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Caratteristiche PrincipaliSuperficie: 109 mq.Vano Unico Ampio: L’ambiente principale, ben illuminato grazie alle finestre e ai lucernari sul soffitto, offre ampie possibilità di personalizzazione.Bagno: Presente, ma necessita di interventi di manutenzione.Resede Privato: 23 mq, utilizzabile come area esterna per deposito, pausa o lavorazioni.Corte a Comune: Accesso pratico e condiviso, con ingresso indipendente.Le immagini mostrano la presenza di materiali e attrezzature che verranno sgomberati prima della vendita.Punti di ForzaAmpiezza e Luminosità: Lo spazio interno è ampio e ben illuminato, ideale per diverse tipologie di attività.Resede Privato: Uno spazio esterno esclusivo che aggiunge valore all’immobile.Posizione Strategica: Situato in una zona ben collegata e servita, vicina al centro e alle principali vie di comunicazione.Prezzo Competitivo: Un’opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a un costo contenuto.Perché Acquistare Questo Immobile?Questo laboratorio è perfetto per chi cerca uno spazio da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze. Con i giusti interventi, può diventare un ambiente ideale per attività lavorative o un investimento interessante.Possibilità di UtilizzoLaboratorio Artigianale - Ideale per attività come falegnameria, sartoria, restauro mobili o altre lavorazioni manuali.Magazzino/Deposito - Perfetto per stoccare materiali, attrezzature o merci, grazie agli ampi spazi e al resede privato.Studio Creativo - Adatto a designer, artisti, fotografi o architetti, con possibilità di creare un ambiente moderno.Showroom o Esposizione - Spazio espositivo per prodotti, campionari o mostre.Officina Meccanica o Tecnologica - Ideale per lavorazioni meccaniche, riparazioni o tecnologie innovative come la stampa 3D.Asilo o Centro Educativo - Possibilità di trasformarlo in un asilo nido, una scuola dell’infanzia o un centro per attività educative per bambini, previa ristrutturazione e adeguamento alle normative.Palestra Privata o Centro Fitness - Adatto per allenamenti, corsi privati o attività sportive.Spazio Polifunzionale - Ideale per coworking, corsi formativi, laboratori didattici o attività professionali.Garage o Rimessa - Utilizzabile per il parcheggio di veicoli o come rimessa per auto, moto o biciclette. Classe Energetica: g
A Prato, nella strategica zona di Paperino, proponiamo in vendita un laboratorio che unisce funzionalità e comodità logistica. La posizione è un punto di forza: a soli 10 minuti dal casello dell’autostrada A11, questa area è perfetta per agevolare gli scambi e garantire la massima accessibilità per ogni tipo di attività.L’immobile si estende su una superficie di 120 mq ed è stato completamente ristrutturato appena due anni fa. Gli interventi hanno interessato il rifacimento dei pavimenti in gres, il tetto e l’impianto elettrico, assicurando uno spazio moderno e pronto all’uso. Con un’altezza interna di 4,60 metri, il laboratorio offre ampia versatilità per diverse esigenze operative, oltre a un bagno situato al primo piano per una maggiore comodità.A completare la proprietà, un terreno di ben 2.500 mq rappresenta un valore aggiunto unico. Questo spazio esterno, perfetto per operazioni di carico e scarico, parcheggio o per ampliamenti futuri, rende il laboratorio una soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche.Adatto ad artigiani, imprese che necessitano di ampi spazi esterni o attività che richiedono una posizione strategica per la logistica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito.Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/680821.
In Vendita – Ufficio di 55 mq nel Centro di Prato, Via CalimaraProponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato di 55 mq, situato nel cuore di Prato, in via Calimara. L’immobile, pronto all’uso, si compone di: • Due locali funzionali e ben distribuiti. • Bagno interno, comodo e ristrutturato. • Impianto di aria condizionata per il massimo comfort. • Resede esterna privata di 20 mq, ideale per momenti di relax o come spazio aggiuntivo. • Ripostiglio esterno di 10 mq con caldaia già installata.No possibilità di cambio di destinazione d’uso.La posizione centrale e le ottime condizioni dell’immobile lo rendono perfetto per attività professionali o studio privato.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
???? pizzeria in vendita - zona piazza gavinana, firenze ???????? Posizione strategica e ad alto passaggio, ideale per un business di successo!Dettagli della Pizzeria:• Superficie interna: 90 mq, con 45 posti coperti per mangiare in comodità.• Giardino esterno: con 45 coperti, perfetto per la stagione estiva e serate all’aperto.• Pedana esterna: aggiuntiva con 10 coperti, per una maggiore capacità.• Cucina completamente attrezzata, pronta per avviare l’attività senza ulteriori investimenti.• Magazzino separato per lo stoccaggio delle materie prime, ideale per una gestione ottimale.Condizioni:• Affitto locale: 2.000 euro/mese.• Cauzione: 3 mensilità.• Prezzo per la gestione dell’attività: ???? 180.000 euro.• Immobile non incluso nella vendita.• Disponibilità immediata!Perché investire in questa pizzeria?? Posizione centrale nella zona di Gavinana, cuore di Firenze.? Configurazione perfetta per lavorare tutto l’anno, sia all’interno che all’esterno.? Attività già pronta e attrezzata, ideale per chi vuole partire subito senza pensieri.???? Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita? Un’ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro e redditizio! ?
Soccorso: In via di passaggio, si propone in vendita un fondo commerciale di 63mq oltre resede tergale.L’immobile si presenta in buone condizioni. Libero da subito.Richiesta euro 90.000€ trattabili. Ape in fase di redazione. Rif. A23. Per info contattare 0574.693813.
Via galcianese: Si propone in vendita uffici di varie metrature a partire da 60 mq in un moderno complesso polifunzionale di recente costruzione. Ogni unità è caratterizzata da ampie possibilità di personalizzazione e di suddivisione interna, grazie alla pavimentazione flottante che consente una nuova divisione degli spazi e l’adattamento degli impianti senza necessità di interventi murari.L’immobile si presta a soddisfare diverse esigenze professionali come studi medici, legali o tecnici. L’ubicazione è strategica, facilmente visibile e con ottimo passaggio veicolare, a soli pochi passi dall’ingresso della tangenziale, garantendo una comoda accessibilità per i tuoi clienti e collaboratori.L’edificio è dotato di ascensore e di ampie possibilità di parcheggio, con posti auto sia privati che pubblici.Gli spazi sono particolarmente luminosi, grazie alle ampie finestre che garantiscono una perfetta illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Immobile libero da subito!L’immobile è dotato di certificato di agibilità ed è in classe energetica “C”.Prezzi a partire da 110.000€. Rif. E.21. Per info contattare 0574.693813.
Pressi centro direzionale Leonardo da Vinci, disponiamo di tre bellissimi uffici di nuova costruzione open space, 63 mq., servizi, posti auto € 110.000 Euro cadauno. Rif.X789/3i.
Via galcianese Ottimo fondo commerciale 165 mq. Open space, nuova costruzione, servizi, po-sti auto € 300.000. Rif. X789/5i.
Via galcianese Studio professionale 145 mq., nuova costruzione, open space, servizi, posti auto. € 220.000. Rif. X789/6i.
Pressi Centro Direzionale Leonardo da Vinci Ottimo studio professionale 126 mq. Open space, servizi, posti auto. € 230.000. Rif. X789/1i.
Fondo commerciale mq 60 posto a piano terra.Immobile composto da un unico vano oltre antibagno, bagno e ripostiglio. Contattaci per visitare l'immobile.Il fondo si presenta in ottimo stato. Ristrutturato nel 2010. Posto in edificio storico del centro completamente e recentemente ristrutturato.E' ubicato nel centro storico, non lontano da Piazza San Francesco. Classe energetica g – 181,62 kWh/m² anno.
Prato via del Romito fondo commerciale di circa 140 mq con 4 sporti dotato di canna fumaria il locale con ampia visibilità si presta anche per bar, ristorante, pub ecc ecc completa la proprietà un'ampia cantina finestrata ed una proprietà tergale per il carico e lo scarico. Prezzo trattabile.Classe energetica f ep gl,nren 285.94 kwh m² anno
Prato via del Romito fondo commerciale di circa 140 mq con 4 sporti dotato di canna fumaria ed un grande forno a legna comodo per attività di panificio pizzeria ecc il locale ha un'ampia visibilità, completa la proprietà un'ampia cantina finestrata ed una proprietà tergale per il carico e lo scarico. Prezzo trattabile.Classe energetica f ep gl,nren 285.94 kwh m² anno
Caratteristiche principali:• Superficie: 210 mq• Vetrine: 8, per massima esposizione e luminosità• Libero su 3 lati, perfetto per attività con necessità di ampio spazio e visibilità• Altezza interna uffici: 3 metri• Bagni: 2, comodi e funzionaliPerché scegliere questo fondo commerciale?? Posizione strategica in una zona di intenso traffico veicolare? Ideale per chi cerca un ottimo investimento a lungo termine? Adatto a diverse tipologie di attività, grazie alla sua configurazione versatile???? Disponibile sia per la locazione che per l’acquisto!Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Non perdere l’opportunità di assicurarti uno spazio commerciale di prestigio!
Prato, San Paolo – Magazzino ad uso laboratorio di 300 mq, situato in una tranquilla strada secondaria nei pressi di Via Pistoiese. L’ immobile è composto da un unico ambiente più servizio e comodo soppalco. Il magazzino si presenta in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato ed è ubicato in un contesto tranquillo ma, allo stesso tempo, molto servito e vicino alle principali vie di comunicazione.
Maliseti centrale vendesi fondo commerciale/magazzino di complessivi 200 Mq circaLibero subito75 Mq circa di laboratorio40 Mq circa negozio100 Mq circa magazzino, ufficio bagno, sottoscala spogliatoio archivio.Fai la tua offerta per questo immobile la sottoporremo al venditoreInformazioni sulla zona: l’immobile è posizionato nella zona ovest della città, è comodo alle strade di viabilità ed è contornato da tutti i servizi essenziali, fermata della lam, scuole, farmacia, negozi alimentari, in due minuti si raggiunge il centro commerciale di Maliseti e il supermercato Conad. Per questioni di privacy non possiamo indicare il n. Civico.Servizi Offerti dall’Agenzia: potete contattarci per una stima reale del vostro immobile che vi forniremo gratuitamente, siamo sempre disponibili al. Wwwmarvincasait info@marvincasaitMutuo al 100%, nei nostri uffici è sempre presente un promotore finanziario per fornirvi consulenza e aiutarvi nella scelta del prodotto più conveniente.
Nuova propostaImmobile disponibileTrattasi di un magazzino situato a Prato (po), in via Baldo Magini.Edificio ad uso magazzino/locale di deposito, posta al piano terra, su due livelli fuori terra.Questa abitazione offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.Ci troviamo a milano chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di firenze con stefano che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile
Vendesi bellissimo fondo commerciale c/1 in ottimo stato suddiviso su due livelli con grande terrazza appena sistemata con piastrele.Il fondo si sviluppa su due livelli, piano terra 83 mq con varie vetrine su strada angolari in ottima posizione di vista e passaggio, bagno e piccolo spazio ripostiglio. Il piano sottostante è di circa 120 mq lordi ed è attualmente adibito ad uso archivio/magazzino, ma con ampie potenzialità visto il secondo bagno e la porta di accesso ai garage condominiali, molto comoda per carico/scarico.Vengono vendute le mura del fondo con possibilità di avviare molteplici attività.Il fondo risulta perfetto per attività di: estetista, parrucchiere, dentista, ristorante/pizzeria(possibilità installazione canna fumaria), studio di tatuaggi, piccola bottega e molteplici fini di utilizzo.Per informazioni, Luca: tel. 3513200979 o mail: lcconsulting25@gmail.com
**Ufficio in Vendita nel Cuore di Prato Centro Storico**Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Storico di Prato, a due passi dalla Stazione del Serraglio. Questo ampio e luminoso ufficio, suddiviso in cinque grandi stanze, offre un ambiente ideale per il tuo business. La zona open space è perfetta per creare ulteriori postazioni di lavoro, garantendo la massima flessibilità operativa. Grazie alle ampie finestre, la luce naturale inonda ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente e produttiva.Il riscaldamento centralizzato a pavimento assicura comfort durante tutto l'anno, mentre il bagno recentemente ristrutturato aggiunge un tocco moderno e funzionale.Climatizzazione in tutte le stanze.Un comodo terrazzo offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi o organizzare incontri informali. Inoltre, il garage di circa 28 mq assicura un grande valore aggiunto vista l'ubicazione dell'immobile.Con una superficie commerciale di 135 m² questo immobile può essere trasformato in civile abitazione, offrendo versatilità e potenzialità future.Prezzo: Euro 175.000.Rif. C400r.Tel. 0574 / 470805 o Cell. 3 3 5 / 7 7 9 9 9 5 4
La macine: In zona comoda per tutti i servizi e in strada di ottimo passaggio vicino al casello autostradale, si propone in vendita un fondo commerciale di circa 300mq con canna fumaria. Internamente è composto da 6 vani oltre 4 servizi igienici. Libero da subito in ottime condizioni con ampie vetrine su strada. Molto luminoso. Richiesta euro 300.000€ trattabili. Rif. A12 per info contattare 0574.693813
Se cerchi un ufficio pronto all’uso in una posizione strategica, questa è l’opportunità perfetta per te!Se cerchi un ufficio pronto all’uso in una posizione strategica, questa è l’opportunità perfetta per te!???? In vendita un elegante ufficio di 55 mq, situato nel centro storico di Prato, in Via Calimara, in un contesto di grande visibilità e comodità.???? Caratteristiche principali:? Due locali ampi e ben distribuiti, ideali per studio professionale o attività lavorativa.? Bagno interno ristrutturato, moderno e funzionale.? Impianto di aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione.? Resede esterna privata di 20 mq, perfetta per una pausa all’aperto o come spazio aggiuntivo.? Ripostiglio esterno di 10 mq con caldaia già installata.???? importante: Non è possibile il cambio di destinazione d’uso.Grazie alla sua posizione centrale e alle ottime condizioni, questo ufficio rappresenta una soluzione ideale per professionisti, consulenti o studi privati.???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!
All'interno delle Mura di Prato nei pressi di Piazza Mercatale, proponiamo in Esclusiva un ampio ufficio di 270 mq situato al primo piano con ascensore. La posizione invidiabile, in quanto circondato da molteplici attività commerciali in una delle zone più centrali e servite della città, con facile accesso a parcheggi e mezzi pubblici, lo rende la soluzione ideale per uffici direzionali, studi professionali o soluzioni di coworking.L'immobile situato in una piccola palazzina anni 60' di solo uffici, è suddiviso in tre ampi locali, vanta un'eccellente illuminazione naturale grazie alle ampie vetrine che si affacciano sull'esterno.Completamente ristrutturato nel 2022, è dotato di impianto elettrico all'avanguardia, impianto climatizzazione elettrico, filtro dell'aria e impianto di allarme, il tutto accompagnato da finiture moderne e di alta qualità. Questi dettagli, insieme alla cura dei lavori, rendono l'ufficio pronto per essere utilizzato immediatamente, senza la necessità di alcun intervento.L’immobile, dotato di due ingressi indipendenti, offre un’elevata flessibilità di utilizzo e ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Questa caratteristica lo rende interessante per un eventuale cambio di destinazione d’uso, ampliando le opportunità di investimento.Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano circa a 100 euro mensili.L'immobile risulta libero e in pronta consegna.Chiama lo 0574/447022 o invia un messaggio whatsapp al 3518524545 o un email all’indirizzo po1@mediatorigroup.it e saremo lieti di fornirti maggiori informazioni e organizzare una visita.
Yard re srl propone in vendita un locale commerciale a Prato, in Via Torino.L’unità è posta al piano terra, all’interno di un edificio misto residenziale e commerciale sviluppato su sei piani, distribuito su una superficie complessiva di circa 63 mq suddivisa in ampio spazio dedicato alla vendita, 3 locali ad uso deposito, 2 ripostigli, un terrazzo a livello e servizi igienici.La proprietà è situata in zona semicentrale, in un contesto residenziale e commerciale, ben servito e facilmente raggiungibile anche tramite mezzi di trasporto pubblico. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. yard re è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, npl, utp, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.Re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999
Zona le Badie, vendesi fondo commerciale open-space di 75 mq (rendita catastale 1949,73) con ampio parcheggio pubblico frontale, l’immobile risulta in buone condizioni ed è attualmente locato bar e lo sta utilizzando, il contratto regolarmente registrato è un 6+6 a con canone di € 600,00 mensili, prima scadenza 01/2027 rinnovabili. Per informazioni inviare un messaggio con numero di riferimento 941/a.
Situato in zona Zarini/Valentini offre una valida opportunità di investimento.
Grignano (po): In zona di alto passaggio le boutique immobiliare propone in affitto un fondo commerciale di circa 100 mq.Il negozio, recentemente ristrutturato, è posto al piano terreno e composto da un ampio vano principale con doppi servizi igienici e ripostiglio. Molto luminoso, con ampie vetrine e predisposizione aria condizionata. Libero da subito. Ape classe “F”.Richiesta euro 1.200€. Per info contattare 338.2034925
Viale montegrappa: In zona comoda per tutti i servizi si propone in vendita un ufficio di circa 250mq posto al primo piano. Internamente è composto da ingresso con sala d’attesa con accesso al terrazzo vivibile, 5 locali uso ufficio, ampia stanza riunioni oltre doppi servizi igienici. L’immobile di origini anni ’70 si presenta in buone condizioni con riscaldamento centralizzato. Luminoso e arioso. Richiesta euro 260.000,00 € trattabili. Libero da subito! ape in fase di redazione. Rif. K09 per info contattare 392.9805751
Vendita Immobile C1 - Negozio di 40 mq con Doppia Vetrina in Via Magnolfi, PratoIndirizzo: Via Magnolfi 16-18, PratoRenext – Studio di Prato è lieto di presentare in vendita un negozio categoria catastale C1 di 40 mq situato in una posizione strategica in Via Magnolfi n. 16-18, Prato. L'immobile è ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte passaggio e visibilità.Il negozio dispone di una doppia vetrina, che garantisce alta visibilità e ottima luminosità. È dotato di un servizio igienico, di un ripostiglio/ spogliatoio rendendolo adatto a diverse tipologie di attività commerciali, tra cui negozi, uffici, studi professionali e altro ancora.L'immobile si trova in una zona ben servita e ben collegata, un punto strategico per attrarre una clientela variegata e garantire la buona riuscita della propria impresa.Caratteristiche principali:Superficie: 40 mqCategoria catastale C1 (negozio)Doppia vetrinaServizio igienicoRipostiglio/spogliatoioPosizione strategicaAdatto a diverse attività commercialiContatti:Telefono: Lunedì - Venerdì, 9:30 - 13:00Email: prato@renext.it (Indicare il vostro recapito telefonico)Nota Importante:Prima di contattarci, vi invitiamo a leggere attentamente la descrizione dell’immobile. Le risposte alle domande più comuni sono già incluse.Non perdere l'opportunità di investire in un locale strategico e versatile nel cuore di Prato!
Proponiamo in vendita 1300 mq di capannone accatastato d/7 (categoria industriale), già libero e vuoto, senza colenne centrali ma con superficie aperta. Piazzale frontale e ingresso direttamente dalla strada principale. Tetto a volte con tegole (no eternit) con altezza di di oltre 5 metri. L'immobile è già fornito di porte tagliafuoco, di corridoio d'emergenza per via di fuga con cappe aspira fumi e certificato di agibilità. Adatto ad ogni tipo di lavorazione e con possibilità di frazionamento data la presenza di due ingressi distinti. Al piano superiore sono presenti uffici con bagni e spogliatoi. Richiesta euro 830.000 Rif. 2437
Rif. F 123Santa maria a colonica: ex trattoria in vendita come fondo commerciale di 130 mq calpestabili, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione.L'immobile è provvisto di 140 mq circa di piazzale lastricato con 40 mq circa di garage, doppi servizi di cui uno finestrato.Libero subito, ulteriori info e planimetria disponibili su richiesta.Classe energ. GRif. F123
Iolo: Occasione!!! Proponiamo in Vendita Esclusiva un ottimo magazzino (C/2) di circa 180 mq con passo privato con possibilità di parcheggiare almeno 3 auto. Attualmente l'immobile viene usato dai proprietari come deposito. Ape in corso di realizzazione. Il magazzino è facilmente trasformabile in c/3. Prezzo di richiesta: Euro: 136.000 trattabili. Libero velocemente. Siamo disponibili per appuntamenti ai numeri 339.4346368 o al 327.9256444 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 19.30 ed il sabato mattina dalle ore 9.30 alle 13.00. N. B. L'indirizzo indicato per motivi di privacy non è quello reale dell'immobile. La guru immobiliare, associata fiaip, offre servizi di intermediazione e consulenza, con professionalità e competenza personale qualificato segue il cliente in maniera puntuale e precisa, garantendo affidabilità e serietà durante il corso della trattativa. Grazie alla nostra collaborazione con quotati professionisti (Geometri, Notai), e i rapporti consolidati negli anni con primari Istituti di credito, siamo in grado di offrire le migliori condizioni a coloro che si apprestano a compiere una scelta cosi importante come l'acquisto di una casa. Guru immobiliare professionalità e competenza al servizio del cliente!
Via Piero della Francesca, a due passi dal Tribunale e dall'ingresso dell'Autostrada, in contesto signorile disponiamo per vendita un bellissimo immobile ad uso ufficio, in precedenza destinato a civile abitazione. L'immobile ha superficie di 85,00 mq oltre a due terrazze e locale ad uso cantina, soffitti con altezza 3,00 mt, ampie finestre e portefinestre. Composizione: ingresso - reception, sala attesa, tre vani ufficio, ripostiglio e bagno finestrato. Perfetto stato di manutenzione, pavimento in parquet, corridoio con controsoffitto, tutti i locali sono climatizzati (caldo/freddo). Ottima posizione, tranquilla, ampia possibilità di parcheggio gratuito. Nostra Esclusiva €. 178.000 tratt. Per appuntamento contattare il cell. 3396552960 e tel. 0574/591383
