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Nel comune di Leinì, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale. L'immobile, costruito nel 1980, si estende su una superficie di 1600 mq, offrendo ampi spazi versatili adatti a diverse tipologie di business. La struttura, solida e ben mantenuta, è situata in una posizione strategica che garantisce visibilità e facile accesso. Gli interni sono spaziosi e possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. La proprietà dispone di aree per uffici, magazzino e spazi operativi, rendendola ideale per aziende che necessitano di una base operativa funzionale e ben collegata. L'ampia metratura consente di sfruttare al meglio ogni angolo, offrendo potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Un'opportunità da considerare per chi cerca un investimento solido e ben posizionato nel cuore di Leinì.
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/terziario/artigianale/ufficio di rappresentanza situato al piano terreno/rialzato in un contesto residenziale e di serivizi nel comune di Leinì.L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 420 metri quadrati, suddivisi in un grande ambiente principale open-space (circa 370 mq.), più tre locali e 2 bagni, garantendo ampi spazi e una comoda disposizione interna. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie ad una regolare manutenzione e cure costanti effettuate dalla proprietà.Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati grazie alla presenza di una superficie finestrata ricoprente il 50% del perimetro oltre alla vetrina dell'ingresso, che permette una buona illuminazione naturale e ricambio d'aria. Il riscaldamento è autonomo e gestito tramite metano, garantendo un efficiente e personalizzato sistema di riscaldamento per l'intero immobile. La sua ubicazione offre vantaggi sia in termini di visibilità che di comodità, essendo facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. In merito alla viabilità, la statale 460 che ci collega rapidamente con Torino da una parte ed il Canavese dall'altra è raggiungibile in meno di 5 minuti.Inoltre, il contesto circostante garantisce una costante affluenza di potenziali clienti. In sintesi, questo locale grazie alla sua versatilità, può essere adibito ed utilizzato in modi differenti rappresentando una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un'area di forte passaggio e con una clientela già consolidata.Questa soluzione dispone di ampio parcheggio, non privato, adiacente alla struttura stessa e sovrastante, raggiungibile grazie ad una comoda rampa di salita e discesa. Questa caratteristica del fabbricato, che si trova a ridosso del centro del paese, rappresenta un alto valore aggiunto da tenere in considerazione da chiunque voglia insediarsi.Cl. En. "D" Ipe 66,4428 KWh/m3