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- appartamenti turistici da costruire - cod. 60098
Hotel da trasformare in appartamenti turistici RTA, con area edificabile residenziale. L'Hotel si trova tra due piccoli centri di una singola Città coesa sulla sponda occidentale del Lago di Garda. Due belle baie per fare pesca, sport acquatici ma soprattutto spiaggia per amanti del relax. L'hotel è raggiungibile dall'autostrada A4 con uscita a Desenzano circa 20 minuti. E' degli anni 60 si trova nel centro storico a 400MT e pochi minuti dalle spiagge. STATO DI FATTO L'Hotel è così disposto: Piano terra con cucina, sala da pranzo, bar, ufficio reception una saletta relax e ripostigli. Al primo piano, ci sono 8 camere raggiunte dall'ascensore, 5 singole e 3 doppie/triple, alcune con bagno con finestra, oltre a stanze per il personale. Al secondo piano, VISTA LAGO, ci sono 10 camere raggiunte dall'ascensore, 6 singole e 4 doppie/triple, anche qui alcuni bagni con finestre , una stanza per il personale. In totale ci sono ora 18 camere con 25 posti letto ufficiali. Esternamente c'è una parte di 700mq fronte hotel adibita a parcheggio per 12/13 macchine e zona relax estiva/primaverile sotto gli ulivi, attrezzata con sdraio e tavolini. Internamente dietro l'hotel una zona non utilizzata dalla clientela di 250mq NUOVO PROGETTO La struttura , Cat.D/2 catastale alberghiero, c'è un progetto approvato dalla soprintendenza di Brescia che prevede la trasformazione in appartamenti/studio RTA con 13 unità, piscina una zona reception con ufficio. Permesso di costruzione già ritirato e oneri pagati. APPARTAMENTI RESIDENZIALI Nel nuovo PGT, è previsto che nell'area esterna dell'Hotel di 700mq, ora adibita a parcheggio per auto sotto gli ulivi, si possano realizzare 245mq di SLP, 4 appartamenti con interrato da adibire a parcheggi. RICHIESTA DI vendita di immobile + terreno edificabile residenziale a 1.000.000€
Area di circa mq 2000 con rustico di mq 750 da demolire e aumento volumetrico per mq 200 di Slp per un totale di mq 900, adatto per la realizzazione di una struttura alberghiera di circa 20/25 camere con ristorante, piscina e garage interrati con SPA . La struttura si trova fronte lago con passaggio sotto strada per raggiungere direttamente la spiaggia demaniale e la possibilità di creare una zona dedicata all'hotel. Nella parte posteriore della struttura c'è un terreno boschivo di mq 4000 di altra proprietà da implementare per creare aree verdi per valorizzare la struttura ricettiva.