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Magazzino C2 nel pieno del centro storico di Modena, in piano rialzato. Regolarmente affittato a prezzo molto interessante. Possibilità di disdetta di 30 gg. Prezzo un po' trattabile.
Proponiamo in vendita un laboratorio/ufficio di 40 mq situato al piano terra, ideale per attività commerciali o professionali. L’immobile è dotato di canna fumaria, climatizzatore e riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La vetrata blindata offre sicurezza e luminosità all’interno dell’ambiente. Inoltre, l’immobile non ha spese condominiali, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa dal punto di vista economico.Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.No spese di agenzia Possibilità anche di affittarlo a 390 euro al mese
Locale commerciale in pieno centro storico.Spazio luminoso, 2 vetrine, ideale per negozi o uffici.Superficie 31mq, con magazzino e bagnetto esterno nel cortile.Posizione strategica per visibilità e flusso pedonale.
Cedesi licenza di somministrazione di attività avviata in centro. Zona di passaggio e di altre attività storiche del panorama modenese. Introito diurno di uffici e università, serale grazie ai tanti bar e pub presenti nella via.Canna fumaria diametro 40, completa di cappa e macchinari.Impianto elettrico e idrico completamente rivisti 8 mesi fa.Cedesi completo di svariate attrezzature di cottura, refrigerazione e stoccaggio.Bagno per invalidi completamente rifatto.Completa il locale una cantina utilizzata come deposito, al piano terra.Dehor esterno sulla via, con possibilità di tendone.Cedesi per trasferimento attività in altra città.Solo realmente interessati, no agenzie.
Vendesi ampio e luminoso locale commerciale in zona Via Taggia 16, attualmente predisposto per uso palestra ma ideale anche per studi professionali, dentisti, ambulatori, negozi di vario genere.
Causa trasferimento, vendo avviatissima attività di parrucchiera in zona residenziale Villaggio Giardino a Modena. L'attività vanta un'ottima reputazione e un pacchetto clienti fidelizzato di target medio-alto.* Posizione strategica in contesto signorile* Attività leader nel quartiere, prima scelta su Google Maps grazie alle eccellenti recensioni.* Bassi costi di affitto con contratto 6+6 appena rinnovato, ideale per un investimento sicuro e redditizio.* Locale di 42 mq con 3 postazioni, 2 lavatesta, antibagno e bagno, impianti a norma, condizionatore caldo/freddo, caldaia e scaldabagno appena cambiati ed elettrovalvole installate a Gennaio 2025, sistema di ricircolo e comodo ed ampio parcheggio gratuito.* Clientela fidelizzata e redditizia* Prezzo di vendita: 34900 euro trattabili.* Disponibili a fornire ulteriori informazioni e documentazione a potenziali acquirenti interessati.* Questa è un'opportunità unica per rilevare un'attività ben avviata con un solido potenziale di crescita. Contattami dopo le 17,30 per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento.
Magazzino di ampie dimensioni alle porte del centro storico, ideale per stoccaggio da parte di negozi
L’unità immobiliare, ubicata in via Emilia Ovest, è completamente ristrutturata e dotata di ampio parcheggio condominiale.Il locale, su 2 livelli, è dotato di:· 2 bagni con possibilità di un ulteriore 3° bagno (impianti già presenti);· impianto elettrico a norma collegato a gruppo di continuità;· reta lan;· impianto di allarme;· riscaldamento/raffreddamento autonomo;Il primo piano di mq. 110 è ad uso ufficio e/o showroom con:· tetto in legno a vista;· vetri antisfondamento lungo tutto il lato di accesso;· lucernai elettrici;· pavimento in parquet.Il piano terra, di mq. 325 e destinato ad uso laboratorio/magazzino ha:· porte blindate e grate antintrusione;· accesso secondario per carico e scarico;· controsoffitto;· pavimenti in parquet e gres porcellanato.
Prezzo trattabileMolto luminosoDisponibile da subitoImmediatamente utilizzabile 300mq3 piano2 uffici + open spacePossibilità di suddividere l'interno ulteriormente 2 garages posti autoImpianto riscaldamento e clima autonomi e a normaImpianto elettrico a norma4 bagniRipostiglio2 ingressi con 2 ascensori ciascuno
Vendesi magazzino nel pieno centro di Modena vicino il teatro comunale con bagno e condizionatore e cortile interno no perditempo
Una Doppia Opportunità in Un Solo Spazio "Fast Food". Caratteristiche del Locale: . Locale in posizione di sicuro interesse su strada di forte passaggio, zona polo universitario e policlinico + Facile Parcheggio. . Affluenza abbondante di clientela.. Sala con posti a sedere. (m2. 30/ 30 posti). . Cucina Multi area: 3 postazioni (Due Open Space e una sul retro).. Menu Personalizzabile x Diversi Ambiti Culinari. . Layout Ottimizzato per Massima Efficienza. . Attrezzature Professionali. . Forno Elettrico Capacità 8 Teglie. . 2 Spazi Multifunzionali per Cucina Creativa. . Licenze e Certificazioni in Regola. . Munita di 3 motorini due linee telefoniche e in più 3 piattaforme di deliveri.
Vendesi bar ben avviato in pieno centro storico di Modena, completo di tutte le attrezzature. Attualmente gestito da due persone ma con netti margini di crescita (orario attuale 8:00-20:00)
Piccola paninoteca birreria,taglieri e vino,in pieno centro storico,zona movida modenese,affitto molto basso.
Ampio spazio con due ingressi con serrande e uno con porta e basculante.Adatto per attività commerciale, deposito/magazzino o garage.Bagno con wc presente.
Locale commerciale, destinazione d'uso negozio (Cat. C1). Molto luminoso, fronte strada e caratterizzato da volte e colonne, tipiche dei vecchi palazzi del centro.- Spazio principale mq. 50,00;- Ambiente che può essere utilizzato come antibagno/magazzino- Bagno per disabili.Infissi nuovi in alluminio. Quartiere affascinante e in forte espansione commerciale (vicinissimo al Museo Ferrari). Per info e richieste almo studio immobiliare
Vendesi banco di prodotti biologici, frutta secca e sementi sito presso Mercato Storico Albinelli di Modena.
Al numero 87-89 vendo i muri di attivita' di bar con distesa all'aperto. Al piano sottostrada vendo assieme ai locali del bar una cantina deposito di mq 20. Rendita dell affitto 9,30 perc
Privato vende ufficio di mq. 125, situato al 3° piano con soffitta al 7° posto in Modena strada Scaglia est 134, facente parte del direzionale Diamante, attualmente locato, rendita euro 12000 annui ottimo investimento finanziario.Prezzo richiesto € 180000
Al numero 87-89 vendo i muri di attivita' di bar con distesa all'aperto. Al piano sottostrada vendo assieme ai locali del bar una cantina deposito di mq 20
Vendesi bar caffetteria, in centro a Modena. Ben avviato e con ottima clientela, attualmente aperto dalle 8:00 alle 20:00. Lavora molto bene con colazioni e aperitivi. Ottimo fatturato dimostrabile e facilmente incrementabile sia nei pranzi che per quanto riguarda il lavoro serale incrementando il personale. Si vende completo di tutte le attrezzature di proprietà.
Si vende attività di gelateria artigianale, situata in Calle di Luca, una delle vie più belle del centro storico di Modena.La gelateria è un gioiellino ed è la meglio recensita tra quelle di Modena, con una clientela fidelizzata.E' stata ristrutturata nel 2020, è completamente arredata ed attrezzata per fare il gelato, è perfettamente funzionante e pronta per la nuova stagione primaverile.Si vende solo l'attività, in quanto il locale è in affitto.Attività ideale per una coppia con la passione per il gelato e la voglia di mettersi in gioco in questa bella attività.Possibilità di avere le ricette, l'elenco fornitori e il know how per iniziare l'attività.Per visionare il locale chiamare e prendere appuntamento.Trattativa riservata.
Negozio utilizzabile anche come ufficio, completo di bagno, ristrutturato di recente, così come le facciate del condominio che sono state rifatte nel 2024. Via Malmusi è una Via residenziale molto carina e tranquilla, pur essendo adiacente al centro storico.
Opportunità unica – vendesi attività commerciale american store a modena Un business avviato, profittevole e pronto a crescere! ( solo attivita commerciale , no mura ) Posizione strategica: Situato in pieno centro di Modena, sulla via principale più trafficata, con altissima visibilità e una vetrina affacciata direttamente sulla strada. Spazio ampio e funzionale: Locale ristrutturato nel 2022, distribuito su due livelli (T+1) per un totale di 110 mq, completamente arredato, attrezzato e dotato di aria condizionata su entrambi i piani. Un brand affermato e in crescita:? Tra i negozi più conosciuti sui social e uno dei più popolari a Modena? Clientela fidelizzata e internazionale: clienti che viaggiano apposta per acquistare in negozio? Fatturato in crescita ogni anno con ampio margine di espansione? Attività di nicchia, senza concorrenza diretta nella zona Un pacchetto chiavi in mano: Arredi e attrezzature inclusi Stock di merce pronto alla vendita Sito web collegato ai grandi marketplace e profili social attivi Elenco fornitori e know-how completo per avviare subito l’attività Possibilità di ampliamento con nuovi prodotti e servizi Perché investire? Affitto conveniente per la posizione strategica Community affezionata e forte presenza digitale Ottimo potenziale di crescita con la possibilità di espandere l’offerta?? Vendita per trasferimento dei soci – Prezzo trattabile Adatto a giovani imprenditori con voglia di emergere! Contattaci per maggiori dettagli!
Vendesi attività commerciale American store, avviata circa 6 anni fa, situata in pieno centro di Modena, sulla via principale molto trafficata. Il locale, distribuito su due livelli (T+1), ha una superficie di circa 110 mq, con la vetrina che si affianca sulla via principale. È dotato di aria condizionata su entrambi i livelli e ha un affitto molto interessante.La vendita include arredi, dispositivi, stock della merce, sito web collegato ai grandi marketplace e profili social. L'attività è di nicchia, senza concorrenza nella zona, e ha un fatturato molto interessante con possibilità di espansione tramite l'aggiunta di ulteriori servizi.Si cede per trasferimento dei soci. Prezzo non trattabile. Solo persone referenziate. Adatta ai giovani, offriamo tutta la consulenza necessaria grazie alla nostra esperienza nel settore.
N° 6 serrande automatizzate, n° 2 bagni (uno con doccia), contro soffittato, n° 3 locali 2 uffici 1 salone, riscaldamento autonomo, spese condominiale 30euro mensili, ampio parcheggio antistante
Proponiamo in vendita un negozio di 45 mq, completamente ristrutturato 3 anni fa, situato in una posizione strategica e ideale per diverse attività commerciali.L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione interna e al rifacimento delle facciate condominiali, realizzate tramite i vantaggi del Superbonus 110%.Caratteristiche principali:Spazi ben distribuiti e funzionali;Ampia vetrina con ottima visibilità;Impianti a norma e certificati;Contesto condominiale curato e recentemente rinnovato.Un'ottima soluzione sia per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso, sia per chi desidera investire in un immobile di valore.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
Opportunità unica! Vendesi forno pasticceria ben avviato, con una clientela affezionata e un'ottima reputazione sul territorio. L'attività, gestita con passione e professionalità, è pronta per essere rilevata da chi desidera entrare nel settore con un business già rodato e redditizio.Le attrezzature, sono state sempre mantenute con cura e sono perfettamente funzionanti, garantendo continuità operativa senza intoppi. La qualità dei prodotti e il servizio offerto hanno costruito nel tempo una base solida di clienti fedeli, rendendo questa attività un'occasione interessante per chi vuole investire in un progetto già affermato.Motivo la vendita per nuovi progetti personali. Per ulteriori informazioni e visite, contattare direttamente il proprietario. Affare da non perdere!Per il prezzo e fatturato verrà comunicato tutto in privato.
Rif. Annuncio: vy355Modena est - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita n.3 Capannoni (categoria catastale D7) in buone condizioni complessive attigui per una metratura complessiva di circa 1260 m2 (eventualmente unibili internamente tra di loro). In ogni immobile sono presenti Uffici e servizi, Portoni Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave h. 6,5 mt circa, impianto elettrico di base, impianto di riscaldamento da creare ex novo. Possibilità di acquisto dei singoli immobili. Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Rif. Annuncio: vg25_155cap1Zona modena nord - Real Casa Group gestisce con mandato Capannone/Magazzino di centro al piano terra + Uffici al Piano Superiore (al catasto D7) in complesso artigianale comodo alla viabilità e di facile accesso anche per mezzi pesanti. La parte produttiva, con area frontale parcheggio e carico scarico, ha una metratura complessiva di 480 M2 openspace h. Interna 4,20, portone ingresso l. 4,00X h. 4,00 oltre ad antibagno, doppi servizi, ripostiglio e vano scale che conduce al piano superiore. Gli uffici sono dotati anche di proprio Ingresso Indipendente, sono stati ristrutturati di recente e sono composti da 5 vani, ripostiglio con sanitari, bagno con doccia e n.2 terrazzi oltre a centrale termica; impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento tramite convettori, cablaggi. Presenza di Fotovoltaico sulla copertura con prezzo a parte. Metrature: - magazzino/laboratorio p.T. 480 m2- ufficio piano primo 130 m2- terrazzi piano primo 80 m2Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
CapannoneProponiamo in vendita un capannone di oltre 200 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben organizzato. La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti che ottimizza l'operatività.Il capannone dispone di quattro uffici, perfetti per gestire le attività amministrative e operative in modo efficiente, due bagni, garantendo praticità e comfort per il personale e i visitatori.Gli spazi sono pensati per favorire la produttività e il lavoro di squadra. Al piano superiore, una sala riunioni accoglie incontri e presentazioni, fornendo un ambiente riservato e professionale per discutere strategie e progetti.Questa soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un contesto dinamico e ben collegato, con spazi versatili adatti a diverse esigenze professionali.Per info, il consulente risponde al 333 5466957.
Rif. Annuncio: vy351Capannoni di schiera collegabili internamente per metratura complessiva 1260 M2 circa con uffici Modena est - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di testa in buone condizioni complessive. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave h. 6 mt circa, impianto elettrico dotato di conformità, n.1 ufficio e doppi servizi - Richiesta euro 280.000 + ivaSi fa presente che nello stesso complesso sono disponibili altri 2 capannoni, uno già libero e un altro disponibile a breve, eventualmente collegabili internamente per una metratura complessiva di 1260 m2 circa. (vedi planimetrie). Per informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g 272,79 kWh/m2 a
Rif. Annuncio: vy346Mo Quartiere Torrazzi - Real Casa dispone in vendita di Capannone/Laboratorio (catasto D7) di circa 500 m2 commerciali già libero e disponibile in zona estremamente comoda e di facile accesso sia dalla tangenziale che dalla stada Nonantolana. In buone condizioni, una decina di anni fa rifatti i 2 servizi con doccia, si presenta senza pilastri interni con h. Sottotrave circa 7,30 e portone frontale (4 x 4,50 mt) con accesso da area esterna comune; attualmente non presenti uffici eventualmente componibili. Sulla parete retro c'è una struttura soppalcata accatastata ad uso deposito, impiantistica in buone condizioni, n.2 macchine a gas come riscaldamento, Tetto privo di eternit. Ape in fase di stesuraPer info:Agenzia Real CasaGiovanni Cardillo 335 5911876Ufficio 059 2929690Realcasamodena@gmail.comClasse energetica: g
