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Garbatella, via Rosa Raimondi Garibaldi, siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada e consolidata attività di ristorazione gluten free.L'immobile, dotato di canna fumaria e recentemente ristrutturato, è internamente suddiviso in open space con tavoli al coperto (30 coperti), laboratorio, cucina, spogliatoio e doppi servizi.E' presente inoltre un ampio magazzino al piano seminterrato utilizzabile come deposito.Il locale è dotato di canna fumaria, impianto di aria condizionata centralizzata con motore di ricircolo dell'aria, vetrine in ferro e concessione del suolo pubblico per tavoli all'esterno (in totale circa 20 scoperti).L'attività di ristorazione è consolidata nella zona da anni, molto seguita sui social, e specializzata anche nella cucina per celiachi.Si precisa inoltre che il locale commerciale di due vetrine ha annesso, nell'attività, il negozio adiacente con un contratto di locazione 6+6 al canone di euro 800 mensili.La posizione è strategica davanti all'entrata della Regione Lazio che gode di grande passaggio pedonale e pacchetto clienti sia diurni che nelle ore serali. Ampio parcheggio.Richiesta: 250.000? trattabili. E' possibile inoltre acquistare anche l'azienda / attività esercitata con il relativo marchio e pacchetto clienti per ? 80.000 oppure prendere in affitto la stessa attività ad Euro 3.500 mensili.
ПРЕКРАСНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ в районе Ченточелле, с хорошей видимостью, в том числе с улицы Виа Касилина, у нас есть коммерческое помещение площадью 950 м2, расположенное на первом этаже/в подвале здания. Помещение представляет собой большое открытое пространство высотой 4 метра, 4 больших окна, оборудованных электронными ставнями, 3 больших окна, выходящих на въездной пандус и обеспечивающих дополнительное освещение помещения, а также 2 ванные комнаты. Помещения также свободны от архитектурных барьеров и оборудованы подъездными путями с электронными воротами и аварийным выходом с дверью «паника», что обеспечивает большую безопасность. Учитывая высокую проходимость района, помещение подойдет для любой коммерческой деятельности, как розничной, так и оптовой.
MONTI TIBURTINI - in via Malladra, zona semicentrale a circa 3 km dalla Stazione Tiburtina e a 1 km circa da via Tiburtina, che permette l’accesso all’autostrada direzione Roma-L’Aquila, ben servita da mezzi pubblici e dai principali servizi di necessità, proponiamo in vendita due unità immobiliari con destinazione commerciale, facenti parte di un complesso a destinazione residenziale che si sviluppa su 8 livelli fuori terra. Entrami i locali commerciali sono ubicati su strada:- al civico n. 41, mediante ampia vetrina, si accede all’immobile su due livelli, piano terra e primo sottostrada, ed è composto al piano terra da un ambiente unico e scala di accesso al piano interrato dove sono collocati un’area adibita a retro-negozio e un bagno con antibagno; internamente risulta rifinito con pareti intonacate e tinteggiate, infissi in alluminio con vetro singolo, pavimentazione in gres sia al piano terra che al piano interrato, ove si è rilevata la posa in opera parziale e non completa di parquet in laminato. Precedentemente ha ospitato un'associazione culturale.- al civico n. 43-45, mediante ampie vetrine, si accede al locale commerciale posto al piano terra, composto da ingresso, tre laboratori, un ufficio e due bagni; gli ambienti sono suddivisi mediante tramezzature in laterizio e pannelli prefabbricati in PVC e vetro, precedentemente adibito a studio/laboratorio medico. Il prezzo richiesto è trattabile, la proprietà valuterà proposte che arriveranno anche se con cifre più basse. Per informazioni e visite chiamare il numero 800 913 057
Si vende quote societarie di maggioranza per motivi di salute,Posizione centrale vicino via veneto ottimi incassi con fatturati di in certo livello Ottimo flusso di persone tutto l'anno,accordi con agenzie ,hotel,varie strutture ricettiveIl locale e' aperto da 7 anni.Prezzo leggermente trattabileOttimo investimento Costi di gestione bassi,rating aziendale di buon livello,Per chi e' interessato contattatemi
MQ 150 CARRABILEH MT 3,50
Locale commerciale, sito in Roma località la storta. Il locale è attualmente affittato con contratto di anni 6 più sei . Il locale con tre vetrine, e canna fumaria , si trova vicino la stazione di Olgiata ed è di 100 mq commerciali e 100 mq sottostanti ad uso magazzino accessibile tramite rampa condominiale di carico e scarico merci.
BRAVETTA LOCALE C/1Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 25 mq composto internamente da un unico ambiente antibagno e servizio.Sito in Via dei Gonzaga.Classe energ. GEuro 40.000,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
BRAVETTA - LOCALE COMMERCIALEAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 240 mq su due livelli adibito ad uso ufficio. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità su strada. Con 80 mq al piano terra e 160 mq di sotto negozio, si compone internamente di un ampio ingresso, oggi sala reception, tre stanze e ripostiglio. Tramite doppia scala si accede al locale sottostante che si presenta anch'esso in ottime condizioni interne: composto da ulteriori quattro stanze finestrate e climatizzate, una seconda zona ripostiglio e tre servizi igienici con relativi antibagni. Viene venduto arredato e con possibilità di modificare gli spazi interni. L'immobile si presenta con impianto elettrico a norma di legge e rete lan. Dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo in ogni stanza. Buona la collocazione nel quartiere, inserito in un contesto ad alta densità residenziale e con un buon passaggio pedonale e veicolare. Presente a pochi passi la fermata dell'autobus che agevola il collegamento con il centro storico di Roma.Sito in Via del Fontanile Arenato Classe energ. G Euro 320.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929
Rif: 38451027-11CENTOCELLE - Via dei Gelsi N.89VUOI RIENTRARE SUBITO DEL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE?HAI LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN LOCALE COMMERCIALE C1 GIÀ AFFITTATO CON UN' RENDITA!Ecco i dettagli dell'immobile: Ampio locale commerciale di 35 mq al piano terra di una palazzina in buone condizioni. Vetrina su strada che garantisce visibilità. Climatizzato con bagno finestrato e ripostiglio. Attualmente adibito ad attività di parrucchiera, con clientela fidelizzata. Posizione strategica in zona ben collegata e ricca di servizi. Contratto di locazione 6+6 regolarmente registrato con canone mensile di 600,00. Regolarità dei pagamenti dimostrabile.Perché acquistare questo locale? Investimento sicuro e redditizio con rendita immediata. Posizione strategica che favorisce l'afflusso della clientela. Affittuario affidabile con regolare contratto di locazione. opportunità per diversificare il tuo portafoglio immobiliare.Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.
Rif: 38451027-13Classe energetica: GCENTOCELLE, Via dei Glicini N.59VUOI RIENTRARE SUBITO DEL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE?HAI LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN LOCALE COMMERCIALE C1 GIÀ AFFITTATO CON UN' RENDITA!Ecco i dettagli dell'immobile:- Ampio locale commerciale di 45 mq in posizione strategica, vicino al parco e di fronte a una scuola.- Piano terra di una palazzina in buone condizioni esterne.- Climatizzato con bagno finestrato, ripostiglio e soppalco.- Attualmente locato ad un'agenzia di pulizie con regolare contratto fino al 2026.- Canone mensile di 500,00.- rendita e sicuro investimento a reddito.Perché acquistare questo locale?- Regolarità dei pagamenti dimostrabile.- Posizione strategica in zona ben servita e con elevato passaggio pedonale.- Affittuario affidabile con regolare contratto di locazione.- Rendita mensile garantita per i prossimi 6 anni.- Immobile ideale per diversificare il tuo portafoglio immobiliare.- Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.
Rif: 38451027-13Classe energetica: GCENTOCELLE, Via dei Glicini n.59VUOI RIENTRARE SUBITO DEL TUO INVESTIMENTO IMMOBILIARE?HAI LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN LOCALE COMMERCIALE C1 GIÀ AFFITTATO CON UN' RENDITA!Ecco i dettagli dell'immobile:- Ampio locale commerciale di 45 mq in posizione strategica, vicino al parco e di fronte a una scuola.- Piano terra di una palazzina in buone condizioni esterne.- Climatizzato con bagno finestrato, ripostiglio e soppalco.- Attualmente locato ad un'agenzia di pulizie con regolare contratto fino al 2026.- Canone mensile di 500,00.- rendita e sicuro investimento a reddito.Perché acquistare questo locale?- Regolarità dei pagamenti dimostrabile.- Posizione strategica in zona ben servita e con elevato passaggio pedonale.- Affittuario affidabile con regolare contratto di locazione.- Rendita mensile garantita per i prossimi 6 anni.- Immobile ideale per diversificare il tuo portafoglio immobiliare.- Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.
Vendesi mura locale 80mq circa Zona Cinecittà -Tuscolana -don bosco Leggero margine di trattabilità
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Don Giustino Maria Russolillo, nel cuore di Fidene, a soli pochi passi da Piazza dei Vocazionisti. La zona è strategica, ben collegata con mezzi pubblici e servizi, ideale per attività che necessitano di visibilità e di una posizione centrale.Il locale ha una superficie di 20 mq interni ed è completato da una corte esterna coperta di 10 mq, un'ulteriore area che conferisce un valore aggiunto allo spazio commerciale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, e si presenta in ottime condizioni, con un ambiente unico open space e un servizio igienico privato.Perfetto per chi cerca un investimento o per chi desidera avviare una piccola attività commerciale o uno studio professionale.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Don Giustino Maria RussolilloClasse Energ. G Euro 56.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/6926754
Agenzia Affiliata Tecnocasa "Immobili Commerciali Marconi" propone in vendita un locale commerciale di 40 mq al pian terreno con una vetrina e composto internamente da unico ambiente, bagno al piano mezzadro e sottonegozio di ulteriori 25 mq ad uso magazzino. Attualmente adibito a Parrucchiere ma ideale per qualsiasi attività.L'immobile, ubicato a soli 200 metri da via Nomentana, è all'interno di un quartiere densamente popolato con molte attività commerciali storiche.Classe Energ. GEuro 65.000,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180rmcfm@tecnocasa.it
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Don Giustino Maria Russolillo, nel cuore di Fidene, a soli pochi passi da Piazza dei Vocazionisti. La zona è strategica, ben collegata con mezzi pubblici e servizi, ideale per attività che necessitano di visibilità e di una posizione centrale.Il locale ha una superficie di 20 mq interni ed è completato da una corte esterna coperta di 10 mq, un'ulteriore area che conferisce un valore aggiunto allo spazio commerciale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, e si presenta in ottime condizioni, con un ambiente unico open space e un servizio igienico privato.Perfetto per chi cerca un investimento o per chi desidera avviare una piccola attività commerciale o uno studio professionale.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Via Don Giustino Maria RussolilloClasse Energ. G Euro 56.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it
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BRAVETTA LOCALE C/1Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 25 mq composto internamente da un unico ambiente antibagno e servizio.Sito in Via dei Gonzaga. Classe energ. G Euro 40.000,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929
MARCONI LOCALE COMMERCIALEAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, in zona densa di attività commerciali, un locale commerciale di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente finestrato con servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente ristrutturato.Sito in Via Pietro Mengoli Classe Energ. G.79.000,00 EuroINFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel quartiere Talenti, perfetto per uso studio professionale, ufficio o attività di servizi come barbiere, parrucchiere, centro estetico e simili.L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da un ambiente al piano terra di 35 mq, con due vetrine che garantiscono luminosità e un aspetto curato. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trova un ulteriore spazio di 25 mq, ideale come magazzino, area operativa o zona di supporto.Pur non trovandosi su una via ad alto passaggio pedonale, la posizione offre tranquillità e privacy, in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, accogliente e pronto all'uso.Sito in Via Emilio CecchiClasse Energ. GEuro 90.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Vendo locale commerciale 164mq
VENDITA ATTIVITA' DI PASTA ALL'UOVO - ZONA BORGHESIANA Proponiamo in vendita attività storica su via Mussomeli, trattasi di ATTIVITA' DI PASTA ALL'UOVO in zona Borghesiana ad ampio passaggio. L'attività ha un avviamento trentennale con fatturati importanti, è comprensiva di stigliatura e macchinari, serrande elettriche, Affitto locale Euro 2.000 Mensili. Trattasi di locale di 150 mq tra zona dedicata alla vendita, laboratorio, magazzino e bagni. Completa di ampio spazio esterno. Affiancamento alla vendita nel primo periodo.PREZZO DI VENDITA € 120.000, 00ATTIVITA' VENTENNALE DI PASTA ALL'UOVOAFFIANCAMENTO ALLA VENDITA NEL PRIMO PERIODOCONTRATTO DI AFFITTO € 2.000, 00 MENSILISe interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI Tel. 06/2071107 - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma.
Bar gastronomia fredda zona tufello orario lavoro per scelta 6.30 / 13.30 dal lunedì al sabato incasso dal lunedì al venerdì circa euro 500,00 media mentre il sabato euro 600,00. Precedentemente anche gratta e vinci ma tolti perché troppo impegno. L’attività è condotta da 2 soci con ausilio di un dipendente. Spese mensili fitto mura incluso condominio circa 350, energia elettrica circa 500, costo del personale circa euro 1.200. Locale climatizzato, da rimodernare. Cedesi € 75.000, 00 trattabili e dilazionabili e comunque si valutano offerte.Incasso incrementabile con apertura pomeridiana almeno il venerdì e sabato con aperitivi ma per motivi riconducibili a problemi di salute negli ultimi due anni l’apertura è solo mattinaLa Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che per la gestione di attività commerciali.L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto i proprietari vogliono mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al numero.
La Mediacom propone la vendita di tabaccheria con lotto e superenalotto, slot e bar gastronomia fredda situato in zona Monteverde, altamente residenziale, ricca anche di attività commerciali, studi medici, odontoiatrici ed estetici, sede territoriale dell’ufficio anagrafe, mercato fisso settimanale e con ottima possibilità di doppia fila.Il locale si sviluppa su circa 80 mq con doppio ingresso e due vetrine, è dotato di ampio magazzino, impianto di videosorveglianza, di allarme e di condizionamento. Esternamente ha disponibilità di posti sia su marciapiede, autorizzato permanente, che su pedana autorizzata covid.Aggi complessivi circa € 160.000; concessione di 1 solo patentino che incide sugli aggi in maniera davvero irrisoria.Incasso banco bar circa € 700,00 dal lunedì al sabato 6:00-20:00 e circa € 400,00 la domenica mattina fino alle ore 13:00.Il lavoro di tabacchi e bar viene svolto con l’ausilio di 5 dipendenti.Ottimo affitto pari ad euro 2.100 per ancora 7 anni. Energia elettrica circa € 670, acqua circa € 30, ama circa € 175, cosap complessiva tra marciapiede e pedana € 240 mensile.La richiesta per la cessione di attività è di € 350.000, 00 con 230.000, 00 in una unica soluzione e la restante parte rateizzata con cambiali.Per un eventuale acquisto in unica soluzione la Mediacom mette a disposizione la propria collaborazione con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa, specializzato in finanziamenti a tassi agevolati per l’acquisto di tabaccherie ed attività commerciali.L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza.Per informazioni ed eventuali appuntamenti chiamare il numero.
Hotel in ottima posizione vicino centro storico, completamente ristrutturato con ottimi arredi. Ottimi incassi con alta media occupazione annuale.
Importante attività di ristorazione svolta in un locale di circa 350 mq con tre vetrine strategicamente posizionato nei pressi di Porta Castello con possibilità di occupazione di spazio esterno, canone di locazione delle mura 5100/ mese Classe energetica G Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare: le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell’immobile. - *** PER ULTERIORI DISPONIBILITA' INVITIAMO LA NAVIGAZIONE SUL NOSTRO SITO CLICCANDO SUL LOGO PROMETEO IN ALTO A DESTRA. Prometeo Real Estate.
Viale Europa -Locale Magazzino in Vendita: Un'eccezionale opportunità per commercianti e imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile e strategicamente posizionato. Questo magazzino di 300 m² commerciali, con 255 m² calpestabili, è perfetto per conservare merce farmaceutica, alimentare, beverage, abbigliamento e molto altro. Con un'altezza ideale per scaffalature con pallet 5, mt circa di altezza, offre una soluzione logistica comoda e pratica.Situato al piano terra, l'immobile dispone di due ampie stanze e un bagno, oltre a due vetrine che garantiscono visibilità e luce naturale. Costruito nel 1957, è stato dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme per garantire sicurezza e comfort in ogni stagione. La sua posizione strategica, vicino al Raccordo Anulare e all'Autostrada, lo rende un investimento eccellente per chi desidera ottimizzare la propria attività commerciale. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel cuore pulsante del tuo business!
Vendesi o eventuale gestione Ristorante completo ristrutturato zona PRATI/PIAZZA CAVOUR mq 420, 6 bagni, raggiungibile a piedi dal VATICANOCONTATTARE CELL. 3519470114
Posizione: Piazza Sempione, cuore pulsante della movida serale della città.Descrizione: Locale commerciale di 110 mq situato in uno dei luoghi più vivaci e ambiti della città!Caratteristiche principali:Superficie e disposizione: Il locale si estende su 110 mq, suddivisi in tre ambienti distinti oltre al servizio. Gli spazi ampi e ben organizzati offrono flessibilità nella disposizione degli arredi e la possibilità di creare diverse zone funzionali per la vostra attività.Canna Fumaria: Dotato di canna fumaria, questo locale offre la versatilità necessaria per ospitare una vasta gamma di attività, garantendo il massimo comfort e la conformità alle normative vigenti.Storia e potenziale: Questo locale è stato adibito per tantissimi anni ad attività di forno e panificazione, testimoniando la sua robustezza e adattabilità a varie esigenze commerciali. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione, il potenziale di questo spazio è illimitato e si presta per molteplici attività commerciali.Posizione privilegiata: Situato proprio a Piazza Sempione, il vostro locale sarà nel centro della scena notturna e diurna della città. La presenza del mercato rionale che si svolge tutte le mattine garantisce un'affluenza costante di visitatori anche durante il giorno, offrendo ulteriori opportunità di business.Sito in via Monte SubasioClasse Energ. G. Euro 290.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in vendita su Via Giuseppe Girolami, a pochi passi da Via di Torrevecchia, un locale commerciale di 98 mq con tre vetrine fronte strada e composto internamente da due ambienti e servizio igienico.Grazie alle sue tre vetrine fronte strada l'immobile è dotato di un'ottima visibilità ed è perfetto sia per un utilizzo personale che per uso investimento.Sito in Via Giuseppe Girolami Prezzo Euro 180.000,00.Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065
Proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale di 80 mq, situato in zona Somalia a pochi passi da Via Salaria. Il locale si presenta con un ampio open space che offre numerose possibilità di utilizzo per diverse tipologie di attività commerciali. Al piano terra è presente un servizio igienico, comodo e ben posizionato per agevolare le esigenze quotidiane. L'ambiente principale è reso particolarmente luminoso dalle due ampie vetrine su strada, che offrono un'eccellente visibilità e consentono di attrarre facilmente l'attenzione dei passanti. Internamente, il locale dispone anche di finestre che garantiscono un'ulteriore illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Completa la proprietà con una comoda scala interna un sottonegozio di ulteriori 60 mq.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!Sito in Via Alfredo CatalaniClasse Energ. G. Euro 1.500,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it
LOCALE COMMERCIALE - PIAZZA SEMPIONEPosizione: Piazza Sempione, cuore pulsante della movida serale della città.Descrizione: Locale commerciale di 110 mq situato in uno dei luoghi più vivaci e ambiti della città!Caratteristiche principali:Superficie e disposizione: Il locale si estende su 110 mq, suddivisi in tre ambienti distinti oltre al servizio. Gli spazi ampi e ben organizzati offrono flessibilità nella disposizione degli arredi e la possibilità di creare diverse zone funzionali per la vostra attività.Canna Fumaria: Dotato di canna fumaria, questo locale offre la versatilità necessaria per ospitare una vasta gamma di attività, garantendo il massimo comfort e la conformità alle normative vigenti.Storia e potenziale: Questo locale è stato adibito per tantissimi anni ad attività di forno e panificazione, testimoniando la sua robustezza e adattabilità a varie esigenze commerciali. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione, il potenziale di questo spazio è illimitato e si presta per molteplici attività commerciali.Posizione privilegiata: Situato proprio a Piazza Sempione, il vostro locale sarà nel centro della scena notturna e diurna della città. La presenza del mercato rionale che si svolge tutte le mattine garantisce un'affluenza costante di visitatori anche durante il giorno, offrendo ulteriori opportunità di business.Sito in via Monte SubasioClasse Energ. G. Euro 290.000,00INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154
