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Rif.H2988) In Provincia di Genova hotel 4 stelle ca.60 camere bar ristorante parcheggio spa sale meeting piscina € 14.000.000. Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com
Vendesi attività ben avviata di tabaccheria/edicola in zona medio ponente, ubicata in quartiere tranquillo molto popolato vicino a scuole e adiacente a via principale. Locale di proprietà in ordine di circa 80 mq soppalcato con annesso magazzino, bagno, antibagno e cortile sempre di proprietà con distributore automatico sigarette di ultima generazione. La licenza comprende vendita generi monopolio, macchina lotto, gratta e vinci, macchina per ricariche, pagamenti bollette, bolli auto, biglietti treno, profumi, pastigliaggio, 2 slot machine e licenza giornali. Ottima opportunità di lavoro ideale anche per un solo addetto o a conduzione familiare. Prezzo di acquisto euro 90.000,00. Possibilità di acquisto a parte muri negozio o eventuale contratto di affitto.
Seminterrato deposito mt 21 in via cornigliano nel centrale palazzo color mattone -.Vicino negozi eServizi pubblici
Vendiamo trattoria storica in pieno centro a Genova, a due passi da piazza De Ferrari e da Piazza San Matteo, vicinissima ad uffici e a luoghi di maggior interesse nel centro storico. Locale totalmente ristrutturato e arredato, pronto per essere utilizzato immediatamente. Ideale per una conduzione familiare partendo già da un consolidato avviamento. Clientela fidelizzata e costante. 30/35 posti a sedere, dotata di banco bar e soppalco, cucina attrezzata di tutto con alcuni macchinari nuovi, 2 bagni, 1 magazzino, 1 spogliatoio. L’immobile e gli impianti sono in ottime condizioni. Dotato di doppio ingresso. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Locazione adeguata. Possibilità di richiesta dehor in piazza limitrofa. Nel prezzo è compresa la cessione di attrezzatura per cucina e arredi. La posizione consente di lavorare tutto l’anno, oltre che con la clientela locale, anche con i numerosi uffici circostanti, con i turisti e con le numerose attività ricettive in zona. Possibilità di incremento dovuto alla costruzione di un nuovo hotel nelle vicinanze.
Vendesi numero 8 cantine regolarmente frazionate, in buone condizioni con luce ed acqua, con metratura che varia dai 9 ai 36 mq, situate nel piano -1 del palazzo, accesso servito anche d ascensore.Possibilità di vendita singolarmente
Tabaccheria nella Via Garibaldi, la più elegante e turistica della città. Ottimo giro d'affari relativamente ai generi di monopolio, tabacchi e lotto, e da corrispettivi per la vendita di gadget, soprattutto per i turisti. Affitto mite come il clima di Genova!! Ideale per una conduzione famigliare, tipo marito e moglie. La richiesta per rilevare questa attività commerciale di assoluto interesse è di Euro 79.000,00. Telefonare solo ed esclusivamente per informazioni e appuntamenti dopo ore 17,00
Pizzeria asporto nel cuore del quartiere di Marassi , mercato rionale 2 volte a settimana, forte lavoro durante le partite ,ci troviamo proprio sotto la gradinata sud del Ferraris , ottima occasione con margini di incremento cedo per cambio attività Pizzeria con forno elettrico 2 bocche Zanioli da 9 +9 pizze , area dedicata per la produzione del senza glutine con banco e forno dedicato unici in zona 3 impastatrici , una cella frigo 2x 3 , 2 banchi frigo, completamente attrezzata e possibilità di consumare in loco circa 20 posti
Magazzino di 140 mq interni + 140 mq esterni, entrambi utilizzabili come area parcheggi o per attività di stoccaggio e logistica. Dotato di servizi igienici, offre un ambiente funzionale e versatile per molteplici utilizzi.Attualmente utilizzato da un'impresa edile con 35 anni di attività, rappresenta una soluzione perfetta per aziende o professionisti che necessitano di uno spazio ben organizzato e strategicamente posizionato.Prezzo: €150.000Materiali e attrezzi disponibili su richiesta, venduti separatamente.Planimetria tra le foto allegate.
Vendesi negozio con possibilità cambio d'uso in box o magazzino con passo carrabile,libero da subito.
Cedesi avviatissima attivita pluriennale di fast food e deliveru in zona universitaria e turistica posizione strategica acconto iniziale(40000) e saldo a rate
Magazzino ristrutturato pavimenti nuovi, luminoso, asciutto, con piazzale di manovra, passo carrabile, libero pronto per essere utilizzato
Magazzino in ordine in contesto privato con piazzale interno di manovra passo carrabile pavimenti nuovi, luminoso, asciutto e pronto per l'uso
Cedo piccola graziosa gelateria, completa di laboratorio e attrezzature, avviata, situata fronte passeggiata di Pegli, ottima posizione, ottimo passaggio e passeggio, parcheggio nei pressi.
Magazzino 20mq con soppalcato-L'acqua e luce al momento non sono attivi per inutilizzo del locale.No perditempo
Vendesi attivita casalinghi ferramenta elettricita giardinaggio 2 addetti 1 posto auto clienti e 1 posto auto privato ben avviato,tanta richiesta di lavoro esterno
Cerchi un investimento sicuro e a lungo termine con un’elevata redditività?Questo locale commerciale rappresenta un'occasione imperdibile! Situato in via Polleri 28r, nel centro di Genova e a pochi passi dalla storica Piazza della Nunziata, è collocato in un elegante stabile d’epoca in una zona di forte passaggio.Caratteristiche principali:• 16 mq al piano strada + soppalco (perfetto per ampliare la capacità di stoccaggio).• Servizi igienici (wc e lavabo).• Impianto di climatizzazione caldo/freddo (installato nel 2023).• Serranda elettrica motorizzata/manuale (installata nel 2024).Affittato ad uso sartoria ad inquilini affidabili e puntuali nei pagamenti. Attività avviata da più di 12 anni.Se acquistato al prezzo richiesto di 38.000 €, il canone di locazione attuale offre un tasso di redditività annuo netto che può variare da un massimo di 6,2% a un minimo di 4,3% (calcolato sottraendo al canone di locazione annuo le imposte imu e irpef variabile dal 23% al 43% e le spese di amministrazione ordinaria). Un'ottima soluzione per chi desidera un investimento che produca un ritorno economico immediato e costante nel tempo.Perché scegliere questo immobile?• Posizione strategica: Centro di Genova, alta visibilità e flusso pedonale e veicolare.• Stabile di pregio: valore aggiunto dato dallo stabile storico ed elegante.• Investimento chiavi in mano: genera reddito dal primo giorno.• Versatilità: ideale per attività commerciali, artigianali o come investimento a reddito.Possibilità di acquistare magazzino nello stesso stabile di 14 mq (ex portineria) al prezzo di 18.000 Euro. Il locale, asciutto e ben illuminato grazie alle finestre sul cavedio, è accessibile direttamente dall’atrio del palazzo. Un'opzione ideale per chi necessita di un deposito aggiuntivo o desidera ampliare il proprio investimento.Vendita diretta dal proprietario. No Agenzie. Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Cedesi bar con licenza di somministrazione, sito in via di Canneto il Curto 58 r, tra Piazza Banchi e Via San Lorenzo- Canone di locazione euro 1400 mensili piu euro 60 mensili di spese di amministrazione
Si cede ramo di azienda relativo ad attività commerciale di vendita e somministrazione caffetteria, alcolici e tavola fredda. I locali coprono una superficie interna di circa 90 mq (60 coperti circa) suddivisi in due ampie sale e cucina a vista. Ampio bancone per la somministrazione di cibi e bevande. Bagno e magazzino posti sul retro. Completa la proprietà un ampio spazio esterno adibito a dehors di circa 100mq (40 coperti circa).I locali sono stati recentemente ristrutturati e si presentano pertanto in buono stato di manutenzione e sono liberi da subito.L'esercizio è una storica attività commerciale sito in zona di passaggio del quartiere di Priaruggia a due passi dal mare.
Laboratorio gastronomico produzione giornaliera di prodotti freddi e caldi. Attivita' centennale, con forte potenziale gia' in trattativa ,conosciuta sul mercato
San quirico in valpolcevera, salita da serro a morego, magazzino uso box.Ci troviamo a San Quirico in Valpolcevera, a pochi minuti dallo svincolo autostradale della a/7, a Bolzaneto, da una parte e dal quartiere di Pontedecimo dall'altra; più precisamente siamo in Salita da Serro a Morego, e proponiamo in vendita un immobile commerciale accastato come c/2, Magazzino.Il locale, di circa 65 Mq, è ubicato in posizione molto comoda, nelle vicinanze dell'autoscuola e di un Bar.Si tratta di un magazzino dotato di passo carrabile, pertanto destinabile ad uso Box; fornito di luce e acqua nonchè di servizi igienici con doccia, finestrati e annesso antibagno.
Gastronomia alimentari perfetto negozio attrezzatissimo nel punto migliore del quartiere di san teodoro.L'attività ha un avviamento ultradecennale ed è molto conosciuta, ideale anche per un lavoro di laboratorio di cucina/catering/servizio street food sul posto. Per informazioni dettagliate contattare i nostri uffici.Condizioni di pagamento: Euro 35.000 - contattaci subito per informazioni immediate - 3494745058 - 0106459460 -Altre nostre proposte sul sito www.cogesimmobiliare.it - Specialisti da 40 anni in vendite di ristoranti, bar, gastronomie, pizzerie, alberghi e affittacamere, attivita' commerciali, immobili per l'impresa e residenziali. Siamo a tua disposizione gratuitamente per consulenze e valutazioni info@cogesimmobiliare.it 0106459460
Proponiamo in vendita cartoleria avviata storica, di quartiere.Buona posizione commerciale, avviamento ben curato, ottimo punto di riferimento nella zona.Basse spese di affitto mensile dei muri.Locale accattivante ristrutturato in stile moderno.Opportunità per chi fosse appassionato di un settore che ancora funziona molto bene, si lavora da subito senza sostenere altri costi aggiuntivi.Richiesta : euro 50.000 trattabili
Bar tavola fredda centralissimo su pedonale con ampio dehor 4 stagioniLocale molto chic e funzionale con ottima clientela per colazioni pause pranzo aperitivi Fortissimi incassi annuali oltre 450.000 verificabiliFinanziamenti e agevolazioni di pagamento
Tabaccheria (levante cittadino) ubicata in splendida posizione residenziale e commerciale, grandissimo passaggio pedonale e veicolare con possibilità di fermata. Levata di solo tabacco di euro 22.000,00 settimanali. Aggi totali euro 180.000,00 annui per un reddito netto di 160.000,00 euro. Fortissima vendita di genere vario. Attività ancora incrementabile. Ampia metratura con possibilità di inserimento di bar/somministrazione. Attività di grande prestigio con storico di alto livello. Trattativa riservata. Informazioni e documentazione contabile in studio previo appuntamento. Meravigliosa opportunità
Focacceria e piccola gastronomia nelle immediate adiacenze della Stazione fs di Genova - principe. Negozio ristrutturato e attrezzato con forno elettrico e piastre a induzione, gestibile da 1 o 2 addetti, ideale per consumazione veloce per pendolari stazione, studenti universitari, turisti e croceristi.Condizioni di pagamento: Euro 20.000 totali - Tutte le nostre proposte sono consultabili sul sito www.cogesimmobiliare.it - Chiamaci per informazioni, consulenze o valutazioni - 010.6459460 - info@cogesimmobiliare.it - Da 40 anni a genova e provincia specializzati nella compra-vendita di bar, ristoranti, pizzerie, gastronomie, tabaccherie, alberghi, attivita' commerciali, immobili per l'impresa e residenziali
