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NOVOLI - Guest House nata nel 2023, con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. ESCLUSIVA.LA ZONAVia di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. IL PALAZZOSi tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.LA STRUTTURASi tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.Nel dettaglio abbiamo:- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino- camera singola, con bagno e loggia- camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
NOVOLI - Guest House, con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. ESCLUSIVA.LA ZONAVia di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. IL PALAZZOSi tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.LA STRUTTURASi tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.Nel dettaglio abbiamo:- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino- camera singola, con bagno e loggia- camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
FIRENZE CENTRO STORICO - Borgo Ognissanti, Santa Maria Novella.Vendesi attività turistico-ricettiva in pieno centro storico, a due passi dalla stazione di Santa Maria Novella e da Piazza Ognissanti.La casa vacanze si trova al secondo piano di un edificio anni '60, è dotata di una zona living molto luminosa con una cucina, una camera matrimoniale ed un ampio bagno con vasca.Conta fino a 5 persone, per cui ben si presta ad affitti short-term a famiglie o gruppi di amici.L'attività, avviata da meno di un anno, ha realizzato un ottimo fatturato nel 2023, concentrandosi su un target di clientela medio-spendente che più si confà alla conformazione della struttura (famiglie, gruppi di studenti, etc). Ottimo investimento.Canone di locazione: 1300 euro al mese, con contratto stipulato a fine 2023.Richiesta: 150.000 euro, trattabili in base all'anticipo versato.Non lasciarti sfuggire quest’occasione. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita!RIF: PALAZZUOLO1* Le immagini e la posizione sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente *
In una delle strade più rinomate di Firenze, Via della Vigna Nuova, proponiamo un elegante appartamento Airbnb di circa 100 mq che racchiude storia e fascino fiorentino, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Situato a pochi passi dai luoghi iconici della città come via de' Tornabuoni, Palazzo Strozzi, Piazza della Repubblica e Duomo, questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva o un immobile a reddito nell’affascinante contesto del centro storico di Firenze.Caratteristiche Principali dell'AppartamentoL’appartamento conserva il suo carattere storico, con soffitto a botte nella camera matrimoniale e travi a vista nel soggiorno e nell’ingresso, oltre a un pavimento in gres che si combina armoniosamente con la moquette nelle camere. Suddiviso in sei vani catastali, l'immobile include un ampio ingresso, un grande salone con accesso alla terrazza, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una terrazza abitabile, garantendo spazi funzionali e confortevoli, perfetti per il relax e la socialità. La vendita include anche una cantina di circa 10 mq, ideale per ulteriore spazio di deposito.Comfort e Potenziale di PersonalizzazioneDotato di riscaldamento autonomo e idoneo all'istallazione dell’aria condizionata, questo appartamento si presta a una serie di personalizzazioni per renderlo una residenza unica, con possibilità di realizzare un open space luminoso o mantenere stanze separate con arredi su misura. Inoltre, grazie alla sua posizione interna, l'immobile risulta particolarmente silenzioso, un privilegio raro nel cuore di Firenze, che aumenta il comfort abitativo.Un Investimento Redditizio nel Settore TuristicoL'immobile è già inserito nei principali circuiti turistici della città, beneficiando così di una rendita elevata e costante data l'alta richiesta di alloggi di qualità a Firenze. La proprietà, situata in una location di prestigio, gode di un'occupazione turistica stabile, che rappresenta una garanzia di redditività. Per chi desidera un investimento a reddito immediato, è disponibile il servizio di property management, che consente di delegare interamente la gestione dell’immobile, facilitando l'avvio dell'attività di locazione.Vantaggi e Dettagli dell'OffertaIl prezzo di vendita è di 560.000 €, poco trattabili, a fronte del valore immobiliare della zona e delle caratteristiche uniche della proprietà. L'immobile è classificato come A/2 con una rendita catastale di 1.131,04 €, e la vendita è effettuata con venditore persona fisica. L’appartamento, dotato di una certificazione energetica di classe G rilasciata nel 2015 e relazione tecnica in fase di rilascio.L'immobile non dispone di SCIA, quindi non è un affittacamere, è invece dotato di CIR ed è quindi abilitato alla locazione turistica. Per informazioni aggiuntive e per fissare una visita contattare il 388 651 7589, telefono o WhatsApp
In una delle strade più rinomate di Firenze, Via della Vigna Nuova, proponiamo un elegante appartamento Airbnb di circa 100 mq che racchiude storia e fascino fiorentino, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Situato a pochi passi dai luoghi iconici della città come via de' Tornabuoni, Palazzo Strozzi, Piazza della Repubblica e Duomo, questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva o un immobile a reddito nell’affascinante contesto del centro storico di Firenze.Caratteristiche Principali dell'AppartamentoL’appartamento conserva il suo carattere storico, con soffitto a botte nella camera matrimoniale e travi a vista nel soggiorno e nell’ingresso, oltre a un pavimento in gres che si combina armoniosamente con la moquette nelle camere. Suddiviso in sei vani catastali, l'immobile include un ampio ingresso, un grande salone con accesso alla terrazza, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una terrazza abitabile, garantendo spazi funzionali e confortevoli, perfetti per il relax e la socialità. La vendita include anche una cantina di circa 10 mq, ideale per ulteriore spazio di deposito.Comfort e Potenziale di PersonalizzazioneDotato di riscaldamento autonomo e idoneo all'istallazione dell’aria condizionata, questo appartamento si presta a una serie di personalizzazioni per renderlo una residenza unica, con possibilità di realizzare un open space luminoso o mantenere stanze separate con arredi su misura. Inoltre, grazie alla sua posizione interna, l'immobile risulta particolarmente silenzioso, un privilegio raro nel cuore di Firenze, che aumenta il comfort abitativo.Un Investimento Redditizio nel Settore TuristicoL'immobile è già inserito nei principali circuiti turistici della città, beneficiando così di una rendita elevata e costante data l'alta richiesta di alloggi di qualità a Firenze. La proprietà, situata in una location di prestigio, gode di un'occupazione turistica stabile, che rappresenta una garanzia di redditività. Per chi desidera un investimento a reddito immediato, è disponibile il servizio di property management, che consente di delegare interamente la gestione dell’immobile, facilitando l'avvio dell'attività di locazione.Vantaggi e Dettagli dell'OffertaIl prezzo di vendita è di 560.000 €, poco trattabili, a fronte del valore immobiliare della zona e delle caratteristiche uniche della proprietà. L'immobile è classificato come a/2 con una rendita catastale di 1.131,04 €, e la vendita è effettuata con venditore persona fisica. L’appartamento, dotato di una certificazione energetica di classe g rilasciata nel 2015 e relazione tecnica in fase di rilascio.L'immobile non dispone di scia, quindi non è un affittacamere, è invece dotato di cir ed è quindi abilitato alla locazione turistica. Per informazioni aggiuntive e per fissare una visita contattare il 388 651 7589, telefono o whatsapp
FIRENZE CENTRO STORICO - Santa Maria NovellaCedesi attività di affittacamere a pochi passi da Piazza Santa Maria Novella.L'affittacamere è situato al primo piano di un edificio storico, conta 5 posti letto totali. - camera 1: singola con bagno condiviso;- camera 2: matrimoniale con bagno condiviso;- camera 3: matrimoniale con bagno ensuite.Ciascuna camera è dotata di aria condizionata, tv, frigorifero, armadio.Il contratto è 9+9 con prima scadenza nel 2037 a 1'100 euro/mese + 30 euro/mese di spese condominiali.I lavori di ristrutturazione e di impiantistica sono stati effettuati nel 2019. Il locale è dotato di aria condizionata con inverter caldo-freddo.L'attività ha realizzato un ottimo fatturato nel 2023, lavorando solo tramite Booking.com.Non lasciarti sfuggire quest’occasione. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita!RIF: SMN* Le immagini e la posizione sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente *
**Elegante Bed and Breakfast nei pressi di Piazza San Marco e via San Gallo**Questo affascinante Bed and Breakfast è situato al primo piano di un edificio del XIX secolo con una facciata di grande pregio architettonico. La struttura, priva di ascensore, offre camere dotate di bagno privato en suite, aria condizionata, termoarredi, televisore, minibar e macchina da caffè Nespresso. I bagni sono moderni e funzionali con scarico diretto (nessun sanitrit).Le porte delle camere si aprono con tessera magnetica, garantendo sicurezza e praticità. Le unità abitative sono suddivise in tre tipologie: economy, premium ed executive, per soddisfare ogni esigenza dei tuoi ospiti. Gli spazi comuni includono una terrazza e una zona relax, ideali per momenti di convivialità.Il Bed and Breakfast dispone anche di locali di deposito per biancheria e attrezzature, oltre a un ampio bagno di servizio. C'è la possibilità di gestire due Airbnb nello stesso palazzo, offrendo un'opportunità unica di investimento.La richiesta per la cessione dell'attività è di 650.000,00 €, con un canone di locazione delle mura di 3.400,00 €/mese.Non perdere l'occasione di gestire questa splendida struttura ricettiva in una delle zone più ambite della città! Contattaci al 388 651 7589.
Cediamo gestione di Bed and Breakfast in Area Unesco con regolare licenza rilasciata dal Comune. La struttura è stata completamente progettata e realizzata per l'attività ricettiva, 11 camere perfettamente e finemente arredate, suite matrimoniali, armadi, scrivanie, divani/letto, bagno con doccia, connessione wi-fi, climatizzazione regolabile in ogni stanza, smart-tv. Inoltre è presente sala comune per le colazioni e cucina perfettamente attrezzata anche per la ristorazione. Possibilità di usufruire di posti auto per i clienti con accesso gratuito alla ztl.Per info e contatti chiamare il 3420349239.VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attivitàRivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Note per le licenze di somministrazioneIn base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo
