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CAMPO DI MARTE, FIRENZE, Готовая фирма на продажу из 65 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 3, состоит из: 4 Помещения, 1 Ванные, Цена: € 120 000
Vendiamo attività di panineria, enoteca in zona Campo Mate con Stadio a vista. locale frequentato sia da residenti, e da uffici che da tifosi durante le partite della Fiorentina e spettatori dei concerti al Mandela. Locale avviatissimo, canone di locazione appena 1650, tavoli su strada regolari, da verificare canna fumaria, si accettano proposte con acconti e possibilità di affitto d'azienda.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
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Строение расположено в районе Виале Бельфиоре, в нескольких шагах от двух трамвайных линий, ведущих от Перетолы и Виллы Костанца, по которым туристы могут попасть в исторический центр. Недвижимость занимает третий и четвертый этажи (мансарда) недавно отремонтированного кондоминиума, обслуживаемого лифтом. К двум основным уровням добавлены подвал в подвале и СОЛНЕЧНАЯ КВАРТИРА на пятом этаже. Площадь тротуара составляет около 110 м2, и на него можно попасть как с лестничной клетки кондоминиума, так и изнутри отеля типа «постель и завтрак». Строение находится в ИДЕАЛЬНОМ техническом состоянии и было радикально отремонтировано в 2019 году вместе с кондоминиумом. Дизайн простой и чистый. Здесь много открытых пространств: балконы и лоджии обслуживают кухню и четыре из шести спален, плоская крыша в настоящее время не используется и требует ремонта. С балконов и тротуара открывается приятный вид на окрестности. Во всех номерах есть индивидуальные электрические панели со значками для контроля потребления и ванные комнаты. Конструкция оборудована двойной системой отопления/охлаждения: воздушной и напольной. Все окна звукоизолированы. Шесть номеров: двухместные (три), трехместные (один) и четырехместные (два). Помещения распределяются следующим образом: - S1 этаж: подвал.- 3-й этаж: приемная, большая комната для завтрака с кухней, три спальни. - 4 этаж: кладовая, прачечная, три спальни, включая люкс. - 5 этаж: большая плоская крыша. Запрос на продажу активов и стен составляет 1 700 000,00 евро. Квартира имеет кадастровую категорию А/2 и доход 2386,**/******. Существует также возможность аренды нескольких крытых ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА, которые будут присоединены к строению и предоставлены для обслуживания клиентов. Для получения дополнительной информации и посещений обращайтесь ***/*******.
Questa unità ricettiva, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni interne ed esterne, si trova a pochi minuti dall'Aeroporto di Firenze-Peretola, rendendola ideale per turisti e viaggiatori d'affari. Con una superficie commerciale totale di 1.220 mq distribuiti su 5 piani, offre oltre 30 camere da letto, tutte dotate di bagno interno e aria condizionata, garantendo il massimo comfort agli ospiti.La struttura è dotata di una reception accogliente, un bar e una sala colazioni al piano terra, oltre a un'ampia veranda che funge da spazio esterno praticabile. La vicinanza alla tranvia per il centro città facilita gli spostamenti, mentre i posti auto privati disponibili offrono ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di investire in un hotel con una vista panoramica dal lastrico solare all'ultimo piano. Ottimo investimento immobiliare con attività avviata e ben remunerativa.
Hotel 3 stelle, con 17 camere (con bagno) IN LICENZA, sul viale che porta a Piazzale Michelangelo, in splendida Palazzina di fine '800.LA POSIZIONEa pochi passi da Piazza Ferrucci/Lungarno, sul viale che porta a Piazzale Michelangelo.Siamo a 400 mt da Piazza Ferrucci/Lungarno e a 2 km da Ponte Vecchio.LA STRUTTURAVilla libera su 3 lati, edificata alla fine del 1800, in stile “Firenze Capitale”.La costruzioni risale al 1910, le sole facciate sono soggette al vincolo c.d. “Belle Arti”.Ha un parcheggio frontale, per 6 auto, una zona lastricata laterale e tergale.E’ disposta su 4 livelli collegati tramite ascensore 6 posti: seminterrato, rialzato, primo e secondoLe superfici coperte ammontano complessivamente a circa 700 mq SUL.Numero delle stanze in licenza: 17 con bagno ( totale posti letto in licenza: 38).Inoltre abbiamo spazi adibiti: reception, sala colazioni, zona bar, storage (ad ogni piano).L’ultima ristrutturazione risale al 1985.Impianto di riscaldamento e raffrescamento in ogni camera.Catastalmente si tratta di una unità D/2 ed una C/6 di 26 mq.Acquisto da privato (l’immobile è soggetto ad imposta di registro pari 10% calcolata sul prezzo).
OLTRARNO, FIRENZE, Ресторан на продажу из 183 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: F, Epi: 237,48 kwh/m3 год, на земле Цокольный на 3, состоит из: 5 Помещения, 3 Ванные, Цена: € 850 000
Vendiamo ristorante a pochi metri da piazza Beccaria con ottimi incassi. Il locale è completamente arredato e la cucina è dotata di regolare canna fumaria e di tutte le attrezzature. Oltre 300 mq con giardino per un totale di 140 posti a sedere. Canone di locazione appena 3200 mensili.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. 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FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. 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È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. 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Vendiamo attività di bar in zona Gioberti/Beccaria. ottimo avviamento , tutto arredato e attrezzato per l'attività, bel dehor esterno regolare.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657ADIMMOBILIAREVIALE MATTEOTTI – ZONA LIBERTAVIA TOSINGHI – FIRENZE CENTROVIA ROSSINI – FIRENZE NORDPer info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle at
"così come un artista dipinge con colori sulla tela, un commerciante dipinge con opportunità sul mercato."coverciano - nel cuore della città. in zona di passaggio pedo/veicolare. proponiamo in vendita attività pluriuso con dicitura che fedelmente riportiamo: la societa' ha per oggetto la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande; la gestione di aziende alimentari e non; il commercio al dettaglio ed all'ingrosso di generi alimentari, abbigliamento, accessori abbigliamento, pelletteria, articoli da regalo, mobili ed arredi, roba usata, elettrodomestici e casalinghi.la societa' potrà inoltre compiere tutte le operazioni commerciali finanziarie, industriali, mobiliari ed immobiliari aventi pertinenza con l'oggetto sociale, oppure ritenute utili per la sua migliore realizzazione, con espressa esclusione di ogni esercizio di attivita' finanziaria nei confronti del pubblico, nonche' assumere partecipazioni ed interessenze in altre societa' ed imprese costituite o costituende con scopo analogo o annesso al proprio, ma non ai fini del collocamento. molte le finalità e gli usi possibili. canone di affitto attuale 730 €/mese ottima opportunità.il presente annuncio non costituisce termine contrattuale.
Opportunità di investimento in un'area strategicaQuesto B&B rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore ricettivo, situato in una zona di Firenze in forte espansione, nei pressi dei viali ROSSELLI e BELFIORE. Situato in un condominio signorile, curato e dotato di servizio di portineria, il B&B si trova a un piano alto servito da ASCENSORE. Pur non essendo panoramico, offre una vista piacevolmente dominante sul circondario, garantendo agli ospiti un soggiorno confortevole e silenzioso. La struttura si sviluppa su una superficie di 200 mq, con ambienti ben distribuiti e finemente arredati. Inoltre, alcuni SPAZI SCOPERTI privati aggiungono un valore ulteriore all’offerta, offrendo ad alcune stanze un'area esterna di cui usufruire.Caratteristiche della struttura e rendimentoIl B&B è composto da SEI CAMERE, tutte con bagno privato en suite, ad eccezione di una camera con bagno esterno riservato. L’ampia disponibilità di camere consente di massimizzare la capacità ricettiva e rispondere alle esigenze di diversi target di clientela, dai turisti internazionali ai professionisti in viaggio d'affari. Inoltre, la struttura è dotata di una SALA COLAZIONE accogliente e ben attrezzata, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per gli ospiti.Dal punto di vista impiantistico, la presenza di quattro sanitrit garantisce un'ottimizzazione degli spazi e una maggiore flessibilità nella gestione degli impianti idraulici. L'immobile è mantenuto in OTTIMO STATO e non necessita di interventi di ristrutturazione, consentendo all'investitore di proseguire immediatamente l'attività senza costi aggiuntivi. E' stato anzi ammodernato di recente.La gestione della struttura è attualmente supportata dal software IN Reception, che permette di monitorare in tempo reale prenotazioni, disponibilità e tariffe. Il B&B è presente sulle principali piattaforme di prenotazione online, tra cui Booking.com, B&B Italia, Expedia e un sito web dedicato, garantendo una costante visibilità e un'ALTA OCCUPAZIONE.I numeri confermano il successo dell’attività:• Fatturato 2023: €260.000• Occupazione media 2024: 98%• Fatturato 2024: €240.000Questi dati dimostrano l'elevata redditività della struttura, con una clientela fidelizzata e una domanda costante.Condizioni economiche e prospettive futureIl B&B è attualmente oggetto di un contratto di LOCAZIONE 9+9 stipulato nel 2022, con un canone mensile di €2.600. Questo valore risulta sostenibile rispetto al fatturato generato e offre un margine di profitto interessante per l'investitore. Il canone comprende un posto auto in GARAGE. La richiesta per l'acquisto dell’attività è di €450.000, con la possibilità futura di acquisire ANCHE LE MURA della struttura, rendendo l’investimento ancora più vantaggioso nel lungo termine.Al canone vanno aggiunte le spese condominiali pari a €500 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento, garantendo una gestione dei costi prevedibile e senza spese impreviste.Grazie alla sua posizione strategica, all'elevata redditività e alle ottime condizioni di locazione, questa struttura rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore ricettivo con un'attività già avviata e performante, beneficiando di un mercato in crescita e di una domanda turistica in continua espansione. Si segnala infine la possibilità di acquisire un SECONDO B&B posto di fronte a quello oggetto dell'annuncio, arrivando così a 12 camere complessive. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
Opportunità di investimento in un'area strategicaNei pressi di viale ROSSELLI, situato in un condominio signorile, curato e dotato di servizio di portineria, proponiamo attività e mura di un B&B da 6 camere situato a un piano alto servito da ASCENSORE. Pur non essendo panoramico, offre una vista piacevolmente dominante sul circondario, garantendo agli ospiti un soggiorno confortevole e silenzioso. La struttura si sviluppa su una superficie di 200 mq, con ambienti ben distribuiti e finemente arredati. Inoltre, alcuni SPAZI SCOPERTI privati aggiungono un valore ulteriore all’offerta, offrendo ad alcune stanze un'area esterna di cui usufruire.Caratteristiche della struttura e rendimentoIl B&B è composto da SEI CAMERE, tutte con bagno privato en suite, ad eccezione di una camera con bagno esterno riservato. L’ampia disponibilità di camere consente di massimizzare la capacità ricettiva e rispondere alle esigenze di diversi target di clientela, dai turisti internazionali ai professionisti in viaggio d'affari. Inoltre, la struttura è dotata di una SALA COLAZIONE accogliente e ben attrezzata, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per gli ospiti.Dal punto di vista impiantistico, la presenza di quattro sanitrit garantisce un'ottimizzazione degli spazi e una maggiore flessibilità nella gestione degli impianti idraulici. L'immobile è mantenuto in OTTIMO STATO e non necessita di interventi di ristrutturazione, consentendo all'investitore di proseguire immediatamente l'attività senza costi aggiuntivi. E' stato anzi ammodernato di recente.La gestione della struttura è attualmente supportata dal software IN Reception, che permette di monitorare in tempo reale prenotazioni, disponibilità e tariffe. Il B&B è presente sulle principali piattaforme di prenotazione online, tra cui Booking.com, B&B Italia, Expedia e un sito web dedicato, garantendo una costante visibilità e un'ALTA OCCUPAZIONE.I numeri confermano il successo dell’attività:• Fatturato 2023: €260.000• Occupazione media 2024: 98%• Fatturato 2024: €240.000Questi dati dimostrano l'elevata redditività della struttura, con una clientela fidelizzata e una domanda costante.Condizioni economicheLa richiesta per l'acquisto di attività commerciale e mura è pari a 1.000.000 €. Le spese condominiali ammontano a €500 mensili, comprensive di acqua e riscaldamento, garantendo una gestione dei costi prevedibile e senza spese impreviste. Il prezzo include anche un garage al piano -1 dell'edificio, risorsa estremamente utile considerando la zona.Grazie alla sua posizione strategica, all'elevata redditività e alle ottime condizioni di locazione, questa struttura rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore ricettivo con un'attività già avviata e performante, beneficiando di un mercato in crescita e di una domanda turistica in continua espansione. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a CONTATTARCI al 388 651 7589.
Si cede pub con ottimo avviamento nei pressi di Piazza delle Cure. Il locale comprende un fondo di circa 40 mq composto da saletta interna con bancone e alcuni posti a sedere, bagno per i dipendenti, bagno a uso dei clienti, cucina attrezzata. E' presente inoltre un dehors coperto in grado di accogliere circa 15 persone. L'attività si presenta in eccellenti condizioni manutentive, il locale è originale e di carattere, ideale per chi cerca un'attività piccola ma dinamica, un cocktail bar per mettersi in proprio o per espandere un business già avviato. Il canone di locazione comprensivo di fondo e dehors ammonta 1300 €/mese. La richiesta per la cessione di arredi, attrezzature e avviamento è di 130.000 €. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
La struttura ricettiva rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un'attività turistica chiavi in mano. Situata in una delle aree più strategiche della città, a pochi passi dalla stazione di SMN, questa proprietà si distingue per le sue caratteristiche uniche e il potenziale di rendimento elevato. Con una superficie di 220 mq, il B&B offre un ambiente completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per accogliere ospiti senza necessità di alcun ulteriore investimento.Struttura e caratteristicheL'immobile si trova in un condominio curato e presidiato da portiere, offrendo così sicurezza e tranquillità agli ospiti. La posizione al piano alto, servito da ascensore, garantisce una vista dominante sul circondario. Pur non essendo panoramica, la prospettiva aperta offre un'esperienza piacevole e luminosa.Il B&B dispone di sei camere, tutte dotate di bagno privato en suite, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. L’arredamento è moderno e funzionale, studiato per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale. Inoltre, alcune camere vantano piccoli spazi scoperti privati, un dettaglio che aggiunge valore all’esperienza degli ospiti. La struttura è dotata di una sala colazione ben organizzata, che consente di offrire agli ospiti un servizio completo e accogliente. Gli spazi comuni sono stati progettati con attenzione al dettaglio, garantendo un’atmosfera calda e rilassante.L’immobile beneficia di un nuovo contratto di locazione 9+9 appena stipulato a un canone mensile di €4.200. A questa cifra vanno aggiunti 500 €/mese comprendenti spese condominiali, acqua e riscaldamento. Il canone include anche un posto auto privato in garage.Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore turistico senza affrontare costi di ristrutturazione o allestimento, l'appartamento è appena stato ristrutturato e arredato con cura e rifiniture di pregio. La consegna completamente arredata permette di iniziare l’attività immediatamente, riducendo i tempi di avvio e massimizzando i profitti fin dal primo anno. La richiesta per la cessione ammonta a 450.000 €. Possibilità inoltre di acquistare una seconda struttura ricettiva nello stesso edificio (anch'essa a 450.000 €), avendo così un totale di 12 camere. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 388 651 7589.
Предлагаемая недвижимость расположена на втором этаже элегантного кондоминиума в престижном районе Виали, известном своей превосходной пригодностью для проживания и богатым выбором услуг. Близость к новой трамвайной линии является существенным преимуществом, поскольку гарантирует быстрое сообщение с центром и основными достопримечательностями города. Недавно построенное здание выделяется исключительно ухоженными помещениями общего пользования, создающими ощущение порядка и благопристойности. Кроме того, наличие лифта облегчает доступ на этаж, делая комнаты доступными для всех гостей.Квартира соединена с удобным подвалом, идеально подходящим в качестве кладовой или гардеробной, в который можно легко попасть как по лестничной клетке, так и напрямую на лифте, что обеспечивает максимальное удобство. Весь отель типа «постель и завтрак», полностью отремонтированный в 2020 году, находится в отличном состоянии и отвечает потребностям современной и внимательной к деталям клиентуры. Стиль интерьера намеренно выдержан в строгом стиле, с акцентом на чистые линии и современную мебель, в то время как умелое использование естественного света и ярких цветовых тонов помогает создать теплую и гостеприимную атмосферу. Общие помещения и комнаты отделаны качественным паркетом, что придает элегантность и комфорт каждой комнате. Гостевой дом состоит из пяти больших номеров, все из которых оформлены в строгом соответствии с требованиями и оборудованы собственной ванной комнатой, радиаторами и кондиционерами, что гарантирует гостям максимальный комфорт в любое время года. Общие помещения включают в себя большую комнату для завтраков, которая представляет собой открытое пространство, являющееся продолжением входа: здесь есть пять столов на двух человек, а также практичная мини-кухня, которая позволяет готовить и подавать еду простым и эффективным способом. Из этой же общей зоны есть выход на просторный балкон, с которого открывается приятный внешний вид, и который можно использовать как дополнительную зону отдыха или для праздничных моментов. Многочисленные положительные отзывы, с оценкой, близкой к 9, свидетельствуют о высоком уровне предлагаемого сервиса и способствуют повышению репутации строения. Арендная плата за стены составляет 3900 евро в месяц, к которой добавляются коммунальные платежи в размере около 350 евро, включая отопление. Договор аренды 6+6 будет составлен с нуля на момент покупки с сохранением указанной арендной платы. Запрашиваемая цена продажи бизнеса составляет 250 000 евро, это инвестиция, которая может быть амортизирована благодаря отличному расположению и отличной доходности, гарантированной восторженными отзывами.Для получения дополнительной информации или для организации визита вы можете позвонить по номеру ***/*******.
CM067/24Y - Proponiamo in vendita licenza/attività di centro massaggi in zona Piazza Dalmazia. Superficie: 145 mq, composto da 9 cabine massaggi indipendenti, 2 ripostigli, 1 bagno per disabili, 3 docce.Il centro è operativo da 12 anni con una clientela stabile e consolidata.Pronta per iniziare a lavorare immediatamente senza ulteriori investimenti.Richiesta 30.000 euro affitto mensile: 1800 euroPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
Splendido hotel recentemente e completamente ristrutturato, perfettamente rispondente alle recenti normative, dotato di tutti i comfort, al suo interno; cucina, sala colazione, bar, zona soggiorno. Nel cuore del centro storico della Firenze monumentale. Trattativa riservata, per ulteriori informazioni contattare il 333 35 69 528
--pressi piazza san lorenzo cedesi avviatissimo ristorante in ottima posizione arredato in stile toscano . facilitazioni di pagamento. se sei interessato a questo annuncio chiama subito e fissa un appuntamento in sede per altre informazioni. se vuoi venderfe la tua attivita' noi ti possiamo aiutare a realizzare il miglio prezzo di mercato - rif.7/0734 - (agg. 22/01/2025) -
На живописных холмах Фьезоле, рядом с Флоренцией, расположено уникальное поместье площадью 16 гектаров. Участок включает 2 га сада, 8 га оливковых рощ с 1000 деревьев, 6 га леса и жилые здания общей площадью 1600 м². Главная вилла, два здания с апартаментами и колониальная постройка предоставляют возможности для частного проживания или туристического бизнеса. Одно из зданий можно преобразовать в бутик-отель с 8 номерами.Поместье сочетает тосканскую архитектуру с терракотовыми полами, деревянными балками и каменными стенами. Уникальное расположение позволяет наслаждаться тишиной природы, видами на холмы и близостью к культурному наследию Флоренции. Это идеальное место для частной резиденции, сельскохозяйственного производства или проекта в сфере гостеприимства.Ссылка: 13571https://www.lionard.com/it/elegante-tenuta-con-oliveto-e-vista-panoramica-su-fiesole.html
Struttura situata in POSIZIONE STRATEGICA nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali punti di interesse della città, La sua posizione consente di raggiungere con facilità a piedi monumenti come Piazza del Duomo, la Galleria degli Uffizi, Piazza della signoria e il Ponte Vecchio, oltre alla stazione di Santa Maria Novella, distante circa 5 minuti a piedi. In un contesto di ristoranti e boutique di lusso. L’attività è ubicata in un edificio di pregio si sviluppa su 3 piani fuori terra si presenta in condizioni generali buone. La facciata, rispetta lo stile architettonico tipico del Centro Storico di Firenze, L'AFFITTACAMERE in vendita , si trova al secondo piano con ascensore in EDIFICIO DI PREGIO. Gli interni, attualmente arredati in modo funzionale. Le CINQUE CAMERE di qui dispone l’appartamento TRE anno il servizio in camera e DUE anno il bagno esterno dedicato in esclusiva ( due sanitrit di nuova generazione).IL CONTRATTO DI AFFITTO delle mura prevede un canone mensile di 3.500 euro con UNA DURATA 6+6, 11 anni SONO GLI anni ancora di SCADENZA del contratto. La proprietà per L’ALIENAZIONE dell’attività richiede EURO 300.000.Per ulteriori informazioni e visite contattare DIRETTAMENTE NUMERO il 3484980060
Hotel due stelle situato in pieno centro, 12 camere, dotate di ogni comfort, ampia hall, sala colazione, ed altri spazi per i relativi servizi. Ubicato in bel Terratetto di palazzo del novecento, situato nel centro storico in zona Santa Maria Novella, a breve distanza da Piazza Della Signoria , Piazza del Duomo ed altri centri monumentali. Viene ceduto le mura dell'edificio e la relativa attività alberghiera comprensiva di arredamenti perfetti con attrezzature all’avanguardia . Strutturato su due piani con montacarichi, Idoneo anche per disabili, tutta l’impiantistica di recente ristrutturazione rispondenti alle normative vigenti. Le camere sono tutte dotate di aria condizionata, frigo-bar, TV, Wi-Fi, cassaforte, finestre insonorizzate. Albergo con ottimo avviamento, richiesta €. 2.650.000. Trattativa riservata, per ulteriori informazioni e visite contattare il 3484980060.
CAMPO DI MARTE, Stadio Artemio Franchi, proponiamo in vendita RISTORANTE/PIZZERIA con sala da 80 coperti, forno sia a legna che elettrico, cucina completa, bagno personale, bagno clienti, magazzino e cantina. Possibilità di acquisto anche delle mura. Posizione eccezionale durante le partite della Fiorentina e i concerti al Mandela Forum. Possibilità di aumentare i coperti mettendo il dehors esterno. Le foto riportate sono esclusivamente a scopo illustrativo. Per tutelare la privacy dell'attività, la geolocalizzazione non corrisponde all'indirizzo reale.
Tabaccheria in vendita nel cuore del centro storico di Firenze, situata a pochi passi da piazza della Signoria, in una delle vie più famose di Firenze e con fortissimo passaggio pedonale. Con una superficie di 30 m², questa attività è perfetta per una gestione familiare ed è adatta per 2 persone. La proprietà offre una gamma di servizi tra cui ritiro pacchi come punto poste, ricariche telefoniche, vendita di articoli di cancelleria, vendita di souvenir, pagamento di bollettini, e giochi a vincita come il lotto, 10elotto, gratta e vinci e Superenalotto. È dotata di un distributore touch di ultima generazione, che ottimizza il servizio ai clienti e migliora l'efficienza operativa. Il contratto di affitto, rinnovato nel 2022 con formula 6+6, assicura una stabilità nel lungo periodo. Resto a disposizione per qualsiasi informazionePer motivi di privacy non è stata inserita la posizione esattaRichiesta €155000
L'immobile si trova al primo piano con ascensore di un condominio dignitoso, sito a pochi metri da via dei Calzaioli.Attualmente è ancora in fase di ultimazione della ristrutturazione. L''acquirente avrà quindi la possibilità di determinare eventualmente le rifiniture dell'oggetto a proprio piacimento. Il B & B è composto da cinque camere+ una suite, tutte con bagno, aria condizionata TV, Wi-Fi .Per ulteriori info, foto e visite contattare il 333 3569528. Sono disponibili immobili simili in Centro, ulteriori info su contatto ( ). Agenzia Il Castello
Proponiamo in vendita un ristorante trattoria pizzeria di circa 220 mq, situato nel cuore di Piazza Santa Croce, una delle zone più affascinanti e vivaci di Firenze, rinomata per il suo flusso turistico internazionale, in particolare da parte di turisti americani e altri visitatori provenienti da tutto il mondo. La zona è celebre per la sua basilica di Santa Croce, i numerosi musei, e i ristoranti tipici, che la rendono una delle destinazioni preferite dai turisti in visita a Firenze.Caratteristiche dell'attività:Superficie di 220 mq con possibilità di aggiungere dehor esternoCucina attrezzata con regolare canna fumaria, pronta per l'utilizzoAdatto a vari tipi di attività: pizzeria, ristorante, osteria, cucina etnica, o bisteccheria fiorentinaAffitto delle mura: €5000 mensili, proporzionato al numero di coperti che l'imprenditore vorrà utilizzarePosizione strategica, con alto potenziale di attrazione turistica e residenzialeLa location si trova in una delle zone più ricche di storia e cultura della città, circondata da musei, boutique, cafè e ristoranti, con una clientela internazionale che cerca esperienze gastronomiche autentiche. L’area è sempre affollata durante tutto l’anno, con un forte flusso di turisti che visitano la splendida Piazza Santa Croce e la sua basilica, una delle più importanti di Firenze.Questa è un'opportunità perfetta per chi cerca un'attività pronta per essere avviata in una zona prestigiosa, con una base solida di clientela internazionale e una visibilità eccellente.Contatti per informazioni e visiteYOUR FORMAT Retail Location Specialists 50123 - FIRENZE - Italy - EU Via Por Santa Maria n. 2 - (2° piano) Uffici a Ponte Vecchio.yourformat.broker@gmail.com Social Net: Your Format Retail Si riceve su appuntamento.Cell. +39 366 2670328 +39 3716915427
Vendiamo attività di bar e ristorante con possibilità di licenza tabacchi. Posizione d'angolo con bel dehor esterno. il locale viene dato arredato, laboratorio con cucina e canna fumaria, wc disabili, locali deposito e servizi per dipendenti. ottima posizione a pochi passi da Viale Europa.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
Bar tabacchi in posizione centrale con notevole passaggio sia pedonale che veicolare, ottimi incassi dimostrabili, ma attività sicuramente suscettibile di ulteriore sviluppo e potenziamento, doppio ingresso, locali con affitto estremamente modesto con lunga scadenza e sicuramente rinnovabile, il prezzo di 195.000 € è da considerarsi ultimo prezzo ridotto, pertanto non sono previste rateizzazione e dilazioni, per ulteriori informazioni contattare il 333 35 69 528
Galluzzo.Proponiamo in vendita attività di pizzeria, comprensiva di tutto l'arredo e l'attrezzatura necessaria per lavorare.L'attività consente con costi molto contenuti, di avere circa 20 coperti e coprire tutta la zona di Firenze sud ed Oltrarno col delivery.Il fondo già presenta l'impianto per immissione/estrazione fumi.Fra la varia attrezzatura compresa nel prezzo, vi sono forno a due camere, cella frigo e friggitrice a due vasche.Tutto l'arredamento, nuovo di pochi mesi, è compreso nel prezzo.
CM030/25Y - Proponiamo in vendita licenza commerciale di ristorazione senza somministrazione, specializzata nella preparazione di cibi da asporto all'interno di fondo commerciale con 2 locali e 1 bagno. La posizione strategica in zona Baracca, vicino a tram, bus, bar, pub, negozi, università e altre attività commerciali, garantisce una grande visibilità e un costante flusso di clienti. Non perdere l'opportunità di acquistare una licenza commerciale in una delle zone più vivaci di Firenze, con un canone mensile di soli 700 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Cedessi piccola rosticeria, gastronomia nel quartiere 2 di firenze con ottimo fatturato. Se sei interessato chiamaci subito. - rif.7/0759 - (agg. 23/03/2025)
