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Si propone in vendita avviata attività di bar e ristorante situata in posizione strategica a Castiglione delle Stiviere. L’attività si svolge all’interno di un ampio locale di 210 mq, composto da due spaziosi saloni per ospitare i clienti, una cucina attrezzata con canna fumaria per cotture su fornelli a gas, magazzino per lo stoccaggio delle merci e piccola saletta con 3 slot machines, quattro bagni compreso quello a norma per disabili, bancone bar spazioso, oltre 50 posti interni a sedere più ulteriori 30 in plateatico esterno antistante coperto da ombrelloni, ampio parcheggio a disposizione della clientela.Canone di affitto dei muri €2.000 + IVA mensili. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività ben strutturata e pronta all’uso.Per ulteriori informazioni e visite, contattare il n°.
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di 135 metri quadrati posta al piano terra di un complesso polifunzionale di design moderno, comprendente diversi esercizi commerciali e studi professionali.Descrizione e particolarita' La superficie commerciale di 135 metri quadrati si sviluppa in tre locali comunicanti tra di loro, doppi servizi igienici e archivio. La pavimentazione interna è realizzata in cemento resinato, mentre le pareti divisorie sono con cartongesso, con possibilità di variazione degli spazi interni o, a seconda delle esigenze, c'è la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, in quanto l'immobile vanta 3 ingressi indipendenti. L'unità si presenta completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, impianto elettrico e di illuminazione. L'immobile è dotato di sei ampie vetrine che si affacciano sull'ampio parcheggio frontale è sulla via di fortissimo passaggio automobilistico. Segnaliamo la presenza di una cantina di 10 metri quadrati posta nel piano interrato del fabbricato.Ubicazione e contestoL'immobile è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di Sangue, affacciato su via Mazzini, l'ex statale Goitese, arteria stradale principale del paese e di forte sviluppo commerciale. La posizione risulta molto visibile e comodamente raggiungibile. Il complesso commerciale è munito di numerosi parcheggi.
Cosa sapere dell'immobileIn un contesto di massima importanza commerciale, fronte strada di passaggio, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di circa 65 metri quadrati.Descrizione e particolarita' L'unità immobiliare ad uso ufficio è disposta in due locali: un open space frontale con vetrine poste fronte l'ampio parcheggio condominiale e una sala riunioni con annesso servizio igienico. Posto all'angolo del fabbricato, l'ufficio vanta un doppio ingresso ed è munito di riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, impianto elettrico e di illuminazione. L'ufficio in questione risulta come frazionamento di un locale commerciale più grande con possibilità di ulteriore spazio fino a 135 metri quadrati.Ubicazione e contestoL'immobile è ubicato al piano terra di un complesso polifunzionale a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di Sangue, affacciato su via Mazzini, arteria stradale principale del paese e di forte sviluppo commerciale. La posizione risulta molto visibile e comodamente raggiungibile. Il complesso commerciale è munito di numerosi parcheggi.
Vendesi Immobile Commerciale - Posizione Strategica a Castiglione delle StiviereIn vendita immobile commerciale situato sulla strada centrale più frequentata di Castiglione delle Stiviere. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile e non l'attività.Caratteristiche principali:Piano rialzato di circa 130 mq, con vetrine ampie e visibilissime, perfette per garantire massima esposizione e catturare l'attenzione di chi transita sulla via principale.Interrato di oltre 180 mq, ideale per deposito, garage o magazzino, con accesso diretto.Appartamento di 130 mq al rustico al piano superiore, personalizzabile in base alle proprie esigenze: ideale per ampliamenti (ad esempio un bar/ristorante con spazi dedicati) o per utilizzo residenziale.Terrazza piana, perfetta per essere trasformata in uno spazio all'aperto, valorizzabile soprattutto nelle mezze stagioni.Parcheggi privati: circa 10 posti auto per garantire comodità ai clienti.Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche versatili, questo immobile è un'opportunità ideale per diverse attività commerciali o imprenditoriali.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Castiglione delle Stiviere, cittadina di circa 30.000 abitanti sulle colline moreniche, è nota per il suo legame con la famiglia Gonzaga e con San Luigi Gonzaga, suo patrono. Qui nacque l'idea della Croce Rossa Internazionale, grazie all'esperienza di Henry Dunant durante la battaglia di Solferino, oggi raccontata nel Museo della Croce Rossa. Distintasi per il suo patrimonio storico e urbanistico unico nella provincia di Mantova, offre anche eccellenze enogastronomiche e opportunità sportive, con rinomati campi da golf e strutture equestri.Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita fabbricato con superficie commerciale coperta di circa 2000 metri quadrati con destinazione produttiva-commerciale con annessa palazzina su tre piani comprendente uffici, abitazione e laboratorio.Descrizione e particolarita'Costruzione del 1998, la struttura è realizzata in prefabbricato con panelli di tamponamento esterni finiti in graniglia e si sviluppa su un lotto di circa 2100 metri quadrati completamente cintato e munito di doppio passo carraio. La parte produttiva-commerciale è costituita da capannone con due livelli interni: piano terra di 865 metri quadrati con zona vendita vicino all'ingresso principale e nella parte retrostante c'è il magazzino/deposito, mentre in adiacenza all'ingresso troviamo doppi servizi igienici, le scale e il montacarichi che porta al primo piano dove troviamo una porzione di 795 metri quadrati destinata a negozio con retrostante magazzino, con un'altezza di 2,75 metri e una portata di 800 kg/mq. Il fabbricato è previsto di finestre laterali poste sui entrambi piani mentre la copertura è munita di lucernari che rendono l'ambiente interno molto luminoso. Sul lato ovest del fabbricato troviamo un corpo funzionalmente indipendente e prospiciente alla strada, sviluppato su tre livelli con superficie di 113 metri quadrati per piano e costituito da: cantina e tre locali ad uso deposito al piano seminterrato; uffici con porticato d'ingresso, sala d'attesa e servizi igienici e al primo piano un appartamento composto da tre camere da letto, sala, cucina separata e doppi servizi igienici. I locali ad uso ufficio e l'appartamento sono muniti di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Ubicazione e contestoIl fabbricato è localizzato in una zona periferica, la zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere, ben servita dalle vie di comunicazione e a prevalente destinazione commerciale produttiva. L'accesso è sia pedonale che carraio per tutta l'area cortiva esterna che circonda il fabbricato. La posizione del complesso risulta strategica, molto visibile e comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale mantova-desenzano.
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita fabbricato artigianale produttivo con superficie complessiva di 2635 metri quadrati sviluppati in 5 laboratori con annessi 5 appartamenti.Descrizione e particolarita'Costruzione del 2005, la struttura è progettata per garantire un utilizzo efficiente degli spazi, con un layout che facilita le operazioni quotidiane e la comodità di avere un abitazione a disposizione. Nel compendio sono presenti 5 laboratori con diverse dimensioni che vanno da 290 mq a 440 e 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq cad/uno. Il complesso in parte è locato quindi trattassi di una vendita a reddito con contratti in scadenza. Possibilità di ulteriore spazio coperto o area di manovra. Ubicazione e contestoIl capannone è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere ed è accessibile dalla pubblica via Busa, facilmente collegabile a via Mazzini e nella prossimità della sp 236 - ''Nuova Goitese''. La posizione strategica nel territorio di Castiglione delle Stiviere consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo il capannone ideale per attività che necessitano di una buona connettività.
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva/ commerciale con presenza di 2 grandi fabbricati per una superficie coperta totale di 7415 metri quadrati sviluppati su un'area di circa 33.000 metri quadrati.Descrizione e particolarita'Fronte strada, con ingresso da via Mazzini troviamo un fabbricato risalente agli anni 1980 con superficie coperta di 4780 metri quadrati che viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Nella parte retro, con ingresso da via Busa troviamo un fabbricato artigianale costruito nel 2005 con superficie complessiva di 2635 metri quadrati costruito negli anni 2005 che è composto da 5 laboratori con annessi 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq ciascuno. Segnaliamo la presenza di due aree edificabili a destinazione prevalente produttiva con superfici di 9500 mq e 9415 mq; le aree in questione sono compatibili con le attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc..La nostra proposta immobiliare offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità che ne fanno una proposta interessante per chi desidera investire in una realtà dinamica e in crescita. Possibilità di ampliamento o frazionamento a seconda delle esigenze. Ubicazione e contestoLa posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della sp 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.
La nostra agenzia ha il piacere di proporre in vendita una consolidata attività commerciale di ristorazione con sede in provincia di Mantova, che si sviluppa all’interno di un caratteristico casolare immerso nel verde, di circa 350 mq.La struttura ha un grande cortile esterno con una decina di posti auto per la clientela ed un ampio patio allestito con numerosi tavoli per cene e pranzi all’aperto. Al suo interno, da diversi anni i titolari portano avanti con grande passione e successo la loro attività.Il locale è così suddiviso:- al piano terra si trova il ristorante con tre ampie sale (di cui una con bancone bar), una spaziosa cucina, i bagni per la clientela e per il personale, oltre al locale deposito ed il box auto;- al primo piano si trova un comodo alloggio (tre ambienti/camere e servizi) ad uso dei gestori del locale.Ottimi incassi dimostrabili ed ulteriore possibilità di incrementare i fatturati aumentando gli orari di servizio, visto che l’attuale gestione opera solo la sera e nel weekend.Canone di locazione 1.700€ mensili. Nessuna spesa condominiale.La soluzione è ideale per chi desidera rendersi autonomo ed indipendente rilevando un’attività commerciale già ben avviata - chiavi in mano, fornita dell’arredo e completa di tutte le attrezzature per lo svolgimento dell’attività. Questa soluzione risulta facilmente gestibile da due/tre persone ed è quindi perfetta per una conduzione di tipo familiare.Nota bene: Le visite verranno effettuate solo negli orari in cui il locale non è aperto al pubblico, per non recare disturbo alla clientela, previo prenotazione telefonica.
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita fabbricato artigianale/ commerciale con superficie complessiva di 4780 metri quadrati posto sviluppati su un area di 9340 metri quadrati munita di oppio passo carraio.Descrizione e particolarita'Il fabbricato risalente agli anni 1980 necessita un intervento di ristrutturazione per migliorare e ripristinare le caratteristiche dell'edificio e renderlo moderno e adeguato alla normativa vigente.La superficie coperta di 4780 metri quadrati viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi posti sul retro e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Questa struttura offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'operatività, con aree dedicate a uffici e servizi. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità.Ubicazione e contestoLa posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della sp 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.
Cosa sapere dell' immobileNegozio a reddito - 110mq – castiglione d/sDescrizione e particolaritàProponiamo locale commerciale, locato, sito al piano terra di un noto compendio commerciale sviluppato su due piani nel Comune di Castiglione d/S, in Via Raffaello Sanzio. La soluzione è stata recentemente ristrutturata e presenta una superficie openspace di 110 mq e due ampie vetrine che rendono luminoso e accogliente l’ambiente.Nello specifico, la soluzione presenta:- 2 Vetrine fronte strada;- Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione);- Doppio ingresso con accesso disabili;- 1 Servizio igienico;- Numerosi posti auto esterni.L'immobile ha una resa annua pari al 10% Ubicazione e contestoIl comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Scopri un'opportunità unica nel cuore di Gozzolina, a Castiglione delle Stiviere! Questo spazioso negozio commerciale di ben 210 mq è situato in una zona ad alto traffico locale, rendendolo ideale per attività ristorative o altre imprese. Attualmente utilizzato come bar-ristorante, l'immobile presenta tre eleganti saloni che offrono ampie possibilità di utilizzo.Recentemente ristrutturato, il locale vanta due luminosi saloni dotati di grandi vetrate che garantiscono visibilità e un'atmosfera accogliente. È equipaggiato con una cucina professionale e un magazzino funzionale, oltre a una saletta separata perfetta per momenti riservati. Il bagno clienti comprende tre servizi (di cui uno conforme alle normative per disabili), accompagnati da un bagno dedicato al personale completo di antibagno e spogliatoi.In aggiunta alla superficie interna generosa, questo immobile beneficia anche di un piazzale esclusivo che offre parcheggi molto ampi — una caratteristica rara e preziosa!L'attuale affittuario ha stipulato un contratto vantaggioso della durata di 6+6 anni, che garantisce un'ottima rendita mensile per i proprietari.Situato strategicamente per attrarre sia residenti locali che passanti occasionali, questa proprietà rappresenta non solo uno spazio ma anche la chiave per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali nella vibrante comunità della zona.Non perdere tempo! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile! 0309913699
Cosa sapere dellimmobileNel cuore di Castiglione delle Stiviere, sull'arteria stradale principale, proponiamo in vendita immobile commerciale di 136 metri quadrati coperti situato al piano terra con un area esterna di circa 800 metri quadrati.Descrizione e particolarita'L'immobile offre ampi spazi interni, ideali per organizzare al meglio l'attività lavorativa, con una disposizione degli ambienti che consente di creare diverse postazioni di lavoro, sale riunioni o aree di accoglienza per i clienti con zona espositiva e di vendita. L'immobile risalente agli anni '60, è stato ristrutturato nel 2010 offrendo un'ottima base per eventuali personalizzazioni e aggiornamenti, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze moderne. L'immobile vanta due ampie vetrine poste fronte strada e un'area esterna completamente pvimentata e cintata munita di passo carraio.La nostra soluzione immobiliare si propone in vendita a reddito, locato ad un'attività commerciale dal 2016; ottimo investimento immobiliare per i nostri clienti investitori.Ubicazione e contestoLa posizione centrale garantisce una buona visibilità e facilità di accesso, rendendo l'immobile adatto ad attività che cercano una sede operativa funzionale. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera un ambiente di lavoro ben collegato e facilmente raggiungibile.
Cosa sapere dell’immobileProponiamo in vendita attività ristorativa ubicata nel comune di Castiglione delle Stiviere, completamente arredata con presenza di posti auto nelle vicinanze.Descrizione e particolarita’Il negozio in cui sorge l’attività che proponiamo in vendita vanta tre ampie vetrine fronte strada con tre ingressi indipendenti, oltre un passo carraio che permette l'accesso al magazzino posto nella parte retro. L’immobile ha una superficie di circa 120 metri quadrati sviluppati in 4 locali: una zona principale d’ingresso con un piccolo banco e cappa di aspirazione, separatamente troviamo la cucina allestita con banchi in acciaio, forno, lavandino e altri 2 locali di circa 30 metri ciascuno, comunicanti tra di loro. Segnaliamo la presenza di 2 blocchi di servizi igienici separati con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Nella parte retro del negozio è presente un piccolo box auto/magazzino e un locale tecnico.Nel prezzo di vendita sono inclusi i seguenti arredi: 16 tavoli, 29 sedie, 5 divani, 1 vetrina frigo, 1 registratore di cassa fiscale, 2 split, 2 friggitrici, 1 piccolo frigo, 1 banco in acciaio, 1 banco lavandino, 1 freezer, diverse mensole e altri elementi di arredo.Ubicazione e contestoL’attività che proponiamo in vendita è ubicata nel centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di forte passaggio. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi liberi e con disco orario.
In vendita un prestigioso negozio situato nel cuore di Castiglione delle Stiviere, in una posizione centrale di notevole passaggio, che garantisce alta visibilità e afflusso di cliente. Questa struttura commerciale è attualmente locata a un rinomato Centro Diagnostico e Riabilitativo, rappresentando un'opportunità imperdibile per investitori alla ricerca di un investimento solido e proficuo.Completamente ristrutturata, l'unità immobiliare si presenta in condizioni eccellenti, utilizzando materiali di alto livello. Situata al piano terra, si caratterizza per 5 ampie vetrine fronte strada, offrendo una grande esposizione. La superficie interna è suddivisa in 7 locali funzionali, compresi un'accogliente area di reception, 5 uffici ben illuminati e un magazzino/ripostiglio.Il negozio è dotato di 2 bagni, uno riservato al personale e un antibagno con servizi dedicati alla clientela, garantendo massima comodità a tutti gli utilizzatori. Inoltre, non mancano i servizi igienici per gli ospiti, assicurando privacy e comfort.Completa l'offerta l'autorimessa singola situata nell'interrato, utile per il parcheggio o come ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile dispone di un ampio parcheggio esterno, che facilita l'accesso a clientela e personale.Questa è la soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale all'avanguardia in una zona strategica. Non perdere questa occasione unica di investimento a Castiglione delle Stiviere!
Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di 88 metri quadrati posto al primo piano di un complesso direzionale munito di ascensore e ampio parcheggio.Descrizione e particolarita'Il complesso direzionale si sviluppa su 3 piani: due fuori terra e uno interrato che comprende parcheggi coperti e autorimesse. Ai piani superiori sono presenti attività commerciali, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie a due ampie vetrate. L'unità immobiliare si presenta in stato grezzo avanzato completa di serramenti e predisposizione per doppi servizi igienici con antibagno Ubicazione e contestoIl complesso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere in adiacenza al centro commerciale Benaco, comodamente raggiungibile da tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale mantova-desenzano. La zona è ben servita di parcheggi.
Descrizione e particolaritàProponiamo in vendita attività di parrucchiera sita nel Comune di Castiglione d/s più precisamente in Via Dunant.L'immobile si estende su una superficie di 125 Mq, suddiviso in più locali.Il locale presenta ampie vetrine fronte strada che offrono una grande visibilità e luminosità, essendo situato in una delle zone più frequentate e centrali della città.L'attività viene venduta a norma delle leggi vigenti ed è dotata di tutte le attrezzature necessarie per l'avvio.La soluzione è così caratterizzata:- 3 locali;- 5 vetrine;- 6 postazione lavoro;- 3 lavatesta;- Postazione unghie;- Portineria/reception;- Cantina di 10 mq circa;- Riscaldamento e aria condizionata autonomi;- Luci e uscite di emergenza;- Impianto elettrico e d'Illuminazione;- Spogliatoi;- Porta tagliafuoco;- 2 box/garage;- Numerosi posti auto esterni;- Due Servizi igienici a norma disabili;Ubicazione e contesto Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.
Descrizione e particolaritàProponiamo capannone industriale in vendita ubicato nel Comune di Castiglione delle Stiviere più precisamente in Via Fossadane, strada collocata all'interno della zona industriale del paese.L’immobile, costruito nel 2016, presenta una struttura antisismica in un'unica campata realizzata in prefabbricato di alta qualità e acciaio.Il capannone si sviluppa su una superficie interna di 1700 mq circa, comprensivi di piccola zona uffici di circa 15 mq, oltre a piazzale pavimentato di ulteriori 1000 mq.Caratteristiche principali:- Altezza interna 7,5 m;- Mensole con portata da 5 tonnellate;- 5 portoni d’accesso con altezza 4,5 m;- Spogliatoio con doccia;- Impianto d’illuminazione a led;- Impianto elettrico;- Impianto fotovoltaico;- Impianto antincendio;- Uscita d’emergenza;- Servizio igienico;- Proprietà recintata.Ubicazione e contestoIl comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).Il centro industriale in amena posizione ha un’ottima visibilità dato l’elevato passaggio veicolare.
