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Cosa sapere dell'immobileProponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento: un portafoglio immobiliare a reddito, composto da diverse tipologie di immobili, tutti attualmente locati e con un’ottima rendita.Descrizione e particolaritàIl portafoglio comprende:Appartamento – Centro Storico di Bologna70 mq al piano terra, ristrutturato e in ottime condizioni, completo di cantina e autorimessa adiacente.Autorimessa – Centro Storico di Bologna300 mq con 9 posti auto, situata in una zona ad alta richiesta di parcheggi.Capannone Commerciale – Centergross1.500 mq di area produttiva + 200 mq di uffici, inserito nel principale polo del commercio all’ingrosso.Negozio – Centro Commerciale coop di Castelfranco Emilia (mo)79 mq, posizionato strategicamente di fronte alle casse, con ottima visibilità e passaggio continuo.Tutti gli immobili sono attualmente affittati, garantendo un immediato ritorno sull’investimento. Una soluzione ideale per chi desidera un portafoglio diversificato con una redditività consolidata.Ubicazione e contestoGli immobili si trovano tra Bologna e Castelfranco Emilia, offrendo una combinazione equilibrata di asset con differenti caratteristiche e potenzialità.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 389-6047594 o 051-320653
In posizione di forte passaggio, comodamente servito dai mezzi, disponiamo di ufficio al piano terra in fase di finitura con accesso da vetrina fronte portico, unico vano di mq 18 c.A, bagno e vano archivio collegato da scala interna. Data la posizione comodissima ai servizi, l' ufficio risulta sicuramente indicato per professionisti in cerca di visibilità, oppure rappresenta una sicura fonte di investimento.
Piazza maggiore (inizio via d'azeglio pedonale) - in zona centralissima, a 50 mt da p. Zza Maggiore, in fabbricato completamente ristrutturato di recente e dotato di ascensore, vendiamo ufficio di 125 mq. Con cantina. In ottime condizioni. Trasformabile in appartamento. Richiesta Euro 845.000. Libero subito. Classe energetica f ep tot 266,38 kWh/m2/anno. Immobilcasa Rif. Im153.
Quartiere porta lame – via parmeggiani – locale comerciale locato. In prossimità di Porta Lame, si vende negozio adibito ad attività di Bar di circa 60 mq commerciali con 2 vetrine fronte strada, bagno finestrato e piccolo ripostiglio. A valorizzare l’immobile un dehors di proprietà condominiale. La posizione è di ampia visibilità con ottima affluenza pedonale e veicolare. L’immobile è gestito da diversi anni dalla stesso inquilino con una rendita annua del 10%. Spese condominiali annuali della sola proprietà pari a circa 250,00€. Classe energetica in via di definizione. Valore immobile € 129.000. Rif. N5/af Incaricato alla vendita il consulente Alessandro Ferracuti Tel. 051-524452, mail: bozanardi@gabetti.it
Rif. 217 fronte uscita tangenziale arcoveggio (uscita n. 6) locale con due vetrine di Mq. 43 (altezza interna mt. 2,30) ad uso laboratorio magazzino deposito autorimessa con sottostanti due ampi vani cantina (volendo anche collegabili internamente e volendo realizzabile servizio wc)) pronta consegna posto auto € 43.000Su richiesta sono disponibili documenti in formato pdf, l'attestato di prestazione energetica (ape) e il catasto.Link all'annuncio: https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-217-*/Video in alta definizione: in allestimentoPer ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono 051 377757 (centralino) o cellulare 335 7315922, email richieste@ilprogetto.comIl progetto® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna.Sito web: www.ilprogetto.Com, indirizzo email: info@ilprogetto.com.Orari di apertura (su appuntamento):Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00Venerdì e prefestivi: 9:00-13:00.
Per chi cerca esclusività ed eleganza proponiamo fabbricato accatastato D8 adatto per attività commerciale, studio, laboratorio, completamente e finemente ristrutturato nel 2014 e progettato col fine di sfruttare al meglio ogni singolo spazio. Disposto internamente su due livelli , al piano terra troviamo una zona di front office con antibagno, bagno, locale tecnico, disimpegno ed ulteriore ampio locale con doppia altezza e di grande versatilità. Al piano superiore, accessibile da una scala in ferro cortèn, troviamo uno spazioso ambiente, molto luminoso, con presenza di cucina. Il riscaldamento è prevalentemente elettrico(Pompe di calore) e viene integrato a gas con caldaia a condensazione. Completa la proprietà un posto auto esclusivo costudito all'interno di un cortile privato. Immobile visionabile in modalida "open day" Venerdi 21 e Sabato 22 Marzo. Obbligatoria prenotazione per la visita in loco al 3929861231 Gianluca Franceschini.
