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Vendiamo attività di bar gelateria, pasticceria in zona Rifredi Careggi, negozio punto di riferimento dei residenti, incassi consolidati negli anni. presenza di canna fumaria da verificare nel laboratorio.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
Firenze - Via Pagnini A soli 450 metri dalla fermata della tranvia di Piazza Pietro Leopoldo e nelle immediate vicinanze del prestigioso polo ospedaliero-universitario di Careggi, proponiamo un negozio ad alta visibilità situato al piano terra.Caratteristiche principali:* Quattro vetrine su strada, ideali per garantire un’ottima esposizione e catturare il flusso pedonale e veicolare.* Spazi interni funzionali e versatili, recentemente frazionati e ristrutturati dal punto di vista impiantistico, pronti per essere adattati a diverse esigenze.* Locali accessori al piano seminterrato, perfetti per uso magazzino o cantina, con bagno incluso.Potenziale di investimento: Grazie alla sua posizione strategica, il locale si presta a numerose attività, tra cui:* Negozio al dettaglio: sfruttando l'ampia visibilità delle vetrine su strada.* Studio professionale o ambulatorio: ideale per medici, fisioterapisti o altre professioni legate alla vicinanza con l'area ospedaliera.* Attività di somministrazione leggera (caffetteria o bistrot): approfittando della vicinanza ai trasporti e del flusso costante di studenti, lavoratori e residenti.* Investimento immobiliare: possibilità di locazione con ottima redditività data la richiesta in zona.L’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una sede per la propria attività, sia per chi desidera un investimento in un’area dinamica e ben servita di Firenze.SCEGLI IL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI IL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI
Via Lorenzo Bardelli, in zona Poggetto, proponiamo in locazione un fondo commerciale di circa 25 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è adatto a diversi utilizzi, come ad esempio uffici, studi professionali e piccoli laboratori artigianali. L'ingresso all'immobile è consentito tramite piazzale condominiale. Al suo interno è presente un ambiente principale con vetrina, uno spazio sul retro ed un servizio igienico.DISCLAIMERIl presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati.Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà.Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio.Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.
In zona residenziale e di passaggio veicolare, nelle vicinanze di altre attività commerciali di zona, proponiamo in vendita un grande fondo commerciale, così composto, doppia vetrina e ingresso dalla strada, area commerciale e accoglienza clienti, ampio retrobottega finestrato, bagno e piccolo magazzino. Il fondo è stato adibito a panificio fino al 31/07/2022, sono ancora presenti arredi, macchinari ed elettrodomestici per lo svolgimento dell'attività, che volendo possono essere oggetto di trattativa. Per informazioni e/o fissare un appuntamento scrivere o contattare Valentina 370 3264670
INVESTIMENTO: Proponiamo in via Gaetano Milanesi, nella zona di Romito - Statuto, un immobile commerciale di circa 60 mq con ampia vetrina su strada e completamente ristrutturato. L'immobile è locato ad un'agenzia immobiliare da Aprile 2024, ad un canone annuo di 10.200 euro. All'interno il negozio si presenta suddiviso in due ambienti separati, oltre servizio igienico e piccolo ripostiglio. Gli ambienti sono dotati di cablaggio e di impianto di climatizzazione caldo/freddo. La posizione in cui è ubicato è ottima, posizionato su una strada di forte passaggio veicolare e pedonale, accanto all'Esselunga ed a molteplici negozi di vendita al dettaglio e servizi. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.
“Piazza Leopoldo pressi, Via Milanesi, Locale commerciale su tre livelli, mql 1065 complessivi, dei quali mql 400 al piano terreno, mql 280 al piano primo interrato e mql 385 ; 7 sporti su strada lato Esselunga, 3 ingressi; immobile da rivedere anche internamente. Trattativa riservata.”“Piazza Leopoldo pressi, Via Milanesi, Locale commerciale su tre livelli, mql 1065 complessivi, dei quali mql 400 al piano terreno, mql 280 al piano primo interrato e mql 385 ; 7 sporti su strada lato Esselunga, 3 ingressi; immobile da rivedere anche internamente. Trattativa riservata.”
Locale commerciale alta visibilità fronte Esselunga Via Milanesi, Via Zobi, Via Scipione Dei Ricci.-Piazza Leopoldo Pressi- Alta Visibilità, fronte Esselunga -Via Milanesi, Via Zobi, Via Scipione Dei Ricci- Locale commerciale di ampia superficie, di mq totali commerciali 1.480 con affaccio sulle tre vie a valenza commerciale, prospicente lato Esselunga. Versatile, adatta a diverse attività commerciali quali: palestre, uffici, centro commerciale, studi medici associati, negozi di grande e media distribuzione.Trattativa in sede.
Locale commerciale alta visibilità fronte Esselunga Via Milanesi“Piazza Leopoldo pressi, Alta Visibilita', Via Milanesi, Locale commerciale su unico livello, mql 108 complessivi al piano terreno; 3 sporti su strada lato Esselunga, 2 ingressi. Immobile da rivedere anche internamente. Prezzo € 257.000.
LEOPOLDO ZONA vendesi locali ad uso laboratorio costituiti da due unità immobiliari attrezzate, complessivo circa 340 mq dotato di canna fumaria corredato di zona uffici spogliatoi e bagni . resede davanti laboratorio con la possibilità di carico e scarico merci e capacità posteggio 3 furgoni o 4 macchine. Locali pronti all' uso, certificazioni impiantistiche e autorizzazioni ASL, accesso disabili in ogni locale. Possibilità di cambio destinazione.
Piazza Leopoldo pressi (nostra esclusiva)proponiamo in vendita ATTIVITA' BAR già avviata, con interni recentemente aggiornati.L'ambiente si sviluppa su due livelli: piano terra di 50 mq open space con ampio bancone, bagno, ripostiglio, zona macchinari dietro al bancone e 50 mq di magazzino al piano seminterrato con altezza 2 m circa.La posizione ad angolo conferisce all'attività una buona visibilità pur non essendo sulla piazza.Opportunità interessante perché l'attività ha ottime potenzialità da sviluppare.Prezzo 25.000 euro trattabili comprensivo avviamento.Rif. VEN50BARGRPer ulteriori informazioni chiamare il 3441428388 o inviare mail
SAN NICCOLO', al piano rialzato di piccolo palazzotto a base Trecentesca, DUE VANI, uso negozio ctg. cat. C/1, proponiamo interessante fondo commerciale NOSTRA ESCLUSIVA , con ingresso direttamente da sporto su strada, composto da ampio salone doppio, servizio al primo livello e ampia cantina al piano seminterrato, il locale è stato completamente rimodernato, dove è attualmente presente un pub. La parte sottostante è stata adibita ad accogliente salottino per la degustazione dei vini ..Il fondo è quindi situato nell'esclusivo quartiere di San Niccolò, all'altezza del Rifrullo, in tratto di contrada commercialmente appetibile in quanto ricca di attività di sicuro appeal turistico, al piano rialzato di piccolo edificio del 1300, proponiamo AMPIO ED INTERESSANTE DUE VANI, accatastato C/1 uso negozio, con ingresso direttamente da sporto su strada che funge da vetrina per attirare clienti di passaggio e funzionalissimo dehors antistante l'ingresso del fondo. L'immobile, si presenta in buonissime condizioni di agibilità, che consentono, con il giusto intervento, di poter intraprendere immediatamente un'attività imprenditoriale aperta al pubblico; si componeIdeale investimento considerata la location STRATEGICA !!Contattateci allo 055/2286074
RENAI, SAN NICCOLO' Proponiamo interessante Laboratorio-fondo commerciale annesso ad attività di panificazione, vendita al dettaglio!L'immobile è dotato di canna fumaria, su strada di forte passaggio e afflusso turistico.E' composto da 4,5 vani oltre tre bagni, di cui uno per portatori di Handicap, cucina, bancone al dettaglio e saletta con 10 posti a sedere per la consumazione al tavolo e nel retro uno spogliatoio per il personale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con ingresso indipendente, viene consegnato in ottimo stato in quanto verranno rifatte le facciate davanti e sul retro e verranno anche rifatte nuove le fosse biologiche.Il locale si propone bene per quanti cerchino un investimento in una zona strategica.L'immobile è attualmente locato con regolare contratto commerciale con canone mensile di euro 1045 fino al 30 Novembre 2025.Contattateci allo 055/2286074 per fissare un appuntamento.
L'immobile si trova al piano terra di un grande condominio nei pressi del centro commerciale San Donato e dell'Esselunga di via di Novoli. Il fondo ha categoria catastale C/1 (negozi e botteghe) e superficie di 43 mq lordi. L'immobile dispone di un grande sporto su strada con saracinesca automatica. Le condizioni manutentive sono ottime e l'immobile è parzialmente arredato. Al servizio del fondo è posto un bagno con doccia, lavatrice e antibagno. La richiesta è di 90.000,00 €. L'immobile è stato di recente locato con contratto 6+6 a un canone di 650,00 €/mese (7.800 €/anno ossia l'8,6% lordo sul prezzo di vendita). Per ulteriori informazioni contattare il 388 651 7589.
GAVINANA, FIRENZE, Магазин на продажу из 30 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 466,971 kwh/m3 год, на земле Цокольный на 1, состоит из: 1 Помещения, 1 Ванные, Цена: € 65 000
Locale in vendita a Firenze, nel quartiere San Donato, spazioso locale commerciale angolare con due grandi vetrine per lato, perfetto per attività di bar/osteria. Con una superficie di 110 metri quadrati, si presenta in ottimo stato, con impianti a norma e una disposizione interna che include sala principale, cucina, magazzino e bagno per clienti conforme alle normative per l'handicap. Gli spazi coperti interni sono di 36/38, con ulteriori 38/40 coperti all'esterno, no spesa di suolo pubblico, incluso nel prezzo di locazione. Il contratto di locazione è di sei anni, con un canone annuo di 13000 euro più IVA e spese condominiali mensili di 300 euro. Situato al piano terra, gode di una posizione angolare particolarmente visibile in una zona strategica del centro commerciale. Richiesta trattabile di 170.000 euro.
via san zanobi, vendesi negozio di 112 mq con cantina, soffitta e resede di proprietà . Come ultima attività c'è stato un ristorante pertanto è predisposto come cucina e servizi igienici. Adatto a vari usi, ampie altezze e posizione strategica. Termo singolo con pompa di calore. Libero subito.
VIA S. GALLO. Locale commerciale (accatastato C/1) di 50mq completamente ristrutturato con due sporti su strada, bagno e soppalco abitabile con doppia grande finestra a mezza luna. Predisposizione per l'installazione di un cucinotto. Aria condizionata con sistema inverter per caldo e freddo. APE in definizione. Richiesta € 290.000 tratt. Vendita da società. Possibilità di cambiare la destinazione d'uso in A/10. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.
CENTRO STORICO, FIRENZE, Магазин на продажу из 60 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле 1° на 3, состоит из: 2 Помещения, 1 Ванные, Цена: Eu. 230 000
CENTRO STORICO, FIRENZE, Готовая фирма на продажу из 118 Км, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 1 kwh/m3 год, на земле Цокольный на 4, состоит из: 5 Помещения, 2 Ванные, Цена: € 549 000
RESIDENCE HOTEL ,Torino a 30 minuti di distanza vendiamo immobile terra cielo gia' funzionante come Residence, libero o a reddito, attualmente in buonissime condizioni generali, possibilita' di sviluppo notevole,moltissime richieste per la locazione, ottimo per Residence terza eta',Poliambulatorio Privato, e altre attivita'. POSSIAMO VALUTARE PERMUTA IMMOBILIARE RESIDENZIALE . PER INFO TEL 3458665766 n.b. le foto non sono dell'immobile in questione ma solo di repertorio, saranno fornite foto e video molto significative dopo vs comunicazione telefonica. Per info tel 3458665766
G17887 – In una delle strade più frequentate della Firenze d’Oltrarno, si vende locale commerciale, con grande sporto su strada, di circa 75 mq più cantine al piano sottostante. Oltre alle due sale aperte al pubblico, troviamo locali adibiti alla preparazione dei cibi, che affacciano su una corte interna, locali di magazzino e servizi igienici per il personale e per il pubblico. E’ presente una botola a pavimento per l’accesso al piano sottostante dove si trovano le cantine. L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa, quindi con impianti adatti all’attività che ospita ed ha la canna fumaria. L’attività che accoglie ormai è ben avviata, da oltre cinque anni in affitto, con pagamenti regolari e certificabili che attestano un rendimento annuo di circa il 5,5%. La presente pubblicità è solo a scopo illustrativo e non costituisce documento contrattuale. Per informazioni 0550739486 info@tecnostudioimmobiliare.net
a25126 - FIRENZE - CENTRO STORICO: Dentro le mura e zona Unesco IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita licenza di attività commerciale con codice ateco 56.30. 00 per bar e altri esercizi simili senza cucina, con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Ideale per chi deve aprire una nuova attività commerciale in categoria food & beverage dentro le mura dato che nella città di Firenze esiste un numero limitato di licenze.
VIA SAN GALLO, in buonissimo punto commerciale, ottimo fondo con canna fumaria di circa 160 mq distribuito al piano terreno da un grande vano oltre cucina per un totale di circa 110 mq e al piano interrato dove si trovano i servizi igienici e locale magazzino. Il fondo è dotato di grande sporto su strada. Da ristrutturare. Viene venbduto a € 350.000 o locato a € 3.200 mensili.
Soffiano, in piccola palazzina risalente ai primi del '900, al piano terra locale commerciale C/1 di 20mq dotato di un unica vetrina, unico vano, sottoscala e soppalco.In strada di forte passaggio, al piano terra di piccola palazzina dei primi del '900, disponiamo di fondo commerciale accatastato come C/1 di 20mq circa. L'immobile è dotato di uno sporto su strada, un ampio vano con soppalco ed un comodo sottoscala. Il locale commerciale grazie alla sua altissima visibilità risulta ideale come investimento e si presta a svariati utilizzi. Spese condominiali irrisorie. Buone condizioni interne.Contattaci subito al 055 713 0036 per fissare una visita.
Situato in via Pisana, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso bottega con laboratorio dotato di canna fumaria. Il piano seminterrato di circa 180 mq offre due sporti su via Pisana, due servizi, spogliatoio e una cantina ad uso magazzino di circa 47 mq. Completa la proprietà una corte di circa 42 mq con accesso pedonale da strada privata. Ottima opportunità per attività commerciali o artigianali. Per maggiori informazioni contattare il numero tel:0557874031.
Santa Caterina D'Alessandria (adiacenze) fondo commerciale in vendita.LA ZONAin una strada laterale di Santa Caterina D’Alessandria, che porta a via San Gallo.L’IMMOBILEIl locale, si trova al piano terra.E’ composto da tra ampi vani disposti in linea, più un locale ad uso ufficio ed un piccolo servizio igienico. Si accede all’unità immobiliare dalla strada tramite un’ampia apertura, direttamente nel primo vano deposito, attraverso il quale si accede al locale uso ufficio, servizio igienico ed ai restanti vani per l’attività primaria ed il magazzino.E’ dotato di una canna fumaria, nuova mai utilizzata.Ha una consistenza di 220 mq.Dispone anche di una cantina interrata con ingresso dal civico adiacente al fondo, di circa 90 mq.POSSIBILI DESTINAZIONIAttualmente il locale è classificato come C/2.La presenza della canna fumaria rende fattibile richiedere il permesso di costruire o presentare una SCIA al Comune per effettuare il cambio di destinazione d’uso.
