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Quartu centro vendesi ampio locale commerciale di 600 mq circa più 400 di parcheggio interno attualmente locato si vende come immobile a reddito, locazione euro 6200 più iva mensili rendita lorda garantita del 17,5% possibilità di acquisto programmato con versamento di euro 200.000 di caparra
Scopri l'opportunità di investimento che stavi cercando! Situato in Via Nazionale, una delle zone più ricercate e dinamiche di Decimomannu, questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata e di alta visibilità, circondato da numerose attività commerciali e servizi: negozi, bar, ristoranti, centri medici e molto altro. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici.Caratteristiche principali:o Superficie: 213 mq di spazi ben distribuitio Altezza soffitti: 3 metrio Disposizione interna: Ampio vano principale frazionabile, due bagni, uffici privati, archivioo Visibilità: Tre ampie vetrine fronte strada per catturare l'attenzioneCondizioni impeccabili: L'immobile si presenta in condizioni perfette, con finestre su tutti i quattro lati, conforme alle normative urbanistiche e catastali, con rampe di accesso per disabili e dotato di certificato di agibilità.Investimento sicuro: Questo locale è attualmente locato a un'attività istituzionale nei settori Postale, Logistico, Finanziario, Assicurativo e Telecomunicazioni, garantendo una rendita annua di circa € 12.000. La locazione è attiva dal 1998, offrendo stabilità e sicurezza ai tuoi investimenti.Perché scegliere questo immobile?o Posizione di prestigio: Nella via principale di Decimomannuo Rendita garantita: Investimento che assicura un flusso di reddito costanteo Alta visibilità: Ideale per attività che necessitano di essere visteNon lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo locale commerciale è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più vivaci e promettenti di Decimomannu.Chiama ora e scopri di più!
Rif: 44111 (192674455) - Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub, con eccellente reddito pari al 9,50% . ___IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni. Dispone di tre ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 190.000 Questo locale è locato ad uso bar dal 01/06/1994, l'attuale canone mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento è oggi pari al 9,50% . ___FABBRICATO_____ E' un signorile fabbricato con bei prospetti rifatti recentemente. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. . ___CONTESTO_____ Il quartiere è densamente abitato. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi ed altro. nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute. La vicina Via Liguria e servita di mezzi pubblici. - Classe: E - IPE: 79.50 kWh/mc anno