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In uno dei borghi più belli d’Italia Campagnatico vendesi azienda “Oli vitivinicola” biologica inserita in un contesto di particolare bellezza sotto le mura del paese con esposizione a sud, costituita da tot ha 14 di cui: 4 ha di terreno che circondano la cantina di mq 280 costruita nel 2020 suddivisa in grande sala di produzione, sala degustazioni, due bagni, tramite bella scala in ferro si accede allo studio e saletta divani. Il terreno è completamente recintato da 2 km di recensione e cancello elettrico. A pochi km di distanza si trova l’altro grande appezzamento di terreno di ha. 11 dove è situata anche l’oliera climatizzata. L’azienda comprende 1260 piante di olivo di varie specie, 2 ha di vitigni dove si produce un ottimo Doc Maremma, pozzo e raccolta acqua piovana. La vendita a cancelli chiusi comprende tutta l’attrezzatura necessaria per la produzione e la lavorazione dei terreni. Azienda con ottimo avviamento cresciuta con amore e dedizione per qualificarsi in Azienda bio al 100%.La location unica nel suo genere, Il borgo di Campagnatico è una meta ormai accertata dagli stranieri per le numerose cosa da vedere tra castelli medioevali, chiese, le sue mura, e antiche pievi. Rif C1015.
DescrizioneAzienda agricola di 22 ettari tra le tipiche colline della toscana.Il centro aziendale è dotato di un grande casale ex ente Maremma ampliato, che rappresenta il cuore della proprietà. Il casale disposto su due piani è suddiviso in tre appartamenti autonomi, ciascuno dei quali è composto da un soggiorno, una cucina e un bagno. Complessivamente l'immobile offre 7 camere.Nel giardino è presente una piscina di circa 40 MQ con vista panoramica.Gli annessi agricoli:- Laboratorio di 30 MQ- Magazzino di 19 MQ- Magazzino / fienile di 122 MQ- Pollaio / porcile di 39 MQ- Forno a legna di 8 MQ- Magazzino / Fienile di 51 MQI terreni:- Vite di San Giovese: 0,5328 ha- Oliveto Toscano IGP di 500 piante: 1,7965 ha- Seminativo: 16,8583 ha- Aera boscata: 1,200 ha- Incolti: 1,5289 haIl casale è dotato di impianto di pannelli fotovoltaici installato nel 2013, per una capacità di 4,32 kW.Dispone inoltre di un pozzo d'acqua, ma è anche collegato all'acquedotto. Ha infine una fossa IMOF per la gestione delle acque reflue.L’azienda agricola viene venduta con un parco macchine ed attrezzature del valore di circa 42.000€.Si consiglia la visione dei video in fondo l'annuncio che illustrano nel dettaglio la proprietà.400 MQ + 22 ha di terreno + 212 MQ di annessiIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Questa è la mia terra "la maremma" composta da un alternarsi di colline e vallate lussureggianti all'interno e da una vasta pianura come ci si avvicina al mare, qui ogni stagione ha il suo fascino e ti prende il cuore.Terra disposta ad offrire il meglio che si possa pretendere solo a chi sa amarla e rispettarla, che non si fa abbattere, così come i suoi abitanti, tetri e chiusi, fino a quando non ti aprono il cuore, ma per ottenere il meglio devi dimostrare di amarli, così come la terra che rappresentano, piena di storia, dai siti archeologici sino ai semplici casali sparsi nelle campagne, dai quali trasudano le gesta dei precedenti abitanti.La mia professione mi porta a vendere aziende agricole con terreni e fabbricati e mi piacerebbe che colui che è interessato all'acquisto si avvicinasse a questo territorio con l'amore che merita, per lavorarlo, per ottenere il meglio che questi terreni possono dare, dalle vigne, dagli olivi, dai frutteti, dall'allevamento di bovini, ovini, suini, equini e di quant'altro la mente umana può pensare di ottenere da queste terre, perchè esse sono così prodighe e versatili che si prestano benissimo a qualsiasi coltura ed allevamento, però, non mi stanco di ripeterlo, devi amarle.Se vuoi acquistare un'azienda in maremma impara anche ad amarla!!!!!!!!Questo e' uno degli ultimi casali rimasti integri nella sua semplicita' costruttiva e nello stesso tempo ricco di fascino. Adatto per ospitare attivita' ricettiva ma anche per riprendersi le sue origini di casa padronale con annessa dependance per gli ospiti e per I braccianti agricoli. I terreni sono adatti a qualsiasi coltura ed all'allevamento in quanto una parte di essi confina con un vicino fiume. Classe Energetica: g epi: 135,00 kwh/m2 anno
Terreno agricolo con abitazione toscana grosseto campagnatico alta maremmaCasa colonica -porzioneUbicato nelle verdi colline che circondano la maremma il terreno in vendita e' principalmente seminativo, con un appezzamento di olivi con circa 100 piante in produzione. Il terreno si presta prevalentemente all'allevamento di ovini, e' presente una parte di terreno destinata a pascolo cespugliato ed altra a pascolo arborato.A servizio del terreno c'e' una abitazione che e' inserita in un fabbricato composto da due unita' immobiliari abitative, quella in vendita e' al piano primo con accesso da scala esterna e corte esclusiva, corredano la proprieta' due piccoli annessi. Classe Energetica: g
Ферма с винным погребом, маслобойней и 15 га земли в Кампаньятико (GR).ЗДАНИЯФерма состоит из большого винного погреба и второго здания.В нескольких шагах от исторического центра находится погреб, разделенный на помещение для производства и консервации вина, дегустационный зал, студию, гардеробную и две ванные комнаты.В нескольких километрах от него находится второе здание, используемое для добычи и сохранения нефти.ЗЕМЛЯПлощадь участка составляет 15 га, из которых около 4 га занимают оливковые рощи с 1260 оливковыми деревьями, 2 га - виноградники, а оставшаяся часть - пахотные земли, лесные массивы и кустарниковые пастбища.Рядом с винодельней находится колодец для сбора дождевой воды.ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯНа участке уже налажено производство масла и вина.Также в цену продажи включены инструменты, используемые для обработки и производства земли и сырья.РАСПОЛОЖЕНИЕНедвижимость расположена в муниципалитете Кампаньятико в провинции Гроссето.Муниципальная территория Кампаньятико простирается вокруг долины Омброне, почти до ее южного отверстия в сторону равнин Гроссето Маремма.Центр возник как владение аббатства Сан-Сальваторе-аль-Монте-Амиата, от которого он перешел к Альдобрандески, которым он принадлежал в 973 году.В Кампаньятико проходит Палио деи Чучи, захватывающая традиция, уходящая корнями в многовековую историю деревни. Гонка состоит из четырех контрад (Пьеве, Чентро, Кастелло и Санта Мария), которые соревнуются до последнего вздоха, чтобы выиграть желанное "Cencio".
ФеÑма Ñ ÑеÑмеÑÑким домом плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 500 кв.м. и земелÑнÑм ÑÑаÑÑком плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 14 га в Ñайоне ÐаÑÑÑÑеÑи (GR).ÐÐÐСÐÐÐÐÐедвижимоÑÑÑ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· главного ÑеÑмеÑÑкого дома, Ñазделенного на ÑÑи ÑÑажа, Ñ ÐºÑÑлÑÑа, пÑимÑкаÑÑего к ÑадÑ, Ð¼Ñ Ð²Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð¼ в подвал, где Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ ÑÑи Ñклада плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 300 кв.м. Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой и кладовой, ÑоединеннÑе двеÑÑми, в наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ÑполÑзÑемÑе как ÑеÑмеÑÑкий дом.ÐнеÑнÑÑ Ð»ÐµÑÑниÑа Ð²ÐµÐ´ÐµÑ Ð½Ð° пеÑвÑй ÑÑаж дома, ÑоÑÑоÑÑего из болÑÑой пÑÐ¸Ñ Ð¾Ð¶ÐµÐ¹, кÑÑ Ð½Ð¸, гоÑÑиной, ÑÑÐµÑ Ñпален, ванной комнаÑÑ, двÑÑ ÐºÐ»Ð°Ð´Ð¾Ð²ÑÑ Ð¸ двÑÑ ÑеÑÑаÑ, одной маленÑкой и одной болÑÑой, Ñ ÐºÐ¾ÑоÑой оÑкÑÑваеÑÑÑ Ð¿Ð°Ð½Ð¾ÑамнÑй вид на моÑе.ÐоднÑвÑиÑÑ Ð¿Ð¾ внÑÑÑенней деÑевÑнной леÑÑниÑе, Ð¼Ñ Ð¿Ð¾Ð¿Ð°Ð´Ð°ÐµÐ¼ на вÑоÑой ÑÑаж, где Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ ÑÑи ÑпалÑни, две ваннÑе комнаÑÑ Ð¸ две ÑеÑÑаÑÑ, аналогиÑнÑе ÑеÑÑаÑам на пеÑвом ÑÑаже, Ñ Ñамой болÑÑой из коÑоÑÑÑ Ñакже оÑкÑÑваеÑÑÑ Ð¿Ð°Ð½Ð¾ÑамнÑй вид.Ð Ð´Ð¾Ð¼Ñ Ð¿ÑимÑÐºÐ°ÐµÑ Ð¿ÑиÑÑÑойка плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 200 кв.м., иÑполÑзÑÐµÐ¼Ð°Ñ Ð² каÑеÑÑве винного погÑеба.СÐСТÐЯÐÐÐ Ð ÐÐÐÐРШÐÐÐÐÐÑÑемонÑиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ Ñо вÑеми подклÑÑеннÑми и ÑÑнкÑиониÑÑÑÑими ÑиÑÑемами.ÐагÑев Ð²Ð¾Ð´Ñ Ð¾ÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ Ñ Ð¿Ð¾Ð¼Ð¾ÑÑÑ ÑоÑоÑлекÑÑиÑеÑÐºÐ¸Ñ Ð¿Ð°Ð½ÐµÐ»ÐµÐ¹.ÐÐÐШÐÐÐ ÐÐÐÐЩÐÐÐЯÐедвижимоÑÑÑ ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· Ñада Ñ Ð±Ð°ÑÑейном и колодÑем, на коÑоÑÑй бÑло полÑÑено ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑее ÑазÑеÑение, а Ñакже ÑаÑÑиÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 14 га, из коÑоÑÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 10 га Ð¿Ð°Ñ Ð¾Ñной земли, 0,9 га оливковой ÑоÑи, 3,2 га виногÑадника Montecucco и около 0,1 га леÑа Ceded.ÐÐТÐÐЦÐÐÐ ÐÐЯ ÐСÐÐÐЬÐÐÐÐÐÐЯÐÑа недвижимоÑÑÑ Ð¸Ð´ÐµÐ°Ð»Ñно Ð¿Ð¾Ð´Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¸ÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð² каÑеÑÑве пеÑвого дома, в дополнение к пÑÐ¾Ð´Ð¾Ð»Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑелÑÑÐºÐ¾Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвенной деÑÑелÑноÑÑи, или даже в каÑеÑÑве вÑоÑого дома Ð´Ð»Ñ Ð¾ÑдÑÑ Ð°, еÑли довеÑиÑÑ Ð·ÐµÐ¼Ð»Ñ ÑÑеÑÑим лиÑам.ÐÑодаеÑÑÑ Ð²Ð¸Ð½Ð¾Ð´ÐµÐ»ÑÑеÑÐºÐ°Ñ Ð´ÐµÑÑелÑноÑÑÑ Ð¸ еÑе 5,5 га виногÑадников в ÐоÑеллино ди СканÑано, где еÑÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ Ð·Ð°ÐºÐ»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñа аÑендÑ, оÑделÑной оÑенки, еÑли поÑÑебÑеÑÑÑ.Ð ÐСÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐаÑÑÑÑеÑи Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² Ñжной ÑаÑÑи ÑеÑÑиÑоÑии ÐампанÑÑÑико, его название пÑоиÑÑ Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð¾Ñ "маÑÑÑка", колÑÑего кÑÑÑаÑника, пÑоизÑаÑÑаÑÑего в ÑÑой меÑÑноÑÑи.Ð Ñаннем ÑÑедневековÑе ÐаÑÑÑÑеÑи занимал важное ÑÑÑаÑегиÑеÑкое положение, Ñак как Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ð»ÑÑ Ð½Ð° доÑоге, ÑоединÑвÑей ÐампанÑÑÑико Ñ ÐÑоÑÑеÑо.Ð 20 веке бÑли пÑÐ¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ñ Ð¼ÐµÑопÑиÑÑиÑ, коÑоÑÑ
