- Annunciin.it
- Immobiliari a Roma
- Locali a Roma
- Locali in vendita a Roma
- laboratorio con accesso indipendente
Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato in via dell’Oca, a pochi passi da Piazza del Popolo, in una posizione strategica appena fuori dalla ZTL, che garantisce facile accesso sia per i clienti che per la logistica.L’immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 142 mq, ed è dotato di spazi ben distribuiti e funzionali:Piano Terra (72 mq): Comprende uno spazio ampio e luminoso, caratterizzato da un ingresso con ampia vetrata che garantisce visibilità diretta dalla strada. Questo livello si presta perfettamente per attività commerciali, showroom o boutique.Piano Seminterrato (70 mq): Accessibile tramite una scala interna, è composto da un magazzino spazioso con soffitti a volta, finestre che assicurano luce naturale, due servizi igienici e una botola ampia per carico e scarico, ideale per le esigenze logistiche.Caratteristiche principali:Superficie totale: 142 mq su due livelli.Ingresso indipendente con ampia vetrata su strada.Botola per carico/scarico che semplifica la gestione logistica.Finestre al piano seminterrato, che garantiscono luminosità.Posizione strategica appena fuori dalla ZTL, con ottima accessibilità.Spazi versatili e adattabili a diverse attività.Potenziali utilizzi:Boutique o negozio specializzato.Showroom per marchi di prestigio o esposizioni.Studio professionale o laboratorio creativo.Attività logistiche per carico e scarico merci, grazie all’assenza di ZTL e alla botola.Galleria d’arte o esposizioni temporanee.Questo locale, grazie alla sua posizione centrale, alla botola per il carico/scarico e all’assenza di limitazioni della ZTL, rappresenta un’opportunità ideale per attività che necessitano di una location prestigiosa e funzionale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.LuxuryBrick Real Estate
Roma, San Basilio - Via Antonio Provolo angolo Via Marchesa di Barolo, nelle immediate vicinanze della collegatissima Via del Casale di San Basilio, nella zona compresa fra Via Nomentana e Via Tiburtina.Proponiamo la vendita di un ampio locale di circa 530 mq posto al piano seminterrato. Al locale si accede da una comoda rampa. Internamente è composto da: una spaziosa area di manovra, quattro box aventi accesso indipendente ed un servizio in comune.I box sono delle seguenti metrature: 280 mq, 113 mq, 62 mq e 50 mq. Sono dotati di bascula manuale nuova e corrente elettrica con annessi contatori a defalco.Il locale è ideale per il rimessaggio di auto, attrezzature, scorte e/o giacenze di materiali.Attualmente di categoria C/2 ma ideale anche per altre possibilità di realizzo: trasformabile in laboratorio artigianale o in autofficina.All'interno del locale si ha la possibilità di realizzare un unico ambiente. L'altezza dei soffitti è di circa 3 metri e la serranda d'ingresso risulta essere alta 2,5 metri e larga 2,4 metri.Dispone di uscita di sicurezza pedonale e d'intercapedine perimetrale per l'isolamento termico.La soluzione immobiliare è ottima ad uso investimento. Libera da subito.Ubicata in un ottimo punto strategico, a 5 minuti dal G. R. A. In una zona tranquilla immersa nel verde del parco di Aguzzano e ben servita a piedi dalle attività commerciali di prima necessità .Collegata con i mezzi di trasporto pubblico, a pochi metri dalla fermata degli autobus "343", "344", "404", "444" e "C5" che permettono in pochi minuti il raggiungimento della metropolitana "B" Rebibbia.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Occasione imperdibile! situato nel cuore di Via Tuscolana, questo locale si presenta come una soluzione pronta all'uso, ideale per ospitare un'ampia varietà di attività. All'interno c'è una comoda sala ben illuminata con arredi moderni e versatili, perfetto per accogliere aperitivi, brunch e tanto altro.Un locale pronto e adattabile, per chi cerca una posto multifunzionale in una delle zone più vive di Roma*Possibilità di personalizzazione degli spazi per adattarsi a qualsiasi esigenza del drink & food*Posizione strategica: angolare con tre vetrine, una su Via Tuscolana e due su ingresso cortile, in un’area con altre attività commerciali.*Superficie: 60 mq, internamente ristrutturato.*Composizione: -Sala accogliente ben illuminata -Due bagni -Due magazzini -Laboratorio con cucina attrezzata in perfette condizioni, completa di tutte le attrezzature*Incluso nella cessione: stigliatura e arredamento completoContattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato
**STREPITOSA ED UNICA OPPORTUNITÀ!**Hai mai sognato di gestire un'attività che unisce ristorazione e intrattenimento in una delle zone più vivaci di Roma? Ecco l’opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita, nel cuore della Garbatella, precisamente in via Cristoforo Colombo, una straordinaria attività commerciale avviatissima: un BAR/RISTORANTE Tavola Calda e Pasticceria.Immerso in un'area privata, questo locale è completamente attrezzato con arredi eleganti e una cucina professionale dotata di canna fumaria. Il bancone del bar è attrezzatissimo, pronto a deliziare i tuoi clienti fin dalla prima mattina!Il locale si distingue per la sua versatilità: non solo offre servizio di ristorazione e pasticceria, ma anche un'ampia gamma di opzioni per l'intrattenimento serale, cocktail bar, catering e organizzazione di eventi. Immagina di servire pranzi deliziosi a tutti i professionisti degli uffici circostanti e agli ospiti dell'hotel vicino, creando un punto di riferimento per la movida romana!L’attività si estende su una metratura lorda di circa 300 mq, con spazi interni perfettamente ristrutturati, insonorizzati e pronti ad accogliere oltre 90 coperti. La distribuzione include un ingresso con area guardaroba, un ampio bancone bar, una cucina completamente attrezzata, tre bagni (di cui uno per disabili), uno spogliatoio per i dipendenti e un magazzino/ufficio di 80 mq. E non è tutto: l'impianto luci e hi-fi è già installato, insieme a una connessione Wi-Fi super veloce, e c'è la possibilità di allestire tavoli all’esterno per godere della bellezza della zona!Questa opportunità non si limita al presente, ma offre anche molteplici potenzialità di sviluppo commerciale, grazie all'alta densità di uffici e alla clientela in cerca di pranzi e cene da sogno!Il prezzo è incredibile: solo €uro 180.000! Una vera occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni riguardo al prezzo e ai dettagli, ti invitiamo a contattare il Sig. Viale al numero 3316024796.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Ogni informazione fornita nell'annuncio, incluse le misure, non costituisce elementi contrattuali, ma sono sicuro che l'emozione di intraprendere questa avventura ti porterà a fare il grande passo!
LOCALE ADATTO USO UFFICIO – NEGOZIO – LABORATORIO, ACCATASTATO COME NEGOZIO C/1 - LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON OTTIMA RENDITA OTTENIBILE DA LOCAZIONE.Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie).Prezzo di vendita: € 200.000Quartiere: Laurentino – Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44Un’opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti!Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l’immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa.Caratteristiche principali:• Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità.• Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato.• 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili.• Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell’autobus davanti all’immobile.• Destinazioni d’uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro.Perché investire qui?• Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato.• Finanziamento ipotecario o leasing disponibile.• Classe energetica D (IPE 303,40).• Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all’ACEA per un risparmio significativo.Ideale per:Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità.Considerazioni:L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un’opportunità di business redditizia.Non perdere questa occasione!contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:tel. 339 7723 683 www.maxdirocco.itDr. Massimo Di Rocco tel. 339 7723683
