciaio inox, 2 lavandino in acciaio, 4 mensole in acciaio, 2 piastre ad induzione, 2 cappa in acciaio , attrezzatura completa da cucina, vetrina frigo orizzontale espositiva sushi o dolci 1,80, 2 vetrine calde cornetti, 1 vetrina espositiva frigo dolci, condizionatore inverter, 1 cassa, impianto stereo, impiantistica nuova a norma, riciclo aria, 1 banco bar frigo 2,50 con lavello, vetrina frigo da incasso , luci al led, 40 posti sedere interno, 25 fuori, Bicchieri , posate, piatti, vassoi.
Rif: negz600. Vendesi negozio a monselice a reddito: Si propone in vendita a reddito (locato a 600€) splendido negozio inserito perfettamente all’ interno di un distretto abitativo-commerciale caratterizzato dall’ insediamento di attività professionali/direzionali nella zona di Monselice. L'unità si trova al piano terra con ingresso e spazio espositivo vetrinato e dotati di servizi, di aria condizionata ed utenze autonome.Richiesti 68.000,00. Affittato a 600 € con contratto 6+6.Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico.Immobiliare Principe Umberto Via Roma 55 - Monselice (pd) oppure contattare il numero 0429/781349 - 3406448443 indirizzo e-mail monseliceimmobiliareprincipe@gmail.com. Per altri annunci visita il nostro sito
(192837717) - In centro a Trieste, Immobiliare 4B propone in vendita un'attività alimentare dolciaria gourmet con posizione angolare e ottima visibilità. Il locale commerciale ha una metratura totale pari a 95m² ed è strutturato su un unico piano terra; al suo interno si compone si un bancone accoglienza, un vano open-space destinato alla vendita prodotti, un magazzino, uno spogliatoio e un bagno cieco. Peculiarità dell'immobile sono la posizione angolare affacciata sull'incrocio di Via Roma, la presenza di ben cinque vetrine fronte strada e l'impianto di videosorveglianza. L'attività in essere ha alcune convenzioni di vendita al dettaglio con le seguenti società: Fincantieri S.p.a., Generali S.p.a., Ater, Area di ricerca e altri; garantendo un buon pacchetto clienti alla parte promissaria acquirente. La natura dell'immobile era precedentemente destinata ad attività di bar. Caratterizzato dalla sua posizione e struttura interna, il locale risulta essere luminoso e ben visibile. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 82.000,00 trattabili con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni e scadenza prevista per l'anno 2032 con canone mensile pari ad € 1.200,00 + IVA. La parte conduttrice è disponibile ad affiancare il nuovo conduttore per il subentro della stessa per un periodo di 2/3 mesi c.a. All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con inverter caldo-freddo. L'attività è disponibile all'acquisto da 2/3 mesi dalla proposta formale. Grazie alla sua composizione e posizione, in una zona ben visibile e con un'alta densità veicolare, il locale commerciale risulta essere visibile e luminoso. A pochi passi dal negozio troviamo tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici
Nel cuore del rinomato centro storico di Frascati, uno dei comuni più celebri dei Castelli Romani, è in vendita un ampio locale commerciale che offre una grande opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte passaggio, a due passi dalla Cattedrale. Frascati è una meta ideale per le gite fuori porta dei romani, attratti dalla sua bellezza, dalle specialità enogastronomiche e dalle sontuose Ville Tuscolane, residenze storiche circondate dal verde. La cittadina, ben collegata con Roma tramite Via Tuscolana e treno, rappresenta un punto di riferimento ideale per chi cerca una location comoda e strategica, lontano dal caos della capitale ma con tutti i suoi vantaggi.Il locale si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 750 mq. Al piano terra troviamo 250 mq di spazio commerciale con 6 vetrine che, insieme alle finestre al piano primo, garantiscono una luminosità e una visibilità eccezionali, rendendo l’immobile perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale. Il piano primo, anch'esso di 250 mq, è un ulteriore spazio ad uso commerciale, mentre il piano interrato di 220 mq offre ampie possibilità per magazzino, deposito o altre necessità aziendali. Completa la proprietà un soppalco di 30 mq.L’immobile viene venduto libero con una richiesta di 3.500.000,00 euro.
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 25mq situato in una delle zone più prestigiose e vivaci di Roma, precisamente in Via dei Cappellari, a pochi passi da Campo de' Fiori e all'incrocio con Via del Pellegrino, una delle vie più trafficate e centrali della città.La posizione offre una visibilità straordinaria grazie alla vetrina su strada, con un flusso pedonale costante, attratto dalla vicinanza a monumenti iconici e alla presenza di turisti e residenti locali.L'immobile si presenta in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione, pronto ad accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale. Il locale è caratterizzato da un'altezza di 3 metri e travi in legno a vista che conferiscono un fascino unico, creando un ambiente luminoso e accogliente.L'immobile si vende con la licenza per la vendita al dettaglio di prodotti alimentari, un ulteriore valore aggiunto che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività in questo settore.Il locale è attualmente locato con un contratto 6+6, che garantisce una rendita annuale di 18.000 euro, più 6.000 euro annui per la licenza commerciale, con un canone di affitto soggetto a IVA. Questo rende l'immobile un investimento sicuro e redditizio, con una rendita immediata che assicura una sicurezza economica per il futuro.La composizione interna del locale include due ambienti ben separati, un bagno e un comodo ripostiglio, ottimizzando gli spazi per diverse necessità professionali.Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una delle zone più ricercate di Roma, con un contratto di locazione solido e un potenziale di crescita costante del valore dell'immobile.Non perdere l'occasione di acquisire una proprietà in una delle aree più dinamiche e in continua evoluzione della capitale.Per info e appuntamenti: +39351.804. 6473 /06.6784311 /06.69380579.
In centro a Trieste, Immobiliare 4B propone in vendita un’attività alimentare dolciaria gourmet con posizione angolare e ottima visibilità.Il locale commerciale ha una metratura totale pari a 95m² ed è strutturato su un unico piano terra; al suo interno si compone si un bancone accoglienza, un vano open-space destinato alla vendita prodotti, un magazzino, uno spogliatoio e un bagno cieco. Peculiarità dell’immobile sono la posizione angolare affacciata sull’incrocio di Via Roma, la presenza di ben cinque vetrine fronte strada e l’impianto di videosorveglianza.L’attività in essere ha alcune convenzioni di vendita al dettaglio con le seguenti società: Fincantieri s.p.A., Generali s.p.A., Ater, Area di ricerca e altri; garantendo un buon pacchetto clienti alla parte promissaria acquirente. La natura dell’immobile era precedentemente destinata ad attività di bar.Caratterizzato dalla sua posizione e struttura interna, il locale risulta essere luminoso e ben visibile.Il valore di vendita richiesto è pari ad € 82.000,00 trattabili con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni e scadenza prevista per l’anno 2032 con canone mensile pari ad € 1.200,00 + iva. La parte conduttrice è disponibile ad affiancare il nuovo conduttore per il subentro della stessa per un periodo di 2/3 mesi c.A. All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno.L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con inverter caldo-freddo.L'attività è disponibile all’acquisto da 2/3 mesi dalla proposta formale.Grazie alla sua composizione e posizione, in una zona ben visibile e con un’alta densità veicolare, il locale commerciale risulta essere visibile e luminoso. A pochi passi dal negozio troviamo tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste in pochi minuti.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itL'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Aprilia Via Antonio Salieri traversa di via Toscanini, punto strategico tra la Nettunense e la Pontina, strada di altissimo passaggio, a pochi passi dal Centro, a soli 5 minuti dalla Stazione Ferroviaria (linea Roma/Nettuno), in una delle zone residenziali più signorili della città e tra le più richieste per l’ottima posizione centrale, ottimamente collegata e ricca di numerose attività commerciali, uffici e servizi, VENDESI Splendido locale commerciale C/1 unico nel suo genere, in ottimo stato, della superficie catastale di mq.93, a piano terra con n.2 vetrine adibito ad uso ufficio così composto: ingresso con sala d'attesa con reception, n.2 ampi uffici, grande sala riunioni, archivio e bagno + n.2 posti auto scoperti recintati della superficie catastale totale di mq.31, situati nel piano terra con accesso condominiale e cancello elettrico, perfetto per un parcheggio sicuro €.220.000,00 CONTATTARE SOLO SE INTERESSATI “VALUTO LA POSSIBILITA’ DI AFFITTARE IL LOCALE E I POSTI AUTO AD €.1.000,00 MENSILI + €.25,00 CONDOMINIO CONTRATTO 6+6 ESCLUDO IL RENT TO BUY" LIBERO E VISIONABILE DA SUBITO”. L'immobile è dotato di climatizzazione separata per ogni stanza, n.2 vetrine, impianto elettrico e di illuminazione, pareti mobili divisorie in legno con vetro e tendine incorporate, n.2 insegne luminose, serrande elettriche, fibra ottica "Ideale per Studio Notarile, Personal Trainer, Studio medico, Istituto di credito ufficio, professionisti, Centro di Fisioterapia, Centro estetico, Studio tatuaggi e piercing, Caf, Agenzia di servizi, Agenzia immobiliare ect. che desiderano un ufficio a piano terra in zona ben servita con ottime rifiniture e possibilità per i clienti di trovare parcheggio. PER IMPEGNI PERSONALI NON E' POSSIBILE RISPONDERE AL TELEFONO QUINDI LE PERSONE INTERESSATE SONO PREGATE DI INVIARE MAIL con eventuali domande di chiarimento, referenze e tipo di attività che andrete a svolgere nel locale. Sarete certamente ricontattati in poche ore per eventuale visita dell'immobile. CONTATTARE SOLO SE INTERESSATI. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE o TELEMARKETING.
TRASTEVERE - Attività di ristorante e wine barAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un'affermata attività di ristorante - wine bar situata nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più caratteristici e vivaci di Roma. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una delle zone più ambite e turistiche della capitale dove la tutela del commercio del centro storico preserva le licenze esistenti rendendole esclusive.Caratteristiche dell'attività:- Tipologia: ristorante wine bar con licenza di somministrazione senza cottura.- Avviamento commerciale: clientela consolidata negli anni grazie ad un' apertura sia diurna che serale e una fitta rete di collaborazioni con enti turistici per la promozione dei prodotti enogastronomici. Alto posizionamento sui maggiori portali di food advisor.- Superficie: locale commerciale di 70 mq con due vetrine su strada suddiviso in tre ambienti più un locale laboratorio e servizio. Ottime le condizioni interne con impianti funzionanti e a norma.- Arredamento: tavoli, sedie, poltrone e accessori regalano un'atmosfera tipica del quartiere con uno stile industrial chic.- Stigliatura: impianto di spillatura, ampio bancone in legno retroilluminato con bottiglieria, cantinetta da vino, mensole, affettatrice, frigoriferi e tutto il necessario per la somministrazione di cibi e bevande.- Investimento: ottimo fatturato dimostrabile che riflette la popolarità e l'apprezzamento del locale.- Canone di locazione: € 2.400 mensili regolato da un contratto 6 + 6 anni.- Posizionamento: adiacente a Piazza Sant'Egidio beneficia di un continuo flusso di clienti grazie alla presenza di turisti e residenti durante tutto l'anno.Euro 550.000,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180rmcfm@tecnocasa.it
Vendiamoi ristorante in S.Casciano VP. con ottimo fatturato consolidato da molti anni. Possono essere in vendita anche le mura a 330.000 con ancora 6 anni di leasing da scalare. In caso di acquisto di sola gestione il canone sarà di 3000 € mensili. Il locale ha oltre 40 coperti tra dentro e fuori ed altrettanti coperti oltre il dehor esterno. Possibilità di sfruttare un giardino interno con accesso diretto aumentando così il numero di coperti. La posizione è strategica e la clientela è prevalentemente turistica. PER INFO 3420349239.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
Una grande occasione d'investimento. Vendiamo mura di fondo commerciale, di oltre 250 mq attualmente affittato a società. In ottima posizione, zona Novoli/Maragliano/Polo Universitario. Richiesta 650.000, le mura sono accatastate C1 e il canone annuale è di 58.000 € con contratto di affitto 6+6. Il fondo è in perfette condizioni. Per questo ed altri fondi commerciali in vendita a Firenze, potete contattarci al 3420349239.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
In vendita a Certosa di Pavia, proponiamo un negozio o locale commerciale in buone condizioni, ideale per chi cerca uno spazio versatile e ben strutturato. La proprietà si estende su un unico livello e offre una superficie di circa 150 metri quadrati, perfetta per ospitare una varietà di attività commerciali oltre a 200 mq esterni.Il pavimento è rivestito in piastrelle, garantendo così un ambiente pratico e facilmente mantenibile. La struttura comprende anche due bagni, aggiungendo comodità sia per i clienti che per il personale.Situato in una zona strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire o espandere la propria attività commerciale in una località di crescente interesse. Dettagli:- kg caffè 1.2- Slot annuo 2200 (possibilità di aggiungerne altre due)- Laboratorio del Gelato granita siciliana - Brioche 30 al gg- Vino alla spina - Pizzeria più o meno 15 al gg con forno elettrico - Possibile richiesta di canna fumaria - Contratto affitto 6+6 a 1100 al mese - Spazio esterno davanti e dietro - Chiusura fino a tarda notte e possibilità di grigliate musica fino alle 24- Rivendita anche di pane pasticceria gelateria pizzeria - Tavola fredda laboratorio artigianale- SISAL e money per pagamento bollettini - No tabaccheria ma rivendita sigarette elettroniche- Chiusura solo martedì pomeriggio Molta potenzialità per chi ha voglia di mettersi in gioco. OCCASIONE DA NON PERDERE. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.251, siamo sempre a vostra disposizione.AVETE UNA CASA DA VENDERE? AVETE BISOGNO DI UNA VALUTAZIONE REALE E GRATUITA?Chiamateci, i nostri colleghi ormai affermati sul mercato sono a vostra disposizione.Cell. 375.65. 91.251 | Tel. 0382.373. 666Siziano (PV), Via Roma n. 32/ADal Lun. al Ven. 09:00 - 13:00 | 16:00 - 19:30.Sabato su appuntamento.
Spazio Unico a Roma: 310mq di Potenziale Puro!Hai fiuto per le occasioni rare? Allora fermati qui, perché in Via G. De Calvi, nel cuore vivo della Giannicolense, c’è un’opportunità che non capita tutti i giorni: 310 mq di open space con caratteristiche uniche, pronto per diventare il tuo prossimo investimento vincente o il cuore pulsante della tua attività.Un luogo, mille possibilitàStiamo parlando di un locale commerciale in categoria C/3 (laboratorio), ma con possibilità di ripristino a C/6 (autorimessa), oggi ti offre una tela bianca dove immaginare una palestra, uno studio creativo, un laboratorio d’arte o un’officina high-tech. Oppure, perché no, una moderna autorimessa in una zona dove il parcheggio è oro puro.I vantaggi? Ti lasceranno a bocca aperta:•Superficie generosa: 310mq open space + rampa carrabile privata di 180mq•Soffitti alti: fino a 4 metri, perfetti per sfruttare ogni metro cubo•Luce naturale: il locale è finestrato•Doppio ingresso: uno pedonale, uno carrabile, per gestire flussi distinti o attività separate•Due bagni già presenti, comodi per qualsiasi destinazione d’uso•Zona strategica: la Giannicolense è servitissima, ben collegata e viva tutto il giornoDa ristrutturare? Meglio: da plasmare.Hai la libertà di dare forma e identità al tuo spazio. Nessun vincolo, solo potenziale. Puoi modellarlo secondo le tue esigenze, valorizzando al massimo ogni centimetro. E in una zona così, ogni investimento torna indietro con gli interessi.Attenzione: spazi così non restano a lungo sul mercato.Contattaci subito e vieni a vedere di persona. Questo non è solo un immobile: è un progetto, un sogno imprenditoriale, una nuova idea di spazio. Chiama ora e fai il primo passo verso il tuo prossimo grande colpo immobiliare.
