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- ad. via carmine - 30 mq con rendita annuale del 5%
Salerno, zona Carmine: In via Giuseppe Avallone, a pochi passi dalla centrale piazza San Francesco nel rione Carmine, proponiamo la vendita di questo locale commerciale di circa 30 mq di superficie. L'immobile si presenta già in buone condizioni e dotato di bagno. Il locale, proposto come investimento, viene venduto locato con contratto di locazione regolarmente registrato e una rendita annua del 5%.
Locale di 70,00 mq. in via Pascoli, posto a piano terra, completamente rifatto a nuovo, composto da ambiente unico, due stanze, bagno e balconcino con cancello, nuovo sotto ogni punto di vista, impianto di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria a pompa di calore, impianto elettrico nuovo, predisposizione impianto di allarme e telecamere, termo arredo nel bagno e sanitari nuovi, due serrande elettriche, videocitofono, tapparelle avvolgibili in alluminio elettriche, infissi in pvc doppio vetro, porta blindata, attacchi cucina, attualmente affittato con rendita mensile di € 550,00 al mese. Spese condominiali quasi nulle variabili da 10,00 € ai 16,00 € mensili. Ottimo per investimento.
Nella centralissima Via del Carmine, proponiamo in vendita un’ avviatissima attività di Bar e Ristorazione, con notevoli consumi di caffè, lieviti e prodotti gastronomici, e relativi ottimi incassi dimostrabili.Il locale, dotato di canna fumaria, insiste su una superficie di circa 180 mq, armonicamente divisi tra la sala interna, con le annesse aree tecniche e servizi, e l’accogliente dehor esterno. Quest’ultimo, poiché pertinenza esclusiva dell’immobile, non è soggetto al pagamento di oneri concessori per OSP.La posizione angolare, all’Intersezione di Via del Carmine e Via F. Galdo, conferisce al locale una ottima visibilità, in un tratto urbano fronte strada ad intenso passaggio pedonale, e in un contesto densamente abitato e immediatamente adiacente a negozi, uffici e scuole.La cessione è comprensiva di tutte le attrezzature, gli arredi, le componentistiche strutturali fisse e amovibili, sia interne che esterne.Possibilità di subentrare nel contratto di locazione in corso, valido per i prossimi nove anni, o di stipularne uno ex-novo 6+6. Il canone mensile di locazione è pari a € 1.800, 00.Per la particolare ubicazione, la generosa quadratura, e le caratteristiche tecnico-strutturali, la soluzione si presta inoltre a numerose riconfigurazioni, tutte dal notevole potenziale commerciale.Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento, la società di intermediazione Chianese Agency S. r. l. s. è sempre raggiungibile al seguente recapito telefonico e all’indirizzo e-mail.