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PALAZZO DEGLI ARCHIA Vittoria, proponiamo in vendita il primo ed il secondo piano di un palazzo in stile liberty ubicato in via Rattazzi, angolo con via Fanti. Il primo piano, ristrutturato ed attualmente utilizzato come studio legale, si compone di 4 ampi vani, bagno e ripostiglio.L'ultimo piano, da ristrutturare si compone di 4 ampi vani e un bagno ad uso civile abitazione. Mq totali 191 circa.Prezzo totale stabile Euro 140.000 trattabiliRiferimento: SL 04C.E.: D
PALAZZETTO NOBILIARE AL CENTRO STORICOModica, a due passi dal Duomo di San Pietro, dalla storica pasticceria Bonajuto e dal Museo del cioccolato, proponiamo in vendita un elegante palazzo nobiliare del 1500 completamente rinnovato per un totale di 550mq, dotato di tutti i servizi. La struttura è stata precedentemente adibita a Boutique hotel, sviluppata su piani sfalsati, consta di 8 ampie camere da letto per un totale di 18 posti letto con possibilità di letti accessori. Al piano terra si trova un atrio che dà accesso alla reception, alla cucina, alla sala ristorante/colazioni e al bar (attrezzatura ristorante nuova) per un totale di 40 posti con possibilità di essere usufruito dai passanti. Una ampia terrazza al primo piano è arredata con 6 tavoli per 24 sedute. Una grotta naturale completa la possibilità di organizzare degustazioni ed eventi.Prezzo di richiesta Euro 680.000Riferimento: MA 09C.E.: In fase di definizione
PALAZZO NOBILIARE DEL 1700Nel cuore del Centro Storico di Modica, proponiamo in vendita un importante palazzo storico di circa 170 metri quadri da ristrutturare.Il palazzo si trova in una posizione centrale e gode di una splendida vista sul Corso Umberto I.All'interno dell'immobile sono stati effettuati degli interventi di ripristino degli impianti idrico ed elettrico, di ricondizionamento sismico, sono stati ristrutturati i pavimenti ed è stato predisposto l'impianto di riscaldamento.Il palazzo è intriso di storia e testimonia il cambiamento che avvenne a Modica, come in tutto il Val di Noto, dopo il terremoto del 1693.Riferimento: MA 70C.E.: G
PALAZZO DI CHARMEA due passi da corso Umberto I - modica centroproponiamo una abitazione dallo stile liberty frutto di un'attenta ristrutturazione fatta con molto gusto, a tratti conservativa ma con linee contemporanee.2 camere da letto, un grande salone, una sala da pranzo una cucina e due bagni.L'appartamento gode anche di spazi esterni privati, ed un garage.Prezzo. Euro 650.000.Riferimento: L 1048C.E.: G
PALAZZO NEL CENTRO STORICOMODICA, nel centro storico, in zona ben collegata, proponiamo in vendita un palazzo storico completamente ristrutturato di circa 626 mq + un locale di pertinenza di 14 mq.All'esterno del palazzo è stata conservata la facciata risalente al 1920, che oltre ad essere stata restaurata è stata anche valorizzata da un attento progetto di illuminazione, inoltre all'interno troviamo la pavimentazione originale di inizi '900.Il palazzo ospita al suo interno sei unità composte da suite indipendenti fornite di ingresso, cucina abitabile, bagno, soggiorno e camera matrimoniale.La struttura è provvista di videocitofono con codici di ingresso e le sei suite sono munite di sistema automatizzato di check in e check out con scheda.Il tetto è di nuova realizzazione, in legno, con coibentazione e ricoperto con le tipiche ceramiche le quali si adattano al paesaggio urbano del centro storico che si gode dal terrazzino sovrastante l'edificio.Gli infissi a taglio termico sono connessi al sistema automatico di disattivazione delle pompe di calore.L'immobile è dotato di un impianto elettrico da 40Kw il quale supporta il funzionamento tra le altre cose del sistema di ventilazione forzata con timer, dell'impianto di riscaldamento e dell'ascensore dalla portata di 7 persone.Il sistema di riscaldamento autonomo è ibrido gas/elettrico.In fase di ristrutturazione la struttura è stata resa antisismica.Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova un caratteristico dammuso provvisto di sistema di ventilazione, bagno e predisposizione per la cucina.Riferimento: MA 65C.E.: A2
PALAZZETTOModica centro. Proponiamo in vendita palazzetto storico da ristrutturare di mq 300 composto da 2 appartamenti con garage, terrazzino e dammuso. Prezzo € 220.000Riferimento: L 1459C.E.: G
PALAZZO DEL 1800A Modica, a due passi dal corso principale, proponiamo in vendita un importante palazzo signorile da ristrutturare, di circa 500 mq.Il palazzo, risalente ai primi del 1800, si trova nello storico quartiere Cartellone, nel centro storico di Modica.L'immobile si sviluppa su più livelli ed è fornito di due ingressi indipendenti, uno con terrazzino che affaccia sulla via sottostante e uno con un cortile in pietra ricco di dettagli scolpiti a mano da artigiani dell'epoca. Al primo piano troviamo ampi saloni con pavimenti originali, alcuni con marmi intarsiati, soffitti alti e luminosi balconi. Tra gli ambienti è ancora facile intuire l'originaria organizzazione degli ambienti in locali signorili e locali adibiti alla servitù, inoltre, troviamo, tra le tante caratteristiche, una antica cucina in muratura. I bassi del palazzo sono caratterizzati da ampi spazi freschi e asciutti con pietra a vista, nei quali si ammirano suggestivi archi in pietra e volte a crociera. Le facciate presentano innumerevoli dettagli scolpiti in pietra locale che incorniciano porte, finestre e balconi. Grazie alla posizione centrale e raggiungibile in auto, ai numerosi e variegati locali, l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura ricettiva, considerando anche che i bassi del palazzo potrebbero essere adibiti a spa o ristorante.Viene incluso nel prezzo un comodo garage in prossimità del palazzo.Riferimento: MA 71C.E.: G
LOCALE ARTIGIANALEIn Contrada Catanzaro Pizzilli, a Modica, vendesi, su un lotto di 3500 mq, edificio composto da:- mq 700 circa locale seminterrato con ampio ingresso ad uso deposito;- mq 100 circa di uffici a piano terra rifiniti in ogni dettaglio, con ampio e curato ingresso;- mq 500 circa di struttura da completare già autorizzata dal punto di vista urbanistico ad uso deposito, retrostante agli uffici.L'approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo trivellato.Il tutto servito da due ingressi, uno sulla strada principale in zona di ampio traffico commerciale/agricolo e un altro ingresso condiviso con altro proprietario a fianco del lotto in questione.Possibilità di affitto con riscatto.Riferimento: MA 88C.E.: G
In vendita, a Modica, proponiamo un'attività commerciale tabaccheria di circa 120 mq. L'attività comprende un risto-bar e una tabaccheria-ricevitoria per Lotto, Superenalotto e gratta e vinci La posizione strategica nel comune di Modica offre ottimi flussi di clientela provenienti sia dal territorio locale che dai turisti. Il locale è ben arredato e dotato dei servizi necessari per gestire al meglio la propria attività commerciale. Gli spazi interni sono accoglienti, ideali per offrire i prodotti e i servizi con cura ed eleganza. Questa opportunità rappresenta un investimento sicuro grazie alla reputazione consolidata del luogo tra gli abitanti della zona oltre che ai visitatori occasionali o turisti affezionati a questo pittoresco borgo siciliano.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita si prega di contattare l'agenzia 0932772772.Riferimento: Z 47C.E.: In fase di definizione
Charme of Sicily propone in vendita a Santa Maria del Focallo un edificio attualmente adibito a ristorante, pizzeria, sala ricevimenti e meeting. La struttura si trova a soli 600 metri dalla spiaggia e offre un servizio affittacamere nelle vicinanze. L'edificio comprende una struttura ricettiva con varie tipologie di camere, tra cui triple, matrimoniali e mini appartamenti. Inoltre, è stata ottenuta una concessione per la realizzazione di ulteriori camere da letto sul lato sud del ristorante. Il complesso consiste in fabbricati che occupano una superficie totale di circa 1020 mq su un terreno circostante di circa 6000 mq con ampi spazi parcheggio. Al piano superiore sono previste le strutture per creare un albergo su una superficie approssimativa di 800 mq; è anche possibile progettare la costruzione della piscina dedicata all'albergo.Sono disponibili diverse opzioni d'acquisto fra cui l'acquisizione separata delle singole strutture o dell'intera proprietà insieme alle relative attività commerciali legate al settore turistico-ricettivo e della ristorazione. Si offrono possibilità interessanti anche per il noleggio gestionale delle attività con rentabilità garantite mensili oppure acquisizioni specifiche solo legate alla gestione dei locali dando opportunità ai professionisti già avviati nel settore turismo-alloggi-repasto-chiusura business personale.Essendo distinte operazioni dal peso economico significativo trattative riservate.Riferimento: SB 1679C.E.: In fase di definizione
LOCALE COMMERCIALEModica, in via Fontana a due passi da Corso Umberto, proponiamo in vendita un locale commerciale della superficie di circa 66mq, adibito a farmacia, sviluppato a piano terra con soppalco. Prezzo di richiesta Euro 55.000Riferimento: L 1815C.E.: G
Capannone Laboratorio ArtigianaleIn contrada Zappulla, a Modica, proponiamo in vendita un Laboratorio Artigianale di 360 mq circa su un lotto di circa 4000mq. Il locale, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli e consiste in 5 locali. La proprietà possiede un ampio spazio esterno ed è ben collegata trovandosi in una zona facilmente raggiungibile e a pochi minuti dal polo commerciale di Modica.Riferimento: L 1870C.E.: In fase di definizione
TABACCHERIA RICEVITORIAVendesi avviatissima e storica attività di tabaccheria e ricevitoria ubicata in piano centro storico di Modica.fatturato dimostrabile.Riferimento: L 1110 BC.E.: In fase di definizione
LOCALE COMMERCIALE IN CENTROA Modica, in zona centrale, letteralmente a due passi da Corso Umberto I, nei pressi del Monumento ai Caduti, proponiamo in vendita un locale commerciale di 25 mq circa con servizio. Il locale è ben visibile da Corso Umberto I e si trova in un punto di passaggio sia per i turisti che si recano in centro, sia per i turisti che si recano verso la rinomata trattoria e nelle numerose strutture ricettive che si trovano nelle immediate vicinanze.Il locale si trova in ottime condizioni e gli impianti sono funzionanti.Riferimento: L 1916C.E.: E
LOCALE COMMERCIALEModica Alta, lungo Corso Vittorio Emanuele di fronte Casalindolci, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70mq costituito da due vani comunicanti, munito di bagno.Il locale fino a qualche tempo fa è stato adibito a pasticceria.Prezzo di richiesta Euro 58.000Riferimento: MA 22C.E.: In fase di definizione
Modica Via Nazionale, in zona centrale e strategica di Modica Zona Sorda, è disponibile un'intera struttura immobiliare su tre livelli con ascensore. Questo magazzino, esteso su 465 mq complessivi, rappresenta un ottimo investimento grazie al reddito garantito proveniente dall'affitto attuale come casa di riposo per anziani. La posizione offre una solida base commerciale e comodità ai residenti nella zona circostante. L'edificio è stato completamente ristrutturato ed è dotato di ampio parcheggio esterno con ingresso tramite cancello elettrico.La proprietà si sviluppa su tre piani: il piano terra, che comprende 5 vani luminosi con vetrine espositive, 2 bagni standard e uno adatto ai disabili; il primo piano dispone di ulteriori 6 vani, due balconi e servizi igienici simili a quelli del piano inferiore; infine l'ultimo piano offre altri sei ambienti spaziosi con tre bagni completati da altrettanti balconi privati. Ogni ambiente gode dell'aria condizionata caldo/freddo per massimizzare la comodità degli occupanti.Questa imperdibile opportunità può essere vostra sia mediante vendita diretta al prezzo vantaggioso di 1,5 milioni di euro o affittando la struttura al costo mensile conveniente di 4.000 euro. Non perdete l'occasione! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattate l'agenzia referente.Riferimento: L 948C.E.: B
In zona Maganuco, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita una struttura ricettiva a soli 153 metri dall'acqua,composta da 8 appartamenti in eccellenti condizioni, totalmente arredati, accessoriati e climatizzati. Ogni appartamento possiede 3 camere da letto con bagni e può ospitare fino 10 posti letto.Ciascuna unità è fornita di una veranda riservata con tettoia, tutte le verande sono attrezzate con tavolo,sedie e divanetti.La superficie totale della struttura consiste in 600mq, più ulteriori 300mq di tettoie. Ogni appartamento consiste in circa 70mq più la veranda.Tutti gli appartamenti hanno una splendida vista mare, garantita nel tempo dai vincoli paesaggistici imposti all'area circostante che risulta pertanto non edificabile.La struttura è dotata di una grande piscina condominiale con acqua salata e solarium.Nella proprietà, completamente recintata e dotata di cancello, vi sono posti auto privati all'aperto, su superficie pavimentata.Il complesso può essere affittato o venduto singolarmente, trattandosi di regolari appartamenti per civile abitazione.La struttura è inoltre adatta ad una attività ricettiva nei periodi estivi ed invernali,ideale per i nuovi ospiti nordeuropei che amano svernare nella nostra Sicilia sud-orientale.PIANO TERRA:APPARTAMENTO 1 (in alto a sinistra NO lato mare)Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 52 mq, composto dasoggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, due camere da letto e una veranda.APPARTAMENTO 2 (in alto a destra NO lato mare)Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 52 mq, composto dasoggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, due camere da letto e una veranda.APPARTAMENTO 3 (in basso a sinistra SI lato mare)Appartamento di circa 75 mq più veranda di circa 48 mq, composto dasoggiorno/cucina, 2 ripostigli, un disimpegno, 2 bagni, due camere da letto e una veranda.APPARTAMENTO 4 (vicino alla piscina)Appartam
