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Trullo - locale ad uso investimentoAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita ad uso investimento, un locale commerciale di 30 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, anti bagno e bagno. L’immobile è attualmente locato ad attività di minimarket al canone annuo di € 6.600,00.Sito in Via del Monte delle Capre.Classe energ. G Euro 69.000,00Info tecnocasa via della magliana n. 180Rmcfm@tecnocasa.it06/5515929
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita prestigioso locale C1 in zona Anagnina - Osteria del Curato di complessivi 130 mq circa commerciali con possibilità di canna fumaria. L'immobile risulta disposto su due livelli e dotato di due bagni oltre a bagno per portatori disabilità. L'immobile è dotato di controsoffitto con luci a led e filo diffusione. Il tutto risulta interamente cablato. Le condizioni dello stesso risultano perfette per l' inizio di qualunque attività. All'immobile risulta annesso posto auto di proprietà. L'immobile è dotato di serrande elettriche, porta scorrevole con dotazione di sensore e uscita di emergenza. L'immobile è nel pieno della zona commerciale e risulta in prossimità di scuole, supermercati e grande istituto bancario. La documentazione dell'immobile è completa e disponibile per potenziali interessati. (messaggio promozionale tradotto in automatico)..Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a prestigious C1 premises in the Anagnina - Osteria del Curato area of a total of approximately 130 commercial square meters with the possibility of a chimney. The property is arranged on two levels and equipped with two bathrooms as well as a bathroom for disabled people. The property is equipped with a false ceiling with LED lights and wire diffusion. Everything is entirely wired. The conditions of the same are perfect for the start of any activity. The property has a private parking space attached to it. The property is equipped with electric shutters, a sliding door equipped with a sensor and an emergency exit. The property is in the heart of the commercial area and is close to schools, supermarkets and a large banking institution. The property documentation is complete and available for potential interested parties. (promotional message automatically translated)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita prestigioso locale C1 in zona Anagnina - Osteria del Curato di complessivi 130 mq circa commerciali con possibilità di canna fumaria. L'immobile risulta disposto su due livelli e dotato di due bagni oltre a bagno per portatori disabilità. L'immobile è dotato di controsoffitto con luci a led e filo diffusione. Il tutto risulta interamente cablato. Le condizioni dello stesso risultano perfette per l' inizio di qualunque attività. All'immobile risulta annesso posto auto di proprietà. L'immobile è dotato di serrande elettriche, porta scorrevole con dotazione di sensore e uscita di emergenza. L'immobile è nel pieno della zona commerciale e risulta in prossimità di scuole, supermercati e grande istituto bancario. La documentazione dell'immobile è completa e disponibile per potenziali interessati. (messaggio promozionale tradotto in automatico)Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a prestigious C1 premises in the Anagnina - Osteria del Curato area of a total of approximately 130 commercial square meters with the possibility of a chimney. The property is arranged on two levels and equipped with two bathrooms as well as a bathroom for disabled people. The property is equipped with a false ceiling with LED lights and wire diffusion. Everything is entirely wired. The conditions of the same are perfect for the start of any activity. The property has a private parking space attached to it. The property is equipped with electric shutters, a sliding door equipped with a sensor and an emergency exit. The property is in the heart of the commercial area and is close to schools, supermarkets and a large banking institution. The property documentation is complete and available for potential interested parties. (promotional message automatically translated)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita prestigioso locale C1 in zona Anagnina - Osteria del Curato di complessivi 130 mq circa commerciali con possibilità di canna fumaria. L'immobile risulta disposto su due livelli e dotato di due bagni oltre a bagno per portatori disabilità. L'immobile è dotato di controsoffitto con luci a led e filo diffusione. Il tutto risulta interamente cablato. Le condizioni dello stesso risultano perfette per l' inizio di qualunque attività. All'immobile risulta annesso posto auto di proprietà. L'immobile è dotato di serrande elettriche, porta scorrevole con dotazione di sensore e uscita di emergenza. L'immobile è nel pieno della zona commerciale e risulta in prossimità di scuole, supermercati e grande istituto bancario. La documentazione dell'immobile è completa e disponibile per potenziali interessati. (messaggio promozionale tradotto in automatico)Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a prestigious C1 premises in the Anagnina - Osteria del Curato area of a total of approximately 130 commercial square meters with the possibility of a chimney. The property is arranged on two levels and equipped with two bathrooms as well as a bathroom for disabled people. The property is e
Garbatella, via Rosa Raimondi Garibaldi, siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada e consolidata attività di ristorazione gluten free. L'immobile, dotato di canna fumaria e recentemente ristrutturato, è internamente suddiviso in open space con tavoli al coperto (30 coperti), laboratorio, cucina, spogliatoio e doppi servizi. E' presente inoltre un ampio magazzino al piano seminterrato utilizzabile come deposito.Il locale è dotato di canna fumaria, impianto di aria condizionata centralizzata con motore di ricircolo dell'aria, vetrine in ferro e concessione del suolo pubblico per tavoli all'esterno (in totale circa 20 scoperti).L'attività di ristorazione è consolidata nella zona da anni, molto seguita sui social, e specializzata anche nella cucina per celiachi.Si precisa inoltre che il locale commerciale di due vetrine ha annesso, nell'attività , il negozio adiacente con un contratto di locazione 6+6 al canone di euro 800 mensili.La posizione è strategica davanti all'entrata della Regione Lazio che gode di grande passaggio pedonale e pacchetto clienti sia diurni che nelle ore serali. Ampio parcheggio.Richiesta: 250.000€ trattabili. E' possibile inoltre acquistare anche l'azienda / attività esercitata con il relativo marchio e pacchetto clienti per € 80.000 oppure prendere in affitto la stessa attività ad Euro 3.500 mensili.Per appuntamenti: tel. 06.96042420 - cell. S. M. Immobiliare. Professionisti al tuo fianco per garantirti la massima serenità durante tutte le fasi della compravendita e della locazione dei tuoi immobili. I nostri consulenti finanziari, su appuntamento, verificheranno la fattibilità di accesso al credito. Progettazione e proposte di ristrutturazione in sede su appuntamento.
Occasione imperdibile! situato nel cuore di Via Tuscolana, questo locale si presenta come una soluzione pronta all'uso, ideale per ospitare un'ampia varietà di attività. All'interno c'è una comoda sala ben illuminata con arredi moderni e versatili, perfetto per accogliere aperitivi, brunch e tanto altro.Un locale pronto e adattabile, per chi cerca una posto multifunzionale in una delle zone più vive di Roma*Possibilità di personalizzazione degli spazi per adattarsi a qualsiasi esigenza del drink & food*Posizione strategica: angolare con tre vetrine, una su Via Tuscolana e due su ingresso cortile, in un’area con altre attività commerciali.*Superficie: 60 mq, internamente ristrutturato.*Composizione: -Sala accogliente ben illuminata -Due bagni -Due magazzini -Laboratorio con cucina attrezzata in perfette condizioni, completa di tutte le attrezzature*Incluso nella cessione: stigliatura e arredamento completoContattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato
L'immobile si trova nei pressi del Colosseo/Capo d'Africa, in una zona ricca di storia e fascino. Si tratta di un'officina attualmente locata, con un inquilino consolidato, che garantisce un'alta redditività. La struttura dispone di una porta vetrina che conduce agli ampi vani interni, dotati di servizio. Le condizioni interne dell'immobile sono eccellenti/possibilità di stipulare un nuovo contratto di locazione. Un'opportunità interessante situata in una delle zone più suggestive e commerciali di Roma.
MORENA – VIA PLACANICA proponiamo locale commerciale ad uso laboratorio artigianale di 450 mq, in buono stato interno, posto al piano seminterrato e composto da un unico ambiente con doppi servizi e ufficio .La proprietà ha un comodo accesso carrabile e pedonale, con una rampa ad uso privato. € 109.000 www.progedil.itLa nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo. L'Agenzia Progedil in zona Tuscolano è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, acquisto, affitto del tuo immobile. Inoltre, siamo in grado di offrirvi una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00
Garbatella, via Rosa Raimondi Garibaldi, Siamo lieti di proporre in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada con consolidata attività di ristorazione gluten free. L'immobile, dotato di canna fumaria e recentemente ristrutturato, è internamente suddiviso in: Open space con tavoli al coperto (30 coperti), laboratorio, cucina, spogliatoio e doppi servizi. E' presente inoltre un ampio magazzino al piano seminterrato utilizzabile come deposito.Il locale è dotato di canna fumaria, impianto di aria condizionata centralizzata con motore di ricircolo dell'aria, vetrine in ferro, concessione del suolo pubblico per tavoli all'esterno (in totale circa 20 scoperti).L'attività di ristorazione è consolidata nella zona da anni, molto seguita sui social e specializzata nella preparazione di piatti anche per soggetti che soffrono di celiachia.Si precisa inoltre che il locale commerciale di due vetrine ha annesso, nell'attività , il negozio adiacente con un contratto di locazione 6+6 al canone di euro 800 mensili.La posizione è strategica, davanti all'entrata della Regione Lazio, in quanto gode di grande passaggio pedonale e pacchetto clienti sia diurni che nelle ore serali. Ampio parcheggio.Richiesta: 250.000€ trattabili. E' possibile inoltre acquistare anche l'azienda / attività esercitata con il relativo marchio e pacchetto clienti per € 80.000 oppure prendere in affitto la stessa attività ad Euro 3.500 mensili.Per appuntamenti: tel. 06.96042420 - cell. S. M. Immobiliare. Professionisti al tuo fianco per garantirti la massima serenità durante tutte le fasi della compravendita e della locazione dei tuoi immobili. I nostri consulenti finanziari, su appuntamento, verificheranno la fattibilità di accesso al credito. Progettazione e proposte di ristrutturazione in sede su appuntamento. che.
Proponiamo la cessione di un'attività di bar tavola calda in una posizione strategica di Monteverde Nuovo, precisamente in Via Rosa Govona. Il locale, di 100 m², si trova al piano terra di un edificio di recente ristrutturazione ed è in ottimo stato. Grazie alle 4 vetrine fronte strada, l'attività gode di una visibilità eccellente.Il locale è completamente attrezzato per l'attività di bar tavola calda, con una cucina ammobiliata e canna fumaria. Inoltre, è presente un magazzino per le necessità quotidiane.La cessione riguarda esclusivamente l'attività di bar tavola calda, senza il trasferimento delle mura.La posizione, ben servita e ad alta densità residenziale, offre ampie opportunità di crescita e fidelizzazione della clientela, grazie alla vicinanza con Colli Portuensi, Gianicolense e Monteverde.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!
Laboratorio di 280 m² in Via del Grano 115, nel quartiere Alessandrino di Roma, in vendita a € 119.000. Questo spazio artigianale C/3, situato al piano interrato, è ideale per attività professionali o come investimento. Composto da due locali ampi e luminosi, presenta due bagni e una rampa esclusiva per facilitare l'accesso. La proprietà vanta un'altezza di 4,5 metri, offrendo la possibilità di installare una canna fumaria, il che lo rende adatto per diverse tipologie di utilizzo. È dotata di serrande automatiche e di sistemi di aspirazione fumi, garantendo un ambiente di lavoro pratico e funzionale. La posizione è strategica, ben collegata grazie alla vicinanza alla Metro C 'Parco di Centocelle' e a numerosi servizi nelle immediate vicinanze. È un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile nella vivace zona di Torre Spaccata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita..
**STREPITOSA ED UNICA OPPORTUNITÀ!**Hai mai sognato di gestire un'attività che unisce ristorazione e intrattenimento in una delle zone più vivaci di Roma? Ecco l’opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita, nel cuore della Garbatella, precisamente in via Cristoforo Colombo, una straordinaria attività commerciale avviatissima: un BAR/RISTORANTE Tavola Calda e Pasticceria.Immerso in un'area privata, questo locale è completamente attrezzato con arredi eleganti e una cucina professionale dotata di canna fumaria. Il bancone del bar è attrezzatissimo, pronto a deliziare i tuoi clienti fin dalla prima mattina!Il locale si distingue per la sua versatilità: non solo offre servizio di ristorazione e pasticceria, ma anche un'ampia gamma di opzioni per l'intrattenimento serale, cocktail bar, catering e organizzazione di eventi. Immagina di servire pranzi deliziosi a tutti i professionisti degli uffici circostanti e agli ospiti dell'hotel vicino, creando un punto di riferimento per la movida romana!L’attività si estende su una metratura lorda di circa 300 mq, con spazi interni perfettamente ristrutturati, insonorizzati e pronti ad accogliere oltre 90 coperti. La distribuzione include un ingresso con area guardaroba, un ampio bancone bar, una cucina completamente attrezzata, tre bagni (di cui uno per disabili), uno spogliatoio per i dipendenti e un magazzino/ufficio di 80 mq. E non è tutto: l'impianto luci e hi-fi è già installato, insieme a una connessione Wi-Fi super veloce, e c'è la possibilità di allestire tavoli all’esterno per godere della bellezza della zona!Questa opportunità non si limita al presente, ma offre anche molteplici potenzialità di sviluppo commerciale, grazie all'alta densità di uffici e alla clientela in cerca di pranzi e cene da sogno!Il prezzo è incredibile: solo €uro 180.000! Una vera occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni riguardo al prezzo e ai dettagli, ti invitiamo a contattare il Sig. Viale al numero 3316024796.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Ogni informazione fornita nell'annuncio, incluse le misure, non costituisce elementi contrattuali, ma sono sicuro che l'emozione di intraprendere questa avventura ti porterà a fare il grande passo!
Proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria C/1) di mq 65 ca. con due vetrine su strada con bagno ed antibagno. L’immobile è in ottimo stato, con doppio ingresso, i soffitti sono alti 4 mt, cablato e fornito di climatizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina. Ubicato in zona Ostiense a pochi passi dall’Università Roma Tre e precisamente in Via Giulio Rocco, una piccola via pedonale, in una posizione strategica e privilegiata, nelle vicinanze della Basilica di San Paolo, servita dai principali mezzi di trasporto pubblico e in prossimità di locali commerciali e attività di ristorazione.Attualmente il negozio è locato con contratto 6+6 con decorrenza da Agosto 2023, con una rendita interessante che lo rende appetibile come investimento.
Testaccio, locale commerciale C/1 in vendita, Monte dei Cocci. L'immobile, di ampia metratura, si sviluppa in un unico ambiente di 3 metri di altezza circa ,in parte soppalcato. Il locale, che ha ospitato un'attività cocktail bar- disco, può essere destinato ad attività che ben si inseriscono in allineamento alla vitale atmosfera del caratteristico Rione di Testaccio, dotato non solo di servizi di ogni tipo e facili collegamenti ma anche di interessanti riferimenti storici, ambientali e culturali. Superlativa la location per ottimo investimento. La storicità del locale permette di poter usufruire di agevolazioni fiscali legate alla natura dell'immobile. Possibilità di Licenza per Eventi e Somministrazione .Rif. 1952T - Tel. +39. 06.69326573Testaccio, Geschäftslokal C / 1 zu verkaufen, Monte dei Cocci. Das Anwesen von großer Größe entwickelt sich in einem einzigen Raum von 3 Metern Höhe, teilweise mit Mezzanine. Der Veranstaltungsort, in dem eine Bar-Disco-Cocktail-Aktivität stattfand, kann für Aktivitäten genutzt werden, die gut in die vitale Atmosphäre des charakteristischen Testaccio-Viertels passen, das nicht nur mit allen Arten von Dienstleistungen und einfachen Verbindungen, sondern auch mit interessanten historischen Referenzen ausgestattet ist , ökologisch und kulturell. Hervorragende Lage für eine hervorragende Investition. Die Historizität des Ortes ermöglicht es Ihnen, Steuererleichterungen in Anspruch zu nehmen, die mit der Art der Immobilie verbunden sind. Ref.1952T - Tel. +39. 06.69326573Testaccio, commercial premises C / 1 for sale, Monte dei Cocci. The property, of large size, develops in a single room of 3 meters high, partly with mezzanine. The venue, which hosted a bar-disco cocktail activity, can be used for activities that fit well in alignment with the vital atmosphere of the characteristic Testaccio district, equipped not only with all kinds of services and easy connections but also with interesting references. historical, environmental and cultural. Superb location for an excellent investment. The historicity of the place allows you to take advantage of tax breaks linked to the nature of the property. Ref.1952T - Tel. +39. 06.69326573
LOCALE ADATTO USO UFFICIO – NEGOZIO – LABORATORIO, ACCATASTATO COME NEGOZIO C/1 - LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA OTTENIBILE DA LOCAZIONE.Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie).Prezzo di vendita: € 200.000Quartiere: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti!Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa.Caratteristiche principali:• Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità.• Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato.• 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili.• Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell’autobus davanti all’immobile.• Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro.Perché investire qui?• Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato.• Finanziamento ipotecario o leasing disponibile.• Classe energetica D (IPE 303,40).• Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo.Ideale per:Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità.Considerazioni:L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia.Non perdere questa occasione!contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:tel. 339 7723 683 www.maxdirocco.itDr. Massimo Di Rocco tel. 339 7723683
Proponiamo la vendita di un locale commerciale (categoria c/1) di mq 65 ca. Con due vetrine su strada con bagno ed antibagno. L’immobile è in ottimo stato, con doppio ingresso, i soffitti sono alti 4 mt, cablato e fornito di climatizzatori. Completa la proprietà una comoda cantina. Ubicato in zona Ostiense a pochi passi dall’Università Roma Tre e precisamente in Via Giulio Rocco, una piccola via pedonale, in una posizione strategica e privilegiata, nelle vicinanze della Basilica di San Paolo, servita dai principali mezzi di trasporto pubblico e in prossimità di locali commerciali e attività di ristorazione.Attualmente il negozio è locato con contratto 6+6 con decorrenza da Agosto 2023, con una rendita interessante che lo rende appetibile come investimento.
Incredibile Opportunità Commerciale: Tabaccheria in Vendita!Sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio? Questa tabaccheria, situata in una posizione strategica su due strade ben trafficate, è la soluzione perfetta per te! Il locale, di 80 m² commerciali, è composto da due unità comunicanti, offrendo ampio spazio per sviluppare ulteriori attività come un bar o un altro tipo di esercizio commerciale. Con tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e due bagni per la comodità dei clienti, questa proprietà è pronta a soddisfare ogni tua esigenza. La licenza tabaccheria inclusa rappresenta un valore aggiunto, assicurando un flusso costante di clienti. Inoltre, la cessione con mura offre stabilità e sicurezza nel tempo. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa fiorente attività!
In Talenti,ad.ze Via Francesco D'Ovidio, locale commerciale C 1 , ubicato al piano seminterrato di signorile edificio anni '70, di ampia metratura (mq. 290), doppio ingresso (ingresso pedonale indipendente ed ingresso carrabile) , composto da unico locale (naturalmente divisibile) e doppi servizi. Un'ottima opportunità per chi abbia bisogno di ampi spazi per svolgere attività lavorativa sia di ufficio che artigianale.Prezzo trattabile
talenti nella via piu commerciale del quartiere proponiamo negozio due porte locato a noto marchio abbigliamento in franchising ad € 62.000,00 annuali oltre iva garantiti da 6 mesi di fideiussione bancaria a prima richiesta oltre due depositi cauzionali con copertura economica garantita al 100% dalla casa madre prezzo di richiesta € 789.000,00 per una ottima rendita info contattando il 3355770617
Rif: Locale Commerciale Monte Sacro - Talenti. Proponiamo in vendita un locale commerciale C1,precisamente in Via Domenico Oliva di 45 mq con bagno, due vetrine, aria condizionata caldo freddo, luminoso.Il locale è attualmente locato con una rendita del 8,4 % e si presenta in ottime condizioni interne.Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).
Via di Monte Testaccio 35- 38: nel cuore dello storico Rione Testaccio alle pendici di Monte dei Cocci proponiamo la vendita di una palazzina cielo-terra ed ampio terrazzo sovrastante la cui facciata è stata recentemente restaurata composta da 4 locali commerciali (C1) ideali per attività di ristorazione, uffici ed altre molteplici attività. L'immobile si sviluppa su due livelli offrendo ampie superfici interne per un totale di 803 mq con possibilità di personalizzazione in base alle diverse esigenze, ogni locale dispone di ingresso indipendente con accesso su strada. E precisamente: - Civico 35: locale C1 di 179 mq sito al piano terra con doppio accesso su strada, composto da due grandi ambienti attualmente adibiti a sala ballo e zona bar con bancone oltre 4 servizi con antibagno, è stato ristrutturato e si trova quindi in ottimo stato di manutenzione. Attualmente locato come locale per feste ed eventi. - Civico 35 A: locale C1 di 74 mq composto da un grande ambiente, retro laboratorio, deposito oltre bagno e antibagno. Attualmente non è provvisto di canna fumaria ma vi è la possibilità di istallarla, è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta quindi in buono stato. Rappresenta una delle antiche Grotte del Monte Testaccio: le pareti infatti sono costituite interamente da frammenti di anfore romane che rendono l'ambiente particolarmente suggestivo. - Civico 36: locale C1 di 427 mq cui si accede da piano strada tramite una rampa che conduce al primo piano Il locale è composto da ingresso, più ambienti comunicanti tra loro con caratteristici soffitti a volta, 4 servizi ed antibagni, ampio terrazzo sovrastante accessibile da rampa di scala esterna. Attualmente non è presente canna fumaria ma vi è la possibilità di istallarla. - Civico 37-38: locale C1 di 122 mq con doppio accesso su strada( due saracinesche elettriche) è composto da due grandi ambienti con caratteristici soffitti a volta, due retro-negozi/depositi ed un bagno. La palazzina rappresenta un'ottima opportunità di investimento ed ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico, ben servito, ottimamente collegato e ricco di interessanti riferimenti culturali e commerciali. Per Info: Marta tel 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com
Nel quartiere di Talenti, in posizione strategica e precisamente in Via Ugo Ojetti, la Coldwell Banker propone in vendita un locale commerciale di due porte a reddito a primario tenant ad Euro 92.400 annui, sito al piano terra di 190 mq in ottimo stato. Lo stesso è suddiviso su 3 livelli di cui 80 mq al piano terra C/1, 80 mq al primo piano C/1 e 30 mq al piano S1. Le due ampie porte e l'alto flusso di passaggio pedonale e veicolare garantiscono una visibilità eccellente rendendo l'immobile particolarmente appetibile. L'immobile, dotato di canna fumaria, ha un'ottima redditività pari al 8,5% e un contratto di locazione commerciale con durata fino al 2033. L'attività rappresenta un punto di riferimento per la zona, con una clientela fedele e consolidata. L'immobile risulta essere ben posizionato facilmente raggiungibile da mezzi pubblici di superficie.PER INFO E APPUNTAMENTI +39 06.83768248 +39 3403735599. L’agenzia Coldwell Banker Fine Real Estate è specializzata nella gestione delle nuove iniziative immobiliari, oltre che nella vendita degli immobili residenziali, commerciali e industriali. Presente in oltre 44 paesi in tutto il MONDO con oltre 3.100 AGENZIE e 92.000 AGENTI la mission del gruppo COLDWELL BANKER è la cura del cliente con stile, trasparenza e serietà, grazie all’esperienza ed alla professionalità del proprio team. I nostri servizi: intermediazione, gestione interi stabili, valorizzazioni immobiliari, valutazioni e due diligence, promozione commerciale, frazionamenti e gestione di vendite in cantiere, assistenza alla permuta, assistenza alla stipula dell’atto notarile. Onestà, correttezza, dedizione e professionalità sono da sempre stati i valori che hanno guidato il nostro operato.
Tor pignattara in via Bartolino da Novara, negozio categoria C1, una vetrina su strada.Dimensioni circa 20 metri quadri leggermente rialzato rispetto al piano stradale con bagno e antibagno, comoda zona soppalcata anche se non denunciata dal punto di vista urbanistico. Facilmente smontabile oppure utilizzabile per propria comodità.Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione climatizzato richiede solo una grossa rinfrescata, essendo inutilizzato da diversi anni.Ottimo per vari usi professionali, anche per uso investimento con una elevata capacità reddituale a fine anno.Prezzo Euro 35.000 trattabili
Roma - Trastevere e più precisamente in Via di Santa Cecilia, cuore del rione Ripa in Trastevere di fronte all'isola Tiberina, proponiamo la cessione di un attività di affittacamere da avviare in forma imprenditoriale, svolta all'interno di un palazzetto cielo terra composto da tre monolocali indipendenti ognuno fornito del proprio angolo cottura e del bagno privato. La zona tra le più richieste dal turismo nazionale ed internazionale in quanto meltin pot di storia cultura e religione, è oltretutto fornita di attività di ogni genere tra cui tipiche caffetterie e ristoranti e le storiche botteghe commerciali del rione, perfettamente collegata con mezzi pubblici di trasporto è inoltre possibile raggiungere il centro storico anche facilmente a piedi in quanto, attraversando il fiume Tevere ci si trova all'interno del Ghetto Ebraico e quindi Teatro Marcello e Piazza Venezia. Il palazzetto in essere è in fase di ristrutturazione completa, termine previsto fine febbraio, verrà consegnato privo di arredi ma completo delle cucine e dei bagni con finiture di pregio, verrà installato impianto di condizionamento canalizzato con funzione caldo/freddo, la pavimentazione è tutta in gres porcellanato effetto parquet, impianti elettrici ed idrici completamente nuovi, infissi in PVC a doppio vetro che garantiscono isolamento termico acustico. Contratto di locazione della tipologia del 6+6 iniziato a Giugno 2024 al canone mensile complessivo di € 3.800, 00 senza spese condominiali. Richiesta € 159,000, 00FRIMM SAN PAOLO 06.68. 89.24. 55 - 345.360. 32.89.
