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Palermo_zona Oreto, precisamente in via Francesco Paolo Perez, zona altamente commerciale, proponiamo in vendita un negozio, categoria c/1 di mq 55. L'immobile presenta travi a tetto, ampia chiostrina nel retro locale e servizio. E' dotato di punto acqua e punto luce. Ottimo per chi cerca uso investimento o per chi vuole aprire una attività in zona ampiamente commerciale e ben servita. E' visionabile tutti i giorni previo appuntamento.
Vitale Immobiliare VendePrenota un Appuntamento con un messaggio whatsapp oppure chiama al 3473303226 Locale Commerciale in Via Perez 37 di 40mq circa con saracinesca elettrica.Categoria Catastale c/1 Attività CommercialeIn Vendita anche l'immobile adiacente di 115 mq, accatastato attualmente come appartamento ma possibile il cambio di destinazione d'uso.L'immobile si trova a:- 100 metri Via Oreto- 220 metri Stazione Centrale- 270 Mercato "Ballaro"- 350 Via Maqueda- 500 metri ospedale PoliclinicoPrenota un Appuntamento con un messaggio whatsapp oppure chiama al 3473303226 Su Facebook: "Vitale Immobiliare Palermo"Zona: Oreto, Policlinico, Civico, Stazione Centrale, Viale delle Scienze, Università, Maqueda, Roma, Ospedale dei Bambini, Ospedale Civico
Zona Via Malaspina, precisamente in Via Francesco Paolo Tosti, locale commerciale ristrutturato di 81 mq circa. Il locale oggetto dell'annuncio si trova in una posizione altamente strategica per l'avvio di una nuova attività commerciale. La struttura è composta da un ampio spazio interno soppalcato, suddiviso in diverse zone grazie ad una funzionale tramezzatura. Inoltre, il locale dispone di uno spazio magazzino, perfetto per la messa in mostra dei prodotti. Grazie alla sapiente progettazione degli interventi di illuminazione, l'interno risulta luminoso e accogliente, dove ogni angolo è valorizzato fino al minimo dettaglio. Il locale è stato recentemente ristrutturato, pertanto si presenta in ottime condizioni e pronto all'utilizzo.Per maggiori informazioni o dettagli tecnici non esitate a contattarci ai seguenti recapiti:Toscano TerrasantaPiazza Francesco Paolo Tosti, 8091 50861723755690194 (Whatsapp)Pa.Terrasanta@gruppotoscano.it
La FP Real Estate propone in prossimità di Piazza Marina, Piazza Magione in via Francesco Riso, un locale commerciale adibito ad attività ristorativa, caratterizzato da una vetrina/ingresso su strada di complessivi 150 mq. su due livelli La soluzione attualmente è così distribuita, ingresso su area somministrazione food/beverage con circa 30 coperti interni, bancone bar a vista, servizio a norma di legge per i clienti proseguendo al piano superiore da comoda scala interna troviamo la cucina, attiguo servizio/ spogliatoio per personale dipendente ed annessa area magazzino.Completa la soluzione uno spazio esterno, in cui si possono inserire 15 coperti circa.Cappa a CARBONI ATTIVIAffitto mensile € 1000,00Per ulteriori informazioni contattateci allo.
In vendita locale commerciale (C/1) in Via Francesco Guardione 59-61, a pochi passi da Via Libertà e Piazza Politeama.L’immobile, completamente ristrutturato in stile industriale, si estende su 85 mq e comprende quattro ambienti, tre servizi con antibagno e un comodo ripostiglio.Le due ampie vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, mentre le finiture di pregio, tra cui vetrine in acciaio e vetro, porte in ferro e pavimentazione in grés porcellanato, conferiscono carattere e modernità .L’impianto elettrico è a norma.Situato in una zona di alto passaggio e ben servita, il locale rappresenta una soluzione ideale per qualsiasi attività commerciale.Zona limitrofe: Libertà , Politeama, Dante, Via Roma, Via Mariano Stabile, Piazza Sturzo, Via Francesco Crispi, Porto.
Basile Immobiliare propone in vendita in Via Francesco Speciale, traversa del Corso Calatafimi, ufficio posto al piano terra in stabile signorile.L'immobile, di circa 120 mq, e composto da: ingresso su sala, camera, servizio, corridoio e una doppia stanza.Si presenta in buone condizioni, provvisto di condizionatori, rendendo l'ambiente confortevole in ogni stagione.Per la sua centralissima posizione, si puo svolgere un'attivita lavorativa legata ad un ufficio o differenti studi professionali, laboratorio per analisi o studi medici ma puo risultare ideale anche come casa vacanze e b&b.Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito.E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Pressi Michelangelo magazzino c/2 camionabile - mq. 1.100Nei pressi di Viale Michelangelo (altezza Mercedes), precisamente in Via Francesco Musotto, zona ricca di attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici e dalla linea tramviaria mediedil propone in vendita un immobile commerciale, categoria c/2 per una superficie complessiva di mq 1.100.L’immobile in oggetto è posto al piano seminterrato con ingresso tramite scivolo camionabile, dove troviamo un unico ambiente pilastrato (altezza dei tetti h.5,50) e tramite una scala interna si accede alla zona soppalcata adibita ad uffici e due servizi.E’ presente inoltre un ingresso pedonale con accesso al piano terra. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è disponibile fin da subito.Vi è la possibilità di frazionarlo con quadrature più piccoleLa richiesta è di euro 430.000,00
La fp Real Estate propone in prossimità di Piazza Marina , Piazza Magione in via Francesco Riso, un locale commerciale adibito ad attività ristorativa, caratterizzato da una vetrina/ingresso su strada di complessivi 150 mq. Su due livelli La soluzione attualmente è così distribuita, ingresso su area somministrazione food/beverage con circa 30 coperti interni, bancone bar a vista, servizio a norma di legge per i clienti proseguendo al piano superiore da comoda scala interna troviamo la cucina , attiguo servizio/ spogliatoio per personale dipendente ed annessa area magazzino.Completa la soluzione uno spazio esterno , in cui si possono inserire 15 coperti circa .Cappa a carboni attiviAffitto mensile € 1000,00Per ulteriori informazioni contattateci allo 0917781384
Magazzino di mq 19 soppalcato di altezza 4 metri con saracinesca elettrica.Disponibilità immediata, per altre informazioni contattatemi !No agenzie
Palermo zona viale Strasburgo disponiamo di un locale commerciale di circa 50 mq con vetrina si strada.L immobile necessita di una ristrutturazione si presta a qualsiasi tipo di attività avendo in possesso il documento di agibilità!Consigliata la visita.
Palermo zona viale Strasburgo disponiamo di un locale commerciale di circa 50 mq con vetrina si strada.L immobile necessita di una ristrutturazione si presta a qualsiasi tipo di attivita avendo in possesso il documento di agibilita!Consigliata la visita.
In zona viale delle Alpi/viale Lazio/via Aquileia/De Nebrodi, una delle zone più richieste di Palermo e precisamente in via Marche, unicredit re Services propone in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di categoria c/1, attualmente locato come pub, situato al piano strada. L'immobile, che si estende su una superficie di 73 mq., si presenta in ottime condizioni ed è dotato di due punti luce, un unico ambiente ed un bagno con antibagno. Completano la proprietà un piano seminterrato di circa 30 mq. Composto da due vani con bagno e antibagno ed uno spazio esterno di circa 50 mq., antistante al locale.La zona è signorile, ad alta densità di flusso pedonale e veicolare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit re Services 800.89.69.68
A pochissimi passi dal viale strasburgo proponiamo ottimo affare in via belgio locale commerciale piano strada 1 luce mq 50 categoria c/1 in ottime condizioni generali, ottimo investimento in contesto commerciale ad alto tasso di viabilità veicolare e pedonale. Attualmente adibito a bar. Prezzo affare!!! € 140.000 c.E. E
Cod.Rif smvl08, palermo nei pressi di via leonardo da vinci, precisamente su via mogadiscio, in posizione angolare, proponiamo la vendita di un locale commerciale sito al piano terra di mq 60 composto da un ampio locale e bagno, avente due vetrine su strada. Euro 45.000, per ulteriori info e appuntamenti agenzia immobiliare home italia filiale santa flavia, tel.091902269
In una delle zone più centrali e vivaci della città, esattamente in Via Ausonia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 180 mq, con categoria catastale c/1. L'immobile si distingue per la sua eccellente visibilità, grazie alle due grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, catturando l'attenzione dei passanti e offrendo un’illuminazione naturale che valorizza gli spazi interni.Il locale si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano rialzato, l’ingresso accoglie in un ambiente unico e spazioso, ideale per diverse configurazioni commerciali, che si adatta perfettamente a showroom, negozi o attività di rappresentanza. A completare questo livello, un pratico bagno per la clientela o il personale.Scendendo una comoda scala interna, si accede al piano seminterrato, anch’esso ampio e versatile, ideale come area espositiva supplementare, magazzino o spazio operativo. Qui si trovano anche un utile ripostiglio e due bagni aggiuntivi, che garantiscono funzionalità e comfort per ogni esigenza lavorativa.Le condizioni dell’immobile sono ottime: l’ambiente è climatizzato, garantendo comfort in ogni stagione, e la disposizione interna consente una facile personalizzazione degli spazi. La luminosità naturale, amplificata dalle ampie vetrine, crea un’atmosfera accogliente e professionale.La posizione strategica e di grande visibilità rappresenta un ulteriore punto di forza: Via Ausonia è infatti circondata da importanti arterie cittadine come Via Belgio, Viale Strasburgo e Viale Alcide De Gasperi, rendendo il locale facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, in un contesto ad alta densità commerciale e di grande passaggio.Un’opportunità imperdibile per chi cerca un locale di rappresentanza, in una zona di forte attrattiva commerciale e con tutte le caratteristiche ideali per far crescere il proprio business.Sara' libero' dal primo aprile 2025.
Via montalbo disponiamo di comodo locale commerciale di mq 70 circa piano strada, da ristrutturare. Ottimo per uso investimento. Richiesta € 45000. C.E. G per maggiori info contattaci allo 091/225350
In zona centrale, con elevata difficoltà di parcheggio, ideale per chi cerca una soluzione sicura e conveniente, unicredit re Services propone in vendita una spaziosa autorimessa sviluppata su una superficie totale di 1800 mq. Con doppio accesso carrabile da via Notarbartolo e da via Mattarella; la struttura si compone di circa 30 box auto di proprietà, attualmente locati a residenti, che garantiscono una rendita stabile.In aggiunta, l'immobile offre un parcheggio a pagamento ad ore, perfetto per una gestione flessibile e redditiva e comprende anche un autolavaggio attrezzato per un ulteriore flusso di entrate. Il tutto è dotato di tutte le licenze necessarie e rispetta le normative vigenti, offrendo quindi una completa sicurezza e tranquillità.L'autorimessa è situata in una posizione strategica, comoda e accessibile, con ampi spazi di manovra. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e profittevole in una zona dove la domanda di parcheggio è costantemente elevata.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit re Services 800.896.968.
Via Dante Locale commerciale Cat. C/1 mq 103 con soppalco 3 bagni già locato come vendita di abbigliamento con reddito mensile di euro 800,00 . Ottimo uso investimento vendesi euro 350.000,00 tel. 338-7668174
Replat: 1832696*Via calderai - negozio cat C1 Negozio in vendita di 35 mq ca., sito a Palermo in Via Calderai (Zona Roma/Maqueda) posto al piano terra di una palazzina dell'800. L’immobile è composto da: ingresso/vetrina da saracinesca e unico ambiente munito di impianti idrici ed elettrici. Totalmente Ristrutturato. Ape g. Per info frimm Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari p. Tta s. Spirito, 10 (C. So V. Emanuele Basso/Porta Felice) tel – Cell 327/0458124.N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.
Locale commerciale ristrutturato in Via CappucciniProponiamo in vendita un locale commerciale ristrutturato di 24 mq. Situato in una posizione strategica, esattamente in Via Cappuccini angolo Via Quarto Dei Mille.Caratteristiche principali:- 2 vetrine con ottima visibilità;- Angolare con Ingresso su un unico ambiente;- Bagno;- Ristrutturato, pronto per essere utilizzato;Nel tratto più commerciale di Via Cappuccini.Contattaci per fissare un appuntamento!
In una posizione privilegiata, in via Malaspina, proponiamo un locale commerciale dotato di due ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale. La struttura è composta da un unico vano pilastrato, che offre la possibilità di effettuare una facile divisione grazie alla doppia esposizione.
Zona Villa Tasca/ via Palmerino 26/28Proponiamo in vendita un locale commerciale categoria c/1 di circa 145 mq ristrutturato, posto al piano strada, unico ambiente ,bagno, anti bagno e due vetrine. Attualmente locato come parruccheria canone mensile ⬠1.100,00.Spese condominiali ⬠15,00 circa.
Siamo lieti di proporre in vendita il ramo d’azienda di un avviato e rinomato ristorante situato nel prestigioso “salotto” di Palermo, precisamente in Via Sammartino, una realtà affermata sotto l’insegna “Galleria Canopia”.Con una solida reputazione e una clientela fidelizzata, questa attività si trova in uno dei quartieri più esclusivi del centro città. Un’opportunità unica per chi desidera investire in una realtà già consolidata nel settore della ristorazione.Il ristorante dispone di due sale interne, una sala d’accoglienza con bar e un accogliente spazio esterno chiuso da una sofisticata ed elegante pergotenda. Gli interni si distinguono per i raffinati soffitti decorati con motivi floreali, le mattonelle verde smeraldo realizzate a mano e l’imponente lampadario arricchito da piume colorate, elementi che creano un’atmosfera unica e suggestiva. Nelle sale principali, specchi e grandi quadri trasformano l’ambiente in una vera e propria galleria d’arte.La vendita include tutte le attrezzature, gli arredi e le licenze necessarie per continuare l’attività senza interruzioni. Con una superficie complessiva di circa 70 metri quadrati e due ampie vetrine che si affacciano su Via Sammartino, il locale può ospitare fino a 55 ospiti. La proposta culinaria, che combina cucina siciliana con influenze francesi, attira una clientela locale e internazionale, supportata da ottime recensioni che rendono il ristorante una meta imperdibile per residenti e turisti.Gli arredi rappresentano una perfetta fusione tra artigianato locale e design innovativo, realizzati con materiali sostenibili di alta qualità provenienti da diverse parti della Sicilia. Anche le opere d’arte presenti all’interno sono realizzate con materiali ecocompatibili, espressione della maestria degli artigiani locali, creando un ambiente elegante e accogliente con un occhio attento alla sostenibilità. La cucina è dotata di attrezzature moderne e certificate per garantire la massima efficienza.Questa proposta si distingue per la posizione strategica e il valore intrinseco della struttura, curata nei minimi dettagli da esperti architetti e artigiani. Il canone di locazione mensile, estremamente competitivo, è di soli € 1.600,00.Grazie al suo stile bistrot, la location è ideale anche per eventi privati, offrendo l’opportunità di organizzare aperitivi e serate a tema in un contesto elegante e unico.Un investimento pronto per essere valorizzato al meglio, perfetto per chi desidera entrare o espandere la propria presenza nel settore della ristorazione.A.P.E. “G”.E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su whatsapp al +39 327.886. 33.00.
Via sampoloLocale commerciale ristrutturatoNegozio in vendita di 650 mq. Ca, sito a Palermo in Via Sampolo(zona Duca della Verdura) posto al piano terra, composto da 2 ambienti, uno di 100 m.Q c.A, l'altro di 550 m.Q ca, ripostiglio e wc con doccia recentemente Ristrutturato. Accesso da strada/vetrina con saracinesca. Climatizzato. Ottimo Stato. Presenta pavimentazione in Marmo. Acqua diretta. Spese condominiali €15 mensili. Ape g. Per info Frimm Leonardo Da Vinci (Viale Regione Siciliana Nord Ovest, 2555), Tel. 091/8918308 Cell 331/7834827N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.
Zona Olivuzza/Imera Proponiamo in vendita Luminoso negozio Cat c/1, precisamente in Via Mogia, di 122 mq. , completamente ristrutturato, con bagno e due grandi vetrine. Ideale per qualsiasi tipo di attività, ufficio postale, stoccaggio, supermercato, centro di distribuzione, negozio, magazzino etc. Consigliata la visita. Agibilità. Libero al rogito.Classe: g - ipe: 175.00 kWh/mq anno;E’ possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico contattandoci al numero 0 9 1. 8 9 3 1 6 6 1 o inviandoci un messaggio su whatsapp allo stesso numero (adesso anche i numeri fissi hanno whatsapp come i cellulari, provalo).* l'agenzia Frimm vi offre a titolo gratuito un incontro con un Consulente Finanziario per eventuale progetto di mutuo.Devi vendere o acquistare casa?Ti aspettiamo!3 3 9. 2 8 9 2 4 8 0.
In zona via belgio disponiamo di ampio lastrico solare di mq 300 circa. Ottimo per installazione pannelli solari, ottimo investimento prezzo affare. Richiesta € 27.000 c.E. G per maggiori info contattaci allo 091/225350
Un'opportunita da non perdere in Via Marabitti, angolo Via Cesare airoldi!basile Immobiliare e lieta di proporre in vendita un ampio laboratorio di circa 470 mq, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale, in una zona strategica e ben collegata.Il locale si trova in buone condizioni e si sviluppa su due ingressi indipendenti con saracinesche, offrendo grande visibilita e facilita di accesso. All'interno, troverete due ampi vani, di cui uno finestrato, che possono essere adattati a diverse esigenze. Sono presenti anche due pratici ambienti disimpegnati, un ripostiglio e due servizi, rendendo l'immobile ideale per diverse attivita.A completare la proprieta, un ufficio di circa 50 mq, perfetto per gestire le operazioni quotidiane, e un magazzino separato con ingresso diretto su Via Cesare Airoldi, anch'esso dotato di saracinesca.Un'opportunita unica, perfetta per chi vuole un ampio spazio in una zona vivace e comoda da raggiungere!Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito.E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Basile Immobiliare propone un'opportunita unica in Via Cipressi: un ampio magazzino di circa 534 mq, distribuito su due livelli, da ristrutturare e trasformare in cio che desideri. Questo spazio, con la sua generosa metratura, offre innumerevoli possibilita, dalla creazione di un'area commerciale o di lavoro a quella di un'unita residenziale aggiuntiva. Un vero diamante grezzo da adattare alle tue esigenze!Accanto al magazzino, troviamo un grazioso appartamento indipendente al piano terra di circa 94 mq. Composto da cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta e un servizio, l'immobile e privo di spese condominiali e si trova in una posizione strategica. Ben servito da negozi, farmacie, panifici e fermate dei mezzi pubblici, e la soluzione ideale sia come abitazione privata, sia come b&B, casa vacanza o studio medico.L'appartamento e da ristrutturare, offrendo cosi l'opportunita di personalizzare gli spazi in base ai propri gusti e necessita. Una combinazione perfetta di potenziale residenziale e commerciale!Contattaci per scoprire come trasformare questo immobile in un'opportunita unica che risponde alle tue esigenze!Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito.E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
In Via Montalbo, zona Montepellegrino/Fiera, in una zona servita da molteplici attivita commerciali e da mezzi di trasporto pubblico, proponiamo un immobile registrato catastalmente come c/1 con una superficie di circa 40 mq.L'immobile, ubicato al piano terra, e composto da un ingresso con saracinesca automatizzata. Si suddivide in due vani di cui uno con disimpegno, finestra e servizio.La classe energetica e g.Idoneo per molteplici tipi di attivita commerciali.Basile Immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito.E possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
Situato in via Pomara, questo locale commerciale si trova in una zona altamente frequentata e attrattiva, garantendo massima visibilità e accessibilità per il tuo business.Con una metratura di 75 mq disposti su piano terra, questo locale vanta una vetrina esclusiva sulla strada e è stato completamente ristrutturato. È composto da un ampio vano principale, due piccole stanze utilizzabili come deposito, due bagni e un antibagno, offrendo tutto lo spazio necessario per avviare la tua attività senza compromessi.Acquistare questo locale significa beneficiare di una documentazione perfettamente in regola, garantendo una transizione senza intoppi.Precedentemente locato come tabaccheria, questo spazio si presta perfettamente per una varietà di attività commerciali. Che tu stia pensando di aprire un negozio, un ufficio o qualsiasi altra attività commerciale, le possibilità sono infinite.Investire in questo locale è un passo intelligente per diversi motivi. Con una rendita locativa potenziale di 650 euro al mese, offre un rendimento solido e stabile. Inoltre, considerando i costi della locazione attuale, l'acquisto rappresenta un investimento più vantaggioso a lungo termine.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
In zona Borgonuovo a Palermo, precisamente in via Erice, vi presentiamo un locale commerciale completo di annessa pizzeria, interamente arredato e corredato, pronto per l'inizio dell'attività. La struttura si presenta in ottime condizioni e dispone di tutte le attrezzature necessarie per il funzionamento. Inoltre, è possibile sfruttare ampi spazi esterni per la consumazione, e l'immobile è ubicato all'interno di una zona verde con ampio parcheggio.
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nella zona di Pallavicino, vicinissima al tc3 a villa Speziale e Viale Margherita di Savoia, direzione Mondello.L'edificio gode di una posizione strategica, trovandosi direttamente sulla strada e garantendo così una grande visibilità e accessibilità piena.Il piano su cui si trova il locale è il piano terra, il che lo rende facilmente accessibile e adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. L'immobile è composto da un unico locale, con una superficie totale di 530 mq, di cui tutti i metri quadri sono calpestabili. L'edificio ha anche un accesso secondario e laterale con porte antipanico.La zona vetrina è composta da una grande vetrina che si affaccia sulla strada, garantendo una grande luminosità all'interno del locale. Lo stato di conservazione del locale è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze del nuovo proprietario.L'edificio si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua ampia quadratura, il locale infatti, offre la possibilità di essere suddiviso in più ambienti, rendendolo ideale per ospitare più attività contemporaneamente.La categoria catastale è d/3: teatri, cinematografi, sala per concerti, spettacoli e simili, arene, parchi giochi, discoteche, parco zoo;Questa categoria catastale, consente all'edificio di essere trasformato anche per lo svolgimento di attività religiose quali chiese e/o artistiche quali Pinacoteca e/o Museo, oppure visto l'ampiezza degli spazi disponibili, l'edificio potrebbe prestarsi a luogo per parcheggio auto al chiuso.Attualmente lo stato del locale è libero al rogito, il che permette al nuovo acquirente di poter iniziare immediatamente l'attività senza alcun vincolo contrattuale.Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo locale!
