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Proponiamo in vendita una porzione di edificio su tre piani fuori terra, situata nella Contrada Villa Martelli n. 281/b, a Lanciano, nella provincia di Chieti.L'immobile si trova al piano terra e al primo piano sul lato nord dell'edificio e la sua superficie complessiva è di 237 mq.Al piano terra è presente un laboratorio artigianale, dotato di tettoie e un soppalco.Inoltre, vi è un ufficio sul piano ammezzato, accessibile tramite una scala interna.Il primo piano dispone di un locale commerciale, che comprende un ripostiglio, servizi e un balcone. Inoltre, sullo stesso piano si trova un appartamento utilizzato come ufficio.L'immobile include anche una corte esclusiva, che aggiunge un valore aggiuntivo alla proprietà.
È disponibile in vendita una porzione di edificio composto da tre piani fuori terra e una corte esclusiva.L'immobile ha una superficie totale di 306 mq ed è situato al piano terra e al primo piano del lato sud dell'edificio.La proprietà si trova nella Contrada Villa Martelli n. 281/b, a Lanciano, nella provincia di Chieti.Il piano terra ospita un laboratorio artigianale con annesso un ufficio situato sul piano ammezzato, al quale si accede tramite una scala interna.Al primo piano, troviamo un locale commerciale con un ripostiglio, servizi e un balcone.Inoltre, è presente un appartamento adibito a ufficio sullo stesso piano.Il laboratorio dispone anche di tettoie al piano terra, un soppalco e un ulteriore ufficio sul piano ammezzato, entrambi accessibili attraverso due scale interne separate.
Capannone ad uso commerciale in posizione estremamente strategica, sotto l'aspetto logistico, con architettura curata nei dettagli e grandi spazi coperti ottimamente distribuiti.In particolare: Parcheggio di 270mq il Laboratorio occupa 242 metri quadrati, due Magazzini di cui uno di 582mq con oltre 6 metri di altezza ed un altro di 175, gli Uffici 248, un unità attualmente deposito di circa 100mq, già predisposta per la trasformazione in abitazione ed uno Spaccio Aziendale di circa 550 metri quadrati; completa il tutto una preziosa superficie a verde attrezzato di altri 320 mqLa costruzione del 2004 ha subito dei miglioramenti ed è stato ampliata nel 2017; la documentazione è tuttora in corso di regolarizzazione e di sicuro sarà sistemata prima della vendita.La struttura permette lo sviluppo di qualsiasi tipo di attività in quanto molto versatile, con uno spazio commerciale ampio e luminoso aperto al pubblico ed allo stesso tempo un generoso laboratorio ben ripartito tra produzione ed area finitura oltre ad un enorme magazzino completo di scaffalatura a tutta altezza di oltre 6 metri.Vendita al di sotto del reale valore, chiama per informazioni e per una visita guidata anche a distanza.Inoltre, grazie ai suoi tre piani, offre ulteriori possibilità di sfruttamento.La sua posizione strategica, l'ottimo stato di conservazione e il prezzo al di sotto del reale valore di mercato lo rendono un'ottima opportunità per coloro che cercano spazi commerciali o uffici di qualità.Non perdete l'occasione di acquistare questo immobile dalle grandi potenzialità.Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.
Capannone ad uso commerciale in posizione estremamente strategica, sotto l'aspetto logistico, con architettura curata nei dettagli e grandi spazi coperti ottimamente distribuiti.In particolare: Parcheggio di 270mq il Laboratorio occupa 242 metri quadrati, due Magazzini di cui uno di 582mq con oltre 6 metri di altezza ed un altro di 175, gli Uffici 248, un unità attualmente deposito di circa 100mq, già predisposta per la trasformazione in abitazione ed uno Spaccio Aziendale di circa 550 metri quadrati; completa il tutto una preziosa superficie a verde attrezzato di altri 320 mqLa costruzione del 2004 ha subito dei miglioramenti ed è stato ampliata nel 2017; la documentazione è tuttora in corso di regolarizzazione e di sicuro sarà sistemata prima della vendita.La struttura permette lo sviluppo di qualsiasi tipo di attività in quanto molto versatile, con uno spazio commerciale ampio e luminoso aperto al pubblico ed allo stesso tempo un generoso laboratorio ben ripartito tra produzione ed area finitura oltre ad un enorme magazzino completo di scaffalatura a tutta altezza di oltre 6 metri.Vendita al di sotto del reale valore, chiama per informazioni e per una visita guidata anche a distanza.Inoltre, grazie ai suoi tre piani, offre ulteriori possibilità di sfruttamento.La sua posizione strategica, l'ottimo stato di conservazione e il prezzo al di sotto del reale valore di mercato lo rendono un'ottima opportunità per coloro che cercano spazi commerciali o uffici di qualità.Non perdete l'occasione di acquistare questo immobile dalle grandi potenzialità.Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.
Poniamo in vendita, a Lanciano in una zona trafficatissima poco distante dal centro, una storica licenza di una avviatissima tabaccheria con annesso distributore h24.Oltre ai molteplici articoli in vendita, il locale è provvisto di licenza per il Lotto, 10 e Lotto, gratta e vinci, valori bollati e Amazon counter. La posizione è strategica e c’è la possibilità di ampliamento per un’attività di bar. Il piazzale antistante funge da comodo parcheggio ed è raggiungibile da due strade diverse.Un’attività avviata con un buon rendimento rendono questa proposta un ottimo investimento per un lavoro sicuro ed autonomo.
Sei alla ricerca di un immobile USO INVESTIMENTO?Bene, ti chiedo allora di dedicarmi 30 secondi del tuo tempo.Siamo in Loc. Villa Andreoli, nella prima periferia di Lanciano, in una zona molto strategica per i collegamenti perchè in pochi minuti puoi arrivare in centro, scendere in Val di Sangro o addirittura raggiungere il mare (Fossacesia). Inoltre, a due passi da qui avrai a disposizione molti servizi indispensabili come: discount, macelleria, bar, scuole primarie, etc.Al centro di questa ridente località è stato da poco messa in vendita un FABBRICATO INDIPENDENTE di complessivi 392 mq, disposto su tre livelli e dalle grandi potenzialità! Esso è composto da 2 unità immobiliari ovvero, un LOCALE ARTIGIANALE di 232 mq (160 mq + 72 mq) al piano terra e seminterrato ATTUALMENTE LOCATO, ed un AMPIO VANO di 160 mq AL GREZZO posto al piano primo.Nello specifico la proprietà è così composta:1) al piano terra troviamo un LOCALE ARTIGIANALE di 160 mq con annesso MAGAZZINO di 72 mq al piano seminterrato, il tutto regolarmente LOCATO ad € 400 MENSILI (scadenza contratto 31/07/2028);2) al piano primo invece abbiamo un AMPIO VANO di 160 mq AL GREZZO, con ingresso indipendente ed esposto su tre lati, utile ad essere convertito sia in residenziale che in commerciale.A servizio delle due unità vi è una comoda corte esclusiva di circa 200 mq, perimetrale allo stabile, ideale per parcheggi o eventuale giardino.La versatilità di questa proposta è data appunto dalla fruibilità di questi due immobili, infatti tra le tante soluzioni, potrai scegliere di:- percepire il canone di locazione (400 €/mese) e ricavare 1/2 appartamenti al piano superiore da mettere a rendita;- percepire il canone di locazione (400 €/mese) e ricavare 1 appartamento per uso personale;- trasformare l'intera proprietà in una villetta con garage e giardino;- fondere tutti i piani per l'ampliamento dell'attività artigianale/commerciale.Senza tralasciare che con la rendita scaturita dall'affitto potrai ripagarti l'eventuale rata di mutuo!Allora, ti sembra poco tutto questo? Non credi che sia una vera e propria opportunità?Se la tua risposta è SI, non devi far altro che CHIAMARCI o SCRIVERCI al nostro numero WhatsApp 351. 8601745 e fissare un appuntamento con un nostro consulente.P. S. Se vuoi scoprire in anticipo come sono ripartiti gli ambienti dai un'occhiata alle planimetrie presenti in fondo a questo link.Classe GRif. 1073 esclusiva
Poniamo in vendita, a Lanciano in una zona trafficatissima poco distante dal centro, una storica licenza di una avviatissima tabaccheria con annesso distributore h24.Oltre ai molteplici articoli in vendita, il locale è provvisto di licenza per il Lotto, 10 e Lotto, gratta e vinci, valori bollati e Amazon counter. La posizione è strategica e c’è la possibilità di ampliamento per un’attività di bar. Il piazzale antistante funge da comodo parcheggio ed è raggiungibile da due strade diverse.Un’attività avviata con un buon rendimento rendono questa proposta un ottimo investimento per un lavoro sicuro ed autonomo.
