COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio ubicato a Leno, precisamente in via Zannini a pochi passi dall'Ospedale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl locale in oggetto si estende su una superficie open space di 45 mq ed è provvisto di piccolo magazzino e servizi igienici.È dotato di vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità ed è completo di impianti: impianto elettrico, idrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento.Recentemente il locale era adibito ad ufficio e viene consegnato completo di arredamento; lo spazio è però ideale anche per diverse attività commerciali poiché il negozio si presta sia all'esposizione sia alla vendita della merce.L'unità dispone di numerosi parcheggi in quanto nelle strette vicinanze è presente l'ospedale del paese che assicura molteplici spazi di sosta, oltre ad altri dislocati lungo la via; la zona è di forte passaggio e l'affluenza della clientela è garantita.UBICAZIONE E CONTESTOLeno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, è a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio e la posizione del paese stesso è centrale rispetto ai paesi limitrofi. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della scuola ITC V. Capirola e di tante altre attività rendono il paese fonte di attrazione per i cittadini del posto e per quelli nei paesi vicin
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo esclusivamente in vendita a reddito un negozio di circa 90 mq, ubicato a Leno, precisamente in Via Cascina Ermengarda n°28.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto è di tipo commerciale, sito all'interno di una palazzina residenziale nel centro storico del paese di Leno. L'immobile al piano terra è costituito dal negozio mentre al piano interrato è costituito da magazzino, due bagni, antibagno e disimpegno ed i due livelli sono collegati tramite scala a chiocciola interna. Soluzione fronte strada dotata di vetrine e protetta da porticato, inoltre completa di impianti elettrici ed idraulici con certificazioni a norma di legge.La soluzione è così caratterizzata: * riscaldamento autonomo ad acqua con radiatori in ghisa * raffreddamento autonomo tramite condizionatore a muro con n°1 split; * impianto elettrico per illuminazione ed usi interni; * impianto idrico sanitario * pareti e soffitti interni intonacati al civile e tinteggiati con idropittura opaca lavabile (tinta unica colore giallo); * pareti intonacate esternamente al civile con isolamento esterno a 'cappotto' tinteggiato; * impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con produttore autonomo; * bagni completi di sanitari: lavabo, wc, in ceramica bianca; * pavimentazioni interne, sia nella zona giorno che nella zona notte (ad esclusione del bagno), in piastrelle monocottura con superficie smaltata semiopaca; * pavimentazione del bagno in piastrelle di ceramica; * rivestimento delle pareti del bagno, per un'altezza di 2,00 m., e della parete accessoriata della cucina in ceramica; * impianto per la distribuzione del gas, ad uso domestico, con caldaia murale a camera stagna; * serramenti interni con porte interne a battente piano tamburato cieco, rivestite con pannelli di compensato verniciato; * serramenti esterni realizzati in profilati di alluminio con vetrocamera antisfondamento da cm2 L'immobile viene venduto locato ad u
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in vendita esclusivamente a reddito un locale commerciale ubicato nel centro del paese di Leno, precisamente in Via Re Desiderio, in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile in oggetto si estende su una superficie di 70 mq, direttamente fronte strada e dotato da una vetrina che illumina e rende accogliente l'ambiente.La soluzione è così caratterizzata:- 2 locali;- Altezza interna 3m;-Completa di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento;-Servizi Igienici;-Presenza di numerosi parcheggi;- Contratto di locazione attualmente in corso.L'immobile è locato ad un'azienda che si occupa di vendita online di articoli di abbigliamento e non con una resa annua lorda del 10 %.CONTESTO ED UBICAZIONEIl locale si trova nel centro storico della cittadina, ed è attorniato da attività che registrano un importante afflusso di clientela, grazie anche alle strette vicinanze con la piazza del paese. È inoltre facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali comodi. Il casello dell'autostrada A21 Brescia - Piacenza è sito a pochi chilometri, cosi come la trafficata strada provinciale Lenese 668, importante e strategica arteria di comunicazione e di scambio commerciale tra le province di Verona, Mantova, Brescia a Cremona.
Proponiamo in vendita locale commerciale arredato con annesso deposito sito in Leno, più precisamente in via Badia 14.L'immobile, libero da subito, è così caratterizzato:- Arredato- 2 vetrine- 2 locali divisi da pareti- 3 servizi igienici- 1 cucina con canna fumaria- Luci di emergenza- Riscaldamento e aria condizionata autonomi- Completo di impianti di illuminazione ed elettrico- Internet banda larga- 10 posti auto esterniLa soluzione proposta è sita nei pressi del centro del paese di Leno. La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668 ed a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza. Il paese è frequentato sia dai residenti sia dai cittadini dei paesi limitrofi grazie alla presenza dell'ospedale di Leno, della scuola ITC Capirola e di tante altre attività che rendono il paese fonte di attrazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita negozio ubicato a Pavone Del Mella (Bs), precisamente in via Camillo Benso Cavour.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il negozio si estende su una superficie di circa 70 mq, dotato di una vetrina fronte strada che illumina l'interno e rende accogliente l'ambiente.Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio.La soluzione è così caratterizzata:- 2 locali;- 1 servizio igienico;- 1 vetrina;- Altezza interna del locale commerciale 3 m;- Doccia e spogliatoio;- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento;- Internet banda larga;- Posti auto esterni;UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio è posto sulla strada principale del paese che dista solamente dieci chilometri circa dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre alla stessa distanza, in direzione sud si imbocca il casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio della stessa autostrada. Inoltre, Pavone del Mella è distante solo sei chilometri da Leno, paese in cui si trova lo svincolo di ingresso ed uscita della trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione.
Proponiamo negozio di circa 120 mq posto nel comune di Bagnolo MellaLa soluzione in oggetto si sviluppa su due piani:- Al piano terra troviamo un ampio open space di 120 mq e un deposito al piano interrato di 15 mq- È completo di impianti di riscaldamento e raffreddamento- Sono presenti 3 ampie vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e luminosità- Fronte all'immobile sono presenti dei posti auto ad uso esclusivoIl commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in vendita locale commerciale ubicato a Borgo San Giacomo, precisamente in Via Dante.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie di 60 mq in un complesso residenziale/commerciale, con annesso uno spazio adibito ad archivio sul retro.Il negozio è dotato di una vetrina fronte strada che consente luminosità naturale ed ottima visibilità.La soluzione è così caratterizzata:- 2 locali;- Servizi igienici;- Doppio ingresso con accesso sul retro per scarico/carico merce;- Completa di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento;- Impianto d'allarme e videosorveglianza;- Dotata di numerosi parcheggi, data la vicinanza della piazza all'immobile.CONTESTO ED UBICAZIONEBorgo San Giacomo è una cittadina in provincia di Brescia collocata a poca distanza dal casello autostradale della A21 Torino-Piacenza ed alla strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante strada di collegamento sulla direttrice Orzinuovi - Montichiari. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona come Leno, Manerbio, Verolanuova e Pontevico, creando così un interessante collegamento di molteplici zone produttive e commerciali, allo stesso tempo in facile contatto con la città grazie alle strutturate arterie stradali che attraversano l'intera provincia.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio di circa 40 metri quadrati situato al piano terra di un edificio residenziale/commerciale di due piani.L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lorda annua pari al 9,4%.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 40 metri quadrati interamente disposta lungo un unico piano terra. Il negozio si sviluppa in tre locali, quello principale provvisto di ampia vetrina con affaccio su strada che dona luminosità e visibilità dall'esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. Completa la soluzione la presenza della canna fumaria necessaria allo svolgimento delle attività di ristorazione.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Capriolo, fronte strada sulla via che conduce direttamente al Comune di Adro, e beneficia di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.
REZZATO, Via Giuseppe Garibaldi - Complesso commerciale a reddito di circa 2.300 mq con resa annuale del 7,3%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: Lo stabile viene venduto con contratti attivi, attualmente occupato da una concessionaria di moto, una palestra, un'agenzia immobiliare, un ristorante, un negozio di arredamenti e un bar.-Canone annuo: 145.000-Rendita: 7,3%-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 2300 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso-Destinazione: Commerciale-Posizione: Il complesso si affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività commerciali.UBICAZIONE E CONTESTOViale Giuseppe Garibaldi a Rezzato si trova in una posizione strategica, vicino a Brescia e ben collegato grazie alla vicinanza di autostrade e tangenziali. La zona è un importante punto di passaggio, facilitata dalla vicinanza all'autostrada A4, che collega Milano a Venezia, con l'uscita di Brescia Est a pochi chilometri. Inoltre, la tangenziale sud di Brescia consente rapidi spostamenti verso il centro città e altre direzioni. Questa accessibilità rende Viale Giuseppe Garibaldi una strada molto frequentata, con un buon volume di traffico proveniente sia da Rezzato che da Brescia e dintorni.
In zona Borgo Trento, su Via Zadei, all'interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 70 mq. L'immobile è composto da un locale openspace ed un servizio igienico con doccia e antibagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina. Il riscaldamento è centralizzato mentre il raffrescamento è autonomo tramite Split. Le spese condominiali ammontano a circa 6.600 annui. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per attività professionali e commerciali. Prezzo +IVA.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati con annessa abitazione al primo piano di ulteriori 55 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati interamente disposta al piano terra in tre ampi locali. Il negozio è completo degli impianti elettrico e di illuminazione; è inoltre presente un servizio igienico privato. Completa la soluzione la presenza di un appartamento di circa 55 metri quadrati situato al piano primo, di un box auto della medesima metratura, di una cantina di circa 20 metri quadrati e di un giardino esterno privato.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari nei pressi della stazione e delle scuole e beneficia di un posto auto coperto.Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
A Brescia, in zona Villagio Badia, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 50mq, disposto in due locali con un servizio igienico ed antibagno.La soluzione dispone di 4 ampie vetrine fronte strada che donano luminosità e visibilità all'immobile, dalla quale si accede tramite un ingresso pedonale.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori e pale a soffitto.Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti e di ultima generazione.Il negozio di trova al piano terra di una palazzina mista, con sul fronte un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela ed il personale.Ubicato in zona Villagio Badia, a pochi passi da Via Valcamonica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 80 metri quadrati disposto su due piani di un edificio residenziale di tre piani. L'immobile sarà disponibile da maggio 2025.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 80 metri quadrati suddivisi tra il piano terra e il piano interrato. Lo spazio al piano terra è composto da un open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori; è inoltre presente un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova in una zona centrale e ad alto scorrimento del Comune di Adro e beneficia di un centinaio di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.
BRESCIA, Viale Venezia - Negozio di circa 160 mq con due ampie vetrine fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è suddiviso in 4 locali, dispone di 2 servizi igienici e 3 docce e impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: Il negozio ha una superficie di circa 160 mq, distribuiti su 4 locali spaziosi e ben organizzati.-Visibilità: Grazie alle due ampie vetrine fronte strada, il locale gode di un'elevata visibilità in una zona di alto passaggio pedonale e veicolare-Posizione: Situato in Viale Venezia, una delle vie più centrali e frequentate, l'immobile è facilmente raggiungibile e beneficia di un ottimo flusso di traffico.-Servizi igienici: Il negozio è dotato di 2 servizi igienici e 3 docce-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi, offrendo un controllo completo del clima all'interno.-Parcheggio: È disponibile la possibilità di acquistare un posto autoUBICAZIONE E CONTESTOViale Venezia è una delle vie principali di Brescia, situata nella zona orientale della città. Conosciuta per essere un importante punto di collegamento, questa arteria offre un flusso costante di traffico veicolare e pedonale, il che la rende un'area strategica sia per residenti che per commercianti. La sua posizione centrale permette di collegarsi facilmente al cuore di Brescia e ad altre zone periferiche, rendendola un passaggio obbligato per chi si sposta in città.Lungo il viale, si trovano numerose attività commerciali, tra cui negozi, ristoranti e uffici, che contribuiscono a dare vita e dinamismo all'area. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso sia per chi preferisce non utilizzare l'auto che per chi arriva da altre parti della città.Viale Venezia è anche una via vivace e frequentata, con un'atmosfera che la rende un luogo ideale per chi cerca una posizione ben visibile e accessibile per qualsiasi tipo di attività co
A Sarezzo proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 85mq.L'immobile è costituito da un unico locale open space e un servizio igienico, tramite scala condominiale si accede ad una piccola cantina al piano interrato dotata di bocca di lupo e lavatoio.La soluzione vanta la presenza di tre vetrine in posizione angolare su strada ad alto scorrimento automobilistico.All'immobile vi si accede mediante due ingressi pedonali.Le spese condominiali ammontano a circa 350 euro annui.Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.Completano la soluzione tre posti auto esclusivi fronte immobile.Ideale per attività commerciali e/o direzionali che necessitano alta visibilità.Prezzo trattabile.
A Roncadelle, proponiamo in vendita negozio con magazzino interrato, per una superficie totale di circa 160mq. All'immobile si accede tramite 3 ingressi pedonali ed un ingresso carraio posto al piano interrato. I due piani sono collegati internamente tramite scala. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Ubicato in un complesso commerciale/residenziale, dove sono presenti sul fronte numerosi parcheggi messi a disposizione per la clientela ed il personale. Incluso nel prezzo è presente tutto l'arredamento, compreso dell'attrezzatura per l'attività di macelleria.
A Rovato, affacciato su Via XXV Aprile, proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 160 mq suddiviso in un grande locale open space con un servizio igienico ed una piccola stanza posta sul fondo dell'immobile, adibita a zona lavaggio.Il locale è molto luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine poste lungo la strada, sul fronte delle quali vi sono posti auto riservati.Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termoconvettori a soffitto.L'immobile è ubicato a pochi passi dalla Strada Statale che collega Rovato a Coccaglio, strada ad elevata percorrenza automobilistica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e ben visibile.Nelle vicinanze del negozio sono presenti numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela.
Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale del 9%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso-Destinazione: Commerciale e artigianale-Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare-Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, Moto Morini, ecc. La resa dello stabile è ottima e risulta pari al 9%.-Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOIl complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si
A Travagliato proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 160 mq suddiviso in 3 locali con servizio igienico.Gli impianti sono presenti ma da rivederne il funzionamento.Vi sono 2 vetrine fronte strada.Le finiture interne sono da rivedere. La soluzione si trova nel cuore di Travagliato, a pochi passi dalla piazza del paese dove sono presenti numerosi parcheggi pubblici.
Nella zona di Via Vallecamonica, in contesto commerciale, proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie commerciale di circa 190mq al piano terra e 300mq di laboratorio interrato.Al piano terra l'immobile è distribuito in unico locale open space con servizio igienico.Tramite scala a chiocciola interna o tramite rampa, con accesso carraio (alto 4mt) si accede al laboratorio interrato che si sviluppa in un unico open space con servizio igienico.Le spese condominiali ammontano a circa euro 2.300 annue.Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti solo nel negozio e sono autonomi.Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada.Il contratto di locazione in essere ha scadenza nel 2025 (con rinnovo per ulteriori 6 anni) e il canone stabiito è di euro 19.200 annui.Rendita è del 6,8%
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl negozio che proponiamo esclusivamente in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra.L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita del 9.6% annua.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati distribuiti su un unico livello al piano terra e attualmente divisi in due locali con servizio igienico. Il negozio risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina affacciata sul fronte della strada. Il locale viene consegnato con impianto elettrico e di riscaldamento completi e dotato di canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTOL'edificio si trova nel paese di Roccafranca.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di avviarsi e formarsi alla professione di Agente Immobiliare.
A Gussago proponiamo negozio, ex pasticceria decennale, di circa 45mq open space con la possibilità di dividere in due locali grazie alla presenza di porta scorrevole già installata all'interno dell'immobile.Il negozio dispone di un piccolo servizio igienico con antibagno.L'impianto elettrico è funzionante e vi è la presenza di calate, da 220 e 380v.il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split.Il locale dispone di due ampie vetrine che conferisco molta visibilità e luminosità.Il negozio si trova in una posizione strategica, ad alto scorrimento automobilistico e pedonale, a pochi passi dalla principali vie di comunicazione.
Proponiamo in vendita locale commerciale di 500 mq con ampia area esterna di 23.500 mq ed annesso laghetto adibito a pesca sportiva, sito nel comune di Borgosatollo, più precisamente in via S. Francesco d'Assisi.L'immobile si estende su una superficie divisa da pareti ed è così caratterizzato:- Altezza 3 m- 6 locali- 4 servizi igienici a norma di legge con annessi doccia e spogliatoio- Presente una cucina di 34 mq con canna fumaria- Completo di uscita e luci di emergenza- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico- Completo di impianto di riscaldamento e aria condizionataL'immobile viene consegnato libero da persone o cose ed arredato. All'esterno, è presente un accogliente portico e un'area verde con un laghetto adibito alla pesca sportiva, ideale per momenti di relax. Inoltre, per garantire un utilizzo sostenibile dell'energia, l'acqua calda viene fornita tramite un pannello solare, assicurando un basso impatto ambientale.Borgosatollo, situato a breve distanza dal centro di Brescia, è un comune che unisce tranquillità e comodità, offrendo ottimi collegamenti con la città e una crescente vitalità commerciale. Grazie alla sua posizione strategica, è un'area ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. Con un buon flusso di persone e una comunità in continua crescita, Borgosatollo rappresenta una scelta ideale per chi cerca un locale commerciale in una zona in sviluppo, ma a pochi passi dai principali servizi e arterie di comunicazione.
CASTENEDOLO, Via Dritta - Negozio di circa 160 mq totalmente open space, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: Il negozio ha una superficie di circa 160 mq open space, ubicato al piano terra di una palazzina direzionale.-Visibilità: Il locale si trova in una posizione angolare con ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'elevata visibilità.-Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità.-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti.- Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata.-Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori.UBICAZIONE E CONTESTOVia Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Ven
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale recentemente ristrutturato posto in una zona di forte passaggio veicolare, sito in Via Lombardia.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 150 mq divisa da pareti, è dotato di ampie vetrine che garantiscono luminosità e rendono l'ambiente accogliente. L'accesso alla struttura è consentito da tre ingressi differenti.Il negozio è ideale per qualsiasi tipo di attività sia per la vendita al dettaglio che per somministrazione.La soluzione è così caratterizzata: * 3 locali; * Completo di impianti; * È presente una canna fumaria e una cappa; * Servizi igienici a norma di legge; * Sono presenti circa 20 mq esterni di pertinenza; * Sono presenti numerosi parcheggi esterni; UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.
Negozio di 260 mq che affaccia su Via Garibaldi, 6 vetrine angolari fronte strada, in vendita a reddito con resa annua del 5%DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto attivo, attualmente occupato da una corniceria artigianale-Canone annuo: 10200€-Rendita: 5% -Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 260 mq open space disposto su due livelli -Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via Giuseppe Garibaldi, a poca distanza una delle principali strade di accesso alla tangenziale e all'autostrada -Visibilità: Le 6 vetrine fronte strada garantiscono un'elevata visibilità al negozio -Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomi -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico -Parcheggio: Di fronte al negozio, sono disponibili dei parcheggi ad uso pubblico UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova collocato in via Garibaldi a Rezzato, zona dove sono presenti numerose attività commerciali di base quali frutta e verdura, banca, bar, edicola e altri piccoli negozi. L'edificio sorge a poche centinaia di metri dalla grande rotatoria che regola il traffico da e verso la città di Brescia, verso il Lago di Garda ed in direzione della bassa Valle Sabbia. Il negozio si trova all'ingresso est di Rezzato al confine con Virle, sulla via che conduce alla vecchia strada provinciale Gardesana Occidentale. La costruzione dista pochi passi da Comune, scuole e da un ampio spazio verde che impreziosisce il contesto. Dista solamente due chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torin
A Castegnato proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada provinciale con una superficie totale di circa 450 mq così composto: circa 270 mq al piano terra con altezza 3.20 mt interni ( ingresso carraio alto 3mt ) e circa 180 mq al primo piano composti da 2 appartamenti, ognuno dei quali dispone di un box auto privato.Completa la soluzione un piazzale privato di circa 700 mq.La soluzione è da ristrutturare internamente ma fino al 31/12/2023 si può usufruire del bonus 110%.Il tetto è stato rifatto nel 2018.Il locale è ubicato a ridosso di una rotatoria su una strada ad elevato scorrimento automobilistico che collega Brescia-Castegnato ed Ospitaletto.
Vendita a reddito di negozio di 52 mq con resa del 7% in Via della Volta a BresciaDESCRIZIONE EPARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: L'immobile viene venduto occupato da un salone di parrucchiere-Rendita annua: 7%-Canone annuo: 10200-Superficie: L'immobile ha una superficie di 52 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico-Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio-Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta, una delle principali strade di Brescia a pochissimi chilometri dal centro-Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso-Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomoUBICAZIONE E CONTESTOLa trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio
Negozio in vendita a reddito sito in Viale Venezia e con una resa annua del 6,9%DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il locale che proponiamo in vendita a reddito si trova in Viale Venezia, una delle strade principali del centro di Brescia. Attualmente il negozio è affittato ad un'attività di somministrazione e dispone delle seguenti caratteristiche:- Locale di 140 mq- 2 cantine da 6 mq nel piano interrato- Vetrine fronte strada- Cucina attrezzata per la somministrazione- Bancone da bar- Forno a legna- Servizio igienico con antibagnoLe spese condominiali sono di circa 3.500 annue comprese le utenze.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOIl negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.
Vendita a reddito di negozio di 77 mq con resa del 6% in Via della Volta a BresciaDESCRIZIONE EPARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: L'immobile viene venduto occupato a un'attività di vendita al dettaglio di prodotti alimentari-Rendita annua: 6%-Canone annuo: 9000-Superficie: L'immobile ha una superficie di 77 mq distribuita su due piani-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico-Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio-Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta, una delle principali strade di Brescia a pochissimi chilometri dal centro-Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso-Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomoUBICAZIONE E CONTESTOLa trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, m
A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico.Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori.L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento.Le spese condominiali ammontano a circa 3.000 annuali.La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.
A Rovato proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 65 mq al piano terra.Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di un termoconvettore.Il locale è ubicato sull'angolo del complesso e dispone di una vetrina ed un ingresso pedonale finito a vetro.Vi è infine la possibilità di togliere l'attuale controsoffitto e ripristinare la piena altezza dello stabile (alcuni vicinanti hanno creato un piccolo soppalco).Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.Completano numerosi parcheggi pubblici della piazza centrale di Rovato, vi è inoltre la possibilità di acquistare 2 posti auto privati scoperti (esclusi dal prezzo).Il negozio è ubicato in una delle piazze principali di Rovato, immediatamente collegato a Corso Bonomelli e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con il casello dell'Autostrada A4 di Rovato.
