erboristeria via antonino giuffrè Locali in vendita a Guardavalle

Locale commerciale via antonino giordano 4/6, centro, guardavalle

Rif: IT079061000000 - Filiale Bancaria Sub.1101 - Magazzino Sub.3-5 - Lastrico Sub.1 - Area esterna Sub.6Il compendio si compone di cinque unità immobiliari, una di esse, che rappresenta la maggior consistenza della Proprietà, era precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, si sommano due unità destinate a deposito, un’area urbana e un lastrico solare; le unità fanno parte di un edificio risalente agli anni ’70-‘80, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, con copertura a falde inclinate e prospetti esterni intonacati e tinteggiati di colore rosso e bianco, finitura al livello del piano terra con effetto mattoni a vista di colore grigio, serramenti esterni in metallo al piano terra e misti ai piani superiori, con persiane. L’unità precedentemente destinata a filiale bancaria è disposta su un unico livello, al piano terra, e internamente è suddivisa in un vano principale, in passato destinato al ricevimento del pubblico e alla zona casse, separata da un corridoio dalla zona uffici. Nella parte retrostante sono presenti un archivio/deposito, i servizi igienici e un disimpegno. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in ceramica, in alcuni ambienti del piano terra flottanti; rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto dotato di controsoffitti e corpi illuminanti a basso consumo; infissi in alluminio. Lo stato di manutenzione e conservazione di questa unità è discreto, ma considerando che è inutilizzata da circa 10 anni, necessita di alcuni interventi di ripristino. L’unità immobiliare (Sub 6) a destinazione area urbana è ubicata al livello del piano seminterrato, si trova infatti ribassata rispetto al piano strada di via Giordano, si presenta attualmente con folta vegetazione. Da tale area, che ha una forma irregolare, si ha accesso ad altre unità facenti parte della Proprietà, ed in particolare ai sub 3 e 5, due locali deposito posti allo stesso livello. L’unità identificata come Sub 3 è un deposito/locale tecnico, ubicata al piano seminterrato, costituente corpo fabbrica indipendente ad un piano fuori terra: un unico ambiente, di forma rettangolare, utilizzato come locale tecnico. L’unità identificata come Sub 5 è anch’essa a destinazione deposito, ubicata al piano seminterrato, è composta da un unico ambiente, di forma rettangolare, stretta e lunga; il lastrico solare, soprastante questa unità, costituisce il Sub 1 utilizzato come parcheggio, delimitato da una ringhiera metallica e da un muretto in cemento armato sui lati in cui si affaccia sulla sottostante area urbana, identificata al Sub 6. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 519 mq.