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CENTRO QUADRILATERO - Siamo lieti di presentare un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Genova: un locale commerciale attualmente affittato ad un rinomato negozio di abbigliamento. Situato in Via Fiasella, una delle zone più vivaci e frequentate della città, questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel settore immobiliare.Questo locale commerciale offre una visibilità ottimale grazie alla sua vetrina su di una delle vie più transitate di Genova, garantendo un flusso costante di potenziali clienti all'affittuario e un investimento duraturo e stabile per il proprietario.Perché investire:Reddito stabile: Attualmente affittato a € 1.121 al mese oltre le spese di amministrazione (600 Annuali) offre un ritorno sull'investimento affidabile;Posizione strategica: Situato nel centro di Genova, in una zona ad alto traffico pedonaleLunga Durata Contrattuale: Affittuario affidabile con contratto di locazione a lungo termineL'immobile si presenta come un'opportunità imperdibile per chi desidera espandere il proprio portafoglio immobiliare in una delle città più affascinanti e dinamiche d'Italia.Rappresenta un'ottima scelta sia per investitori veterani che per chi si avvicina per la prima volta al mondo degli investimenti immobiliari.Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Non perdere questa occasione unica di investire in uno dei punti più strategici di Genova
Nella via principale del Centro Città, a pochi passi da PIAZZA DE FERRARI, proponiamo in vendita 1 LOCALE COMMERCIALE di mq. 400 composto da ampio openspace, bagno e magazzino.Il locale si presenta internamente in buono stato: i soffitti sono alti 5,80 mt.Si sviluppa al piano sottostrada, con accesso tramite una comoda scala con corrimano.RIF. 274Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256; i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze.Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
BOLZANETO, VIA PASQUALE PASTORINO, NEGOZIO.Siamo a Bolzaneto, nel cuore della Valpolcevera, in zona a forte intensità commerciale, e di stretto collegamento con il centro città, e più precisamente ci troviamo in via Pasquale Pastorino, una delle vie principali del quartiere e di grande passaggio sia pedonale che veicolare, grazie alla presenza di varie attività quali negozi, bar e servizi per il pubblico.Proponiamo in vendita un locale accatastato come C/1, ad uso negozio, che si sviluppa a piano strada su una superficie di circa 25 Mq in uno spazio in Open Space.Il negozio è dotato di una porta d'ingresso finestrata che lo rende particolarmente luminoso e di una serranda ad apertura manuale. Sul fondo troviamo una seconda finestra che affaccia su uno spazio retrostante lo stabile.Il locale, di recente rifacimento, si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di servizi igienici completi di doccia.
Situato in una delle zone più centrali di Genova, questo locale commerciale si trova al piano terra di un complesso di edifici, sede di importanti uffici istituzionali. Attualmente occupato da un rinomato centro sanitario, il locale si distingue per la sua spaziosità e funzionalità. Gli interni sono stati sapientemente progettati per offrire un ambiente confortevole e professionale, con diverse sale d'attesa, spazi per la consulenza e ambienti dedicati alla cura e al benessere dei pazienti. L'attuale tasso di redditività del 6% offre un'eccellente opportunità per gli acquirenti interessati a un investimento solido e profittevole nel settore immobiliare. Con una locazione già stabilita presso un'affermata istituzione sanitaria, questo locale rappresenta un'opzione attraente per chi cerca un'immediata fonte di reddito e un investimento a lungo termine in una delle città più affascinanti e dinamiche d'Italia.In relazione ai comparabili l’affitto medio degli immobili commerciali settore retail (C/1) è pari a 15 €/mq mese. L’immobile attualmente è locato a 14.76 €/mq mese, ovvero in linea con i valori di mercato.Dal model risk analysis emerge un valore pari ad 1.250.000 € in relazione all’attuale contratto di locazione, producendo un tasso di redditività lordo del 7% in linea con quello atteso.
L'immobile commerciale che Vi proponiamo sia in affitto sia in vendita si trova nella vivace zona di Sampierdarena a Genova.Attualmente è libero al rogito, il che significa che è disponibile per l'acquisto o l'affitto immediato.Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, rendendo questo locale un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività senza impegnarsi in costi eccessivi.Il locale è composto da un unico spazio, ideale per ospitare un negozio, un ufficio o un piccolo studio professionale.Il bagno è presente all'interno del locale, offrendo un comodo servizio ai clienti o ai dipendenti.L'immobile vanta due vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo una buona visibilità e una grande esposizione per pubblicizzare la tua attività.Con una superficie totale di 33 metri quadrati, il locale offre ampi spazi per esporre i tuoi prodotti o per accogliere i clienti.Inoltre, i 29 metri quadrati calpestabili garantiscono un ambiente confortevole e funzionale per lavorare o fare acquisti.La zona di Sampierdarena è un'area molto popolare e frequentata di Genova, con una grande varietà di negozi, attività commerciali e servizi a disposizione.La sua posizione strategica, vicino al porto e ben collegata al centro città, è ideale per attirare una clientela diversificata e internazionale.Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in questo immobile commerciale moderno e ben posizionato a Genova, che offre tutto il necessario per il successo della tua impresa.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
CASELLA, VIA PIETRO DE NEGRI, NEGOZIO.Ci troviamo a Casella, nel cuore dell'entroterra genovese, in una ridente e tranquilla cittadina facilmente raggiungibile essendo ben collegata al centro della città grazie alla stazione dell'omonimo Trenino, a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Busalla, servita perfettamente sia a livello commerciale che di servizi per il pubblico. Più precisamente siamo in via Pietro de Negri, a pochi passi dal centro di Casella e proponiamo in vendita un Locale commerciale accatastato come C/1, Negozio.Il locale si presenta al suo interno in buono stato, di recente ristrutturazione ,è fornito di servizi igienici con finestra, di una porta di ingresso vetrata che lo rende particolarmente luminoso e seracinesca ad apertura manuale.L'immobile si sviluppa in un ambiente unico, in open space, su una superficie di circa 30 Mq.E' perfetto per essere utilizzato come Negozio per la vendita al dettaglio essendo ubicato in posizone molto comoda , facilmente raggiungibile e dotato di grande visibilità.
BUSALLA, VIA PIETRO RATTO, NEGOZIO.Ci troviamo a Busalla, nel cuore dell'entroterra genovese, in una cittadina molto attiva a livello commerciale grazie alle moltiplici e diversificate attività che ivi si sviluppano, area di collegamento con il centro città per chi si muove in auto grazie allo svincolo autostradale della A/7 , più precisamente siamo in via pietro Ratto, a povhi passi dalla principale via vittorio Veneto, e proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato come C/1, negozio.Il Negozio si trova al piano terra di uno stabile, ha un ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie di circa 165 Mq, in grande ambiente in open space, molto luminoso essendo fornito di una vetrina e due finestre oltre alla porta di ingresso.L'Immobile si compone di un locale in entrata destinabile alla vendita al dettaglio, e due locali sul retro ad uso magazzino/ deposito.A completare la proprietà abbiamo un piccolo cortile.Il negozio si presenta al suo interno da ristrutturare.
CASELLA, VIA PIETRO DE NEGRI, NEGOZIO.Ci troviamo a Casella, nel cuore dell'entroterra genovese, in una ridente e tranquilla cittadina facilmente raggiungibile essendo ben collegata al centro della città grazie alla stazione dell'omonimo Trenino, a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Busalla, servita perfettamente sia a livello commerciale che di servizi per il pubblico. Più precisamente siamo in via Pietro de Negri, a pochi passi dal centro di Casella e proponiamo in vendita un Locale commerciale accatastato come C/1, Negozio.Il locale si presenta al suo interno in buono stato, di recente ristrutturazione ,è fornito di servizi igienici con annesso antibagno e con finestra, di una porta di ingresso vetrata molto ampia che lo rende particolarmente luminoso e seracinesca ad apertura manuale ed una porta finestra sul fondo. L'immobile si sviluppa in un ambiente in open space, su una superficie di circa 42 Mq, che comprendono anche un piccolo spazio che si può destinare a deposito, dotato di finestra.E' perfetto per essere utilizzato come Negozio per la vendita al dettaglio essendo ubicato in posizone molto comoda , facilmente raggiungibile e dotato di grande visibilità.
BOLZANETO, VIA PASQUALE PASTORINO, NEGOZIO.Siamo a Bolzaneto, nel cuore della Valpolcevera, in zona a forte intensità commerciale, e di stretto collegamento con il centro città, e più precisamente ci troviamo in via Pasquale Pastorino, una delle vie principali del quartiere e di grande passaggio sia pedonale che veicolare, grazie alla presenza di varie attività quali negozi, bar e servizi per il pubblico.Proponiamo in vendita un locale accatastato come C/1, ad uso negozio, che si sviluppa a piano strada su una superficie di circa 25 Mq in uno spazio in Open Space.Il negozio è dotato di una porta d'ingresso finestrata che lo rende particolarmente luminoso e di una serranda ad apertura manuale. Sul fondo troviamo una seconda finestra che affaccia su uno spazio retrostante lo stabile.Il locale, di recente rifacimento, si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di servizi igienici completi di doccia.
Sampiedarena, zona fiumara, via bombrini, ufficio.Ci troviamo a Sampierdarena, quartiere cardine di collegamento tra la valpolcevera e il centro della città, molto attivo a livello commerciale, dove si sviluppa una fitta rete di attività e di servizi per il pubblico; siamo più precisamente in via Bombrini, nella zona della Fiumara, dove si concentrano veri negozi e uffici e molte attività tra loro diversificate.Proponiamo in locazione un locale commerciale di grandi dimensioni, utilizzato attualmente come ufficio, situato al terzo piano di uno stabile di recente costruzione.L'Immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 Mq, e si presenta al suo interno in ottime condizioni, suddiviso in diverse stanze alle quali si accede attraverso un lungo e spazioso corridoio.Troviamo esattamente cinque stanze, quattro di medie dimensioni, tra il 20 e i 40 mq, ed una molto più ampia, di circa 70 mq, ogni ambiente è estremante luminoso essendo infatti l'immobile dotato di finestre lungo tutto il suo perimetro.L'ufficio è dotato di termoconvettori caldo-freddo posizionati sul pavimento e due due servizi igienici con annessi antibagno.
GENOVA - Zona di Piccapietra, Via XII Ottobre a pochi metri da Piazza Corvetto e ben servito dai parcheggi, proponiamo in vendita locale multivetrina di oltre 300 mq luminosi e disposti su due livelli. Al piano strada troviamo attualmente una zona open più quattro vani/box formati da pareti mobili e la zona servizi. Al livello soprastante, il cui accesso avviene tramite una comoda scala, troviamo altri tre vani/box. L’immobile si addice, oltre ad attività ad uso ufficio, anche a una qualunque destinazione commerciale.
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GOA IMMOBILIARE CEDE IN ESCLUSIVA Edicola Ponente Cittadino fortissimo passaggio, garantendo un elevato flusso di clienti, avviamento ultraventennale ottimo reddito per due persone 80.0000 aggi dimostrabili e ulteriormente incrementabile, fortissima anche come biglietteria amt adatta a gestione familiare, basse spese di gestione. Cessione di ramo di azienda a persona capace oppure gestione a riscatto. Addetti necessari 2 chiuso una domenica alternata. Prezzo: rara opportunità 45.000 dilazionabili 15.000 contanti +30.000 in 36 mesi, oppure 1500 mese gestione a riscatto, merce da inventariare e concordare trattativa in ufficio. Questa edicola è un ottima opportunità lavorativa per chi desidera acquistare un'attivita già avviata e con buone prospettiva di crescita inserendo ulteriori generi paralleli e servizi. Richiesta massima affidabilità e referenze. (le foto sono puramente indicative). Per ulteriori informazioni da concordare appuntamenti in ufficio Goa Immobiliare via Santi Giacomo e Filippo 24r tel.010.591323
GENOVA, VIA FIESCHI, Proponiamo in pieno centro all'altezza del centro dei liguri, locale commerciale di 24 mq su strada sito in via Fieschi, composto da: ingresso in unico vano con anti bagno/magazzino e bagno, l'immobile non è in condominio ed è libero a tetto pertanto è fattibile installare una canna fumaria. Precedentemente è stato per tanti anni una sartoria, ideale servizi/ufficio/studio o food/delivery. € 70.000,00 CL. G. IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO CENTRO STORICO propone in vendita in Salita dell'Arcivescovato, sotto Piazza Matteotti locale commerciale (C1) di circa 72mq con 4 vetrine ad angolo.Il locale è attualmente locato con regolare contratto è composto da ampia sala adibita a zona ristoro e cucina con canna fumaria.L'immobile verrà venduto affittato a uso investimento con un reddito annuo di circa 11.000 mila euro.
A pochi passi da Piazza Dante e dalla centralissima Via XX Settembre vendiamo negozio con vetrina affacciata su via Fieschi di circa 290 mq. disposto su due livelli oltre soppalco e cantina così suddiviso:al piano strada spazio vendita di circa mq. 135, piano soppalco/ufficio di circa mq. 64 e piano fondi di circa mq. 90 destinato a magazzino con servizio igienico. Il locale è servito da ascensore privato interno e di scala sia per il soppalco che per il magazzino. Il negozio è in ottimecondizioni conservative, dotato di aria condizionata.Il reddito attuale è di € 66.000,00/anno con contratto di locazione commerciale 6+6 intestato ad un ottimo inquilino pagatore.Ottima opportunità di investimento.La richiesta è di € 790.000,00
CENTRO CITTA', CENTRO DEI LIGURI, VIA FIESCHI in posizione centrale , vendesi locale commerciale di circa 180 mq. totalmente vetrato. L'immobile precedentemente era gestito per attività di ristorazione di cui è rimasto il mobilio, indipendentemente può essere destinato a qualunque attività lavorativa. Situato all'interno del Centro dei Liguri con una forte utenza di personale dipendente e non per insediamento di altre attività commerciali o studi professionali. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 220.000,00. Le spese di amministrazione ammontano a circa euro 9.600,00 annui con riscaldamento e condizionamento inclusi e spese di sorveglianza.Per informazioni mi potete contattare al 327/688.13.12, e-mail info@muscoloimmobiliare.it, sito web www.muscoloimmobiliare.it L'Agenzia Muscolo Immobiliare di Alessandra Muscolo è iscritta alla F.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionisti
DINEGRO zona popolosa Via Venezia vendiamo muri CON CANNA FUMARIA Locale Storico ex convento ordinato, molto caratteristico con soffitti a volte, mattoni a vista locale open space ampia sala e grande cucina attrezzata , dotato di CANNA FUMARIA e Forno a legna, doppi servizi , commerciale adatto pizzeria, pub gastronomia catering. PRONTO PER INIZIARE A LAVORARE o DA METTERE A REDDITO. Possibilità, diamo anche in locazione a 1.670 mese. Per ulteriori informazioni prenotare visite contattare Goa immobiliare tel. 010.591323 www.goaimmobiliare.it
GENOVA CENTRO - Proponiamo adiacenze Piazza Corvetto vari locali commerciali ( varie metrature ) locati per investimento a reddito. Si garantisce una rendita lorda del 9/10%. Tutti i locali hanno contratti di locazione 6+6 con pagamento regolare dimostrabile.RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo. La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale.Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione.La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze.Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente.Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.
LOCALE COMMERCIALE CENTRALISSIMO IN GENOVA, VIA XII OTTOBRE, con due accessi, uno sul fronte nel porticato, e uno sulla galleria laterale. Il locale è disposto su tre piani con scala a chiocciola interna. Grade passaggio. Superficie catastale totale 64 mq. Disponibile subito. Fotografie e dati forniti non hanno valore contrattuale.
GALLERIA GIUSEPPE MAZZINI, proponiamo in vendita un negozio posizionato nella parte alta della prestigiosa Galleria genovese che racchiude grandi firme, attività di ristorazione, ed in alcuni casi eventi straordinari, pertanto adattabile ai più diversi utilizzi, in ottime condizioni interne e di arredo data la sua recente ristrutturazione, composto da due vani distribuiti su trenta metri quadrati circa con piccolo soppalco collegato con agevole scala interna, dotato di vetrine illuminate, serranda elettrica, porta antisfondamento, servizio igienico-spogliatoio, costituente una interessante opportunità in zona centralissima a pochi passi da Piazza De Ferrari, e dal cuore pulsante commerciale della città.
Ottimo investimento, in palazzo con le parti comuni rifatte, vendiamo negozio già affittato per reddito .Il locale è composto da due vani più bagno .Locato a 6000 euro all anno . Posizione centralissima e di sicuro interesse commerciale
Genova, Centro città. Zona XII Ottobre. Proponiamo in vendita, in posizione centralissima di forte passaggio sia pedonale che veicolare, Muri di negozio attualmente locato a solida società molto conosciuta a livello nazionale con contratto 6+6 con un'ottima redditività.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Plurivetrinato e molto visibile.Per ulteriori informazioni, visite o analisi documentale, contattare il numero: +39 3346476749.TCL FRIENDS ADVISORY SRL
La proprietà in esame è localizzata nel centro storico di Genova, Il contesto urbano è caratterizzatodalla presenza di edifici pluripiano, realizzati negli anni ’60-’70, oltre a fabbricati a torre e aree verdi pubbliche. La destinazione di zona è mista, residenziale, terziaria e commerciale; Viale XIIOttobre è connotato da un intenso transito veicolare, ma gode anche di un buon flusso pedonale soprattutto nel tratto verso il centro storico. L’immobile, a destinazione commerciale C/15, ma precedentemente utilizzata come filiale bancaria, si sviluppa su due livelli: piano terra e piano soppalco collegati da scala pertinenziale a chiocciola con struttura metallica. La parte più ampia si trova al piano terra suddivisa in uffici, divisi da pareti mobili in pvc e vetro, e doppi servizi igienici; la parte centrale del locale è soppalcata e ospita ulteriori uffici anch’’essi suddivisi da pareti mobili. La porzione è provvista di quattro vetrine che prospettano sui portici di via XII Ottobre e di un secondo affaccio sulla galleria interna “Errico Martino”. L’immobile è immediatamente disponibile.
Piazza De Ferrari (Genova)Vendesi Locale Commerciale in Piazza De Ferrari, GenovaOpportunità unica di acquisire un locale commerciale di circa 27 mq situato nel cuore pulsante di Genova, in Piazza De Ferrari.La posizione è ideale!Zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità e affluenza.Caratteristiche dell'Immobile: •Superficie: circa 27 mq •Attualmente adibito a tabaccheria •Possibilità di acquistarlo libero o affittato all'attuale attività di tabaccheria •Affitto attuale: € 1500 mensili •Spese di amministrazione basse: circa € 450 annuiIl locale si presenta come un ottimo investimento sia per chi desidera avviare una nuova attività commerciale, sia per chi intende mantenere l'attività esistente, sfruttando l'affidabilità e la solidità di un'attività già avviata.Per informazioni e visite non esitate a contattarmi!Non perdete questa straordinaria occasione di investimento nel centro nevralgico di Genova! - COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI -
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