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Rif: LI_LIVO_5570279 - Il cespite ha pianta di poligono regolare e si sviluppa al piano terra; trattasi di un'unità ad uso commerciale (uso attuale Caffetteria) e due posti auto scoperti in proprietà esclusiva ubicati nella circostante area condominiale. L' ingresso all'area è garantita da un accesso carrabile protetto da cancello in metallo. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione industriale/commerciale in quanto nelle immediate vicinanze si rileva l'area portuale.Le unità immobiliari oggetto di analisi risultano essere un'unità ad uso commerciale, precedentemente utilizzata come bar/ristorante attualmente chiusa, e due posti auto in proprietà esclusiva ubicati nel cortile condominiale, in quanto sono parte di più ampio edificio, risultato della ristrutturazione di una vecchia industria avvenuto all'inizio degli anni 2000. In dettaglio, le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati e composte nel seguente modo: - Foglio 8, Particella 165 Sub. 613, Categ C/1: al Piano Terreno, locale commerciale composto da un'ampia sala principale, servizi igienici per il pubblico, cucina, magazzino e servizi igienici con spogliatoio. L'accesso al locale avviene passando sull'area privata ad uso condominiale identificata con il Sub. 753. Su tale area inoltre vi è un ampio dehor coperto in stuttura metallica.- Foglio 8, Particella 165 Sub. 641, Categ. C/6: posto auto scoperto situato sul lato Nord del cortile condominiale (Sub. 753).- Foglio 8, Particella 165 Sub. 703, Categ. C/6: posto auto scoperto situato ad Est del fabbricato, nel cortile condominiale (Sub. 753).Alla suddetta area privata ad uso condominiale si accede, tramite tre accessi carrabili da via Salvatore Orlando.L'immobile in oggetto è ubicato in posizione periferica, a Nord rispetto al centro del Comune di Livorno, che dista circa 2,5 km.Il contesto risulta essere in prossimità dell'area portuale.Tale zona è raggiungibile dalla viabilità comunale e provinciale ed è dotata di parcheggi ad uso pubblico. Le principali infrastrutture pubbliche e private risultano essere poco distanti e collegate da mezzi di trasporto pubblici, i quali collegano la zona anche con i paesi limitrofi e con il centro di Livorno, tali trasporti risultano fruibili in quanto poco distanti dall'immobile: la fermata dell'autobus di via S.Orlando Motofides dista appena 75 metri. La stazione ferroviaria Livorno Centrale dista circa 3,7 Km.L’immobile è raggiungibile tramite l'uscita Collesalvetti dell'autostrada A12, detta anche Autostrada Azzurra Genova-Livorno, distante circa 15 km dall'asset in oggetto, raggiungibile attraverso la Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI che dista circa 4 Km.L'aeroporto internazionale di Pisa, Galileo Galilei dista circa 23 km. Il porto di Livorno dista circa 2 km.
BAR CAFFETTERIA CON 2 SLOT, POSIZIONE CENTRALE VICINO A DUE IMPORTANTI SCUOLE CITTADINE ED UN PRESIDIO SANITARIO, € 900 - 1.000 INCASSO GIORNALIERO, ORARIO 06.00 - 20.00, KG 14 CAFFE' SETTIMANALI, 200 PEZZI DOLCI E 150 SALATI GIORNALIERI, CEDESI € 170.000.
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(Riferimento: i5092) AMPIO FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIAVENEZIA: ubicato nel cuore del quartiere più distintivo della Città, la zona della movida livornese, proponiamo ampio fondo commerciale di ca. 300 mq utili, attualmente locato ad uso ristorante (€ 1.800/mese).Il fondo è ospitato in un elegante palazzo settecentesco ed è interamente coperto da ampie volte a crociera ottimamente conservate.Dall'ingresso si accede alla prima grande sala atta alla ristorazione che ha una superficie di ca. 150 mq, attrezzata con angolo bar, da cui si accede ad un ulteriore sala di ca. 38 mq. L'ampia cucina che ha una superficie utile di ca. 65 mq, dotata di due importanti finestre ed equipaggiata di canna fumaria, ha accesso ai due comodi magazzini, uno di 11 mq di superficie e l'altro di 8 mq.L'immobile si completa di uno spogliatoio e di un bagno per il personale, di altri due bagni per la clientela, di cui uno a norma per i disabili, oltre che di un ulteriore piccolo ripostiglio.Il riscaldamento è garantito da climatizzatori ad aria e l'acqua calda sanitaria da due scaldabagni elettrici. Il fondo si presenta in uno stato manutentivo molto buono, dato che gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria sono stati eseguiti ca. 8 anni fa. La facciata del palazzo è in fase di prossima ristrutturazione, intervento peraltro già pagato dalla proprietà. OTTIMA OCCASIONE!
Cedesi per problemi familiari attività di bar tavola calda con sala slot, ideale per gestione familiare e di coppia.Bar storico in centro, zona residenziale di grande passaggio, le gestioni precedenti all'attuale lo hanno un po' trascurato fino alla chiusura.Buona parte dell'importo per l'acquisizione può essere erogato dalla torrefazione e altra parte dal concessionario delle slot.Con la gestione attuale in pochi mesi i consumi di caffè da zero si aggirano intorno ai 7 kg settimanali compresi ginseng e decaffeinato con circa 250€ di incasso giornaliero.Con una gestione motivata e più persone al lavoro, tra consegne a piedi nella zona limitrofa e pranzi il locale può superare facilmente le 350€ di incasso giornaliero e oltre.Si prende in considerazione la possibilità di vendere con opzione Rent to buy con pagamento in parte immediato e in parte dilazionato.
IN IMMOBILE DEI PRIMI DELL'800, TRA COTTO E TRAVI A VISTA, SUGGERIAMO PRESTIGIOSO B&B SVILUPPATO IN OLTRE MQ 170 OLTRE 70 MQ DI BELLISSIMI SOPPALCHI.GRANDI SPAZI A COMUNE, COME CUCINA E SALONE DOPPIO, CHE FANNO DA ACCESSORIO A TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI FINEMENTE ARREDATE.IL TUTTO, COMPRENSIVO DI IMMOBILE, SUGGERITO AD EURO 295.000 TRATTABILIOTTIMO BUSINESS
PICCOLO RISTORANTE CENTRALISSIMO, ELEGANTE MOLTO BEN ARREDATO ED ATTREZZATISSIMO.OTTIMO LAVORO DI PRANZO UFFICI E APERICENA TAVOLI INTERNI IN AMBIEMNTE MOLTO ACCOGLIENTE E SPAZIO ESTERNO. RICHIESTI SOLO EURO 40.000 VERO AFFARE!!!
PIZZA E TORTA CENTRALISSIMA, IN PERFETTE CONDIZIONI, STRUTTURA NUOVA CON NUOVE ATTREZZATURE, ALCUNI TAVOLI INTERNI E MOLTEPLICI TAVOLI ESTERNI, AUTORIZZATA ALLA SOMMINISTRAZIONE ASSISTITA, LAVORO DI ASPORTO E PRANZI UFFICI, INCREMENTABILE COL DOMICILIO NON ANCORA SVILUPPATO. RICHIESTI EURO 28.000 SICURAMENTE FINANZIABILI. IDELAE PER COPPIA INTRAPRENDENTE.
VENEZIA: nel cuore pulsante della città proponiamo in vendita fabbricato adattato per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibile di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. La soluzione, risalente al 1600. ha mantenuto le finiture originali alle quale sono stati accostate elementi minimal di design moderno tanto da rendere l'immobile oggetto di prestigiose pubblicazioni internazionali in ambito architettonico. Dotato di impianti di massima potenza permette l'utilizzo del fondo in modo versatile e riadattabile alle diverse esigenze. Le spese condominiali ammontano a circa 55 Euro bimestrali.
SUGGERIAMO IN CENTRO CITTA' IN UNO DEGLI ANGOLI PIU' IN VISTA, PIZZERIA, TORTA DI CECI E FOCACCERIA.NESSUN LAVORO DA FARE.RICHIESTI EURO 28.000
Fondo Commerciale con vetrina nel centro storico di Castagneto CarducciSituato nella Via principale, Vittorio Emanuele ll, nel cuore dell'antico borgo di Castagneto Carducci, ha la vetrina che si affaccia sulla strada a due passi dalla piazza, da cui si gode di ottima visibilità.L' immobile si presta ad essere utilizzato come negozio o ufficio, è composto da due ambienti distinti, uniti tra loro da un arco. Completano la proprietà il bagno ed antibagno , realizzati ad opera d'arte. L'immobile ha recentemente subito una ristrutturazione curata nei minimi particolari. Dispone di split per aria calda/fredda e di termo elettrico. L'approccio è di gusto prettamente toscano, dove sono stati utilizzati materiali di pregio come, soffitto ocn travi in legno, ferro e pietra per il pavimento.
Via Grande - Lato Porto: Uso ufficio con ingresso indipendente, disposto su 2 livelli + cantina al piano seminterrato:Piano terra: ingresso, archivio e bagni + piano primo: 4 stanze ufficio. Adatto per studi di notai-avocati-commercialisti. Libero subito.
