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Proponiamo in vendita di un locale commerciale di categoria c/1 su due livelli collegati da una scala interna per un totale di 50 mq circa, al piano terra si compone da un open space con servizio e vetrina su strada ed al piano seminterrato un comodo spazio con secondo servizio . L' immobile e' stato recentemente ristrutturato e potrebbe essere pronto ad essere utilizzato fin da subito per avviare una nuova attività'. La posizione e' ottima in una zona che garantisce visibilità' per attività' di diverso genere grazie ad un buon passaggio pedonale e veicolare. Ottimo investimento anche da mettere a reddito.Primo livello: locale open space con servizio sanitario.Secondo livello (piano seminterrato): ampio locale con un secondo servizio.La scala interna collega i due piani, offrendo praticità e funzionalità.Prezzo richiesto: €139.000,00Frimm san paolo
Mq 200 c'e un attivita' dentro disponibile le visite nelle mattinate contattare claudio edacon IMM cell 3386399722
Locale commerciale in vendita via Alessandro severo:Proponiamo la vendita di questo interessante locale commerciale situato in punto strategico della via, data la presenza di molteplici attività professionali, produttive e uffici, e in ottime condizioni Generali, appena effettuate manutenzioni e pittura.Internamente si compone da un ampio locale con servizio igienico al piano terra, e locale sotto negozio collegato da una scala interna, di buone dimensioni con altro servizio igienico.Sono presenti finiture fisse della precedente attività in ottime condizioni.Il locale è potenzialmente pronto all’utilizzo, e eventualmente all’affitto in caso di acquisto ad un investimento, con ottima redditività.Per ulteriori informazioni e open day call in action 3391318535H&f group rappresenta un team di professionisti che gestisce in house tutti i processi legati all’acquisto e la vendita, gli adempimenti tecnici, la progettazione e direzione lavori,E l’esecuzione dei lavori, al fine di assistere la propria clientela, sia in ambito privato che d’impresa, in modo integrato e sinergico, diventato così un partner fondamentale in qualsiasi esigenza connessa.
Un ampio monolocale con 5 posti letti per avviare una locazione turistica disponibilità con un nuovo contratto, libero da subito, richiesta key money € 35000. No agenzia.
Ad Ostia, precisamente alle spalle della stazione Lido Centro della Metromare, è in vendita un locale commerciale di circa 440 mq costituito da un ampio spazio destinato all'esposizione e alla vendita oltre uffici e servizi igienici. L'accesso avviene dalla corte condominiale adibita a parcheggio rif 32895
Attività Commerciale di Caffè in Capsule e CialdeCedesi attività commerciale specializzata nella rivendita di caffè (in cialde, capsule, grani, macinato, accessori e articoli correlati). L'attività si trova in zona San Paolo a Roma, situata di fronte a una scuola con una buona visibilità. L'esercizio a oggi offre anche servizi di manutenzione per macchine da caffè e servizi di ricezione e invio pacchi per i principali corrieri vantando quindi una buona pedonabilità e una clientela fedele. Locale su due piani, di circa mq 70 su strada e 70 di magazzino. Affitto di € 700 mensili con contratto di ulteriori 9 anni. Il prezzo di cessione dell'attività è di € 14.000 leggermente trattabile. All'interno di questo importo è inclusa merce del valore di circa € 4.000-6.000 e la stigliatura.
Via Zanardini - Via Alessandro Trotter in edificio commerciale in ottime condizioni con elevata visibilità proponiamo la vendita di un ufficio su due livelli con ingresso carrabile sull'ampio parcheggio privato e ingresso pedonale. L'immobile è completamente ristrutturato ed è disposto su due livelli per una superficie complessiva di 180 mq. Circa. Il primo livello, posto al primo piano, ha due ingressi ed è costituito da un ampio open space con ben quattro finestre, un bagno ed un ampio antibagno che può essere utilizzato anche come ripostiglio, a questo piano è presente anche un porticato esterno esclusivo. Una comoda scala conduce al secondo livello posto al piano terra composto da una grande zona che può essere utilizzata come sala di attesa o ulteriore reception, tre stanze di cui una con porta finestra ed accesso all'esterno ed un comodo archivio oltre ad un secondo sevizio anch'esso con antibagno. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato chiuso da cancello elettronico di circa 300 mq. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come acquisto per la propria attività che come investimento. Contattaci per un appuntamento
Il Volo Immobiliare propone in vendita a Roma, in Via Alessandro Malladra, un appartamento quadrilocale accatastato uso ufficio, precisamente come studio medico, posto al terzo piano di un edificio di otto, ristrutturato e con gli impianti certificati, composto da ingresso/sala d’attesa, quattro grandi ambienti, due bagni con finestra, spogliatoio, due balconi, cantina. Superficie catastale dell'appartamento mq 117. Dotazioni: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con split a pompa di calore, impianto di sottrazione forzata dell’aria, vernici antibatteriche in tutte le stanze, infissi esterni in legno con vetro singolo porta d’ingresso blindata. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore, gode di una doppia esposizione a sud e nord.Lo studio/ufficio, è sito all’interno di un contesto signorile di fine anni ’60, in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore. Le spese condominiali ammontano a Euro 140,00/mese circa.L’immobile è libero e immediatamente fruibile come studio medico, polispecialistico (due ambienti sono predisposti per la piccola chirurgia), fisioterapico, dentistico o altre attività che richiedono l’accatastamento a/10.La zona interessata è fra le più ricercate e signorili del quartiere, residenziale ottimamente fornito da servizi, negozi e mezzi pubblici di trasporto (a 800mt dalla fermata metro a Monti Tiburtini), poco distante dall’ospedale Sandro Pertini.Per informazioni contattare +39 328.4766619Marco Di Biase
Villa Gordiani, adiacente Largo Preneste e precisamente in Via Maddaloni, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq. L'immobile sito al piano terra è composto da un unico ambiente con un bagno ed antibagno e si presta a diverse tipologie di attività data la sua versatilità. Attualmente è locato con un reddito annuale di € 8.400,00. Collocato in ottima posizione. Richiesta € 99.000 rif fr maddaloni
Boccea: nella parte alta di via Monte del Marmo, in via Noasca proponiamo in vendita ampio locale c/1 di 270mq con una corte privata di 100mq. Attualmente locato ad asilo nido con un reddito annuo di euro 24.000,00 contratto 6+6 esistente sul territorio già da 10 anni. Il locale rimane al piano terra con accesso pedonale e carrabile, dotato di due ingressi con porta antipanico, attualmente diviso: ingresso, studio con uscita sulla corte, disimpegno che collega alla reception - sala d'attesa, cinque camere tutte finestrate, cucina con ripostiglio, 3 bagni, e ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un locale magazzino di 13mq che da accesso ad un'altra corte sul retro più piccola di 45mq. Ottimo stato interno, pavimentazione in parquet, infissi in alluminio con doppi vetro, riscaldamento autonomo. Esterno della palazzina in cortina. Investimento ottimo e sicuro.
Caserosse locale negozio 100 mq angolare 3 serrande Vendesi centralissimo locale al piano terra angolare di superfice 100 mq. Internamente grezzo, accatastato come magazzino C2 ma con possibilita di cambio d'uso a laboratorio e/o negozio. Posizione invidiabile strada principale a doppia viabilita (doppio senso di marcia) ideale come magazzino deposito ma anche come negozio bar etc. Facendo acmbio d'uso. Vero affare. Bagno non presente ma con possibilita di farlo anche 2 bagni. Ad.Te roma ed il centro storico,eur spinaceto trigoria, cecchignola, ostia acilia, axa, casal palocco,madonetta, infernetto torrino, mezzocamino, dragona, fiumicino,pomezia, campo ascolano, martin pescatore jemini, torvajanica,castagnetta, tor san lorenzo, nuova california, banditella.Torvaianica lungomare delle sirene,centro,pontile, lavinio,nuova florida,colli di enea 16 pini,garbatella,re di roma, san giovanni,caserosse,sette ville,ponte di nona,sabaudia,ponza,circeo,castelli romani ,ardea, aprilia, latina,anzio,nettuno. Geom. Abate Carlo mobile 348-8998428
In zona Appio Latino, precisamente in Via Macedonia, proponiamo in vendita un locale commerciale con una metratura interna di circa 90 mq, unico livello al piano terra con doppia vetrina su strada, antibagno e bagno.Il locale attualmente all'interno non ha ambienti modulati, pertanto, non necessita di opere demolitorie per una eventuale diversa distribuzione degli spazi interni.Spese condominiali euro 40 mensili circa comprensive di acqua.In precedenza è stato utilizzato come studio veterinario.Prezzo richiesto € 145.000,00. I dati e le immagini ivi riportate, non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori info o per appuntamento contattare Caber Group Immobiliare - Via Lorenzo Il Magnifico 36a - anche whatsapp al 333.7204522.
Nel centro commerciale più ambito della zona Casalpalocco dln immobiliare roma propone in vendita un locale commerciale di ampia metratura in ottimo stato con parquet e ad ampia vetrina al pianto terra inoltre al piano sottostante vi è un comodo bagno e un ampia zona magazzino ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Disponibile subito Per info nicoletta de luca agente immobiliare 331 590 2927.
Ampio locale commerciale C1 livello s Re di Roma. Locale di mq 250 adiacente a piazza Tuscolo con 9 vani ,canna fumaria, soffitti a volta con mattoncini scoperti. Siamo lieti di proporre la vendita di un locale di grandi dimensioni in zona altamente commerciale. Facilmente ristrutturabile per già ottime condizioni. Precedentemente usato come cavoux di una banca troviamo anche un vano ascensore. E' dotato di canna fumaria. Per richieste ed appuntamenti rivolgetevi hai nostri numeri. Il prerzzo richiesto è di € 365.000. Mancini casa 0687130915-3343931174
Tua re Centro storico (Piazza Nicosia) ottimo investimento, splendido negozio con canna fumaria, 2 ampie vetrine su strada ed ampio spazio esterno, ampia metratura, completamente ristrutturato, locato con altissima rendita di € 45.000,00 circa annui, ampia cucina, zona lavaggio, spogliatoi, 2 ampie sale e 2 servizi. (Rif. 1359/st) www.tuare.itNote:Il locale si trova nel cuore del Tridente, precisamente in Via Leccosa, a pochissimi passi da Castel Sant'Angelo, Fontana di Trevi e tutte le attrazioni turistiche del centro storico. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con 2 ampie vetrine su strada che rendono il locale molto visibile; entrando troviamo tre ampi vani interni ed un ampio vano esterno che ospitano 40/50 tavoli per svariati coperti, un'ampia cucina con canna fumaria, 2 magazzini e 2 servizi, all'ingresso troviamo uno splendido bancone con 2 guardaroba. L'immobile attualmente è locato con contratto commerciale ad un ristorante ad € 45.000,00 annui circa. La posizione strategica e l'altissima rendita lo rendono un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.Www.tuare.it
Sotto il centro commerciale dea marina con ingresso da Via Acerenza si vende un locale commerciale c/1 di mq.100 netti con servizio.
Cedesi locazione turistica zona Corso Vittorio (tra via dei Banchi Vecchi e via Giulia). Piano terra con accesso diretto su strada, 70 mq, composto da salone, cucina, due camere da letto e due bagni.Attività avviata, contratto 3+2 a partire da gennaio.Prezzo affitto 1900 euro, condominio 25 euro.Richiesta buonuscita 49.000 euro.Ottimo fatturato 2024 dimostrabile, diverse prenotazioni già in essere per i prossimi mesi. Tre otto otto sei quattro quattro quattro otto otto sette
Si propone in vendita nella zona Fleming e più precisamente in Via Antonio Serra adiacente ad altre attività commerciali, un negozio sito al piano rialzato con accesso dalle scale. Il locale si sviluppa in una superficie di circa 80 mq al piano rialzato con un ampio salone 3 vetrine, un bagno e un antibagno e un sotto negozio di circa 40 mq con bagno. Il locale è locato ad 16.800 euro l'anno ed è in buono stato manutentivo. Ottimo investimento Classe Energetica: g
Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119Si propone la vendita di un locale commerciale sito in zona Esquilino Adiacenze Stazione Termini Il negozio, da ristrutturare, presenta una superficie di mq. 71 circa con mq. 10 circa di retronegozio, il tutto al piano terreno; dispone inoltre di due vetrine, impianto di riscaldamento autonomo. Il locale è dotato di canna fumaria. Per maggiori informazioni e visite contattare Dr. Paolo Merli Dea immobiliare cell.336-843119
Rif: rmviadellebaleari - Re Mattone propone in vendita le mura di un locale commerciale C1 situato a Ostia piu' precisamente in Via delle Baleari. La zona è ricca di attività commerciali, supermercati, palestre, bar, ristoranti. Il Locale e' di 78 mq disposto su un unico livello, con 3 ampie vetrine su strada e un bagno. Prezzo richiesto € 90.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061, oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it.
Vendita negozio su via bresadolaIn ottima posizione.A pochi passi dalla asl di via bresadolaProponiamo in venditaDoppia serranda e servizio.Prezzo Euro 95.000,00 anche in loczione Euro 750,00 mensili. L'interno si presenta in buone condizioni. La superficie disposta su pianta molto regolare misura circa 45 mq.Le serrande sono 2, molto ampie e luminose.Ottimo acqusito sia per la propria attività che per uso investimento.La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione.Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa.Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie.La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al gra.Specializzati in capannoni, negozi, laboratori, autorimesse, magazzini e uffici.Qualora non ritenessi interessante questo immobile, contattando in agenzia potrai rilasciare la tua richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che stai cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.
Vendesi mura locale commerciale sito in via Scribonio Curione a pochi passi dalla metro Numidio quadrato attualmente affittato condotto in locazione attività di alimentarli -alta rendita locativa.Ampia vetrina su strada 63 mq catastali circa l’immobile è posto su due livelli collegato da scala interna.Lavora con noi!! diventa agente immobiliare. Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. Candidati subito!! chiama lo 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione -Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
Vendesi mura locale commerciale sito in via Scribonio Curione a pochi passi dalla metro Numidio quadrato attualmente affittato condotto in locazione attività di bar-gastronomia -alta rendita locativa. Ampia vetrina su strada 72 mq catastali circa l’immobile è posto su due livelli collegato da scala interna.Lavora con noi!! diventa agente immobiliare. Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. Candidati subito!! chiama lo 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione -Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
Opportunità Unica: In zona Olgiata, in Via Vincenzo Tieri proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di categoria c/1, distribuito su due livelli. Il piano terra, di 80 mq, e il piano interrato (sotto negozio) di 90 mq offrono spazi ideali per una vasta gamma di attività. Il locale vanta una posizione strategica con tre vetrine su strada, che garantiscono una visibilità eccellente, e due comodi servizi. L’immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere adattato alle esigenze del tuo business. Che tu stia cercando uno spazio per un negozio, un ufficio o un altro tipo di attività commerciale, questa proposta è una soluzione perfetta per chi desidera affermarsi in una zona dinamica e ben servita. Il locale viene venduto libero da persone e cose, pronto per essere subito utilizzato. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy one Puoi scaricare la nostra applicazione m. Frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Via Ferdinando di Savoia, 3 telefono 0689167059. Lavora con noi Costruisci la tua carriera nel settore real estate con l'esclusivo percorso formativo Frimm Academy. Per saperne di più clicca e invia candidatura Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su Via Attaliana un locale commerciale di 35 mq composto da un unico ambiente con servizio igienico e piccolo sotto negozio di circa 10 mq.Sito in Via Attaliana.Prezzo richiesto Euro 44.000,00.Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065
In zona m.Mario ed esattamente nella commerciale via Achille Mauri, proponiamo in vendita un grazioso negozio su strada in buone condizioni di circa 52mq più un terrazzino/giardino di circa 16mq posto sul retro.L'immobile è attualmente distribuito in piccoli ambienti per attività di estetica ed ancora corredato di arredo e attrezzature eventualmente cedibili per poter iniziare da subito lo stesso tipo di attività! Simpatica la possibilità di fare attendere clienti nel terrazzino sul retro arredato con eventuale ombrellone e sedie nel periodo estivo.
Rif: s 40/24 - Tel - 06.37894977 - Tel - 371.3762029 - Santillo Case - appia nuova - via saluzzo - locale commerciale con canna fumaria - 2 vetrine su strada - ristrutturato - climatizzato - ingresso 2 ambienti e servizio - ottimo affare - locale c/1 di 53 mq tutto su un unico livello con servizio e uscita secondaria sul retro - attualmente locato fino al 2028 ad euro 13.000 circa annui - ottima rendita - adiacente metropolitana e servizi di tutte le necessita' - Prezzo € 105.000. Info@santillocase.it - www.santillocase.it - rif: s 40/24 Tel 06.37894977 - Tel 371.3762029. Note: locale commerciale in ottime condizioni - 2 vetrine su strada - 1 servizio - accesso secondario sul retro - canna fumaria - locato alta rendita fino al 2028 - contensto molto carino e giovanile.Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. Ricerchiamo appartamenti di vari tagli su tutta roma.Per Vendere e Comprare Casa, parla con noi, un'Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel - 06.37.89.49.77.
Proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra godendo di ottima visibilità , di circa 120 mq, nel prestigioso quartiere dell’Axa, precisamente in via Eschilo, all’interno del rinomato centro commerciale “Eschilo”.Allo stato attuale e’ composto da ampio open space circa 60 mq, corrispettivo sotto negozio con magazzino e bagno.La proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento con alta redditività
Rif: laboratoriopokeriapiazzamazziniprati - a pochi passi da Piazza Mazzini e più precisamente in Via Avezzana la Re mattone Company è lieta di proporre un ' attività di Pokeria e panineria con laboratorio freddo e vicinato più vendita di bibite alcoliche.La posizione altamente strategica è contornata da uffici professionali, case vacanze e grandi aziende anche s.p.A con migliaia di dipendenti.Incasso medio dalle 12 alle 14-30 €700 giornalieri.Canone di Locazione irrisorio solo 1000€ mese.Richiesta 79.000€
Rif: sushipokeriaviamessinapiazzafiume - Fronte mercato coperto di piazza Alessandria e più precisamente in Via Messina zona con un alta densità di uffici, case vacanze, alberghi, negozi la Re mattone Company è lieta di proporre un ' attività di Pokeria e panineria con laboratorio freddo e vicinato più vendita di bibite alcoliche. La posizione altamente strategica. Il locale misura 70mq circa con sedute interne, ampio laboratorio, bagno e antibagno. Presente magazzino e spogliatoio dipendenti.Con soli tre mesi di apertura lavorando solo a pranzo (11-30/14-30) la media incasso è già di circa 400€ al giorno incrementabile aprendo anche la sera. Vista la grandezza del laboratorio è possibile installare Cappa a Carboni attivi. Canone di locazione 1300€ (10 anni) con due mensilità + 5.200€ di FideiussioneRichiesta 35.000€
Colli Portuensi - Via Isacco Artom nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Flora, tra Via Portuense e Viale dei Colli Portuensi proponiamo la vendita di un negozio (C/1) con ampia vetrina su strada e serranda elettrica. Il locale è munito di un comodo bagno e una corte su strada per un accesso agevole.
