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Descrizione generale del contestoLe cinque vetrine su strada (4+1) di questi due negozi offrono un'importante opportunità per facilitare la vendita di qualsiasi tipo di prodotto, garantendo una visibilità straordinaria. La forza commerciale di un negozio è strettamente legata alla qualità delle vetrine espositive e alla posizione strategica in un contesto sociale e urbanizzato. Le vetrine, curate e accattivanti, rappresentano il primo strumento di attrazione per i clienti, invitandoli a entrare e scoprire l’offerta del negozio. UbicazioneLargo Formentone, nel cuore del Centro Storico di Brescia, si colloca a pochi passi da alcuni dei principali punti di interesse della città: Piazza della Loggia, una delle più importanti piazze rinascimentali, il Duomo Vecchio e Nuovo, Piazza Vittoria, Corso Zanardelli. Inoltre, Corso Mameli, con i suoi negozi e attività commerciali, contribuisce ad aumentare il flusso di persone, rendendo questa location ideale per attività commerciali che necessitano di visibilità e traffico pedonale continuo. La zona è perfettamente collegata con i mezzi pubblici, con fermate degli autobus e della metropolitana nelle vicinanze, facilitando l'accesso ai clienti da tutta la città.Caratteristiche del primo negozioIl primo negozio, il più spazioso dei due, è disposto ad "L" lungo l'angolo tra Corso Mameli e Largo Formentone. Questa configurazione offre una superficie espositiva molto ampia, ideale per accogliere un'attività che desidera sfruttare al massimo l'ampia visibilità. La presenza di un magazzino al piano interrato permette una efficiente gestione delle scorte o materiali, facilitando il funzionamento dell'attività.Caratteristiche del secondo negozioIl secondo negozio, più piccolo, è composto da un unico ambiente che si sviluppa in lunghezza rispetto all'ingresso, offrendo uno spazio lineare e facilmente personalizzabile per diversi tipi di attività. È presente anche un bagno, che rende lo spazio funzionale e autonomo.Possibilità di unirliUna delle particolarità di questi due negozi adiacenti è la possibilità di unirli, creando così un unico grande spazio commerciale. Questa soluzione potrebbe ampliare ulteriormente le opportunità di business, permettendo di sfruttare al massimo le cinque vetrine su strada in posizione d’angolo e offrendo una visibilità straordinaria sia su Largo Formentone che su Corso Mameli.Questo immobile rappresenta un investimento sicuro e lungimirante, grazie alla sua posizione strategica in una delle aree più ambite di Brescia. Un ambiente commerciale vivace e ben curato è un potente strumento di valorizzazione urbana, capace di rendere un quartiere o una città più attraente sia per i cittadini che per i visitatori, contribuendo così allo sviluppo economico e culturale del territorio.Volete vendere il vostro immobile? affidatevi a noi per una consulenza personalizzata. VI accompagneremo con attenzione e professionalità in ogni fase del processo di vendita.
Interna Via Tosoni a ridosso degli Spedali Civili, posizione strategica vicino alla città, facilmente raggiungibile e perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione. Si sviluppa al piano seminterrato di una palazzina anni '70, di quattro piani e si presenta in ottime condizioni interne. E' caratterizzato da ambienti ampi, asciutti e molto luminosi. E' composto da due ambienti principali più un servizio e un lavabo: grazie all'ottima metratura, alla disposizione interna ed essendo pronto all'uso è sicuramente interessante per chi necessita di un deposito, un laboratorio artigianale, uno spazio per un'attività artistica, per esposizione o come sala riunioni per circolo privato a seconda delle esigenze. Basse spese di gestione, la soluzione è già libera e immediatamente disponibile.
Su Via Milano, proponiamo in vendita a reddito immobile sito al piano terra di circa 105 mq composto da circa 75 mq di negozio diviso in 2 locali con una vetrinaFronte strada e circa 30 mq di magazzino posto sul retro. L'immobile è dotato di un servizio igienico con antibagno. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti, è presente anche il riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annuali, comprensive del consumo dell'acqua. Il canone annuale percepito dalla proprietà è di 8.400, la rendita è quindi pari all'8,84%, ideale come investimento.