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Rif.H2910) In Provincia di Firenze castello hotel in area di 70.000mq castello da ristrutturare possibilita' ricavare hotel o residenza privata € 12.000.000. Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rif.H2906) In Provincia di Siena agriturismo in areaq di 4.500.000mq villette fascia costiera spiagge private maneggio villa padronale bar ristorante 45 appartamenti campi tennis 2 piscine bgolf fotovoltaico 1mgw € 25.000.000. Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rif.H2942) Firenze hotel 3 stelle da ristrutturare si prevede 4 stelle 40 camere bar ristorante parcheggi piscina. € 12.000.000. Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rif.H3044) In Provincia di Firenze villaggio turistico ca.20 camere bar ristorante piscine parcheggio € 2.750.000. Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rif.H940) Toscana Sicilia Emilia Romagna Veneto catena di hotel 5 e 3 stelle ca.1.000 camere sale meeting bar ristoranti spa parcheggi piscine a reddito 5% € 230.000.000. In gestione a importate conduttore.Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bellissimo Hotel tre stelle superiore con totali 20 camere, recentemente ristrutturato, in piena attività. Zona buffet colazioni interna ed in esterno Ristorante da affittare a terzi. Fatturato interessante. Prezzo trattabile, ma dovete vedere la struttura. Non è possibile affitto a riscatto.
Lungarno Colombo - proponiamo in vendita due uffici già locati situati nello stesso stabile, ideali per un investimento con rendita immediata.Ufficio 1: ufficio di circa 130 mq al piano mezzanino (tra piano terra e primo) composto da 3 ampi vani ognuno con porta finestra sul terrazzo, oltre vano adibito ad archivio e bagno. Ottima esposizione a sudUfficio 2: ufficio di ca 240 mq posto al primo piano con ascensore, in ottimo stato, è composto da: doppio ingresso con ampia zona accoglienza/attesa, area reception, 8 vani ariosi e ben illuminati vista le ampie superfici finestrate, ripostigli vari e due bagni. Termo-singolo. Ambiente climatizzato.Attualmente locati a inquilini affidabili con contratti in essere per un totale di €5.000 mensili Si tratta di un opportunità d'investimento vantaggiosa con rendita immediata e gestione semplificata grazie alla cessione della società
Duomo/via de servi vendesi attività commerciale licenza - gestione b&b (no mura).In bel palazzo situato a pochi metri dalla cupola del Duomo disponiamo di un bellissimo b&b composto da: 4 camere con bagno, reception, una cucina e un bagno di servizio.La struttura è situata al terzo piano con piccolo ascensore, è stata completamente ristrutturata nel 2018, bagni, arredi e impianti nuovi Due camere si affacciano su via dei Servi e hanno da un lato la vista del Duomo mentre la cucina e le due camere affacciano su corti interne.L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti ed è corredato di un sistema di domotica per la gestione di luci, aria condizionata, riscaldamento,, inoltre ogni accesso clienti è gestito da un tastierino programmabile. Le camere tutte con bagni nuovi, dispongono di frigobar e cassaforte. Contratto di locazione nuovo. Vendesi attività e gestione con alti redditi, no mura.Foto e documenti disponibili in ufficio.Per informazioni e visite 3475258580. Rif: 7698ch80495 Classe Energetica: g
Villa storica in vendita a FirenzePosizioneVilla situata breve distanza da Piazzale Michelangelo e tutti i servizi che offre la città.Giardino e spazio esterno?La villa offre uno spazio esterno di circa 700 mq diviso in due aree principali.La prima zona è dedicata ai posti auto facilmente accessibile per ospitare comodamente più veicoli. La seconda area è adibita come zona living per godere del giardino ed area relax all'aperto.Descrizione immobile Suddivisa in 4 livelli per un totale di 700 mq circa, con 19 camere e 19 bagni.L'ingresso della proprietà conduce alla reception, che presenta una grande hall con accesso alle aree comuni: due sale colazioni, una cucina, un ufficio, un bar, un ripostiglio e 2 camere da letto con accesso diretto al giardino. I piani superiori sono raggiungibili mediante scale o ascensore e ospitano le camere da letto, ognuna con bagno privato.
Bellariva pressi in strada di grande passaggio, di quartiere residenziale, proponiamo in vendita fondo commerciale di 50mq con uno sporto su strada, con canna fumaria installata pochi anni fa. Il negozio è dotato di vano per la vendita, bagno e antibagno l'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 rinnovato da un anno circa con ottima rendita. Le immagini sono puramente dimostrative. Ottimo affare! Richiesta € 130000.Per informazioni chiamare la b & j Consulenze Immobiliari 055/ /9014675 oppure whatsapp 393/9403492 Nostra Agenzia ubicata all'Isolotto da oltre 20 anni, per soddisfare ogni esigenza nel campo immobiliare, in una zona che si caratterizza per molteplici spazi verdi Viale dei Bambini, parco delle Cascine, Villa Vogel... che lo rendono unico nel suo genere e adatto a tutte le esigenze abitative grazie anche alla presenza di numerosi servizi centri commerciali, negozi ed ampia rete di mezzi pubblici. La Nostra struttura offre a tutti i clienti consulenze di vario tipo (affitti, gestioni immobiliari, stipula contratti, compravendite, consulenze e registrazione contratti di locazione) Inoltre all'interno della nostra agenzia, sono disponibili professionisti (Geometri, architetti, consulenze legali, imprese edili e progettazioni).
Agenzia immobiliare minichiello stac, cede attività di alimentari, panetteria salumeria ecc. Zona Bellariva posizione commerciale tre sporti, Ben arredato, spazioso con retro, antibagno e bagno, contratto di affitto, 1200,00 mensili richiesta 40000/00 trattabili -.
Viale piombino pressi vicino all'uscita della fi-pi-li vendesi al piano seminterrato di complesso artigianale, ampio garage di mq. 41 con retrostante magazzino-deposito di mq. 120 circa con altezza max mt.2,40. Il complesso di cui fa parte l'immobile in vendita è recintato con vigilanza notturna. La rampa di accesso al piano seminterrato ha una altezza di ml. 2,00. L'unità immobiliare è sprovvista di servizio igienico . Immagini e foto di repertorio non corrispondenti all'immobile in vendita.Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/r , i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.Www.immobiliaresoffianofirenze.it
Firenze, in strada di grande passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto di azienda con opzione di acquisto interessantissima attività di gelateria, creperia, graniteria e yoguteria. L'attività commerciale è ben avviata e può dare grandi soddisfazioni anche al futuro imprenditore che ne diventerà il gestore che potrà scegliere di incrementare anche l'attività. L'azienda è dotata di un grande laboratorio che permette anche di produrre gelato per rifornire altre gelaterie o altre attività. N.B. Per tutelare la privacy dell'imprenditore, le foto sono foto di repertorio, l'indirizzo è indicativo, così come il prezzo che verrà gestito con eventuali interessati in base al tipo di contratto desiderato dalle parti. Informazioni in agenzia.
Adiacenze Viale Europa - in bel condominio, primo piano con ascensore, prestigioso ufficio mq 100 circa , ampissime vetrate, molto luminoso. Euro 279.000. Possibilita' di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Per informazioni o sopralluoghi Maggini Immobiliare 3483133754
Situato nel cuore di Firenze Sud, questo prestigioso ufficio di circa 90 mq è la scelta ideale per professionisti e aziende che desiderano un ambiente elegante e funzionale. L'immobile è collocato al primo piano di un raffinato edificio signorile su Viale Europa, una delle arterie più importanti della zona.Entrando nell'ufficio sarete accolti da un ampio ingresso luminoso che conduce a tre spaziosi vani ideali per meeting o come postazioni lavorative; ogni spazio offre grande versatilità per adattarsi alle esigenze del vostro business. Inoltre, sono presenti doppi servizi, garantendo comfort e praticità durante le ore lavorative.Il parcheggio condominiale rappresenta un ulteriore vantaggio straordinario in una città dove il posto auto può risultare complicato da trovare.La posizione centrale nella zona Gavinana / Europa vi assicura ottimi collegamenti con mezzi pubblici ed accesso facilitato ai principali servizi commerciali e ristorativi della regione. Questa area è nota per la sua vivace atmosfera urbana pur mantenendo una tranquillità residenziale unica, perfetta sia per l'attività imprenditoriale che per la qualità della vita dei vostri dipendenti.
Pressi Viale Dei Platani si propone in vendita fondo commerciale magazzino, composto internamente da grande vano open space più accessori, servizio, accesso sia carrabile che pedonale. Ideale come rimessa o laboratorio, con ottime potenzialità di personalizzazione e alto margine di reddito. Da vedere!! Le immagini sono puramente a scopo illustrativo!Immobiliaredolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing.Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di consulente immobiliare. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: il successo del cliente.
Campo di marte zona stadio vendesi attività con canna fumaria con licenza per bar rosticceria ristorante e slot due sale dehor due servizi spogliatoio affitto mensile di 1.200 euro.
San jacopino, vendesi storica e rinomata attività di bar con pasticceria, in zona altamente commerciale e di passaggio. L’attività si svolge in locale di mq. 90, circa, con due belle vetrine su strada, due ambienti interni, oltre servizi, accessori e cantina. Possibilità di installare la canna fumaria. Canone di locazione mensile euro 1.850. Prezzo di vendita dell'attività euro 160.000. Classe Energetica g (dl 192 19/08/05). Rif. C234/05 Le immagini sono puramente indicative! e' l'attività che cercavi? Allora non esitare a contattarci! "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Studio Barillari Immobiliare - attività pluridecennale di intermediazione e di consulenze per compravendite e locazioni, residenziali, commerciali e aziendali in Firenze e provincia. Valutazioni e stime professionali, servizi catastali e preventivi notai.
A due passi da piazza della Libertà e dalla omonima fermata della tramvia, fuori dalla ztl ma inserito nella cerchia dei viali di circonvallazione, ben servito da mezzi e servizi di pubblica utilità quali Chiese, scuole, supermercati vendiamo un immobile oggi ad uso direzionale, originariamente ad uso abitativo.L'immobile è ubicato al primo piano di un signorile palazzo edificato agli inizi del secolo scorso.Qualche anno fa ha subito importanti lavori di ristrutturazione condominiali, quali le facciate, il completo rifacimento del tetto, il restauro delle scale.Anche l'unità immobiliare è stata restaurata ad uso direzionale, è dotata di aria condizionata in tutte le stanze, cablata con varie postazioni di lavoro.La superficie di circa mq. Cat. 135 è distribuita in un ampio ingresso, 5 grandi vani ed un bagno.Il balcone è sulla facciata principale e vede il Duomo.E’ riconducibile ad abitazione, come lo era originariamente.Consegna Primavera 2025.
Opportunità di investimento in un'area strategicaQuesto b&b rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore ricettivo, situato in una zona di Firenze in forte espansione, nei pressi dei viali rosselli e belfiore. Situato in un condominio signorile, curato e dotato di servizio di portineria, il b&b si trova a un piano alto servito da ascensore. Pur non essendo panoramico, offre una vista piacevolmente dominante sul circondario, garantendo agli ospiti un soggiorno confortevole e silenzioso. La struttura si sviluppa su una superficie di 200 mq, con ambienti ben distribuiti e finemente arredati. Inoltre, alcuni spazi scoperti privati aggiungono un valore ulteriore all’offerta, offrendo ad alcune stanze un'area esterna di cui usufruire.Caratteristiche della struttura e rendimentoIl b&b è composto da sei camere, tutte con bagno privato en suite, ad eccezione di una camera con bagno esterno riservato. L’ampia disponibilità di camere consente di massimizzare la capacità ricettiva e rispondere alle esigenze di diversi target di clientela, dai turisti internazionali ai professionisti in viaggio d'affari. Inoltre, la struttura è dotata di una sala colazione accogliente e ben attrezzata, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per gli ospiti.Dal punto di vista impiantistico, la presenza di quattro sanitrit garantisce un'ottimizzazione degli spazi e una maggiore flessibilità nella gestione degli impianti idraulici. L'immobile è mantenuto in ottimo stato e non necessita di interventi di ristrutturazione, consentendo all'investitore di proseguire immediatamente l'attività senza costi aggiuntivi. E' stato anzi ammodernato di recente.La gestione della struttura è attualmente supportata dal software in Reception, che permette di monitorare in tempo reale prenotazioni, disponibilità e tariffe. Il b&b è presente sulle principali piattaforme di prenotazione online, tra cui Booking.Com, b&b Italia, Expedia e un sito web dedicato, garantendo una costante visibilità e un'alta occupazione.I numeri confermano il successo dell’attività:• Fatturato 2023: €260.000• Occupazione media 2024: 98%• Fatturato 2024: €240.000Questi dati dimostrano l'elevata redditività della struttura, con una clientela fidelizzata e una domanda costante.Condizioni economiche e prospettive futureIl b&b è attualmente oggetto di un contratto di locazione 9+9 stipulato nel 2022, con un canone mensile di €2.600. Questo valore risulta sostenibile rispetto al fatturato generato e offre un margine di profitto interessante per l'investitore. Il canone comprende un posto auto in garage. La richiesta per l'acquisto dell’attività è di €450.000, con la possibilità futura di acquisire anche le mura della struttura, rendendo l’investimento ancora più vantaggioso nel lungo termine.Al canone vanno aggiunte le spese condominiali pari a €500 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento, garantendo una gestione dei costi prevedibile e senza spese impreviste.Grazie alla sua posizione strategica, all'elevata redditività e alle ottime condizioni di locazione, questa struttura rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore ricettivo con un'attività già avviata e performante, beneficiando di un mercato in crescita e di una domanda turistica in continua espansione. Si segnala infine la possibilità di acquisire un secondo b&b posto di fronte a quello oggetto dell'annuncio, arrivando così a 12 camere complessive. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
La struttura ricettiva rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un'attività turistica chiavi in mano. Situata in una delle aree più strategiche della città, a pochi passi dalla stazione di smn, questa proprietà si distingue per le sue caratteristiche uniche e il potenziale di rendimento elevato. Con una superficie di 220 mq, il b&b offre un ambiente completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per accogliere ospiti senza necessità di alcun ulteriore investimento.Struttura e caratteristicheL'immobile si trova in un condominio curato e presidiato da portiere, offrendo così sicurezza e tranquillità agli ospiti. La posizione al piano alto, servito da ascensore, garantisce una vista dominante sul circondario. Pur non essendo panoramica, la prospettiva aperta offre un'esperienza piacevole e luminosa.Il b&b dispone di sei camere, tutte dotate di bagno privato en suite, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. L’arredamento è moderno e funzionale, studiato per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale. Inoltre, alcune camere vantano piccoli spazi scoperti privati, un dettaglio che aggiunge valore all’esperienza degli ospiti. La struttura è dotata di una sala colazione ben organizzata, che consente di offrire agli ospiti un servizio completo e accogliente. Gli spazi comuni sono stati progettati con attenzione al dettaglio, garantendo un’atmosfera calda e rilassante.L’immobile beneficia di un nuovo contratto di locazione 9+9 appena stipulato a un canone mensile di €4.200. A questa cifra vanno aggiunti 500 €/mese comprendenti spese condominiali, acqua e riscaldamento. Il canone include anche un posto auto privato in garage.Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore turistico senza affrontare costi di ristrutturazione o allestimento, l'appartamento è appena stato ristrutturato e arredato con cura e rifiniture di pregio. La consegna completamente arredata permette di iniziare l’attività immediatamente, riducendo i tempi di avvio e massimizzando i profitti fin dal primo anno. La richiesta per la cessione ammonta a 450.000 €. Possibilità inoltre di acquistare una seconda struttura ricettiva nello stesso edificio (anch'essa a 450.000 €), avendo così un totale di 12 camere. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
La struttura proposta si trova al secondo piano di un elegante condominio nella prestigiosa zona dei Viali, nota per l’ottima vivibilità e la ricchezza di servizi. La vicinanza alla nuova linea tranviaria rappresenta un vantaggio rilevante, poiché garantisce rapidi collegamenti con il centro e con le principali aree d’interesse della città. L’edificio, di recente costruzione, si distingue per gli spazi comuni estremamente curati, che trasmettono un senso di ordine e decoro. Inoltre, la presenza di un ascensore facilita l’accesso al piano, rendendo gli ambienti fruibili a tutti gli ospiti.All’appartamento è associata una comoda cantina, ideale come deposito o ripostiglio, facilmente raggiungibile sia mediante il vano scale sia direttamente con l’ascensore, offrendo così la massima praticità. L’intero bed and breakfast, ristrutturato integralmente nel 2020, presenta condizioni manutentive eccellenti e risponde alle esigenze di una clientela moderna e attenta ai dettagli. Lo stile degli interni è volutamente essenziale, puntando su linee pulite e arredi contemporanei, mentre l’uso sapiente della luce naturale e di tonalità cromatiche vivaci contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente.Gli ambienti comuni e le stanze sono rifiniti con un parquet di qualità, che dona eleganza e comfort in ogni ambiente. Il bed and breakfast è composto da cinque ampie camere, tutte regolarmente registrate e dotate di bagno en suite, radiatori e aria condizionata, assicurando così agli ospiti il massimo benessere in ogni stagione. Gli spazi condivisi includono un’ampia sala colazioni che si presenta come un open space in continuità con l’ingresso: qui trovano posto cinque tavolini da due persone, oltre a un pratico angolo cottura che consente di preparare e servire pasti in modo semplice ed efficiente.Dalla stessa area comune si accede a un balcone spazioso, che offre un piacevole affaccio esterno e può essere utilizzato come ulteriore area relax o per momenti conviviali. Numerose recensioni positive, con un punteggio che si avvicina al 9, testimoniano l’elevato livello del servizio offerto e contribuiscono ad accrescere la reputazione della struttura.Il canone di locazione delle mura ammonta a 3.900 euro al mese, cui si aggiungono le spese condominiali di circa 350 euro, comprensive di riscaldamento. Il contratto di locazione 6+6 sarà stipulato ex novo all’atto di acquisto, mantenendo il canone indicato. Il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è di 250.000 euro, a fronte di un investimento che potrà essere ammortizzato grazie all’eccellente posizionamento e all’ottimo rendimento garantito dalle recensioni entusiastiche.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, è possibile contattare il numero 388 651 7589.
Opportunità di investimento in un'area strategicaNei pressi di viale rosselli, situato in un condominio signorile, curato e dotato di servizio di portineria, proponiamo attività e mura di un b&b da 6 camere situato a un piano alto servito da ascensore. Pur non essendo panoramico, offre una vista piacevolmente dominante sul circondario, garantendo agli ospiti un soggiorno confortevole e silenzioso. La struttura si sviluppa su una superficie di 200 mq, con ambienti ben distribuiti e finemente arredati. Inoltre, alcuni spazi scoperti privati aggiungono un valore ulteriore all’offerta, offrendo ad alcune stanze un'area esterna di cui usufruire.Caratteristiche della struttura e rendimentoIl b&b è composto da sei camere, tutte con bagno privato en suite, ad eccezione di una camera con bagno esterno riservato. L’ampia disponibilità di camere consente di massimizzare la capacità ricettiva e rispondere alle esigenze di diversi target di clientela, dai turisti internazionali ai professionisti in viaggio d'affari. Inoltre, la struttura è dotata di una sala colazione accogliente e ben attrezzata, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per gli ospiti.Dal punto di vista impiantistico, la presenza di quattro sanitrit garantisce un'ottimizzazione degli spazi e una maggiore flessibilità nella gestione degli impianti idraulici. L'immobile è mantenuto in ottimo stato e non necessita di interventi di ristrutturazione, consentendo all'investitore di proseguire immediatamente l'attività senza costi aggiuntivi. E' stato anzi ammodernato di recente.La gestione della struttura è attualmente supportata dal software in Reception, che permette di monitorare in tempo reale prenotazioni, disponibilità e tariffe. Il b&b è presente sulle principali piattaforme di prenotazione online, tra cui Booking.Com, b&b Italia, Expedia e un sito web dedicato, garantendo una costante visibilità e un'alta occupazione.I numeri confermano il successo dell’attività:• Fatturato 2023: €260.000• Occupazione media 2024: 98%• Fatturato 2024: €240.000Questi dati dimostrano l'elevata redditività della struttura, con una clientela fidelizzata e una domanda costante.Condizioni economicheLa richiesta per l'acquisto di attività commerciale e mura è pari a 1.000.000 €. Le spese condominiali ammontano a €500 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento, garantendo una gestione dei costi prevedibile e senza spese impreviste. Il prezzo include anche un garage al piano -1 dell'edificio, risorsa estremamente utile considerando la zona.Grazie alla sua posizione strategica, all'elevata redditività e alle ottime condizioni di locazione, questa struttura rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore ricettivo con un'attività già avviata e performante, beneficiando di un mercato in crescita e di una domanda turistica in continua espansione. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci al 388 651 7589.
