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rif. 32601010-271 VLQuesto locale commerciale in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più vivaci e frequentate di Cagliari.Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato per l'acquirente.Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, assicurando una gestione efficiente e un'ottima manutenzione dello stabile. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, con una superficie totale di 217 metri quadrati.Gli spazi interni sono suddivisi in 5 locali e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze commerciali. La posizione al piano terra e la presenza di 4 vetrine rendono questo locale facilmente visibile e accessibile, garantendo una maggiore visibilità e attrazione per la clientela.La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'edificio è dotato di tutte le certificazioni necessarie, garantendo una struttura sicura e conforma alle normative vigenti.La vendita non è soggetta ad IVA.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla sua alta visibilità, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza nella zona di San Benedetto.APE in fase di definizione
rif. 32601010-271 VLQuesto locale commerciale in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più vivaci e frequentate di Cagliari.Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato per l'acquirente.Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, assicurando una gestione efficiente e un'ottima manutenzione dello stabile. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, con una superficie totale di 217 metri quadrati.Gli spazi interni sono suddivisi in 5 locali e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze commerciali. La posizione al piano terra e la presenza di 4 vetrine rendono questo locale facilmente visibile e accessibile, garantendo una maggiore visibilità e attrazione per la clientela.La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'edificio è dotato di tutte le certificazioni necessarie, garantendo una struttura sicura e conforma alle normative vigenti.La vendita non è soggetta ad IVA.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla sua alta visibilità, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza nella zona di San Benedetto.APE in fase di definizione
In palazzo di pregio, quarto piano con ascensore, affitto solo periodi lunghi, contratto 4+4, luminoso ed ampio monolocale di 40mq, fronte pronto soccorso ospedale di Borgomanero.Completamente arredato con mobili di pregio ed elettrodomestici, ottimamente suddiviso zona giorno/notte, aria condizionata, lavatrice, riscaldamento autonomo, box, cantina e terrazzo coperto 15mq.A due passi dal centro paese e da tutti I servizi essenziali.Solo se realmente interessati e referenziati.No animali.550 euro + 50 euro spese condominiali.Grazie.
affittasi ampia e luminosa stanza matrimoniale arredata in modernissimo appartamento di nuova ristrutturazione, a giovane lavoratrice referenziata e con regolare contratto di lavoro. Zona con ottimi collegamenti pubblici (tram Guizza/Stazione) e con tutti i servizi disponibili. Appartamento dotato di tutti i comfort (riscaldamento centralizzato, climatizzatori autonomi, lavanderia, terrazzino, stoviglieria ed elettrodomestici disponibili, TV Led 55 pollici) da condividere con giovane lavoratrice.
A pochi passi da piazza Oberdan, in zona centralissima e ricercata, dotata di tutti i servizi, troviamo un prezioso edificio oggetto di un recente totale restauro. L'elegante immobile dei primi novecento è stato riportato agli antichi splendori grazie ad un sapiente recupero delle parti comuni, con gli altorilievi nell'atrio d'ingresso, i capitelli corinzi, gli eleganti archi nell'ammezzato. La recente globale ristrutturazione ha permesso sia l'assenza di barriere architettoniche grazie all'inserimento dell'ascensore al piano, nuova colonna vertebrale portante dell'edificio, sia la presenza di ogni moderno comfort, con impianti di ultima generazione e finiture ricercate e di pregio.Vi proponiamo un elegante appartamento di ampia metratura, sito al 5° piano e composto da ingresso, una moderna e luminosa zona living con cucina all'americana, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni completi e piccoli ripostigli. L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento (centralizzato ma con gestione autonoma con contabilizzatore), porta blindata, serramenti a taglio termico ed acustico, piacevole vista aperta sulla città. Classe energetica A2 ! Attualmente locato con contratto in scadenza ad agosto 2025.
Quadrivano così composto:Ampio salone.Cucina abitabile.Grande camera matrimoniale più due camere singole.Due bagni.Veranda con angolo lavanderia.Ampia veranda come spazio all'aperto.Caldaia a gas per acqua sanitaria.Pompe di calore in ogni ambiente. Condominio con grandi spazi all'aperto e tanto verde.Condominio 72€/mese circa.Spese escluse dal canone.Preferibilmente contratti di natura transitoria, max 18 mesi rinnovabile.
TRENTO (Centro Storico) - disponibile da SUBITO, elegante e moderno trilocale, ARREDATO DI SOLA CUCINA, sito al quinto piano di curato e signorile palazzo SERVITO da ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie e piano a induzione, due stanze da letto, comodo bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, soleggiato e panoramico poggiolo che serve due lati dell'appartamento (NORD/OVEST).Ideale per COPPIA.Spese condominiali pari a circa Euro 180,00 mensili (includono acqua calda/fredda, riscaldamento, raffrescamento, ascensore, pulizia/luce parti comuni). DA INTESTARSI le utenze di elettricità e rifiuti.IMPERDIBILE!!!Tutte le informazioni, caratteristiche e specifiche riportate nel presente annuncio sono da considerarsi meramente indicative, non potranno pertanto costituire vincolo, presupposto, base o condizione contrattuale.RIFERIMENTO: R240016CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
TRENTO (Centro Storico) - disponibile dal PRIMO GENNAIO 2025, elegante e moderno trilocale, ARREDATO DI SOLA CUCINA, sito al quinto piano di curato e signorile palazzo SERVITO da ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie e piano a induzione, due stanze da letto, comodo bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, soleggiato e panoramico poggiolo che serve due lati dell'appartamento (NORD/OVEST).Ideale per COPPIA.Spese condominiali pari a circa Euro 180,00 mensili (includono acqua calda/fredda, riscaldamento, ascensore, pulizia/luce parti comuni).IMPERDIBILE!!!Tutte le informazioni, caratteristiche e specifiche riportate nel presente annuncio sono da considerarsi meramente indicative, non potranno pertanto costituire vincolo, presupposto, base o condizione contrattuale.RIFERIMENTO: R190087.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
TRENTO (Centro Storico) - disponibile dal PRIMO GENNAIO 2025, elegante e moderno trilocale, ARREDATO DI SOLA CUCINA, sito al quinto piano di curato e signorile palazzo SERVITO da ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie e piano a induzione, due stanze da letto, comodo bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, soleggiato e panoramico poggiolo che serve due lati dell'appartamento (NORD/OVEST).Ideale per COPPIA.Spese condominiali pari a circa Euro 180,00 mensili (includono acqua calda/fredda, riscaldamento, ascensore, pulizia/luce parti comuni).IMPERDIBILE!!!Tutte le informazioni, caratteristiche e specifiche riportate nel presente annuncio sono da considerarsi meramente indicative, non potranno pertanto costituire vincolo, presupposto, base o condizione contrattuale.RIFERIMENTO: R190087CCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
TRENTO (Centro Storico) - disponibile dal PRIMO GENNAIO 2025, elegante e moderno trilocale, ARREDATO DI SOLA CUCINA, sito al quinto piano di curato e signorile palazzo SERVITO da ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie e piano a induzione, due stanze da letto, comodo bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, soleggiato e panoramico poggiolo che serve due lati dell'appartamento (NORD/OVEST).Ideale per COPPIA.Spese condominiali pari a circa Euro 180,00 mensili (includono acqua calda/fredda, riscaldamento, ascensore, pulizia/luce parti comuni).IMPERDIBILE!!!Tutte le informazioni, caratteristiche e specifiche riportate nel presente annuncio sono da considerarsi meramente indicative, non potranno pertanto costituire vincolo, presupposto, base o condizione contrattuale.RIFERIMENTO: R190087CCCCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più vivaci e frequentate di Cagliari.Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato per l'acquirente.Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, assicurando una gestione efficiente e un'ottima manutenzione dello stabile. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, con una superficie totale di 217 metri quadrati.Gli spazi interni sono suddivisi in 5 locali e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze commerciali. La posizione al piano terra e la presenza di 4 vetrine rendono questo locale facilmente visibile e accessibile, garantendo una maggiore visibilità e attrazione per la clientela.La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'edificio è dotato di tutte le certificazioni necessarie, garantendo una struttura sicura e conforma alle normative vigenti.La vendita non è soggetta ad IVA.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla sua alta visibilità, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza nella zona di San Benedetto.APE 'D'
In zona semi centrale di Miglianico, proponiamo in locazione un ampio ed elegante locale commerciale con vetrina fronte strada su via San Giacomo, zona di forte passaggio pedonale e veicolare, e con altre attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze.Il locale è composto da: ampio ingresso con ambiente principale di mq 47, servizi igienici e comodo locale con ulteriori 16 mq attualmente adibito a magazzino. Il locale è adattabile a molteplici utilizzi e grazie al secondo accesso laterale, si presta facilmente ad un'eventuale separazione degli ambienti.Attualmente il locale è arredato e pronto all'uso per attività di parrucchiera. L'arredamento è disponibile alla vendita.Presente impianto di climatizzazione a pompa di calore con ventilconvettori split, boiler elettrico per acqua calda sanitaria. Ambiente molto luminoso grazie alle ampie vetrine che contribuiscono ad assicurare un elevato comfort ambientale.In totale il locale è costituito in totale da circa 63 mq commerciali e viene locato per 490?/mese.+39 393 5642526
Via Barcellona appartamento posto al piano terra e ha 74 mq si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, zona letto, bagno, cavedio e ripostiglio.L'impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore e per l'acqua calda è presente uno scaldabagno da 60lt.Prezzo € 220.000, 00L'appartamento che vi proponiamo nel quartiere Marina di Cagliari (esattamente nella via Barcellona), nota per le sue strade storiche, ristoranti tipici e vicinanza al mare e servizi, sembra un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel settore degli affitti turistici.La posizione centrale e storica è sicuramente un grande vantaggio, attirando turisti interessati ad esplorare la città. La ristrutturazione completa e l'arredamento curato del 2019 aggiungono valore all'immobile, rendendolo immediatamente fruibile.
TRENTO (Via Grazioli) - disponibile dal PRIMO MARZO 2025, grandissimo e prestigioso bilocale, integralmente RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO, sito al quarto e ultimo piano di palazzo storico di pregio recentemente ristrutturato SERVITO da ascensore.L'appartamento è così composto: ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie e piano a induzione, con accesso al comodo terrazzo coperto, disimpegno, grande bagno cieco con doccia e lavatrice, comodo spazio/ufficio e, in soppalco grande camera matrimoniale.Spese condominiali fisse pari a Euro 50,00 mensili (comprendono luce/pulizia parti comuni, ascensore). Riscaldamento/raffrescamento/acqua calda in base ai consumi. Da intestarsi le utenze di corrente elettrica, acqua fredda e rifiuti.Per SINGLE o COPPIA. NO studenti/esse.IMPERDIBILE!!!Tutte le informazioni, caratteristiche e specifiche riportate nel presente annuncio sono da considerarsi meramente indicative, non potranno pertanto costituire vincolo, presupposto, base o condizione contrattuale.RIFERIMENTO: R240008CCLASSE ENERGETICA: A
rif. 32601010-271 VLQuesto locale commerciale in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più vivaci e frequentate di Cagliari.Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato per l'acquirente.Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, assicurando una gestione efficiente e un'ottima manutenzione dello stabile. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, con una superficie totale di 217 metri quadrati.Gli spazi interni sono suddivisi in 5 locali e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze commerciali. La posizione al piano terra e la presenza di 4 vetrine rendono questo locale facilmente visibile e accessibile, garantendo una maggiore visibilità e attrazione per la clientela.La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'edificio è dotato di tutte le certificazioni necessarie, garantendo una struttura sicura e conforma alle normative vigenti.La vendita non è soggetta ad IVA.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla sua alta visibilità, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza nella zona di San Benedetto.APE in fase di definizione
Spazioso ufficio in vendita nel cuore della città di Livorno, situato in una zona strategica, ricca di banche, studi professionali e attività commerciali, vicino al porto e a tutti i servizi. L'ufficio si trova al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca molto curato, dotato di ascensore e servizio di portierato. Data l'ampia metratura di mq 244, l'immobile offre una vasta gamma di soluzioni d'uso: è perfetto come spazio di lavoro per team aziendali, coworking, call center, ambulatori medici, spazio eventi e molto altro. Inoltre, con la sua posizione strategica, la versatilità degli spazi e le condizioni ottime, questo ufficio rappresenta un'opportunità di investimento sicuro e redditizio, ideale per coloro che cercano un patrimonio immobiliare di valore duraturo.Dispone di un ampio ingresso, un corridoio che collega sei vani spaziosi adatti sia per uffici singoli che multipli, sale riunioni o spazi di lavoro condivisi, due locali igienici e due vani di servizio che possono essere adattati come archivio o ripostiglio. Luminoso e arieggiato grazie alle sue ampie finestre, offre un'illuminazione naturale eccezionale, garantendo un ambiente di lavoro confortevole.Le condizioni dell'immobile sono ottime, consentendo un immediato utilizzo senza necessità di lavori di ristrutturazione.Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio polivalente nel cuore di Livorno! Per qualsiasi altra informazione o per prenotare una visita, scrivere all'indirizzo email: staffvendite@astetraprivati.it. rif. ATP 242
Appartamento, pentalocale, ampio ed elegante, collocato al secondo piano di uno stabile signorile degli anni sessanta, dotato di un doppio ingresso con affaccio sia su un cortile interno di corso Garibaldi che su viale Marconi, ubicato a ridosso del centro storico di Potenza in una posizione centrale e servita.L'appartamento, ben ristrutturato, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq, si presenta in buone condizioni, in perfetta coerenza con il pregio dello stile d'epoca originario con spazi generosi e razionalmente suddivisi che ne garantiscono comfort e funzionalità, gli ambienti interni godono di silenziosità estrema e la triplice esposizione (sud-ovest-nord) ne assicura elevata luminosità.L'appartamento è composto da due ampie zone ben distinte, da una zona giorno e da una zona notte. La zona giorno, illuminata da un profondo balcone e da una veranda, è composta da un ampio ingresso, da un soggiorno doppio confortevole e luminoso, da un'ampia e altrettanto luminosa cucina abitabile e da una seconda sala che ne amplifica la funzionalità e il comfort. La zona notte, divisa da una porta scorrevole, è composta da un profondo corridoio, tre ampie camere da letto, da due bagni e da un comodo ripostiglio. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200, 00 euro/anno comprensive delle spese di riscaldamento centralizzato.La proprietà gode di una comoda zona di parcheggio auto riservata collocata nel cortile antistante l'immobile.- Classe energetica: F IPE: 142,59 Kw/mq/anno- Ascensore;- Porta blindata.STUDIO DOMINO DI ANTONIO VAGNINO.TE. 339 14 01 233
Nel cuore di Isola, bifocale luminoso e silenzioso, arredato con mobili di pregio in stile industriale, loft soggiorno-cucina, corridoio e camera da letto con bagno., abbaino. Doppia esposizione. Spese energetiche basse. Spese condominiali comprensive di Fibra veloce 100 euro, escluse dal canone mensile. A 5' da metro Garibaldi, 7' da linea lilla, 10' dalla gialla. No fumatori. ideale per coppia che lavora o single. Ballatoio con giardinetto pensile e giardino condominiale., Casa a ringhiera.
Bellissimo appartamento sito al primo piano a Capomulini, borgo turistico è molto ben servito, l'appartamento è distribuito su 80 metri quadrati con le aperture fronte strada ed una enorme veranda che si affaccia sul torrente lavinaio. Abbiamo due camere da letto un bagno con box doccia ed un grande spazio living soggiorno cucina, dalle foto si vede ma ovviamente se interessati fornisco foto più dettagliate. Le rifiniture sono di pregio con parquet iroko in tutta la casa, porte e finestre esterne con vetrocamera, porte interne di qualità, sanitari di pregio. La casa è attualmente arredata con gusto, moderno ed antico, i mobili durante la vendita verranno rimossi o conteggiati a parte.La casa può anche essere affittata per periodi brevi o medi al massimo 12 mesi. Si potrebbe anche praticare l'affitto a scomputo ma questo è da definirsi.Il prezzo per la vendita è di 145 mila euro, il prezzo per l'affitto è proporzionato alla durata del contratto.Es: 1 mese in bassa stagione 650? ( ott-nov-gen-febbr-marzo)Es: 1 mese in media stagione 850?(sett-dic-apr-maggio-giù)Es: 1 mese in alta stagione 1800?( luglio ed agosto )
Rif.1554 - Comodo ed elegante appartamento al primo piano di un edificio ascensorato in vendita a Misterbianco in via della Libertà, a pochi passi dalla principale via Giuseppe Garibaldi e dagli svincoli per immissione alla tangenziale direzione Catania e Paternò, in zona centralissima e servita da numerose attività commerciali e servizi.Facente parte di un condominio con ampi spazi esterni comuni ed avente una superficie complessiva coperta di circa 95 m², è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due comode stanze da letto, servizio igienico con box doccia, lavanderia, piccolo vano ripostiglio e balconi con affaccio su strada pubblica e sul lato interno.Con lavori di modesta entità è possibile ricavare un'ulteriore stanza da letto a discapito dell'attuale cucina, realizzando un'ampia cucina/soggiorno di ingresso.Possibilità di acquisto garage al piano seminterrato dello stesso edificio.Si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ritinteggiato e parzialmente ristrutturato, ed è già dotato di impianto di condizionamento e di predisposizione per impianto a gas per riscaldamento, cucina ed acqua sanitaria. Anche esternamente si presenta in buone condizioni generali, così come le parti comuni interne. Ottimo contesto.Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478
Nel rinomato contesto residenziale di via delle Alpi 36, Rehome Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di 215 mq al terzo piano di un elegante edificio degli anni '70, servito da due ascensori e accesso per disabili.L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e la funzionale disposizione degli ambienti, il che lo rende perfetto anche nell'ipotesi di un frazionamento. Entrando, un accogliente disimpegno introduce al salone, perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile offre uno spazio ideale per vivere la quotidianità. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ben separate dalla zona giorno, e tre bagni che garantiscono comfort e praticità.Rifinito con pavimentazione in marmo rosa Portogallo e infissi in legno e vetro, l'appartamento gode di una luminosa tripla esposizione. Gli impianti sono a norma, il videocitofono assicura sicurezza e il servizio di portineria garantisce comodità e assistenza.Una soluzione ideale per chi cerca spazio, eleganza e una posizione strategica in città
Vuoi festeggiate il compleanno del tuo bambino, oppure un evento come: battesimo, comunione, cresima, festa di classe o di famiglia?Ad Olbia è stata inaugurata, e ha subito avuto gran successo, una nuova ed elegante sala per questo genere di eventi.Di seguito le informazioni generali. ? Mq sala 200 circa oltre a porticato esterno di 35 mq circa;? Possibilità di parcheggio auto fronte/ fianco struttura;? No barriere architettoniche;? N° 2 servizi igienici ( con sanitari per diversamente abili ed inoltre i piccoli sanitari per i bambini).? Elegante sala buffet in stile "giardino" con banco bar e: grande frigo con ripiani smontabili per torte realizzate su più piani, microonde, forno, lavello, scalda biberon, fasciatoio, maxischermo, aria condizionata;? N° 32 sedute per adulti e n° 20 sedute per bambini oltre ai tavoli per entrambi;? Giochi presenti all' interno della sala: Area 0/ 3 anni, gonfiabile, salterello, biliardino, sfida basket a 2, calcio da seduti, tavolo allestito per giocare a carte e giochi di ruolo quali - la cucina, il market, il pronto soccorso, la boutique ( presenti vestitini di varie taglie per potersi "mascherare"), il centro bellezza (dove le bambine si potranno truccare/ pettinare).? Nella sala buffet sono presenti 3 ampi tavoli per il cibo/ bibite, ed inoltre un tavolo solo per la torta/ dolci. Tovagliato in stoffa, colori bianco ed oro messo a disposizione da noi.? Tutti i giochi sono professionali e con marchio CE.? Assicurazioni contro danni o infortuni.? Estrema pulizia della sala e sanificazione costante dei giochi. Prezzo per l' affitto in esclusiva euro 270 dal lunedì al giovedì, euro 300,00 dal venerdì alla domenica, euro 250 per tutte le mattine. (orari feste: dalle 9 alle 13 o dalle 15 alle 20). Per ulteriori informazioni contattare il: 348-6092207. Aurea Party, di Valeria & Giovanni Ondradu, Via Pietro Chiesa 10, Zona San Nicola, Olbia.
(192139699) - Vuoi festeggiate il compleanno del tuo bambino, oppure un evento come: battesimo, comunione, cresima, festa di classe o di famiglia? Ad Olbia è stata inaugurata, e ha subito avuto gran successo, una nuova ed elegante sala per questo genere di eventi. Di seguito le informazioni generali. Mq sala 200 circa oltre a porticato esterno di 35 mq circa; Possibilità di parcheggio auto fronte/ fianco struttura; No barriere architettoniche; N° 2 servizi igienici ( con sanitari per diversamente abili ed inoltre i piccoli sanitari per i bambini). Elegante sala buffet in stile "giardino" con banco bar e: grande frigo con ripiani smontabili per torte realizzate su più piani, microonde, forno, lavello, scalda biberon, fasciatoio, maxischermo, aria condizionata; N° 32 sedute per adulti e n° 20 sedute per bambini oltre ai tavoli per entrambi; Giochi presenti all' interno della sala: Area 0/ 3 anni, gonfiabile, salterello, biliardino, sfida basket a 2, calcio da seduti, tavolo allestito per giocare a carte e giochi di ruolo quali - la cucina, il market, il pronto soccorso, la boutique ( presenti vestitini di varie taglie per potersi "mascherare"), il centro bellezza (dove le bambine si potranno truccare/ pettinare). Nella sala buffet sono presenti 3 ampi tavoli per il cibo/ bibite, ed inoltre un tavolo solo per la torta/ dolci. Tovagliato in stoffa, colori bianco ed oro messo a disposizione da noi. Tutti i giochi sono professionali e con marchio CE. Assicurazioni contro danni o infortuni. Estrema pulizia della sala e sanificazione costante dei giochi. Prezzo per l' affitto in esclusiva euro 270 dal lunedì al giovedì, euro 300,00 dal venerdì alla domenica, euro 250 per tutte le mattine. (orari feste: dalle 9 alle 13 o dalle 15 alle 20). Per ulteriori informazioni contattare il: 348-6092207. Aurea Party, di Valeria & Giovanni Ondr
PICCOLO RISTORANTE CENTRALISSIMO, ELEGANTE MOLTO BEN ARREDATO ED ATTREZZATISSIMO.OTTIMO LAVORO DI PRANZO UFFICI E APERICENA TAVOLI INTERNI IN AMBIEMNTE MOLTO ACCOGLIENTE E SPAZIO ESTERNO. RICHIESTI SOLO EURO 40.000 VERO AFFARE!!!
Appartamento in Vendita ad Acquaviva Picena, in zona residenziale a ridosso del centro, posto al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio di sole sei unità abitative, delle dimensioni interne di mq 104, oltre a 3 ampi balconi abitabili per complessivi mq 30 circa ed un garage posto al piano seminterrato dello stesso stabile, servito da ascensore, delle dimensioni di mq 40.La proprietà risulta così composta: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni (entrambi con finestra e forniti uno di doccia e l'altro di vasca), oltre a tre balconi abitabili che danno sfogo esterno a tutti gli ambienti descritti tranne i bagni. Completa la proprietà un garage doppio, delle dimensioni di circa mq 40, posto al piano seminterrato dello stesso stabile e servito da ascensore.L'immobile, edificato nel 2005, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, gli infissi sono in legno con doppi vetri, nel soggiorno è presente un camino del tipo chiuso ad aria, il portoncino d'ingresso è blindato, le tre camere sono provviste di condizionatore (condizionatori Trial Split 3 unità interne e 1 unità esterna Mitsubishi montata nel giugno 2024), tenda da sole sul lato sud, ecc...
rif. 32601010-271 VLQuesto locale commerciale in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più vivaci e frequentate di Cagliari.Attualmente è dato in locazione, garantendo un reddito immediato per l'acquirente.Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili, assicurando una gestione efficiente e un'ottima manutenzione dello stabile. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, con una superficie totale di 217 metri quadrati.Gli spazi interni sono suddivisi in 5 locali e 2 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze commerciali. La posizione al piano terra e la presenza di 4 vetrine rendono questo locale facilmente visibile e accessibile, garantendo una maggiore visibilità e attrazione per la clientela.La zona è molto frequentata e ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. L'edificio è dotato di tutte le certificazioni necessarie, garantendo una struttura sicura e conforma alle normative vigenti.La vendita non è soggetta ad IVA.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica e alla sua alta visibilità, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare una nuova attività commerciale o ampliare la propria presenza nella zona di San Benedetto.APE in fase di definizione
Appartamento Luminosissimo ed Elegante . Ristrutturato Centrale con affaccio sul Campo sportivo e angolo via Ceglie Messapica. Palazzo con Ascensore .Camere da letto doppie Ampie n 2+1 Singola. Salone+ .Cucina ampia e abitabile con balcone veranda. 1 Bagno con doccia.Ingresso ampio e 2 corridoi che separano Zona notte da zona Giorno. Libero da Aprile ?235000 Tel 3470011918 no Agenzia
In una delle posizioni più belle di Taranto ed in un elegante contesto residenziale, Cia by Giannone Immobili d'Autore presenta, alla sua clientela più esigente, un raffinato appartamento fronte mare al viale Virgilio, con affaccio sul meraviglioso golfo di Taranto. L'immobile, pari al nuovo, è stato interamente ristrutturato due anni fa con gusto, raffinatezza e con uno stile che ben si adatta ad ogni tipo di arredamento, dal più classico al più moderno. Si accede entrando nell'ampio salone e l'impatto visivo è notevole grazie alle grandi finestre e al comodo terrazzino che rende possibile ammirare l'azzurro che si confonde tra mare e cielo, inoltre, la pavimentazione in marmo che ricopre tutta la zona giorno conferisce un tocco di classe al contesto. La cucina abitabile a vista è posta lateralmente ed è servita da comodo vano dispensa. Completa la zona giorno un bagno provvisto di antibagno. La zona notte, nella quale è possibile accedere anche dall'esterno da seconda porta di ingresso, è pavimentata in gres effetto parquet ed è composta da tre vani letto, di cui uno con terrazzino vista mare e un elegante bagno padronale. L'appartamento dispone di posto auto coperto e due cantine di proprietà con possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno del residence. Infissi esterni Qfort in PVC doppio vetro dalle più elevate prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, zanzariere ammortizzate, impianto elettrico nuovo e conforme, impianti idraulici nuovi, riscaldamento/aria condizionata a pompe di calore Daikin con temperature sempre confortevoli in qualsiasi condizione climatica, predisposizione impianto di allarme, ascensore, servizio di portierato.Possibilità di acquisto di un posto coperto e 2 cantine ad € 15.000Euro 450.000,00CIA by Giannone Immobili d'Autore s.r.l.Sede di TarantoVia Pio XII, 100Tel.099/4793053 - 3757208642CIA...tutta un'altra casa!!!
ESCLUSIVO ed elegante appartamento monolocale large "new concept": arredo nuovissimo completo di stoviglie biancheria elettrodomestici con possibilità di ospitare fino a 5 persone, terrazzo abitabile. Dotato di ogni comfort, Completamente nuovo, adatto per chi cerca una soluzione moderna al centro dell'Eur in un posto tranquillo con tutti i servizi a portata di mano [consumi medi inclusi]. Servizio di concierge. Assistenza & servizi durante tutta la permanenza e possibilità di personalizzare il soggiorno. Possibilità di affitti brevi. NB NO perdi tempo, turisti immobiliari e astenersi agenzie. Appropriate to expats e referenziati. Prezzo 2100 Trat
Vendesi grande appartamento ristrutturato ed in ottime condizioni, arredato con mobilio di alta qualità e divano letto in pelle, portone d'ingresso blindato, porte interne in legno massello di rovere, infissi esterni in Alluminio termoisolante della "Schuco" e vetri doppi, avvolgibili in alluminio coibentato. Composto da ampio pre-ingresso, corridoio, grande cucina-soggiorno, n. 2 bagni, uno con vasca e doccia, l'altro con lavabiancheria, rubinetteria di qualità, n. 3 camere da letto matrimoniali, camere tutte finestrate comprese di zanzariere, grande balcone su via Oreto con vista mare. Riserva d'acqua potabile per litri 800. Prezzo € 140.000,00. No condominio. No agenzia immobiliare.
Inserito in un'oasi di pace e relax che si configura come parco privato, a breve distanza da Porta San Tomaso, appartamento di nuova realizzazione con suggestivo affaccio sul fiume Piavesella. Questa lussuosa unità si contraddistingue per avere una doppia esposizione che si affaccia sull'ampio scoperto privato; vanta di un soggiorno cottura di oltre 55 mq dove la vista si apre, tramite una doppia vetrata angolare, verso un meraviglioso portico coperto di 60 mq. Troviamo poi il primo bagno/lavanderia finestrato a servizio della zona giorno, le tre camere da letto di cui una la padronale con bagno privato, una seconda doppia e una terza molto comoda, sicuramente all'altezza dei vostri figli o dei vostri hobby. Troviamo poi un ulteriore bagno finestrato a servizio della zona notte. A completare l'unità, un ripostiglio interno, garage e possibilità di posto auto aggiuntivo, oltre ad un meraviglioso giardino piantumato e con irrigazione automatica. La soluzione si contraddistingue per le sue finiture di pregio che trasmettono eleganza e raffinatezza.Questo intervento godrà dei benefici fiscali e del SISMA BONUS.LE IMMAGINI SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE!Euro 660.000,00Rif. TC680C.E.: A4 Ipe 0,4 kwh/mqannoPer maggiori informazioni rivolgersi all'Arte di Abitare di Treviso Centro, Piazza Burchiellati, 80, oppure chiamare allo 0422.18.70.593 cell. 349.16.59.886.A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.
Rif: DP-M62 (192302785) - -AFFITTAMI- MILANO-C.SO SEMPIONE PROPONIAMO IN LOCAZIONE IN ELEGANTE STABILE CON ANNESSO SERVIZIO DI PORTINERIA,APPARTAMENTO SITO AL QUARTO PIANO,DOPPIAMENTE ESPOSTO. L' IMMOBILE,PARZIALMENTE ARREDATO,SI PRESENTA COMPOSTO DA:DOPPIO INGRESSO,INGRESSO,CUCINA ABITABILE COMPLETAMENTE ARREDATA,SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO,CORRIDOIO,BAGNO CON VASCA,DUE CAMERE DA LETTO;A CORREDO BALCONE,TERRAZZO E CANTINA. RISCALDAMENTO ED ACQUA CALDA SANITARIA CENTRALIZZATI,COMPRESI NELLE SPESE CONDOMINIALI. PER INFO E VISITE CONTATTARE 3881537308 ITALIACASEIMMOBILIARE@GMAIL.COM ITALIA CASE IMMOBILIARE MILANO VIA LOSANNA 10 - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno
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Rif. F308Proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale di 90mq situato al 2° piano di un elegante edificio nel cuore della città.La disposizione interna è la seguente:Ingresso che conduce direttamente alla zona giorno;Ampio soggiorno con finestra panoramica e accesso al balcone;Cucina separata abitabile, con spazio per tavolo da pranzo;Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola.Bagno principale con vasca e finestra, comodo e spazioso;L'appartamento è in ottime condizioni e dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata in soggiorno e nelle camere da letto.Completano la proprietà una cantina al piano interrato.La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e negozi, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale.Canone mensile: 710,00€NOTA: l'indirizzo è indicativo della zona.Per ulteriori informazioni, ci trovi in Viale Montegrappa 36 a Reggio Emilia, oppure chiamaci ai seguenti numeri:- 3517185601- 3518826538Trova Affitto non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione.È un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso a una banca dati contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali.Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio.
SEI ALLA RICERCA DI UNA CASA LUMINOSA IN UN CONTESTO SIGNORILE?In Via Tuscolana 851, al settimo piano di uno stabile signorile , si propone in vendita; bilocale in ottimo stato di 73 mq composto da: ingresso, cucina, camera da letto, bagno, ampio soggiorno da 20 mq e balcone perimetrale da 14 mq.L'appartamento gode di tripla esposizione, (SUD-OVEST, SUD-EST e NORD-OVEST). Il che permette un ottimo ricircolo dell'aria e grazie all'altezza anche alla luminosità.La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, a partire dalla vicinanza con la Metro A (Lucio Sestio) che è situata a 270 m dallo stabile fino ad arrivare a farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione via tuscolana. (cl. g ipe 175 kwh/mq anno) per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 - romatuscolana@tempocasa.itVorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 - romatuscolana@tempocasa.it
Disponibiltà immediata. Mai abitato. Arredato elegantemente max 2 persone. Utilissimo ripostiglio. Riscaldamento autonomo. No animali domestici.
APPARTAMENTO D'EPOCA RIFINITO CON 2 INGRESSI. COMPOSTO DA3 VANI LETTO, 2 BAGNI, LAVANDERIA RIPOSTIGLI 2 AMPI SALONI E CUCINA ABITABILE. TERMO AUTONOMO, CLIMATIZZATO E VERANDA CONDOMINIALE. A PIANO.
Via Barcellona appartamento posto al piano terra e ha 74 mq si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, zona letto, bagno, cavedio e ripostiglio.L'impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore e per l'acqua calda è presente uno scaldabagno da 60lt.Prezzo 220.000 trattabiliL'appartamento che vi proponiamo nel quartiere Marina di Cagliari (esattamente nella via Barcellona), nota per le sue strade storiche, ristoranti tipici e vicinanza al mare e servizi, sembra un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel settore degli affitti turistici.La posizione centrale e storica è sicuramente un grande vantaggio, attirando turisti interessati ad esplorare la città. La ristrutturazione completa e l'arredamento curato del 2019 aggiungono valore all'immobile, rendendolo immediatamente fruibile.
Rif: 00304 (192181234) - SILEA, zona direzionale a tre minuti dal casello autostradale, su contesto moderno ed elegante affittasi spazi ad uso ufficio molto luminosi e ben arredati, completi di allarme, connessione internet veloce, riscaldamento, raffredamento, acqua, luce, servizio di reception, ricevimento corrispondenza di vario tipo e ampio parcheggio all'interno della struttura, il tutto compreso nel canone mensile. Spazi disponibili a partire da 30 Mq., ad euro 500,00 mese in su. Pezzature disponibili: 20, 30, 130, 230, Mq. Rif. 00304. Per informazioni chiamare STUDIO IMMOBILMARCA 04221916979 3482650668
A Nuoro, in via Aosta, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un attico, pari al nuovo, di circa 150 mq, con grande e godibile terrazza a livello.L'immobile, ottimamente esposto e panoramico, è organizzato e rifinito con gusto e accuratezza, con materiali e finiture di pregio "extracapitolato" (parquet e porte interne in legno massello di fattura artigianale) e occupa l'intero quarto ed ultimo piano di un piccolo stabile, con ascensore, ultimato nel 2009. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo a gasolio e di impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, quattro camere da letto (la matrimoniale dotata di capiente cabina armadio arredata su misura), due bagni e cinque balconi. Tutta la zona giorno dell'appartamento ha accesso alla grande e riservata terrazza, in parte pergolata, orientata a sud-ovest. Notevole per completezza e fruibilità, la dotazione pertinenziale dell'immobile, composta da un comodo posto auto coperto ed una spaziosa cantina, tra essi attigui, al piano seminterrato del medesimo stabile, raggiungibile con l'ascensore.L'immobile è predisposto per il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. IMMOBILE VERIFICATOUlteriori dettagli in AgenziaSpese condominiali circa Euro 60/meseSuperficie catastale del solo appartamento 158 mq / h 2.75 - terrazza a livello 45 mq - posto auto coperto 15 mq / h 2.60 - cantina 22 mq / h 2.60 Prezzo totale richiesto Euro 330.000,00 TRATTABILIClasse energetica D, Epgl,nren 207,00 kWh/mq*anno Per informazioni rivolgersi a AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68, Nuoro 3404756278Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione
Via Porcile - quartiere MarinaLocazione breve da novembre fino a maggioSi propone in locazione grazioso appartamento nel quartiere della Marina, più precisamente in via Porcile. L'appartamento tipologia bilocale si trova al secondo e ultimo piano (no ascensore) di una graziosa palazzina. Finemente arredato e completo di tutto il necessario, si compone di zona giorno con angolo cottura a vista, ampio e moderno bagno e una comoda camera da letto con travi e pietre a vista. Dalla camera si accede a un piccolo soppalco ideale come zona relax. Dalla finestra della cucina si gode di una gradevole vista. L'appartamento è climatizzato e completo di tutti gli elettrodomestici. Euro 850 compreso di tutto. Restano esclusi i consumi della luce. A due passi dal Consiglio Regionale, dal porto, dalle Dogane, dal Comune, dalle vie del centro, dai mezzi di trasporto e di ogni genere di attività. Il teatro lirico dista 7 minuti in auto e 20 minuti a piedi. Posizione ideale per raggiungere ogni punto della città. Habitas Studio ImmobiliareVia Manzoni 33, Cagliari3756829786
Rif: 00304 (192758616) - SILEA, zona direzionale a tre minuti dal casello autostradale, su contesto moderno ed elegante affittasi spazi ad uso ufficio molto luminosi e ben arredati, completi di allarme, connessione internet veloce, riscaldamento, raffredamento, acqua, luce, servizio di reception, ricevimento corrispondenza di vario tipo e ampio parcheggio all'interno della struttura, il tutto compreso nel canone mensile. Spazi disponibili a partire da 30 Mq., ad euro 500,00 mese in su. Pezzature disponibili: 20, 30, 130, 230, Mq. Rif. 00304. Per informazioni chiamare STUDIO IMMOBILMARCA 04221916979 3482650668
Via Manno pressi trivano trasformato in bivano ampio di mq 90 composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, camera con cabina armadio, due bagni e balcone. Termocamino e fan coil. Rifinitissimo. Piano terzo con ascensore. Euro 270000 classe energetica A1.
Rif. B187 - Per info chiamare: 0957253124Time Network Immobiliare - Agenzia BattiatiMascalucia, Via Torre Ombra angolo Via Peschiera: disponiamo in vendita di un ampio terreno (circa mq 1200) destinato alla produzione agricola.Il terreno si presenta pianeggiante e perfettamente accessibile.Situato in zona tranquilla, il terreno offre un' opportunità unica per chi desidera coltivare o semplicemente godere di uno spazio aperto.La superficie pianeggiante rende lo stesso idoneo a diversi tipi di colture.L'accessibilità è garantita da una strada ben mantenuta che permette un facile accesso anche ai veicoli.Investimento sicuro e produttivo.
Appartamento ristrutturato e arredato di 90 mq circa al primo piano ascensorato in residence attiguo al President Park Hotel, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile completa di mobili ed elettrodomestici nuovi (fuochi, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero) con porta a scomparsa che divide la cucina dal salone, due camere da letto, doppio bagno di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno, doppio ampio balcone con parziale vista mare, lavanderia con lavatrice nuova, ripostiglio, possibilità garage con canone aggiuntivo. Ogni vano è dotato di climatizzatore. Contratto con cedolare secca. Richiesto deposito cauzionale tre mensilità. No animali. Affittasi solo a referenziati. No agenzie. Contributi condominiali 55 euro mensili
Via Gorizia:L'immobile è ubicato nel quartiere di Prunizzedda vicino ai principali servizi come: supermercati, farmacie, fermate del tram e scuole di ogni ordine e grado, a pochi minuti a piedi, che lo rendono un ottimo acquisto per le famiglie. L'abitazione si trova vicino al quartiere di Luna e Sole e a tutti i suoi principali servizi.L'unità immobiliare, sita al quarto piano con ascensore, è collocata in un contesto signorile e residenziale con ambienti comuni curati.L'appartamento si trova in buone condizioni generali di abitabilità, ci accoglie su un disimpegno e tramite un corridoio è possibile raggiungere i diversi ambienti della casa: la zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno da cui è possibile accedere ad un terrazzo vivibile e panoramico. La cucina è abitabile con zona cottura riservata e finestrata ,da cui è possibile accedere ad uno spazioso balcone. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali dalle dimensioni generose, e due bagni completi e finestrati, uno con vasca e uno con doccia, quest'ultimo recentemente ristrutturato. Inoltre, da uno dei due bagni è possibile accedere ad un secondo e comodo balcone.Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni alimentati a gasolio; inoltre nei diversi ambienti della casa son state installate le pompe di calore, utili anche per il raffrescamento in estate.Le spese di condominio ammontano a 120 Euro circa, comprensivi di riscaldamento, ascensore e pulizia scale. Completa la proprietà un box auto di 18mq acquistabile separatamente al prezzo di 20.000 Euro.
Rif. 3594 - In cerca di un investimento a reddito? Stai cercando un immobile con forte visibilità? Magari con ampio parcheggio e lungo una delle maggiori strada con passaggio veicolare? Guarda cosa abbiamo preso in esclusiva al confine tra Civitanova e Porto Sant'Elpidio, locale commerciale con annesso magazzino per totali mq 630 c.a. ed altezza variabile dai 4,5 mt ai 3,5 mt, in ottimo stato e di recente costruzione, attualmente locato a concessionaria di auto, se cerchi visibilità per la tua attività o per il tuo investimento hai davvero trovato quello che fa per te. Ape D. Ti aspettiamo in agenzia per tutti i dettagli e se devi vendere il tuo immobile, Valutiamo la tua permuta o magari affidaci l'incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia!
proprietario affitta direttamente ampio e luminoso due stanze, arredato, con doppio balcone, bagno finestrato e ripostiglio recentemente ristrutturato termoautonomodotato di posto autodisponibile da febbraio
All'ingresso di Spilimbergo in piccola palazzina luminoso appartamento tricamere non arredato al terzo ed ultimo piano. Ampi spazi di una volta con cucina e soggiorno separati, tre terrazzi con vista panoramica, due bagni recenti uno con vasca ed uno con box doccia. Completo di ripostiglio, cantina, garage e posti auto esterni. Giardino condominiale. Metratura invidiabile! Per maggiori informazioni chiamare al 366 3042009. Rif. 07061 [Rif. 7061]. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.
Affitto comodo ed ampio bivani ristrutturato in condominio con portiere, ascensorato, climatizzato, posto auto interno, Catania centro zona salita dei Cappuccini. Solo per referenziati con congruo reddito. Astenersi se non con requisiti richiesti.
