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Rif: f 2 - La Roma Immobili propone locazione turistica nel cuore della bellissima città di Firenze in zona unesco. 100 mq. Piano 2 no ascensore. Composto da soggiorno con divano letto, 2 camere, bagno e cucina abitabile. Spese condominiali Euro 50 al mese. Contratto 4+4 a persona fisica. Deposito di 2 mesi. Prezzo affitto Euro 2500 trattabili. Richiesta Euro 20.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.Itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire.
Rif: f 3 - La Roma Immobili propone locazione turistica nel cuore della bellissima città di Firenze in zona bolognese . 50 mq. Piano 1 no ascensore. Composto da ingresso,soggiono,camera e bagno . Spese condominiali Euro 60 al mese. Contratto 4+4 a persona fisica. Deposito di 2 mesi. Prezzo affitto Euro 1350 trattabili. Richiesta Euro10.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.Itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire.
Vendiamo terra tetto e gestione B&B con licenza per struttura ricettiva. 15 camere con bagno, tutto finemente arredato. Siamo a pochi passi dalla Stazione Centrale. Nell'immobile è compreso anche un fondo commerciale su strada.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Note per le licenze di bar/ristoranti e alimentari e attività non di pregioIn base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo.Nuova delibera dell’11 novembre 2024 ha aggiunto ulteriori restrizioni all’apertura di alcuni segmenti commerciali. Solo attività di pregio (librerie, antiquariato, design, artigianato, fiorai): Via della Vigna Nuova, Via Rondinelli, Via Strozzi, Piazza Strozzi, Via Porta Rossa, L.no Guicciardini, Via S.Spirito, L.no Acciaiuoli,, Via Lambertesca, Via del Parione, Via Brunelleschi, Via Calimala, Via Tosinghi,, Via Vecchietti, Via Roma, Via delle Terme, Borgo SS.Apostoli, Via de Pecori, Via Pellicceria . Sarà invece vietato il trasferimento di licenze food in Via Pietrapiana, Borgo la Croce, Borgo San Lorenzo,, Via Calzaioli, Via del Corso, Via Guicciardini, Via della Spada, Borgo Albizi, Via de Cerchi, Via de Tavolini, Via Mazzetta, Via S.Agostino, Via de Serragli, Via Faenza, Via Ginori, Via Palmieri, Via delle Caldaie, Piazza Salvemini, Piazza S.Ambrogio e Piazza Beccaria E fuori area Unesco: Via Gioberti, Via Pisana, Via Senese.
NOVOLI - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. ESCLUSIVA.LA ZONAVia di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. IL PALAZZOSi tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.LA STRUTTURASi tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.Nel dettaglio abbiamo:- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino- camera singola, con bagno e loggia- camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.TIPO ATTIVITALa struttura è compatibile con lo svolgimento di una Attività di Affittacamere Professionale (gestore non residente) in regime forfettario.Il tipo di attività ed il regime fiscale permettono una gestione semplificata, e importanti benefici, in termine di tassazione e contributi INPS.Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
Novoli - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Esclusiva.La zonaVia di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. Il palazzoSi tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale.La strutturaSi tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all’avanguardia per permettere una facile gestione.Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell’hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi.Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all’arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto.Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura.L’appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici.Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente.Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici.Nel dettaglio abbiamo:- camera matrimoniale, con bagno e terrazzino- camera singola, con bagno e loggia- camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti)L’attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all’adozione di materiali a basso impatto ambientale.Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E’ stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.
Attività CommercialeNostra esclusiva - Si cede attività di affittacamere già avviata nei pressi della stazione di smn. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composto da tre camere regolarmente registrate in licenza, per un totale di sei posti letto. L’ingresso avviene da una corte interna, garantendo discrezione e comfort. Al piano terra si trova un ampio disimpegno che conduce al vano sottoscala adibito a ripostiglio. Una scala interna porta al piano superiore, dove si sviluppa l’intera area destinata agli ospiti. Qui troviamo una piccola cucina con annessa zona giorno, uno spazio funzionale che permette agli ospiti di preparare pasti in autonomia e condividere momenti di relax. Le tre camere sono distribuite in modo pratico: due singole, rispettivamente di 10 e 11 mq, ideali per viaggiatori solitari o lavoratori, e una spaziosa camera quadrupla di 28 mq, perfetta per famiglie o gruppi di amici. Il bagno in comune, ben mantenuto e facilmente accessibile, garantisce praticità senza compromettere la comodità degli ospiti.Lo stile dell'affittacamere è semplice ed essenziale, concepito per offrire un alloggio economico e funzionale. Nonostante l’arredamento sobrio e la necessità di alcuni interventi di manutenzione, la struttura vanta enormi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con la stazione, che la rendono un punto di riferimento strategico per chiunque voglia visitare Firenze senza necessità di mezzi privati. Inoltre, la possibilità di disporre di un posto auto protetto in una zona così centrale rappresenta un vantaggio competitivo difficilmente reperibile sul mercato.Con un’adeguata ottimizzazione degli spazi e un eventuale restyling dell’arredo, l'affittacamere potrebbe incrementare ulteriormente la sua attrattività, aumentando il valore percepito dagli ospiti e, di conseguenza, la redditività. La struttura si presta a diverse soluzioni gestionali, tra cui affitti brevi, locazioni per studenti o lavoratori, e formule miste che possano massimizzare il tasso di occupazione.Prezzo Cessione e LocazioneL’attività viene ceduta per un importo di 60.000 €, un investimento interessante considerata la posizione strategica e le potenzialità di sviluppo. Il contratto di locazione che verrà stipulato contestualmente all’acquisto sarà un 4+4, con un canone mensile pari a 3.000 €. Questa cifra risulta competitiva rispetto alle opportunità offerte dall’immobile, tenendo conto della capacità di ospitare fino a sei persone e della possibilità di sfruttare la corte interna per parcheggiare un’auto o biciclette.L’investimento è particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’ospitalità con costi contenuti e un elevato margine di crescita. La vicinanza alla stazione e l’accesso facilitato ai principali servizi rendono questa opportunità un’occasione imperdibile per chi cerca un’attività ricettiva già avviata con un ottimo potenziale crescita e rendimento. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
Cediamo gestione di Bed and Breakfast in Area Unesco con regolare licenza rilasciata dal Comune. La struttura è stata completamente progettata e realizzata per l'attività ricettiva, 11 camere perfettamente e finemente arredate, suite matrimoniali, armadi, scrivanie, divani/letto, bagno con doccia, connessione wi-fi, climatizzazione regolabile in ogni stanza, smart-tv. Inoltre è presente sala comune per le colazioni e cucina perfettamente attrezzata anche per la ristorazione. Possibilità di usufruire di posti auto per i clienti con accesso gratuito alla ztl.Per info e contatti chiamare il 3420349239.VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attivitàRivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.Note per le licenze di somministrazioneIn base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo
