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Facile Immobiliare propone in vendita Tabaccheria sita in via Filippo Baldinucci 16. Il negozio è di ca 30mq con un magazzino al piano seminterrato di ca 15mq.Tra i servizi offerti abbiamo: valori bollati, biglietteria Trenitalia, ricariche telefoniche, ricariche poste Pay, pagamento tributi, MAV e pagamento bollo auto. Per quanto riguarda i giochi abbiamo Admiral bet, gratta & vinci, Lotto e 10 & lotto, Superenalotto, Millionday e biglietti lotteria nazionale. E' presente anche il distributore automatico esterno. L'attività dispone di impianto di allarme con videoregistrazione collegato con le forze dell'ordine. Lo stato dell'arredo è ottimo in quanto messi circa 3 anni fa. Valore aggio tabacchi 53.000Valore aggio giochi 42.000Valore aggio servizi 8.000Il contratto di locazione è 6+6 e mancano 9 anni per la conclusione, il canone di locazione è di euro 9.000L'attività è situata in un quartiere residenziale a pochi passi dalla MM3 DERGANOPer maggiori info 331.56.03.507
RIF. P06 - Tabacchi giochi lotto in posizione di frequente passaggio in zona Lambrate, 2 luci mq 40 affitto annuo € 12.000 scad. 2030 aggi totali annui € 140.000. Cedesi attività anticipo € 100.000.RIFERIMENTO: RIF. P06CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
In Milano, zona Crescenzago, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di tabaccheria privativa/ricevitoria lotto/slots/servizi , 30 mq ca., n.1 luce, chiuso domenica. Affitto euro 6.000 comprese spese. Aggi euro 90.000 ca. Richiesta euro 230.000. Acconto euro 70.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Bovisa, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tavola calda/rivendita tabacchi 70 mq ca. + cucina 20 mq ca. + magazzino 40 mq ca. Tutto completamente ristrutturato . Incasso banco euro 1.500 x 5 gg. , sabato euro 700. Consumo caffè kg/settimana 12/14 ca. Dehor coperto. Aggi euro 50.000 ca. (da incrementare). Vendita attività con immobile , totale complessivo euro 750.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria/ricevitoria lotto, 70 mq ca. , n.2 luci. Chiuso domenica. Incasso banco euro 700 ca. Aggi oltre 100.000 euro. Affitto euro 28.800 comprese spese. Richiesta euro 500.000. Acconto euro 150.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Niguarda, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria , 60 mq ca. , n.3 luci angolare, incasso banco euro 300 ca. Aggi euro 50.000 ca. Affitto euro 18.000 comprese spese. Incrementabile. Gestione ventennale. Richiesta euro 220.000 trattabili. Acconto euro 80.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Solari, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria/ricevitoria lotto/slots, 85 mq ca. , n.3 luci. Arredo in ottime condizioni . Vicinanza MM. Chiuso domenica, festivi e 15 gg. Agosto. Affitto euro 41.200 comprese spese (nuovo). Incasso banco euro 700/800 ca. su base annua. Aggi complessivi euro 65.000 ca. Incrementabile. Richiesta euro 350.000 . Acconto euro 150.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Naviglio, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di tabaccheria privativa/ricevitoria lotto (no slots), 30 mq ca. , n.1 luce . Chiuso domenica. Gestione famigliare. Affitto euro 9.000 comprese spese condominiali (scadenza dicembre 2034). Aggi euro 130.000 più corrispettivi euro 50.000. Richiesta euro 320.000. Acconto euro 100.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Stazione Centrale, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria/ricevitoria lotto/slot, 60 mq ca. , n.2 luci. Chiuso domenica pomeriggio. Affitto euro 25.200 comprese spese, scadenza 2035 . Incasso banco euro 500 ca. Aggi euro 75.000 ca. Richiesta euro 350.000. Acconto euro 120.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Calvairate, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria/slot , 115 mq ca., n.5 luci angolari, chiuso domenica. Incasso banco euro 700/800 ca. Aggi euro 28.000 ca. Affitto euro 24.000 comprese spese. Richiesta euro 350.000. Acconto euro 120.000.Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Papiniano, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria, n.6 luci angolari, 110 mq ca., buone condizioni, distributore automatica H24, tavola calda non sfruttata, da incrementare. Incasso banco euro 1200-1300 ca. Chiuso domenica. Aggi euro 60.000 ca. Affitto euro 41.500 + IVA +6000 spese. Richiesta euro 550.000. Acconto euro 150.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Porta Genova, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria/ricevitoria lotto, 40 mq ca., n.1 luce, ottime condizioni. Posti interni 10. Chiuso domenica. Affitto euro 19.000 ca. comprese spese. Incasso banco euro 350 x 6 gg. Aggi euro 100.000. Richiesta euro 260.000. Acconto euro 100.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Bande Nere, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria , 40 mq ca. , n.2 luci. Ristrutturato. Chiuso domenica. Affitto euro 10.000. Banco euro 500. Aggi euro 32.000 (incrementabile). Richiesta euro 260.000. Acconto euro 60.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona v.le Argonne, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tavola fredda/tabaccheria/ricevitoria lotto, 70 mq ca. n.2 luci, cantina. Dehor. Ristrutturato. Distributore H24. Consumo caffè kg/settimana 15 ca. Affitto euro 25.000 ca. comprese spese. Incasso banco medio euro 600 ca. Domenica chiuso. Aggi complessivi euro 90.000/100.000 ca. No slots. Richiesta euro 220.000. OTTIMO AFFARE!!! Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
In Milano, zona Quinto Romano, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di bar/tabaccheria/tavola calda/lotto/slot , 90 mq ca., n.3 luci angolare, posti interni n.20, dehor n.20 posti. In buono stato. Chiuso domenica pomeriggio. Affitto euro 24.000 comprese spese, nuovo . Aggi euro 100.000 ca. Incasso banco euro 1.000 x 6 gg. Richiesta euro 500.000. Acconto euro 180.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
Nella zona di Niguarda in via di buon passaggio, cedesi BAR TABACCHI + SLOT.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:. 90mq• Cassetto giornaliero bar € 500• Aggi annui € 110.000• 9 kg caffè settimana• 50 Brioche gg• Affitto mensile € 1.600CONDIZIONI D'ACQUISTO:Prezzo tot € 350.000 con acconto € 80.000STUDIO INVEST Tel. 02.87189082 ( recapito valido anche per Chat Wapp direct), Linea2 - 02.29519649 , cel 353.4370100 , info@investmilano.com , oliva@investmilano.com
Cedesi in zona Bande Nere, in posizione dominante con 5 vetrine angolari, BAR TABACCHI di 100 mq.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- 30kg caffè a sett e 200 brioches- Aggi annui totali € 310.000- incasso giornaliero € 1.500- Affitto mensile € 5.200 comp. speseRichiesto acconto pari ad € 300.000 + cambialiPer maggiori informazioni STUDIO INVEST al Tel. 02.87189082 ( recapito valido anche per Chat Wapp direct), Linea2 - 02.29519649 o Rif. cellulare ufficio 353.4370100
BIn zona di forte passaggio pedonale, a ridosso della fermata della metropolitana linea gialla Affori FN e degli ingressi dei treni della stazione ferroviaria Affori Nord, si propone invendita Attività Bar con licenza Tabacchi e Biglietteria ATM. L'attività viene svolta in un negozio di 120 mq ca. adibito a locale commerciale, oltre ad un locale confinante di 120mq ca. con ingresso indipendente, attualmente allo stato rustico ed utilizzato come magazzino, con la potenzialità, ultimando le finiture e gli impianti, di ampliamento dellocale e dell'attività. La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. La presente non vincola in alcun modo l'agente immobiliare.
In Milano, zona Certosa, Studio Divina propone in vendita attività commerciale di tabaccheria/ricevitoria lotto, 28 mq ca. , n.1 luce. Affitto euro 12.500 comprese IVA e spese. Aggi euro 125.000 ca. No slot. (Possibilità acquisto bar/tavola calda adiacente ad euro 180.000 con acconto euro 70.000 -RIF SG381BIS). Richiesta per tabaccheria euro 300.000. Acconto euro 100.000. Per informazioni e appuntamenti contattare il sig. Sergio 333.4187432Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
vendesi TABACCHI PRIVATIVA GIOCHI E SCOMMESSE - Zona Piazzale Lodi, Distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi euro 250.000 affitto 30.000 annui compreso spese, Richiesta Euro 500.000 anticipando Euro 250.000)Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. 0240073038, indicando il numero di riferimento TP/014445
zona Bollate , TABACCHERIA RICEVITORIA di mq 60, affare eccezionale, fatturato aggi annuo di euro 210.000,00, canone d'affitto mura annuale di euro 13.000,00, 60 mq. Cedesi per un totale di euro 600.000,00. Per tutte le informazioni contattare il nostro studio Eurocommerciale.Rif. 434/10
ZONA STAZIONE CENTRALE: ReSystems Srl ti propone storica attività di bar/tabaccheria ben avviata ubicata in zona in ampio passaggio. L'attività viene venduta di attrezzature ed arredi con servizio aggiuntivo di ricariche, biglietti atm, valori bollati, slot e vendita giornali.Completa l'interessante proposta un grazioso dehor.Maggiori informazioni al numero di telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui nostri canali Social: - facebook: RESYSTEMSMILANO - instagram: resystems_srl Visita il nostro sito web per ulteriori proposte: www.resystems.it * in alcuni casi, su richiesta della proprietà per motivi di privacy, le immagini non sono pubblicate, ma possono essere inviate in forma privata *
Bar tabacchi tavola fredda zona corso Magenta - Vincenzo Monti posizione strategica di forte passaggio con tavoli esterni ottimi arredi chiusura serale € 100.000 aggi annui con € 1.500 incasso banco cedesi € 550.000 anticipando € 200.000
CEDESI ATTIVITA' DI TABACCHERIA VIA ZUERETTI 25Immo Group srl propone in vendita una storica attività commerciale milanese, presente sul mercato da oltre vent'anni, di Bar Tabaccheria in via G. Zuretti 25.La vendita è relativa all'attività di ristorazione e bar, che si svolge all'interno di un ampio locale con posti a sedere interni e un gradevole dehor esterno.Al piano seminterrato si trova un ampio magazzino con accesso dal cortile interno per il carico e scarico, oltre al locale spogliatoio.Sono altresì comprese all'interno del prezzo di vendita le licenze del lotto e delle sigarette.Il locale si trova in una posizione strategica, essendo una zona residenziale e ove sono presenti anche molti uffici che garantiscono un'ottima affluenza di clientela.Ottimi i collegamenti con vari mezzi pubblici di trasporto, oltre alla vicinanza ai servizi di prima necessità quali scuole, farmacie e supermercati.Richiesta economica pari a € 290.000,00 per la cessione dell'attività commerciale.Per ulteriori informazioni Vi invitiamo a contattarci al seguente numero di telefono: 327.35.86.180.I dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
In zona Solari proponiamo Tabaccheria con tutti i Giochi autorizzati. Arredamento nuovo in ottimo stato Gli Aggi annuali sono di €. 170.000.Il locale può essere adibito anche a bar essendo già autorizzato con licenza di somministrazione e tavola fredda.Il contratto di locazione nuovo che scadrà nel 2032 è di € 1.600 mensili spese comprese . La richiesta è di € 450.000. Rif. 810 B.E' possibile usufruire di una consulenza gratuita, attraverso il nostro Studio, che saprà consigliarvi la migliore attività commerciale che corrisponda alle vostre esigenze. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione in merito!Studio Maggi Tel. 02.861941 e-mail commerciale@maggimilano.it
Zona viale murillo / p.Zza zavattariProponiamo in ottima posizione angolare con plurivetrine su strada, attivita' consolidata di bar tabacchi con annessa tavola calda, ampio dehor, zona di forte passaggio H24, internamente disposto da ingresso su sala somministrazione con ampio banco bar preparazione, locale cucina con canna fumaria, zona rivendita tabacchi con annessi giochi lotto, superenalotto, gratta&vinci, ricariche, bollo auto, e diversi servizi annessi, sala con 35 coperti, ampio dehor con ulteriori 30 coperti.La zona ben servita dai mezzi pubblici oltre che dalle fermate della metropolitana, posizione strategica con parcheggi comodi, clientela residenziale e di passaggio, apertura 7/7gg. H24, ottimi incassi dimostrabili, clientela consolidata, aggi pari ad € 370.000,00/annui, incasso medio bar giornaliero pari ad € 2.500/ € 2.800,00.Canone di locazione pari ad € 5.500,00 oltre spese condominiali pari ad € 500,00/mese circa.Prezzo € 1.500.000,00 con possibilita' di dilazione in 60 mesi, con acconto del 50%, posizione top!!! da vedere!!!N.B. Le foto del presente annuncio non si riferiscono agli ambienti reali dell'immobile in oggetto, per motivi di privacy e richiesta della proprieta' sono state inserite a solo scopo dimostrativo, per richiesta delle foto reali contattateci.La nostra agenzia immobiliare offre un servizio di consulenza sulle questioni legali, sui documenti necessari alla compravendita e conosce il reale andamento dei valori del mercato immobiliare.Diamo l'aiuto essenziale a valutare il tuo immobile e a trovare il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione.Presentiamo gli immobili che rispecchiano le reali esigenze delle persone interessate. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante facendoti risparmiare tempo, che puoi dedicare ad altre cose.Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale o la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i ns. servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il ns. team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale.Monte propertyVia montenapoleone n. 8P.Le biancamano n.820121 milano (mi)Tel 02.62032019 – cell 334.1920721Immobili@monteproperty.it
RIF. 369160 - Dati di contatto Agente: Davide Onesti 02.99224400 - Trattasi di unità immobiliare locata a terzi a destinazione d’uso negozio, ubicato ai piani terra, primo interrato e secondo interrato di un più ampio complesso immobiliare; tale complesso polifunzionale, costruito tra il 1949 e il 1955 su progetto dell’arch. Luigi Moretti, sorge lungo corso Italia, via Rugabella e via Sant’Eufemia, si compone di quattro edifici tra loro differenti in termini di altezza (da 3 a 12 piani) e orientamento, con destinazione commerciale al piano terreno e direzionale nei piani superiori. Il complesso è realizzato con struttura portante tradizionale con travi e pilastri in cemento armato gettato in opera, solai in laterocemento e copertura piana non praticabile. I prospetti presentano prevalentemente finestrature continue in alluminio, ad eccezione della facciata nord del corpo centrale che risulta più chiusa, con la presenza di ballatoi a schermare le aperture. L’unità immobiliare è distribuita al piano terra, dove trova spazio l’area aperta al pubblico, e ai piani interrati primo e secondo, dove trovano spazio i vani tecnici e il magazzino. Il collegamento tra i piani è garantito da un corpo scala interno ad uso esclusivo. Lo stato di manutenzione e conservazione della proprietà è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 306 mq.
FACILE IMMOBILIAERE ПРЕДЛАГАЕТ НА ПРОДАЖУ: престижные коммерческие помещения площадью 179 м2 в историческом центре Милана, в 30 метрах от площади Ларго Аугусто, а также недалеко от ее остановки на новой магистрали М4 (синее метро).Помещения состоят из 2 этажа, а именно первый этаж с ванной комнатой и гардеробной и антресольный этаж, все из дерева и паркета, а также на верхнем этаже находится гардеробная и котельная. В довершение ко всему есть 4 очень светлых окна на улицу. Отличный переход на Виа Дурини, Пьяцца Сан-Бабила и Пьяцца Дуомо Бесплатно по нотариальному удостоверению!
Attivita' in vendita a milanoPer info 3499370079Facile Immobiliare propone in vendita un'attività commerciale situata in Via Luigi Canonica 25.L'attività si trova in una posizione strategica e privilegiata in quanto a soli 7 minuti a piedi dall'Arco Della Pace e a 6 minuti da Paolo Sarpi.Il locale è di 85 mq e comprende: Un ampio bancone frigo rifatto recentemente, un piccolo cucinino utile per preparare pasti da tavola fredda vista la possibilità di avere 16 posti a sedere e un ampio magazzino.Il contratto d'affitto è stato rinnovato recentemente con un canone mensile di circa 1800 euro mensili comprensivi di spese condominiali.
Piena proprieta' di negozio in asta sito in via luca della robbia a milano .Il negozio e' dotato di doppi servizi ,luminose vetrine e ampia cantina.Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti npl, fondato da professionisti con oltre vent'anni di esperienza nel campo immobiliare.Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nell'acquisizione di immobili all'asta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici.Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie:* Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza.* Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre all'asta, esploriamo altre opzioni per l'acquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.* Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, un'azienda registrata nell'elenco dei mediatori creditizi presso l'oam con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze.* Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi.* Attivazione pec e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un’asta telematica.* Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo un'analisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia.* Partecipazione All'Asta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante l'asta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate.* Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con l'asta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi.L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni.Cerchi casa all'Asta?Ti sei già informato?Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità?Astexte, la soluzione!
porzione strutturata ai piano terra, sotterraneo e soppalco compendiata nell’edificio 16 scala B denominato Condominio Edificio 16 (ex Area Richard Ginori), attualmente censita a LABORATORIO composta al piano terra da un locale, bagno, ripostiglio e locale deposito SPP; al piano sotterraneo da due locali cantina, locale tecnico e ripostiglio; al piano soppalco da deposito SPP, con scala di collegamento interna; posto auto scoperto al piano terra in aderenza all’edificio 16; autorimessa al piano interrato del complesso denominato Park 17. Per maggiori informazioni consultare il portale www.portalevenditepubbliche.giustizia.it
A due passi dal duomo e dalla Metropolitana Duomo la gialla proponiamo la vendita di un attività di ristorazione , non si vendono le mura , la soluzione è aperta da una decina di anni , si cede per trasferimento all'estero, in una metratura di 500 metri disposta su due livelli, , al piano terra cucina con grossa canna fumaria , e sono presenti 70 posti a sedere più banco e 2 bagno mentre al piano interrato vi sono 40 posti a sedere 1 bagno più locale tecnico e locale ripostiglio, nel luglio del 2015, è stato ristrutturato con progetti realizzati da ingegneri, l'affitto del locale è di 15000 al mese con contratto 6 più 6 rinnovato nel 2022 , gli incassi annuali sono proporzionati alla richiesta della buon uscita , la richiesta della buon uscita è di
