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- alta val bisenzio - fondo affittato
In Montepiano, stazione climatica sull'appennino toscano a 750 metri s.l.m. (40 km da Firenze, 30 km da Prato ed 8 km da Vernio lungo la Statale), a centro paese, sulla strada principale, vendesi fondo commerciale (già affittato) posto al piano terreno di antico terratetto di pregio. Muratura in pietra, facciata anteriore a bozze; piccolo resede anteriore lungo il fronte strada. L'intero immobile, edificato negli anni '20, è stato sottoposto negli anni '90 ad importanti lavori di ristrutturazione (travatura, coibentazione e manto del tetto; facciata posteriore; gronde, pluviali e pozzetti; impermeabilizzazione e piastrellatura terrazzo posteriore; fosse biologiche; etc.). Il piano terra è costituito da fondo a destinazione commerciale (mq. 40 circa), più vano tergale (mq 16 circa), da rimettere (al grezzo); più piccola corte di collegamento. Tale piano è già concesso in locazione, e nel fondo vi viene esercitata attività al pubblico di estetica. Il canone locativo che se ne ricava è pari ad euro 350,00 mese. Prezzo per l'intero bene euro 30.000, anche dilazionati. Può costituire un investimento sicuro per disporre di una piccola rendita integrativa mensile. NB: ovviamente le foto rappresentano il fondo prima che venisse locato.
Negozio con ampia vetrina ed ottima visibilità sulla strada principale in prossimità delle maggiori attività, composta da vano principale oltre a retrobottega, cantina e bagno. All'esterno, davanti alla vetrina, ampio spazio privato adatto a vari utilizzi tra cui dehor o come area all'aperto per estendere l'attività fuori dal negozio.
ALTA VAL TIDONE: прекрасная ферма площадью 49 гектаров, солнечная панорамная позиция в течение всего дня. Усадебный дом 1750 года в камне с видом 320 кв.м., отремонтированный в 2004 году, жилье / хранители 135 кв.м., конюшни для скота и лошадей, склады, мастерские и мастерские на общую сумму 2000 квадратных метров. Огороженный сад площадью 2500 квадратных метров. Система газового отопления с отдельными бойлерами для двух основных зданий. Фотогальваническая система - национальные и международные взносы (PAC). От MILAN - 70 KM, PAVIA - 30 KM, PIACENZA - 35 KM. Противозачаточные пути. ACE E - 142,06 KWh / m год
ALTA VAL TIDONE (PC) - a un passo da SANTA MARIA DELLA VERSA (PV)TENUTA AGRICOLA con circa 50 ha di terreni in corpo unico in cima alla collina. Bella e suggestiva vista a 360° Collegamenti stradali comodi per raggiungere: Pavia a 30 km, Piacenza a 40 km, Milano 75 km, Autostrada TO-BS 20 km, Parma, 85 km, Cremona 60 km, Brescia 100 km.Costituita da:a) Immobile residenziale: mq. 320 su due piani.b) Immobile per residenza manodopera (famiglia di due persone): mq. 135 su due piani.c) Immobili rurali adibiti a garage, stalla per bovini ed equini, magazzino, officina, solaio, laboratorio e cantina: mq. utili 2.000 di calpestio.d) Terreno 50 ettari circa, in corpo unico.e) Proprietà senza servitù.f) N° 5 pozzi d’acqua situati a ovest della proprietà di cui 4 collegati che attraverso pompe alimentateda energia elettrica portano l’acqua in un serbatoio in acciaio per 33.000 litri di capacità. Da qui percaduta scendono in una autoclave per poi essere filtrata. All’interno dell’appartamento nella cucinaè attivato un ulteriore impianto di purificazione per uso alimentare.Caratteristiche del territorio e del terreno:A 650 mt di altitudine.Terreni coltivati a cereali, pisello proteico, girasole, zafferano con metodo biologico.a) Boschi perimetrali pari a tre ettari circa con prevalenza di alberi ciliegio e rovere.b) Orto recintato circa 1000 mq., pollaio circa 1000 mq.c) Alberi da frutto distribuiti sulla proprietà: ciliegi, noci, fichi, prugne, albicocche, mele, mele cotogne.Caratteristiche degli immobili e delle strutture:Corpo centrale sasso a vista inizio costruzione anno 1750-1770 Ca.a) Ristrutturazione e ampliamento anno 2006-2007.b) Tetti rifatti a nuovo utilizzando a copertura i coppi vecchi.c) Muri perimetrali costruiti con criteri “risparmio energetico”, finestre a doppio vetro.d) Rifacimento di tutta la rete di raccolta acque nere e bianche con percorso a vasche disedimentazione lungo 200 mt. con vegetazione terminale per abbattimento batteri residui.e) Impianto di riscaldamento a gas metano (bombolone interrato capacità di 3.000 lt) con caldaieseparate per i due appartamenti, inoltre, impianto “pompa di calore” che utilizza l’energiaprodotta dall’impianto fotovoltaico per il riscaldamento.f) Raccolta acqua potabile da quattro pozzi distribuiti sulla proprietà attraverso una rete sotterraneache convoglia l’acqua in una cisterna centrale di 33.000 lt. L’acqua è aspirata con pompe governateelettricamente. Dalla cisterna centrale l’acqua convoglia direttamente nell’immobile rurale (stallee officina) e nell’autoclave dove con impianto di depurazione viene filtrata prima di raggiungere gliimmobili abitativi.g) Impianto fotovoltaico, in funzione dal 29 dicembre 2009, con una potenza pari a 12,75 kWp concontratto Enel GSE/ scambio sul posto con scadenza contributi il 31 dicembre 2030.h) pompa di calore per risparmio energetico. Azienda agricola:a) Azienda agricola biologica certificata per il vegetale/coltivazioni.b) Produzione vegetale: cereali, pisello, girasole, zafferano, ortaggi, patate.c) Due persone dipendenti con contratto agricolo nate e cresciute in loco (una famiglia: padre, figlio).Rendite attuali: (escluso raccolto cereali, fieno, zafferano, ortaggi, conserve, marmellate, pollame, uova ecc.)a) Impianto fotovoltaico euro netti medi per anno ca. 12.000,00 euro scadenza dic. 2030.b) Contributi nazionali e internazionali (PAC) 23.000 euro medi anno.FATTORI PREMIANTI:a) L’azienda è certificata biologica dal 2006 sia per la parte zootecnica che vegetale.b) I terreni sono stati trattati esclusivamente con letame del bestiame in allevamento fino al 2019.c) L’azienda ha una rendita fissa: contributi nazionali e internazionali PAC ed ENERGIA ed è classificata area montana con benefici economici e fiscali.d) La proprietà si colloca a 650 mt di altitudine e gode di un panorama unic
Investimento:Vaiano, in via Val di Bisenzio, proponiamo in vendita un capannone, a destinazione commerciale, di circa 1500 mq, disposto tutto al piano terra, con piazzale esclusivo, libero su tre lati, di circa 2000 mq.Il bene si trova in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio igienico e di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2020.Attualmente è locato, dall'anno 2004, ad una grande catena tedesca, facende parte della gdo e a nkd, azienda importante sul commercio al dettaglio di abbiagliamento.Il canone di locazione è pari a euro circa 210.000 annui.Maggiori informazioni in ufficio.DisclaimerIl presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati.Ai sensi del vigente Regolamento Europeo gdpr, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.Grazie a Kiron spa, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze
Azienda agricola con terreni di 1.541.887 mq.I fabbricati sono composti principalmente da edifici al servizio delle attività agricole in essere, allevamento di bovini e produzione vitivinicola (depositi con pannelli fotovoltaici, tettoie, stalle, fienili, cantine, sale espositive, laboratori, ecc.), oltre alla residenza del fattore e alla villa padronale.- Villa padronale (con box): 1,026 mq- Appartamento custode: 120 mq- Stalle: 982 mq- Tettoie: 2,785 mq- Punto vendita: 325 mq- Soffitta: 120 mq- Cantine: 1,146 mq- vigneti: 481,221 mq- terreni agricoli: 1,060,666 mqScopri tutte le occasioni all'asta sul sito Case-Asta.itL'immobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con un'asta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce all'offerta minima)Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali:- Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato.- Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta.- Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente.Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it.Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze.Ecco alcuni vantaggi:- Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti.- Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito.- Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese.- Analisi delle clausole e supporto burocratico.- Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto.Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.Case all'Asta Srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.
Negozio e sotto-negozio al Piano Terra e al Piano Interrato nella Palazzina Maria Luigia d'Austria in Via Pietro Giordani,1 - Alta Val Tidone Località Nibbiano (pc) mq. 174 commerciali di cui mq. 130 di Negozio e mq. 88 di Interrato ; porzione del Castello Medioevale del 1029 nell'Antico Borgo di Nibbiano con soffitti a volta ; da ristrutturare pur avendo una struttura sana .Tre Vetrine e una Porta di Ingresso su Strada oltre ad una porta d'Ingresso dalla parti comuni nel pieno Centro di una località Spettacolare .La proprietà è intestata ad una persona fisica .Prezzo : € 131.000,00.
Negozio e sottonegozio al Piano Terra e al Piano Interrato nella Palazzina Maria Luigia d'Austria in Via Pietro Giordani,1 - Alta Val Tidone Località Nibbiano (pc) mq. 174 commerciali di cui mq. 130 di Negozio e mq. 88 di Interrato ; porzione del Castello Medioevale del 1029 nell'Antico Borgo di Nibbiano con soffitti a volte ; da ristrutturare pur avendo una struttura sana.Tre Vetrine e una Porta su Strada oltre ad una porta d'Ingresso dalle parti comuni nel pieno Centro del Borgo di una Località spettacolare,intestato a persona fisica.Prezzo : € 131.000,00.
