- Annunciin.it
- Immobiliari a Como
- Locali a Como
- Locali in vendita a Como
- laboratorio via giovanni battista scalabrini 44
Rif: 00000218_AS - L'immobile è risalente agli anni Ottanta ed è così distribuito: area espositiva/uffici al piano terreno, un'ampia cantina posta al piano seminterrato in comunicazione diretta tramite scala interna e due posti auto coperti pertinenziali. L'edificio è stato realizzato con una tecnologia costruttiva in cemento armato, con tamponamenti in laterizio, solai in laterocemento; le facciate sono intonacate e tinteggiate. Internamente, il piano terreno presenta pavimentazioine in legno per le aree espositive e in ceramica nei due bagni; i serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno o in pvc. Si rileva la presenza di pannelli divisori interni in materiale plastico. Il piano seminterrato è accessibile sia da scala interna sia da rampa esterna, con portone carraio automatizzato; non presenta pavimentazione, mentre le pareti presentano tracce di intonacatura e necessitano di interventi di manutenzione per umidità ed infiltrazioni.Contesto:L'immobile è ubicato in una zona periferica del comune di Como, in particolare in località Rebbio, all'interno di un più ampio complesso denominato La Cittadella dell'artigianato Comasco: trattasi di un ampio polo a destinazione commerciale ed artigianale, avente accesso dal civico 38. La zona in cui è localizzato il bene è caratterizzata dalla presenza di edifici multipiano a carattere residenziale, con attività commerciali al piano terra, e da fabbricati industriali/artigianali di piccole dimensioni. Il compendio insiste su via Scalabrini, a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Como Camerlata.
A 5 minuti dall' ingresso autostrada Milano - Chiasso e 5 minuti dal centro di como, in Via Scalabrini, 44, dentro il complesso di capannoni, uffici, magazzini, bar e servizi vari della Cittadella, a 200 mt dalla stazione di como - Camerlata, comodo con tutti i servizi nelle immediate vicinanze proponiamo direttamente, come proprietari, capannone di 1100 mq, altezza max circa 11 mt ( parte centrale) , più 2 soppalchi regolarmente accatastati e ufficio/reception di 55 mq, parcheggi propri e altri parcheggi nel piazzale di fronte all' immobile, copertura no eternit, rifatta 15 anni fa. Location strategica, vicina a stazione, autostrada, fermata bus, negozi ecc. Posti auto riservati, prezzo interessante.Ideale come magazzino edile, carrozzeria, gommista, deposito auto/camper, barche ecc.
Como-Via Scalabrini: Ampio e luminoso negozio con 3 vetrine fronte strada, doppi servizi, ufficio oltre a locale interrato composto da Box triplo e magazzino ad € 60.000,00.Ideale per ristorazione e per qualsiasi altra attività. Termoautonomo.Il Box auto triplo e magazzino posto al piano interrato viene € 60.000,00 .“L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006”.
Vendesi negozio-esposizione di ampie dimensioni su due livelli, con destinazioni commerciali diverse. I 380 mq sono distribuiti su due livelli. Al piano espositivo un grande open space di circa 220 mq comprende anche un locale ufficio e due servizi igienici. Con una bella scala in legno si raggiunge l'ampio soppalco, di circa 160 mq, caratterizzato da uno scenografico vuoto circolare che si affaccia sul piano sottostante. E' situato su una strada locale di scorrimento e nelle immediate vicinanze della Stazione Unica di Camerlata. Tre grandi vetrine sulla strada e altre luci ne garantiscono una ottima visibilità. L'interno è caratterizzato da un bellissimo pavimento in parquet con un rosone centrale in marmo, elevata la luminosità. Termoautonomo e impianto elettrico certificato di buona potenza. Nell'area interna al compendio artigianale e commerciale si trovano numerosi parcheggi liberi a disposizione dei visitatori.