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Piccola paninoteca birreria,taglieri e vino,in pieno centro storico,zona movida modenese,affitto molto basso.
Una Doppia Opportunità in Un Solo Spazio "Fast Food". Caratteristiche del Locale: . Locale in posizione di sicuro interesse su strada di forte passaggio, zona polo universitario e policlinico + Facile Parcheggio. . Affluenza abbondante di clientela.. Sala con posti a sedere. (m2. 30/ 30 posti). . Cucina Multi area: 3 postazioni (Due Open Space e una sul retro).. Menu Personalizzabile x Diversi Ambiti Culinari. . Layout Ottimizzato per Massima Efficienza. . Attrezzature Professionali. . Forno Elettrico Capacità 8 Teglie. . 2 Spazi Multifunzionali per Cucina Creativa. . Licenze e Certificazioni in Regola. . Munita di 3 motorini due linee telefoniche e in più 3 piattaforme di deliveri.
Magazzino C2 nel pieno del centro storico di Modena, in piano rialzato. Regolarmente affittato a prezzo molto interessante. Possibilità di disdetta di 30 gg. Prezzo un po' trattabile.
Proponiamo in vendita un laboratorio/ufficio di 40 mq situato al piano terra, ideale per attività commerciali o professionali. L’immobile è dotato di canna fumaria, climatizzatore e riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La vetrata blindata offre sicurezza e luminosità all’interno dell’ambiente. Inoltre, l’immobile non ha spese condominiali, rendendo questa soluzione particolarmente vantaggiosa dal punto di vista economico.Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.No spese di agenzia Possibilità anche di affittarlo a 390 euro al mese
Vendesi ampio e luminoso locale commerciale in zona Via Taggia 16, attualmente predisposto per uso palestra ma ideale anche per studi professionali, dentisti, ambulatori, negozi di vario genere.
Al numero 87-89 vendo i muri di attivita' di bar con distesa all'aperto. Al piano sottostrada vendo assieme ai locali del bar una cantina deposito di mq 20. Rendita dell affitto 9,30 perc
Magazzino di ampie dimensioni alle porte del centro storico, ideale per stoccaggio da parte di negozi
Causa trasferimento, vendo avviatissima attività di parrucchiera in zona residenziale Villaggio Giardino a Modena. L'attività vanta un'ottima reputazione e un pacchetto clienti fidelizzato di target medio-alto.* Posizione strategica in contesto signorile* Attività leader nel quartiere, prima scelta su Google Maps grazie alle eccellenti recensioni.* Bassi costi di affitto con contratto 6+6 appena rinnovato, ideale per un investimento sicuro e redditizio.* Locale di 42 mq con 3 postazioni, 2 lavatesta, antibagno e bagno, impianti a norma, condizionatore caldo/freddo, caldaia e scaldabagno appena cambiati ed elettrovalvole installate a Gennaio 2025, sistema di ricircolo e comodo ed ampio parcheggio gratuito.* Clientela fidelizzata e redditizia* Prezzo di vendita: 34900 euro trattabili.* Disponibili a fornire ulteriori informazioni e documentazione a potenziali acquirenti interessati.* Questa è un'opportunità unica per rilevare un'attività ben avviata con un solido potenziale di crescita. Contattami dopo le 17,30 per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento.
Al numero 87-89 vendo i muri di attivita' di bar con distesa all'aperto. Al piano sottostrada vendo assieme ai locali del bar una cantina deposito di mq 20
Privato vende ufficio di mq. 125, situato al 3° piano con soffitta al 7° posto in Modena strada Scaglia est 134, facente parte del direzionale Diamante, attualmente locato, rendita euro 12000 annui ottimo investimento finanziario.Prezzo richiesto € 180000
Vendesi banco di prodotti biologici, frutta secca e sementi sito presso Mercato Storico Albinelli di Modena.
Ampio spazio con due ingressi con serrande e uno con porta e basculante.Adatto per attività commerciale, deposito/magazzino o garage.Bagno con wc presente.
Locale commerciale, destinazione d'uso negozio (Cat. C1). Molto luminoso, fronte strada e caratterizzato da volte e colonne, tipiche dei vecchi palazzi del centro.- Spazio principale mq. 50,00;- Ambiente che può essere utilizzato come antibagno/magazzino- Bagno per disabili.Infissi nuovi in alluminio. Quartiere affascinante e in forte espansione commerciale (vicinissimo al Museo Ferrari). Per info e richieste almo studio immobiliare
Opportunità unica – vendesi attività commerciale american store a modena Un business avviato, profittevole e pronto a crescere! ( solo attivita commerciale , no mura ) Posizione strategica: Situato in pieno centro di Modena, sulla via principale più trafficata, con altissima visibilità e una vetrina affacciata direttamente sulla strada. Spazio ampio e funzionale: Locale ristrutturato nel 2022, distribuito su due livelli (T+1) per un totale di 110 mq, completamente arredato, attrezzato e dotato di aria condizionata su entrambi i piani. Un brand affermato e in crescita:? Tra i negozi più conosciuti sui social e uno dei più popolari a Modena? Clientela fidelizzata e internazionale: clienti che viaggiano apposta per acquistare in negozio? Fatturato in crescita ogni anno con ampio margine di espansione? Attività di nicchia, senza concorrenza diretta nella zona Un pacchetto chiavi in mano: Arredi e attrezzature inclusi Stock di merce pronto alla vendita Sito web collegato ai grandi marketplace e profili social attivi Elenco fornitori e know-how completo per avviare subito l’attività Possibilità di ampliamento con nuovi prodotti e servizi Perché investire? Affitto conveniente per la posizione strategica Community affezionata e forte presenza digitale Ottimo potenziale di crescita con la possibilità di espandere l’offerta?? Vendita per trasferimento dei soci – Prezzo trattabile Adatto a giovani imprenditori con voglia di emergere! Contattaci per maggiori dettagli!
Vendesi attività commerciale American store, avviata circa 6 anni fa, situata in pieno centro di Modena, sulla via principale molto trafficata. Il locale, distribuito su due livelli (T+1), ha una superficie di circa 110 mq, con la vetrina che si affianca sulla via principale. È dotato di aria condizionata su entrambi i livelli e ha un affitto molto interessante.La vendita include arredi, dispositivi, stock della merce, sito web collegato ai grandi marketplace e profili social. L'attività è di nicchia, senza concorrenza nella zona, e ha un fatturato molto interessante con possibilità di espansione tramite l'aggiunta di ulteriori servizi.Si cede per trasferimento dei soci. Prezzo non trattabile. Solo persone referenziate. Adatta ai giovani, offriamo tutta la consulenza necessaria grazie alla nostra esperienza nel settore.
Negozio utilizzabile anche come ufficio, completo di bagno, ristrutturato di recente, così come le facciate del condominio che sono state rifatte nel 2024. Via Malmusi è una Via residenziale molto carina e tranquilla, pur essendo adiacente al centro storico.
Opportunità unica! Vendesi forno pasticceria ben avviato, con una clientela affezionata e un'ottima reputazione sul territorio. L'attività, gestita con passione e professionalità, è pronta per essere rilevata da chi desidera entrare nel settore con un business già rodato e redditizio.Le attrezzature, sono state sempre mantenute con cura e sono perfettamente funzionanti, garantendo continuità operativa senza intoppi. La qualità dei prodotti e il servizio offerto hanno costruito nel tempo una base solida di clienti fedeli, rendendo questa attività un'occasione interessante per chi vuole investire in un progetto già affermato.Motivo la vendita per nuovi progetti personali. Per ulteriori informazioni e visite, contattare direttamente il proprietario. Affare da non perdere!Per il prezzo e fatturato verrà comunicato tutto in privato.
Ve1910. Zona Torrazzi, vendesi capannone già libero di 900 mq dotato di 1232 mq di area cortiliva, spogliatoi, servizi e uffici.Immobile ideale per attività produttive, logistiche o commerciali dotato di passaggio automobilistico all’interno della proprietà che garantisce praticità e facilità di movimentazione merci e personale.Capannone così disposto: ingresso, due uffici separati (perfetti per la gestione amministrativa), un bagno a servizio degli uffici, uno spogliatoio attrezzato per il personale, ampia sala mostra (ideale per esposizioni o area commerciale), area capannone di 640 mq. Dotata di doppio accesso (ingresso indipendente per gli uffici e ingresso separato per operai e personale tecnico).Prezzo: Euro 480.000.Possibilità di acquisto di ampio app.To su due livelli di 350 mq. (ideale per bi familiarità) sovrastante gli uffici.
Rif. Annuncio: vg279cLocale commerciale indipendente di recente edificazione venduto a reddito con ottima redditivitÀModena nord - Proponiamo, a reddito, immobile commerciale (D8) indipendente e libero su 4 lati su lotto recintato ed asfaltato di circa 7800 m2 complessivi. Si fa presente che è disponibile capacità edificatoria aggiuntiva (di circa 1000 m2) da verificarsi presso gli organi competenti. Lo stabile è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli di metrature equivalenti per un totale coperto di 4250 m2 collegati da scala interna e rampa esterna. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 kw. Metrature commerciali: - piano terra 2100 m2- uffici piano primo 620 m2 (non locati) - openspace piano primo 1490 m2- piano secondo 33 m2 N.B.: In essere n.2 contratti di locazione con ottimi inquilini per una rendita complessisva di 240.000 euro/anno oltre Iva + ci sono 620 m2 di Uffici al Piano primo attualmente liberi quindi non locati. Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: In fase di valutazione
Rif. Annuncio vy271nPorzione ad angolo composta da capannone + ampi uffici ed area cortiliva di pertinenza asfaltata a modena ''crocetta'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso commerciale/artigianale di testa con parcheggi esclusivi.L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato circa 25 anni fa all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di laboratorio/magazzino di circa 300 m2 ed uffici per complessivi 250 m2.Al p.T. Quindi il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. Catastale capannone D7 con h. Parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno spiazzo per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. Gli Uffici (completamente e finemente ristrutturati ed arredati) hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. Energetica d 36,98 kWh/m³a). Richiesta: euro 590.000 leggermente trattabiliPer informazioni:059 2929690 studioRealcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 m², situato in posizione strategica a Modena, in Via Livingstone 22, perfettamente adattabile a diverse esigenze industriali o logistiche.Situato a pochi minuti dalle principali arterie stradali e autostradali gode di ampio spazio interno, ideale per attività produttive, stoccaggio o magazzino.Ingresso comodo per mezzi pesanti e facilità di carico/scarico.L'immobile è in un buono stato di manutenzione, pronto all'uso.Zona industriale ben servita e con ottima visibilità.Possibilità di personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.Investimento ideale per chi cerca un immobile spazioso e versatile a Modena.
Adiacenze centro - In ottima posizione, vendesi capannone di 650 mq con piccola area cortiliva di proprietà. L'altezza interna è 6 mt circa ed ha 4 portoni di accesso. E' composto da un unico vano + 1 ufficio e bagno. Categoria d/7. Buone condizioni. Libero subito.
Rif. Annuncio vg603Blocco indipendente capannone al piano terra + appartamento al piano primo con area cortiliva, vicinanze viale delle nazioni Modena nord - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da capannone con Uffici al Piano terra ed ampio appartamento con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco laboratorio di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di uffici con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo appartamento di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio box auto. X Info:Studio 059 29 29 690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
Bm6450 San Lazzaro/Modena Est in complesso polifunzionale vendesi capannone di circa 800 mq commerciali, composto da blocco principale di circa 580 mq con doppio portone carraio e bagno + altri 2 capannoni di circa mq 100 ognuno con propio portone carraio e bagno collegabili internamente o vendibili separatamente. Internamente si presentano in buono stato, finestrati solo su un lato con altezza sotto trave di m. 2.90 mentre tra le travi m. 4.00 senza impianto di riscaldamento e con impianto elettrico di base e impianto di allarme, ideale per uso magazzino, completa il tutto ampia area cortiliva frontale in comune € 550.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334
Modena ovest- in posizione ricercata proponiamo Capannone/Magazzino di recente costruzione su piu' piani e con valenza Commerciale d/8, ottimamente rifinito, finestrature ampie, molto luminoso quindi adatto come anche Laboratorio, Portico, bella Show Room e Uffici-Piano Terra altezze variabili da mt. 4,10 a 7,80- Primo piano h 3,10- Piano interrato multiuso, Area Cortiliva 2.000 mq. Ca.Impianti a norma, riscaldamento, climatizzazione, area recintata e allarmata, ottime finiture, parcheggio esclusivo- info 335 312941
Modena nord-bomporto - capannone di 17.300 mq. Con 15.500 mq. Di piazzali - uffici 1.800 mq. - 12 carroponte da 5 ton. Portoni di carico e scarico, impianti a norma, anello antincendio con cisterna per c.P.I., area cortiliva recintata con ampi piazzali per un comodo carico e scarico - info 335 312941
Modena - Zona Industriale I torrazzi - Disponiamo di capannone di recente costruzione di 1.700 mq con ufficio e doppi servizi il tutto in 5.200 mq di area cortiliva completamente recintata e edificabile dove e' possibile costruire altri 1.700 mq di capannone. Perfetto stato. A pochi metri dalla tangenziale. Ampia area di manovra. 4 portoni di accesso. Divisibile in 2 o 4 unita'. L'ufficio e' raffrescato e riscaldato.
Ve1910. Zona Torrazzi, vendesi capannone già libero di 900 mq dotato di 1232 mq di area cortiliva, spogliatoi, servizi e uffici collegato ad abitazione con possibilità di bifamiliarità interna.Immobile ideale per attività produttive, logistiche o commerciali dotato di passaggio automobilistico all’interno della proprietà che garantisce praticità e facilità di movimentazione merci e personale. Capannone così disposto: ingresso, due uffici separati (perfetti per la gestione amministrativa), un bagno a servizio degli uffici, uno spogliatoio attrezzato per il personale, ampia sala mostra (ideale per esposizioni o area commerciale), area capannone di 640 mq. Dotata di doppio accesso (ingresso indipendente per gli uffici e ingresso separato per operai e personale tecnico).Abitazione così disposta:P.1ingresso indipendente e garage P.2 ingresso in disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina abitabile, salone doppio e ampia sala con altezza di 5.50m P3 soffitta abitabile con una camera matrimoniale, sala con angolo cotturra e un bagno Prezzo: Euro 760.000.
