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Struttura alberghiera situata a pochi passi dal centro di uno dei paesi più importanti del Lago di Garda e si trova a pochi passi dalle spiagge(50 metri). L'hotel propone posti letto in dormitorio e camere tradizionali con bagno interno e TV satellitare. Tutte le sistemazioni sono inoltre climatizzate e arredate in stile contemporaneo. La struttura ricettiva ha circa 25 camere, alcune camere sono di tipologia "ostello" con massimo 4 posti e le altre camere sono matrimoniali, triple o per famiglie. Le camere con formula hotel sono complete, classiche con bagno interno e doccia, TV satellitare e Wi-fi. Le camere di tipologia Ostello sono dotate di letti a castello con massimo 4 posti, hanno armadi con lucchetto personale e bagno. I piani sono collegati con ascensore, al terzo piano si sviluppa una terrazza solarium per i clienti e gode di una vista incantevole del lago, attrezzata con lettini, tavolini e doccia per rinfrescarsi nel periodo caldo, zona da adibire anche a serate a tema ed eventualmente colazioni. Al piano terra abbiamo un ingresso per la Reception e Bar di nuova realizzazione. Posti auto su tutto il perimetro dell'hotel 15/16 Nell'interrato ci sono 3 camere per il personale, magazzini, zona adibita a moto, biciclette e lavanderia. La struttura è degli anni 60 ma sono state fatte varie ristrutturazioni e interventi nei vari anni, determinante l'ultimo intervento nel 2014, impianti, pavimenti, ammodernamenti camere, reception, cucina e zona bar. Tv satellitare e wi-fi nuovi.
Albergo fronte lagoHotel fronte lago con giardino prospicente alla passeggiata e parcheggio interno. Ristrutturato completamente negli anni 90. Hotel da 28 camere, doppie, singole e con possibilità di aggiungere il terzo letto. Le camere sono molto luminose e con balconi dai quali si gode una stupenda vista lago. Al piano terra si trova la Hall, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata e magazzini vari. Ai piani superiori si trovano le camere. L'hotel risulta in buone condizioni, necessita di rinnovamenti a livello contemporaneo. L'indirizzo che appare nell'annuncio è solo indicativo, la posizione esatta e altre indicazioni più specifiche verranno fornite solo in ufficio.
Hotel sulla spiaggiaL'hotel ristorante si trova fronte lago e direttamente sulla spiaggia pubblica, a pochi chilometri da Desenzano del Garda e dal casello autostrada A4, l'aeroporto Valerio Catullo di Verona-Villafranca si trova a meno di 40 minuti di auto. Il complesso alberghiero è inserito in un complesso di edifici a carattere turistico/ricettivo edificati nei primi anni '70 e '80 e si trova fronte spiaggia. La spiaggia è una di quelle più frequentate e conosciute, per i suoi ampi spazi e per i servizi che offre. L'Hotel ristorante ha 20 camere con altre 40 di altra struttura e con possibilità di aumento volumetrico, e il ristorante direttamente sulla spiaggia; possiede anche un pontile demaniale, ottimo per l'attracco barche e per i clienti dell'hotel e del ristorante che vogliono usufruirne. All'hotel si accede dal cortile/parcheggio, di pertinenza, arrivando dalla strada che porta alla spiaggia pubblica, al ristorante è possibile accedere anche dalla spiaggia. Al piano terra è collocata la reception con hall, ufficio, bar, una sala da pranzo per 80 persone, servizi igienici, cucina con pizzeria, dispensa e un plateatico esterno per 150 posti di proprietà. Al primo e secondo piano ci sono le camere doppie con bagno e terrazzi che si affacciano sulla spiaggia. La struttura è stata ristrutturata negli anni '90, con l'abbinamento di un' altra struttura si determina un albergo di circa 70 camere con posizionamento sulla spiaggia con pontile privato. L'indirizzo che appare nell'annuncio è solo indicativo, la posizione esatta e altre indicazioni più specifiche verranno fornite solo in ufficio.
La struttura ricettiva è situata nella zona di Salò in provincia di Brescia realizzata nella prima metà degli anni '60, all'interno di una zona verde residenziale, vicino al centro storico e a circa 1,5 km dalle spiagge. La struttura alberghiera insiste su un lotto dalla forma irregolare, di circa 1.600,00 m² di superficie fondiaria Il compendio immobiliare è composto da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, dotato di un ampio spazio di pertinenza all'aperto destinato parte a piazzale di ingresso e zona parcheggi e parte a giardino. L'albergo è stato edificato durante la prima metà degli anni '60 ed accatastato. Negli anni ha subito modifiche interne quali la ridistribuzione di alcuni locali al piano terra e la realizzazione di WC privati per le camere che ne erano sprovviste, e l'ampliamento al piano terra di due nuovi blocchi di servizi igienici per la sala ristorante. In totale la struttura dispone di 10 camere da letto ognuna provvista di bagno privato, oltre che di una serie di spazi accessori e di servizio per l'attività ricettiva, nonché ambienti comuni quali sala ristorante e colazioni, soggiorno, giardino e terrazza al piano primo con vista sul Lago. L' intera struttura necessiterebbe di un intervento complessivo di manutenzione straordinaria e ristrutturazione con sostituzione dei materiali di finitura preesistenti, degli impianti tecnologici, nonché di una bonifica ed un adeguamento strutturale del piano seminterrato. L'attività ricettiva è ferma da alcuni anni.
La struttura si trova in una deliziosa cittadina sulla sponda occidentale del Lago di Garda, ha una posizione con vista lago imponente e dominante, una delle più belle del Lago di Garda. Dispone di 4 appartamenti residenziali con splendide terrazze con vista lago gestiti a livello turistico alberghiero con affitti settimanali, arredati in stile classico, dispongono di connessione Wi-Fi , TV a schermo piatto, cucina con forno a microonde , tavolo da pranzo e bagno privato con doccia. Dispone inoltre di un appartamento del gestore, con entrata riservata, di ampia metratura con cucina , salotto , 3 camere e 2 bagni , con balconi che si affacciano sul lago. Tutti gli appartamenti sono termoautonomi e con condizionamento Al piano terra, bar, ristorante con terrazza esterna con vista lago, varie sale sia per la ristorazione che per il bar. Cucina attrezzata con 6 fuochi, forno a convenzione , grill e varie attrezzature , piccola zona lavaggio . La struttura di 650 mq è stata ristrutturata nel 2003, il terreno circostante è di circa 5500 mq con ulivi piantumati. Parcheggio privato
Hotel storico, risalente al 1700. Situato in zona centrale con ristorante. Raggiungibile dall'autostrada A4 con uscita a Desenzano in 20 minuti. L'hotel dispone di 23 camere, 12 camere si affacciano sul lago con una vista meravigliosa, le rimanenti sono interne al centro storico con vista sui monti. Le camere hanno telefono e televisione satellitare. I servizi sono con bagno o doccia -WC-bidet e phon, nelle camere è possibile avere la connessione WI-FI. L'hotel dispone di un ristorante importante interno con posti a sedere 80 ed esterno per il periodo primaverile/estivo con altri 80 posti. Il ristorante essendo in centro è aperto anche durante l'anno perché gode della clientela del posto e delle vicine città. L'hotel ha tre piani più un quarto, che si raggiunge con l'ascensore dove si trova un ampio appartamento per il gestore di mq 111 con due camere, un guardaroba, soggiorno con cucina a vista e una bellissima terrazza di mq 40 che si affaccia sul lago e sul centro storico. L'hotel è del 1700, ristrutturato negli anni 60 ma con varie manutenzioni durante gli anni di attività, lo scorso anno è stato rinnovato il ristorante. L'hotel lavora da Marzo a Ottobre ed il ristorante anche durante l'anno La Clientela è di tipologia Italiana, Tedesca e del nord Europa.
L'hotel due stelle è degli anni 60, si trova nel centro storico a pochi minuti dalle spiagge; in questo momento l'hotel è chiuso perché necessita di essere ristrutturato. Alcuni interventi interni sono stati eseguiti come: i condizionatori nel 2005, la caldaia nuova, sistemazione di alcuni bagni, ascensore nel 2002 e impianti elettrici e per ultimo il tetto rifatto nel 2021. Attualmente è così composto: Piano terra con cucina, sala da pranzo, bar, ufficio reception, una saletta relax e ripostigli vari. Al primo piano, ci sono 8 camere raggiunte dall'ascensore, 5 singole e 3 doppie/triple, alcune con bagno finestrato, oltre a stanze per il personale. Al secondo piano, ci sono 10 camere raggiunte dall'ascensore, 6 singole e 4 doppie/triple, anche qui alcuni bagni hanno la finestra, una stanza per il personale. In totale ci sono ora 18 camere con 25 posti letto ufficiali. Esternamente, fronte hotel, c'è un terreno di 750mq con ulivi, questa zona viene adibita a parcheggio per 12/13 macchine e zona relax estiva/primaverile sotto gli ulivi, attrezzata con sdraio e tavolini. Nel cortile interno dell'hotel c'è una zona non utilizzata dalla clientela di 250mq. NUOVO PROGETTO La struttura può essere ristrutturata per rimanere Hotel come è ora, Cat. D/2 catastale, ma c'è un progetto già approvato dalla soprintendenza di Brescia che prevede la trasformazione in appartamenti/studio per 13 unità, piscina e una zona reception con ufficio.
ALBERGO VICINO ALLE SPIAGGEL'hotel si trova in centro in un paese del basso Lago Bresciano a 30 mt dal lago, raggiungibile dall'autostrada A4 con uscita a Desenzano e in 20 minuti si raggiunge l'Hotel, aeroporto di Verona a 1 ora, L'hotel dispone di 50 camere e di 3 appartamenti utilizzati per il personale o gestore. Al piano terra si trova la reception, hall, uffici e zona bar con ristorante/colazioni, cucinotto per le colazioni, terrazzo esterno Al piano seminterrato, si sviluppa una cucina attrezzata con dispensa, vari frigo sia a colonna che a pozzetto, fuochi centrali, forno a convenzione, abbattitore, forno pizza elettrico e zona lavaggio. Dal piano primo, secondo e terzo si sviluppano le camere Tutte le camere hanno terrazzi vista lago. Completa la proprietà la piscina e il giardino.
HOTEL IN CENTRO STORICOHotel tre stelle ubicato a 200 mt dalle sponde del Lago di Garda, nel centro storico di un piccolo paese con un golfo magnifico. Salò si trova a 10 minuti di auto, mentre Gardaland è raggiungibile via traghetto in circa 1 ora. La fermata degli autobus a 30 metri dalla struttura permette di raggiungere Desenzano del Garda e la stazione ferroviaria di Brescia. Il traghetto porta in pochi minuti a Torri del Benaco, sulla sponda veronese, da qui si raggiungono altre belle località tra le quali spicca Malcesine, da dove parte la nuovissima funivia panoramica dotata di cabine rotanti per salire a 1800 metri sul Monte Baldo. L'hotel, rimasto aperto fino al 2019, dispone di 18 camere, alcune delle quali con terrazza, cortiletto interno con giardinetto e parcheggio per 8 auto. La zona e molto tranquilla. DATI TECNICI L'hotel è stato costruito negli anni settanta, necessita di ristrutturazione e rinnovamento. Affittato fino al 2019 a 40.000€+iva all'anno
L'hotel con ristorante è aperto tutto l'anno e dispone di 19 camere tra triple, doppie e singole per un totale di circa 39 posti letto. Le camere sono dotate di aria condizionata, frigobar, cassaforte, TV satellitare, servizio WI-FI. Al piano terra oltre alla Hall-reception-bar sono presenti 2 sale ristorante, cucina, depositi e un plateatico esterno coperto per un totale di 340 posti. Area attrezzata per i bimbi. Parcheggi esterni con 130 posti. Al piano interrato è presente una sala ricettiva, con 120 posti , per avvenimenti o ristorante. Cucina completamente attrezzata e pizzeria con due forni. Risultati ottimi dimostrabili.
Area di circa mq 2000 con rustico di mq 750 da demolire e aumento volumetrico per mq 200 di Slp per un totale di mq 900, adatto per la realizzazione di una struttura alberghiera di circa 20/25 camere con ristorante, piscina e garage interrati con SPA . La struttura si trova fronte lago con passaggio sotto strada per raggiungere direttamente la spiaggia demaniale e la possibilità di creare una zona dedicata all'hotel. Nella parte posteriore della struttura c'è un terreno boschivo di mq 4000 di altra proprietà da implementare per creare aree verdi per valorizzare la struttura ricettiva.
Struttura in centro storico a 50 mt dal lungo lago, edificio dismesso, PGT attuale commerciale-artigianale. Capacità edificatoria con destinazione da richiedere MC 18.321; possibile realizzo di SLP MQ 5.787; Da una valutazione sulla volumetria e sulla fattibilità: camere n°70 per mq 2570 circa, Servizi vari mq 1800, Garage mq 1800 circa.Edificio nuovo su tre piani più interrato. Proposta finalizzata alla condizione di approvazione progettuale e trasformazione di destinazione d'uso
Hotel-ristorante situato sulle colline del basso Lago immerso nel verde, tra San Felice del Benaco e Gardone Riviera, l'Albergo ha 13 camere. La struttura è stata ristrutturata nel corso degli anni, nel 2005 è stato realizzato l'ascensore e i pannelli solari per il recupero del 50% dell'acqua calda e la caldaia. Da un analisi di fattibilità è possibile trasformare tale struttura in RTA, residenza turistica alberghiera, si possono prevedere circa 18 appartamenti con piscina esterna, prevedendo anche una prima colazione. Area complessiva di circa 4000mq con possibilità di ampliamento.
RISTORANTE CON TERRAZZA VISTA LAGORISTORANTE IN ATTIVITA' CON TERRAZZA VISTA LAGO Trattasi di immobile con ristorante in attività, situato sulle colline del basso lago, nella zona della Valtenesi a soli 5 km dal lago. Il ristorante si sviluppa al piano terra e al primo piano con una capienza di circa 90 persone. Inoltre durante la bella stagione può usufruire di due terrazze esterne, una con favolosa vista lago, che possono ospitare altri 100 posti a sedere. Il ristorante è stato ampliato nel 2010 compreso il rifacimento degli impianti. Ha cucina completamente attrezzata e parcheggio esterno privato per 7 auto.
L'Hotel si trova in Valtrompia a1000 m. s.l.m., all'inizio della salita verso il Maniva che era la via più diretta di comunicazione fra la Valtrompia ed il Trentino. Il passo del Maniva, offre ampi spazi con i suoi 40 km di piste sempre perfettamente preparate, è un valico alpino italiano della Lombardia, in provincia di Brescia, situato nelle Prealpi Bresciane ad un'altitudine di 1.664 m s.l.m., dividendo dal punto di vista orografico la Catena Bresciana Occidentale da quella Orientale e rappresentando il naturale confine tra la val Trompia e la val Sabbia (sul passo corre il confine tra il comune di Collio e quello di Bagolino). L'hotel aperto nel 1991, ha dieci camere e un appartamento, per un totale di 20 posti letto. Le camere hanno tutte il balcone e sono posizionate per la metà sul retro e le altre sulla parte anteriore con vista paese ; sono tutte dotate di TV, frigobar e ventilconvettori per il riscaldamento. Il ristorante può contenere 100 persone all'interno e 60 nella terrazza esterna. Il ristorante è sempre stato aperto tutto l'anno, tranne nella bassa stagione solo il venerdì sabato e domenica. L'area totale dove sorge l'hotel è di circa 3.000 mq, la proprietà comprende anche un terreno antistante di mq 1.000. La struttura necessita di interventi di rinnovamento e adeguamento; c'è la possibilità di aumento delle camere.
Vendita negozio a Brescia open space, locale di 70mq + 40mq di magazzino al piano interrato, accessibile tramite scala interna. 6 vetrine, ampia visibilità. No agenzia.
Il ristorante e B&B si trova in una località collinare a pochi chilometri dal Lago di Garda, nella zona della Valtenesi, sulla sponda occidentale del Lago. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola, le colture tipiche sono: la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, San Giovese e Barbera, questa zona produce l'olio della Valtenesi e grazie alle sue proprietà questo prodotto è considerato uno dei più pregiati del nord Italia. Il Ristorante e Bed & Breakfast è luogo di storia con antichi muri in pietra e le travi di legno, la struttura risale al 1500, cascina con stalla ristrutturata nel 1990, 3 camere nel 2003 e 1 camera nel 2012 più appartamento trilocale del gestore. Il ristorante si articola in tre sale con stile e arredo che rispecchiano la storia del luogo. Il tutto immerso in un magnifico parco, dotato di una grande zona giochi. Il B&B dispone di 4 camere, tre standard e una superior, che si differenziano per dimensione, dotate di bagno privato, set di cortesia, asciugacapelli, TV, connessione Wi-Fi e aria condizionata. Arredate con elegante gusto minimale e adornate dall'ambiente in pietra e dalle travi in legno, oltre che da un silenzio avvolgente e curativo. Il ristorante ha 70 posti interni in tre sale, una al piano terra e due al secondo piano, al secondo piano c'è anche un piccolo locale per i gestori con bagno, i posti esterni sul plateatico e la tettoia con il giardino possono arrivare anche a 200. Il ristorante e B&B è immerso in una zona molto ampia verde con ulivi e piante, in parte utilizzata per il ristorante con tavoli all'aperto e parte come parco e parcheggi auto.
Su Via Milano, proponiamo in vendita a reddito immobile sito al piano terra di circa 105 mq composto da circa 75 mq di negozio diviso in 2 locali con una vetrina fronte strada e circa 30 mq di magazzino posto sul retro. L'immobile è dotato di un servizio igienico con antibagno. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti, è presente anche il riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annuali, comprensive del consumo dell'acqua. Il canone annuale percepito dalla proprietà è di 8.400, la rendita è quindi pari all'8,84%, ideale come investimento.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio con laboratorio, situato in posizione strategica con affaccio doppio. L'immobile, di 190 mq totali, è composto da:- Negozio: 60 mq- Deposito: 15 mq- Laboratorio: 115 mq (con canna fumaria)DESCRIZIONE E APRTICOLARITÀ- Altezza locali: 3 metri- 1 Vetrina fronte strada- Accesso disabili- 2 Bagni- 1 Spogliatoio- Impianto elettrico e luci a norma- Riscaldamento e raffrescamento autonomo- 10 posti auto esterni- Nessuna spesa condominialeUlteriori informazioni:L'immobile non è frazionabile. È possibile, inoltre, rilevare l'attività storica di forneria, con importo da concordare separatamente.UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Dello ha un piano espansivo urbanistico organizzato, dove troviamo ben distinti i comparti industriale, residenziale e commerciale: quest'ultimo è diviso tra gli spazi moderni disposti ungo la strada provinciale Quinzanese ed i negozi tradizionale dislocati lungo il corso del centro e nella piazza del paese. Entrambe le aree commerciali sono caratterizzate dalla grande visibilità, disponibilità di parcheggi e dal passaggio frequente di clientela: veicolare per la zona che affaccia sulla strada provinciale mentre per il centro si riscontra anche un flusso pedonale.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un ampio locale commerciale, situato in una posizione strategica nel paese di Pontevico, precisamente in Via XX Settembre.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione è così caratterizzata:- Superficie totale: 70 mq- Altezza soffitto: 2,70 metri- Vetrine: 2 ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità- Interni: l'immobile è composto da 1 locale spazioso open space e un deposito di 15 mq.- Condizioni: Completo di impianti (elettrico ed illuminazione).- Servizi igienici- Pavimento cablato- Provvisto di uscita e luci di emergenza- 4 parcheggi esterniSoluzione perfetta per chi cerca un negozio in grado di offrire spazi ampi e versatili.LIBERO DA SUBITOUBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione è sita a Pontevico, la zona è in posizione strategica ed è ben collegata a tutti le principali arterie stradali del territorio, a poca distanza dall'imbocco della strada statale Brescia - Cremona e dall'ingresso del casello autostradale di Pontevico / Robecco d'Oglio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che la rendono un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 70 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati e internamente si presenta suddiviso in due locali. Il negozio risulta luminoso per la presenza di due vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. E' inoltre presente un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Travagliato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 130 mq, precisamente in via G. Marconi, con annesso un magazzino di 70 mqDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile si presenta in buone condizioni, già ARREDATO e LIBERO SUBITO, con le seguenti caratteristiche:- Open space- 1 locale- 5 vetrine- 2 servizi igienici- 1 spogliatoio- 1 cucina- 1 ascensore- 1 box di 10 mq- 1 magazzino di 70 mq- Pavimento cablato- Doppio ingresso e munito di accesso per disabili- Munito di impianti (riscaldamento, aria condizionata, allarme, elettrico ed illuminazione)UBICAZIONE E CONTESTOOfflaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale.
In Via Triumplina proponiamo in vendita un negozio a reddito di circa 60 mq, situato in una posizione di alta visibilità con due ampie vetrine fronte strada. L'immobile è ubicato su una via ad alto scorrimento. Il negozio è suddiviso in due locali distinti: un'area principale espositiva e un secondo locale sul retro, dove si trova anche il bagno. Questa configurazione offre flessibilità nella gestione degli spazi, rendendo l'immobile adatto a diverse tipologie di attività.Il riscaldamento è centralizzato mentre per il raffrescamento è presente split. Questo immobile è ideale per negozi al dettaglio, piccole attività commerciali o studi professionali che necessitano di una posizione strategica e ben visibile. Il contratto di locazione in essere è valido fino al 2030, il canone di locazione pattuito è di 10.800 euro annui con una rendita del 7,2%.
REZZATO, Via Giuseppe Zanardelli - Negozio attualmente adibito a bar con slot machine situata in via Giuseppe Garibaldi a Rezzato. il negozio ha una superficie di circa 50 mq in una zona di alto passaggio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ- Superficie: L'immobile ha una superficie di circa 50 mq, ideale per una gestione agevole e contenuta. Il locale è già operativo con una clientela consolidata, minimizzando i tempi e i costi di avvio.- Posizione: Situato in una zona ben visibile e facilmente raggiungibile, che assicura un flusso costante di clienti. Via Giuseppe Zanardelli offre visibilità e un facile accesso per la clientela abituale e per nuovi clienti.-Visibilità: Il negozio dispone di 2 ampie vetrine che permettono una buona visibilità.-Servizio igienico: L'immobile è dotato di un servizio igienico.-Canone: NON soggetto ad IvaUBICAZIONE E CONTESTOVia Giuseppe Zanardelli a Rezzato è una strada centrale e vivace, nota per la varietà di attività commerciali, servizi e residenze che offre. Situata in una posizione strategica, è facilmente accessibile e vicina a numerose strutture pubbliche, come scuole e uffici, che rendono l'area particolarmente comoda per le famiglie. La via è frequentata sia dai residenti che dai visitatori, grazie alla presenza di negozi, bar e ristoranti che animano la zona.
Ad Ospitaletto proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 120 mq così suddiviso: circa 80 mq al piano terra e circa 40 mq al piano interrato, utilizzabile come sottonegozio.I due piani sono collegati internamente con scala oppure esternamente tramite una porta pedonale che sfocia nel corsello dei box al piano interrato, accessibile tramite rampa condominiale.Il piano terra è diviso in 3 locali e dispone di un servizio igienico a norma disabili con antibagno.Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di pompe di calore negli ambienti.Gli impianti elettrico, idrauliuco e luci sono funzionanti; è presente altresì l'impianto d'allarme.Il negozio è ubicato in un moderno e recente complesso commerciale e direzionale nel centro del paese di Ospitaletto.Numerosi parcheggi pubblici a disposizione della proprietà e della clientela direttamente sul fronte del complesso.
Locale commerciale di 170 mq con vetrina fronte strada e ampio parcheggio a disposizione della clientela. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl negozio che proponiamo in vendita è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione.Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale Iper Tosano'.-Superficie: spazio commerciale di 170 mq open space con vetrina fronte strada.A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio antistante a disposizione della clientela, in comune con le attività adiacenti.-Impianti e servizi: il negozio dispone di impianto elettrico a norma e un servizio igienico con antibagno.- La soluzione è disponibile anche in locazione ad Euro 1.200,00/mese ed il canone di locazione non è soggetto ad Iva.Le spese condominiali ammontano ad Euro 600,00/anno.UBICAZIONE E CONTESTOLa costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova all'interno di un parco commerciale, a pochi passi dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona.
Negozio di 42 mq, situato in Via della Volta, una delle arterie principali di Brescia, caratterizzata da un notevole flusso pedonale e veicolare, garantendo così un'ottima visibilità per qualsiasi tipo di attività.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: L'immobile ha una superficie di 42 mq open space -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico -Visibilità: La vetrina fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta-Posizione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale, la sua posizione privilegiata dell'immobile in una zona ben collegata e circondata da altre attività commerciali lo rende una soluzione perfetta per chi desidera coniugare visibilità, accessibilità e funzionalità.-Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso -Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomoUBICAZIONE E CONTESTOLa trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri d
Negozio in vendita a reddito con resa annua del 6% circa affittato a una banca in Via Solferino, a due passi dalla stazione e dal centro storico di BresciaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Attività conduttrice: Banca-Canone annuo: 18000 EURO annui-Rendimento annuo: 6% circa-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti-Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia-Visibilità: La doppia vetrina fronte strada e la posizione strategica nel centro di Brescia garantiscono un'ottima visibilità al negozio-Altezza interna: 4 metri circa-Impianti: L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono semiautonomi-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale, si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico-Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni-Spese condominiali: 2000 EURO annui, oltre i consumi dell'impianto di condizionamentoUBICAZIONE E CONTESTOBrescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo capannone commerciale di 1.350 mq sito nel comune di Poncarale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀLa soluzione è così caratterizzata:- Il locale si presenta open space con ampie vetrine che garantiscono luminosità e visibilità- Nel 2022 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione con nuovi impianti di riscaldamento/raffreddamento e un nuovo impianto elettrico- Il locale si trova di fronte a una strada provinciale, che collega il paese alla città di Brescia, di forte passaggio veicolare- Sono presenti svariati servizi igienici a norma di legge per i disabili- Fronte all'immobile sono presenti diversi posti autoUBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In buona posizione a Calcinatello proponiamo in vendita negozio vetrinato con superficie commerciale di circa 100 metri quadrati dotato di doppi servizi igienici e canna fumaria.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna dell'immobile si sviluppa in due locali comunicanti tra loro, uno dedicato alla somministrazione e il secondo è un locale con cucina presente e funzionante.Segnaliamo la presenza di un banco bar nella parte frontale dell'immobile e di due servizi igienici dotati di antibagno posti nella parte retro. L'interno del negozio risulta molto luminoso grazie alle due ampie vetrine frontali affacciate direttamente sulla strada di cui è dotato. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti dove troviamo impianto elettrico di tipo 380, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento. Inoltre, il negozio è munito di una canna fumaria. La nostra proposta si presta ad ogni genere di attività di vendita al dettaglio, oppure come locale per somministrazione alimentare/bevande: bar, pizzeria, fast food, etc. L'immobile è esente spese condominiali ed IVA.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio che proponiamo in vendita è ubicato a Calcinatello, frazione di Calcinato, in via Santa Maria che è la strada principale, segnaliamo la presenza di parcheggi pubblici nell'immediata vicinanza.
BRESCIA, Viale Sant'eufemia - Negozio di 550 mq, suddiviso in due livelli che si affacciano su Viale Sant'Eufemia, con montacarichi interno, posti auto nel piazzale condominiale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 550 mq, divisi in 230 mq di negozio al piano terra e 260 mq di magazzino al piano primo-Posizione: L'immobile è un complesso recintato che si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro cittadino-Visibilità: Il locale si affaccia direttamente su Viale Sant'Eufemia, garantendo un'alta visibilità pedonale e veicolare -Servizi igienici: Il negozio è dotato di doppio servizio igienico finestrato con antibagno -Impianti: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, completi di Robur industriale -Montacarichi: L'immobile è dotato di montacarichi interno, che lo collega al negozio al piano terra-Parcheggio: Presenza di piazzale condominiale-Nessuna spesa condominialeUBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.
In Via Brescia a NAVE ,proponiamo in vendita negozio a reddito attualmente adibito ad attività di pizzeria d'asporto. L'immobile è situato al piano terra di un contesto residenziale adiacente ad altre attività commerciali. La soluzione vanta una superficie totale di circa 70 mq , suddivisi in un primo locale di circa 40 mq adibito a Cucina con Canna Fumaria e servizio igienico, e da un magazzino al piano interrato collegato da una scala interna al negozio di circa 40 mq. La soluzione dispone di due vetrine fronte strada. Il riscaldamento è autonomo. Il canone di locazione pattuito è di euro 450 mensili. La soluzione vanta la presenza di un posto auto privato all'interno del cortile condominiale. Buona possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Aprile 2030. Il canone ammonta ad 5.400 euro annui con un rendita del 9%.
