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Posizione Premium: situato in una delle vie più centrali e strategiche della città.Spazio Accogliente: il negozio offre una superficie di 52 mq, con una luminosa vetrina su strada di 3 metri per una visibilità ottimale.Esposizione Perfetta: orientamento sud-ovest, ideale per sfruttare la luce naturale durante tutta la giornata.Efficienza Energetica: classe energetica D, per un consumo contenuto.Nessun vincolo: la precedente attività di panificio è cessata da tempo, garantendo un locale libero da vincoli o costi di adattamento. Potrai iniziare il tuo progetto senza pensieri.Possibilità Unica: Acquista anche il laboratorio retrostante di 123 mq, perfetto per ampliare la tua attività o per esigenze logistiche.Adatto a qualsiasi attività commerciale o professionale.Contattaci ora per visitare il locale e scoprire tutto il potenziale di questa opportunità irripetibile!
Corso Galileo Ferraris, di fronte allo Stadio Comunale proponiamo questo interessante locale commerciale adatto come negozio, studio professionale, piccolo laboratorio o ufficio.La zona è dinamica e future modifiche urbanistiche potrebbero rendere la zona ancora più interessante.Si compone di 2 locali, uno fronte strada con ottima visibiltà e uno grande all'interno, più riservato. Piccolo bagno di prorpietà e uso esclusivo. Cantina al secondo interrato servita da ascensore.Considerato il prezzo di vendita l'immobile presenta interessanti rendite locative.Oppure può essere utilizzato direttamente. Con un finanziamento bancario si può diventare proprietari dell'immobile della propria attività con rata mutuo equivalente ad un affitto.
Questo immobile è composto da un negozio che si affaccia su Corso Galileo Ferraris e da un laboratorio con ingresso da Via Giacomo Matteotti n. 11. La posizione è strategica grazie all’affaccio sul corso, alla vicinanza al sistema viario di accesso e uscita da Cuneo e alla prossimità con l’ospedale. Il laboratorio rappresenta una rarità in questa zona, un elemento che lo rende particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. Si tratta di 123 metri quadri attualmente accatastati come C/3, con diversi portoni di accesso. Considerata la vicinanza all’ospedale (140 metri) e la crescente tendenza alla privatizzazione di alcuni servizi sanitari, questo locale potrebbe rivelarsi un’opportunità interessante per attività legate al settore medico (previa verifica). In alternativa, data la scarsità di posti auto nella zona, si potrebbe valutare la trasformazione del laboratorio in box auto (sempre previa verifica). Le soluzioni sono molteplici: da laboratorio a magazzino,fino a box auto. Ciò che è certo è che l’investimento appare molto promettente. Il negozio, che si affaccia su Corso Galileo Ferraris, dispone di un ingresso completamente vetrinato. In passato era adibito a panificio, quindi l’arredo interno è ancora destinato a questa attività; tuttavia, se non fosse necessario, il locale verrà sgomberato. Dal retro del negozio si accede al laboratorio. I due immobili (negozio e laboratorio) hanno subalterni separati, il che rende possibile una vendita disgiunta, a cui il proprietario si dichiara disponibile. Infine, l’attività di panificio è cessata da tempo, quindi il nuovo acquirente non dovrà sostenere costi aggiuntivi legati all’acquisto.
In zona comoda e di forte passaggio, si propone negozio al piano terra composto da un locale predisposto per l'accoglienza clienti con vetrine su strada, il retro ed il bagno. Sono già stati eseguiti lavori sulla proprietà di conseguenza risulta essere già usufruibile. Una cantina completa la proprietà proposta.Per informazioni e/o appuntamenti chiamare in ufficio.
CUNEO - CORSO GALILEO FERRARIS: Vicinanze Stadio ed Ospedale, proponiamo in vendita negozio composto da 2 locali, bagno con anti-bagno e cantina.Ideale anche come investimento.
