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![Negozio Piombino [Rif. 378/BVCG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/9d/9dff869a-9308-435b-af8c-ac63be6e1366?rule=images-auto)
PIOMBINO PORTA A TERRA: Vendesi negozio di 80 mq a Piombino, situato in una posizione strategica ad angolo, con grande visibilità e un elevato passaggio veicolare. L'immobile, caratterizzato da 4 ampie vetrine che garantiscono una notevole luminosità interna, è sviluppato in un ampio open space, ma offre la possibilità di essere suddiviso in tre ambienti distinti, adattandosi così a diverse esigenze commerciali. Dispone di un bagno interno, privo di finestra, e di un comodo sottoscala utilizzabile come ripostiglio. Grazie alla sua posizione angolare e alla grande visibilità, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una delle zone più dinamiche della città. POSSIBILE FARE IL CAMBIO DESTINAZIONE IN CIVILE ABITAZIONE RIF. 378/B
![Negozio Livorno [Rif. 310/BVCG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/60/60c783f1-69f4-440c-84a9-79e47e84549f?rule=images-auto)
PIAZZA GRANDE: Questa affascinante opportunità commerciale è situata in una posizione privilegiata sotto le logge di Piazza Grande, offrendo una visibilità straordinaria nel cuore della città. Con due ampie vetrine, questo immobile è un luogo ideale per esporre prodotti e attirare l'attenzione dei passanti. Il piano terra è composto da un vano commerciale spazioso, il luogo perfetto per ospitare la tua attività. Inoltre, è dotato di un bagno per la comodità dei clienti e del personale. L'immobile offre anche un vano magazzino con un ripostiglio in soppalco, fornendo spazio aggiuntivo per la conservazione di merci o materiali. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di adattare questo spazio esattamente alle tue esigenze commerciali e di creare un ambiente accogliente e funzionale. Con la sua ubicazione prestigiosa e l'ampia visibilità, questo immobile rappresenta un investimento promettente per il futuro. RIF. 310/B
![Negozio Livorno [Rif. 297/BVCG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/49/49499d71-3444-4219-a171-b3379313244b?rule=images-auto)
SHANGAI: Vendesi capannone di circa 370 mq attualmente adibito a palestra e locato a 1300€ mensili, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura. L'immobile è composto da tre ampie sale dedicate alle attività sportive, una spaziosa area reception per l'accoglienza dei clienti e bagni con docce. La struttura è completamente climatizzata, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso principale è dotato di una saracinesca elettrificata con una larghezza di quasi tre metri, agevolando l'accesso. La posizione e le caratteristiche rendono questo immobile ideale per chi vuole investire nel settore fitness o assicurarsi un reddito costante. RIF. 297/B
![Negozio Livorno [Rif. 316/BVCG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/25/25afb8c6-b40e-4a4e-ba13-0b9ccc6a9845?rule=images-auto)
ARDENZA MARE: Questo immobile a reddito rappresenta una solida fonte di entrate, con un affitto mensile di circa 540€. L'inquilino, con una consolidata attività di trent'anni nella vendita di generi alimentari, ha appena rinnovato il contratto di locazione nel 2023 con un sicuro formato 6+6. Il negozio, con una metratura complessiva di circa 40mq, è diviso in due vani funzionali. Il primo è adibito a laboratorio di trasformazione, un cuore pulsante di creatività e produzione. Il secondo è dedicato alla vendita, con un accogliente spazio espositivo e un pratico bancone. L'intera struttura è mantenuta con cura, garantendo uno stato impeccabile. L'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione, mentre la saracinesca manuale aggiunge un tocco di sicurezza e praticità. Questa è un'occasione imperdibile per gli investitori che cercano stabilità e resa finanziaria. Non lasciarti sfuggire questo gioiello immobiliare ben tenuto e redditizio. Contattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! RIF. 316/B
PORTA A TERRA: Situato al primo piano di una moderna galleria commerciale di recente edificazione, presentiamo in vendita un negozio di circa 70 mq disposto su due livelli. L'immobile è completamente climatizzato, garantendo comfort termico sia in inverno che in estate, e vanta due bagni. L'ambiente è particolarmente luminoso e offre ampie opportunità di parcheggio per la clientela, comprensive di un posto auto coperto riservato di proprietà. RIF. 278/B
MARRADI: in ottima posizione all'interno di una via ad alta affluenza pedonale e automobilistica, proponiamo in vendita immobile a reddito locato con canone mensile di 638€ e scadenza nel maggio 2029. Il negozio è accatastato come C1 ed è composto da un vano commerciale di circa 25 mq più servizio e un magazzino in soppalco di 10mq circa. Il fondo è ristrutturato in buone condizioni, con aria condizionata da revisionare, parquet e vetrina in alluminio anodizzato con doppi vetri. RIF. 302/B
VIA TOSCANA COTETO: Vendesi negozio in via Toscana a Livorno, posizione strategica in una zona altamente commerciale e di grande passaggio. L'immobile, di 45mq, è composto da due spaziosi vani più servizio e include un magazzino in lamiera regolare. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio giardino esclusivo di 65mq, ideale per eventi all'aperto o per creare un'area relax per i clienti. Il negozio richiede rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, il marciapiede frontestrada di proprietà può essere utilizzato come suolo pubblico, garantendo maggiore visibilità e accessibilità. Un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un'area dinamica e in continua crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF. 365/B
GARIBALDI: Vendesi immobile commerciale ad uso pasticceria, situato in un contesto di grande passaggio pedonale. L'immobile è attualmente locato con un canone mensile di 436€, garantendo un'ottima rendita. Si compone di due vani distinti: uno spazioso ambiente dedicato alla vendita, perfetto per accogliere i clienti con le sue invitanti proposte dolciarie, e un funzionale laboratorio, già dotato di canna fumaria, ideale per la preparazione di prodotti di alta qualità. Completano l'immobile un servizio igienico e una luminosa vetrina che affaccia direttamente sulla strada, assicurando una visibilità eccellente e attirando così un flusso costante di clienti. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un settore sempre in crescita come quello della pasticceria, garantendosi un ritorno sicuro e immediato grazie alla locazione già in essere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF. 276/B
SAN JACOPO IN ACQUAVIVA: Affittasi negozio di 100 mq con tre vetrine, situato in una posizione strategica vicino alle scuole pubbliche e allo stabilimento balneare Bagni Pancaldi. L'immobile, precedentemente utilizzato come fruttivendolo, è composto da un unico vano molto luminoso con saracinesche elettriche, un vano magazzino con finestra e un servizio. Considerata la necessità di una ristrutturazione, il canone di affitto è proposto a scaletta, partendo da 500€ fino a raggiungere 900€. Questa soluzione agevolata offre un'opportunità eccellente per avviare o trasferire la vostra attività in una zona ben frequentata e di grande passaggio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattateci. RIF. 368/B
ADIACENZE OSPEDALE: in zona ad altissimo passaggio veicolare proponiamo in vendita ampio negozio di 270mq con piccola corte di 7mq. L'immobile si compone da un unico grande openspace, 2 ampie vetrine, un piccolo ufficio, antibagno, bagno e ripostiglio esterno. Termoautonomo e già con aria condizionata, il negozio si presenta in buono stato. RIF. 275/B
In zona Sorgenti, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo un fondo commerciale di circa 60 mq, perfetto per uso negozio. L'immobile si compone di un ingresso con vetrina su strada, un ampio vano principale di circa 45 mq, un disimpegno utilizzabile anche come magazzino, oltre ad antibagno e bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne che includono illuminazione a LED, condizionatori e pavimentazione omogenea in gres porcellanato. Subito disponibile, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio pronto all'uso in una zona ad alta visibilità. Rif. 135/B.
LA ROSA: Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un negozio in ottime condizioni , completamente pronto per l'attività commerciale. Questo spazioso locale si compone di tre distinti ambienti, tra cui un'accogliente area ristoro perfetta per ospitare clienti e creare un'atmosfera accogliente. Il negozio è dotato di un antibagno e bagno. Le due ampie vetrine frontali assicurano un'ottima visibilità; inoltre, gli ambienti sono climatizzati, garantendo una temperatura piacevole in qualsiasi momento dell'anno. Questa è un'occasione unica per avviare o espandere il tuo business in una zona altamente desiderabile. Non perdere questa opportunità! RIF. 233/B.
In zona Cavour, a pochi passi dal cuore pulsante del centro città, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale di circa 300 mq, corredato da un magazzino di ulteriori 210 mq con altezza di 3,7 metri, servito da montacarichi e bagno. L'immobile si distingue per la sua versatilità e generosa metratura, articolandosi in 7 locali, tra cui un ampio openspace, 2 bagni, 3 ingressi indipendenti e ben 8 vetrine, che garantiscono ottima visibilità su strada.La compravendita è soggetta a IVA, con possibilità di usufruire del Reverse Charge, offrendo così vantaggi fiscali. Questo spazio rappresenta una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali o imprenditoriali, grazie alla sua ampiezza, funzionalità e posizione strategica. Rif. 219/B
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