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Cedesi Pizzeria Storica nel Centro di Belluno – Ottima Posizione, Avviamento ConsolidatoStai cercando un’attività avviata nel settore della ristorazione?Nel cuore del centro storico di Belluno cedesi pizzeria storica con oltre 25 anni di attività, conosciuta e apprezzata per la sua eccellente reputazione e clientela fidelizzata.Posizione Strategica: Via Matteotti – Belluno Centro StoricoL’attività si trova in via Matteotti, a pochi passi dalla celebre Piazza dei Martiri, una delle zone più frequentate e suggestive di Belluno. Il locale vanta ottima visibilità e intenso passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano uffici, scuole e numerose attività commerciali, che garantiscono un flusso costante di clienti.Il Locale – 200 mq con Terrazza PanoramicaL'immobile si sviluppa interamente al piano terra di una palazzina storica ed è composto da:Ampia sala principale con circa 100 posti a sedereSplendida terrazza panoramica affacciata sul Piave, utilizzabile tutto l’anno: fresca e ariosa d’estate, chiusa e riscaldata d’invernoCucina attrezzata, locali deposito, spogliatoio per i dipendenti, bagno e antibagnoL'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature professionali per cucina e bar, pronte all’uso.Perché Investire in questa attività?- Attività consolidata con oltre 25 anni di storia- Ottimo potenziale di fatturato grazie alla posizione centrale- Ideale per chi cerca un’attività redditizia nel settore food- Locale già pronto all’uso, con possibilità di subentro immediato.
Opportunità di Investimento in vista delle Olimpiadi di Cortina D'Ampezzo 2026: Hotel Ristorante Dolomiti a Cencenighe Agordino (Belluno).Presentiamo un'opportunità di investimento unica legata alle prossime Olimpiadi invernali del 2026 a Cortina D'Ampezzo (Belluno), l'Hotel Ristorante Dolomiti a Cencenighe Agordino, un gioiello da trasformare in una destinazione di prestigio in vista del grande evento sportivo.Punti chiave.Posizione strategica: situato in prossimità delle Dolomiti Agordine e a breve distanza da Cortina D'Ampezzo, l'Hotel Ristorante Dolomiti beneficia di una posizione strategica in vista delle Olimpiadi del 2026. Un punto di partenza ideale per chi desidera sfruttare l'afflusso di turisti legato all'evento.Vista panoramica spettacolare: la struttura vanta una posizione che regala una vista panoramica spettacolare sulle maestose montagne circostanti, offrendo agli ospiti un'esperienza indimenticabile.Potenzialità illimitate per le Olimpiadi e non solo: con una gestione attenta ed un riammodernamento degli arredi, l'hotel può trasformarsi in una struttura di alta qualità , pronta ad accogliere atleti, appassionati e turisti durante le Olimpiadi e dopo. Un'occasione unica per capitalizzare sull'entusiasmo generato dall'evento.Struttura di facile gestione: di dimensioni moderate (30 camere), con giardino e ampio parcheggio, l'Hotel Ristorante Dolomiti è progettato per una gestione agevole, rendendolo un investimento ideale anche per un nucleo famigliare.Investimento vincente: grazie all'ambita posizione strategica, questa struttura potrebbe diventare una meta molto desiderata durante le Olimpiadi e oltre, con la possibilità di avere un esclusivo ristorante ed un bar pasticceria anche per i turisti di passaggio. L'Hotel Ristorante Dolomiti è la chiave per un investimento vincente nell'epicentro delle Olimpiadi invernali del 2026.Non farti sfuggire questa opportunità di creare una destinazione di sicuro successo per gli amanti della montagna tutto l'anno.Nell'annuncio sono presenti immagini del "prima e dopo" di alcuni ambienti studiati dalla nostra Interior Designer grazie alla quale siamo in grado di fornirti un progetto di riammodernamento della struttura in base alle tue richieste.Contattaci per approfondire i dettagli e organizzare una visita guidata all'Hotel Ristorante Dolomiti. Sii parte dell'eccitante trasformazione di questa struttura in un esclusivo punto di riferimento turistico durante le prossime Olimpiadi e oltre!Vendita in esclusiva. Prezzo trattabile.
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente, ex bar.1 Locale con bagno e cantina La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizioneNUOVO PREZZO! Richiesti 110.000,00 EuroRif. 34621024-49
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, in galleria, ha superficie di 85 mq. catastali ed è attualmente locato a terzi (circolo Bridge).La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizioneNUOVO PREZZO! Richiesti 125.000,00 EuroRif. 34621024-50
Yard RE propone in vendita un interessante locale commerciale di 190 mq situato a Belluno, una località caratterizzata da una posizione strategica e un'ottima visibilità. Situato in una zona strategica di Belluno, questo locale commerciale gode di un'eccellente visibilità e accessibilità. La sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia dai residenti locali che dai visitatori, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e la vivacità dell'area circostante contribuiscono a creare un ambiente favorevole per il successo dell'attività commerciale.Il locale è collocato al primo piano sotto strada e offre una disposizione interna ben organizzata. Dotato di una superficie di 190 mq e un'altezza interna di 3,00 mt l’unità proposta comprende un magazzino e un retro-banco con disimpegno, ideale per le attività di vendita al dettaglio. Dispone inoltre di 2 camerini, 5 box per la presentazione della merce, una zona pedana per esposizioni o eventi, una zona accoglienza per i clienti e 2 servizi igienici con antibagno per il comfort degli utenti. La presenza di una tettoia di 9 mq aggiunge valore all'immobile, offrendo la possibilità di creare uno spazio esterno coperto per ulteriori attività o servizi.Al piano terra dell'edificio è presente una corte comune e altre unità commerciali, il che contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente, ex sede bancaria.La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizioneIl riscaldamento e centralizzato a metano, con contaore.NUOVO PREZZO!!! Richiesti 380.000,00 EuroRif. 34621024-51
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, con superficie di 230 mq. catastali, ha a disposizione un ampio magazzino al piano interrato e 2 posti auto esclusivi.La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizioneL'immobile è attualmente locato a primaria azienda nazionale a 1.500 Euro/mese + IVANUOVO PREZZO! Richiesti 400.000,00 EuroRif. 34621024-46
BELLUNO - Via Pellegrini - tra le frazioni di Baldenich e Cavarzano la ns. Agenzia propone in vendita interessante negozio sito al piano terra e composto da unico grande vano ad L con ampie vetrate oltre a doppio w. c. Completa la proprietà uno spazioso magazzino al piano interrato con possibilità di accesso anche dal vano scale. Il negozio è di circa mq. 110 mentre l'interrato è di mq. 50. L'immobile necessita di un ammodernamento negli impianti e nelle vetrine e sarebbe ideale anche come ufficio vista la vicinanza al centro, a molti servizi e ad un comodo parcheggio.Contattaci per visitare l'immobile!
Agenzia Immobiliare Domina vende in Via Loreto a Belluno (centro storico): Locale commerciale, attualmente destinato a bar caffetteria. Il locale presenta un ampio vano di 70 mq. interamente vetrato nel lato fronte strada, all'esterno vi è un porticato di pubblico passaggio. Al piano interrato, due bagni, due cantine ad uso magazzino con bocche di lupo.Il locale era locato come attività di bar caffetteria ma viene venduto vuoto dal mobilio. Unità immobiliare adatta come studio o negozio. Per info e appuntamenti Agenzia Immobiliare Domina Piazza Mercato 23 3210 Belluno.
Rif.H.3054) Val di zoldo(bl) hotel 3 stelle bar/ristorante ca. 40 posti letto bar ristorante spa sauna bagno turco parcheggio € 2.990.000.Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rif.H.3088) Val di zoldo(bl) hotel 3 stelle bar/ristorante ca. 40 posti letto bar ristorante spa sauna bagno turco parcheggio € 2.990.000.Trattativa riservata. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? Rent to buy - affitto con riscatto Possibilita' acquistare qualsiasi immobile in affitto con riscatto. Con la nostra consulenza. Tramite un fondo estero che eroghera la cifra richiesta per l'acquisto dell'immobile di vostro interesse ad una societa' estera o italiana convenzionata la quale stipulera' un preliminare di acquisto con la proprieta' dell' immobile e stipulera' contestualmente un contratto di affitto con riscatto con voi,dopo 6 mesi dalla stipula del contratto preliminare la societa' acquistera' l'immobile e ve lo affitera per 4 anni dopo di che e' possibile riscattarlo acquistandolo oppure puo' essere rinnovato l'affitto per ulteriori 4 anni, L'acconto da versareal preliminare varia dal 20 al 30%.L'acconto puo' essere su vostra richiesta garantito da fidejussione bancaria. Scaduti I primi 4 anni potrete accedere anche al mutuo tramite la societa' che ha acquistato l'immobile con cui avete sottoscritto il contratto di affitto con riscatto. Alla scadenza dei primi 4 anni anche se la vostra banca VI nega il mutuo perche' siete troppo anziani,avete problemi in banca dati,siete falliti, avete troppi finanziamenti in corso, siete protestati,avete una societa' neo costituita,redditi troppo bassi,ecc potrete richiedere il mutuo tramite la nostra societa' alla societa' che ha acquistato. Tasso interesse applicato dal 3 al 5% durata massima 20 anni importo rateizzato da un minimo di € 100.000. Ad un massimo di € 5.000.000.000. Nb) la societa' non valuta la persona come garanzia ma il valore dell'immobile e che abbiate pagato il canone di affitto negli anni precedenti. Al momento dell'atto di vendita viene iscritto a garanzia della societa' venditrice il riservato dominio oppure ipoteca di primo grado. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Possibilita' anche vendita diretta dopo 6 mesi dal preliminare con mutuo massimo 20 anni tasso interesse dal 3 al 5%. Possibilita' estinguere il contratto anticipatamente senza spese. Scarica il nostro volantino dal nostro sito www:gruppo zandona:com con ulteriori centinaia di offerte immobiliari e servizi. E-mail gruppozandona@gmail.com - cell.. segreteria 3663663941 Direttore tecnico commerciale dr. Arch.Zandona' walter 3497551424. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Belluno, a pochi passi dal centro cittadino, vendiamo negozio al pian terreno in galleria Cavour. L'immobile è composto da un ampio locale principale, piccolo retro negozio e antibagno e servizio igienico per una metratura commerciale complessiva di circa 65 mq. Riscaldamento autonomo a gas metano. Spese condominiali annue circa € 400,00. Possibilità di inserire nella vendita anche un posto auto coperto.
Il locale si affaccia direttamente su Via Medaglie d'Oro, strada dall'elevato passaggio è un fabbricato totalmente indipendente , sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato ed è dotato di una grande corte esclusiva di 900 mq, con molti parcheggi su due accessi differenti . Al piano terra è presente uno spazioso e luminoso ambiente, munito di vetrina fronte strada,vi è poi un locale adibito ad ufficio e un bagno.Tramite delle scale a chiocciola si accede al piano superiore occupato interamente da un grande soppalco mansardato, dotato di due terrazzi abitabili. Al piano interrato, raggiungibile sia attraverso scale interne che esterne, troviamo invece un ampio magazzino o archivio.
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un negozio al piano terra in elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, con superficie di 67 mq. catastali, gode di grande visibilità con due vetrine esposte nella via Cavour, una delle vie principali di Belluno.La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizioneNUOVO PREZZO! Richiesti 130.000,00 EuroRif. 34621024-52
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX negozio al piano terra di elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, con superficie di 69 mq. catastali, attualmente risulta al grezzo vi e' quindi la possibilita' di scelta delle finiture interne.La Certificazione Energetica è richiesta e in corso di definizioneNUOVO PREZZO! Richiesti 99.000,00 EuroRif. 34621024-48
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande negozio al piano terra, in elegante palazzina ristrutturata di recente.L'immobile, con superficie di 311 mq. catastali, e' costituito da grande ingresso ideale per elegante reception, ripostiglio, lungo corridoio con 4 grandi uffici e due locali adibiti ad archivio e tre wc.LIBERO DA SUBITO!NUOVO PREZZO! Richiesti 320.000,00 EuroRif. 34621024-47
BELLUNO (Centro)Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX avviatissima ATTIVITA' DI YOUGURTERIA.Il negozio è al piano terra, con entrata da una loggia di grande passaggio pedonale, e vicinissima alla Piazza dei Martiri, alle scuole e alla stazione cittadina.Nella compravendita sono compresi gli attuali arredi, le attrezzature (con esclusione dei macchinari in comodato gratuito, di proprietà delle aziende fornitrici) e il magazzino.L'affitto dei locali è pari a Euro 567,00 + iva/mese.Ogni informazione su ricavi, costi, affitti e altro verrà fornita previo appuntamento in Agenzia.ESENTE ATTESTATO ENERGETICO, nel caso di rinnovo contrattuale della locazione.ATTESTATI ENERGETICO GIA' ESISTENTE, nel caso di nuovo contratto.Richiesti 70.000,00 EuroRif. 34621024-64
Belluno (Centro)Vendiamo in esclusiva re/max avviatissima attivita' di yougurteria.Il negozio è al piano terra, con entrata da una loggia di grande passaggio pedonale, e vicinissima alla Piazza dei Martiri, alle scuole e alla stazione cittadina.Nella compravendita sono compresi gli attuali arredi, le attrezzature (con esclusione dei macchinari in comodato gratuito, di proprietà delle aziende fornitrici) e il magazzino.L'affitto dei locali è pari a Euro 567,00 + iva/mese.Ogni informazione su ricavi, costi, affitti e altro verrà fornita previo appuntamento in Agenzia.Esente attestato energetico, nel caso di rinnovo contrattuale della locazione.Attestati energetico gia' esistente, nel caso di nuovo contratto.Richiesti 70.000,00 EuroRif. 34621024-64
Piazzale Stazione, Belluno (Belluno) - Unità immobiliare a destinazione residenziale formata da vani a magazzino, lavanderia al p. Seminterrato, zona portineria e camerate al p. Primo terra, camerate con bagno o senza bagno ai p. Primo e secondo, magazzini al p. Sottotetto; sup. Mq 1122,75 ca.; libero. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
L'immobileUn ufficio dalle generose metrature localizzato in uno dei quartieri più storici del centro di Belluno. Questo locale si presta benissimo per diventare lo studio di un professionista che sogna di acquistare uno spazio tutto suo in cui lavorare, senza l'onere di dover pagare mensilmente un affitto. In alternativa, l'immobile potrebbe essere comprato e poi affittato, garantendo all'investitore un'entrata sicura e periodica.LocationPiazza San Lucano è localizzata a Borgo Prà, uno dei 2 quartieri storici che si trovano alle porte della città di Belluno. Il borghetto in realtà è perfettamente raggiungibile anche a piedi grazie al ponticello che attraversa il torrente Ardo e alle scalette che sbucano direttamente nel bel mezzo del centro della città.SpecificheL'immobile proposto in vendita si trova in un piccolo condominio composto da 8 unità immobiliari ed è stato completamente ristrutturato intorno agli anni 2000. L'ufficio si compone di un ingresso dal quale partono 2 ambienti, uno a destra più ridotto e uno a sinistra molto ampio. Attualmente la stanza è open space ma, grazie all'ottimale distribuzione delle finestre disposte verso sud per garantire la migliore luminosità, potrebbe essere diviso in più ambienti. Completa il tutto un bagnetto di servizio e un piccolo locale di deposito, ideale da utilizzare come magazzino per conservare la documentazione dello studio o come ripostiglio. L'ufficio non possiede posti auto di proprietà ma nella piazzetta antistante sono presenti diversi posti auto con disco orario che possono essere utilizzati dalla clientela che frequenta lo studio. Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
Privato vende hotel Olimpo in comune di Belluno Nevegal da ristudiare è possibile cambio uso già prestato progetto x 6 appartamenti più ristorante bar p.t per info 3282796981 Ivan
Rif: 34621023-24LONGARONE (Centro)Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX attività di bar in posizione strategica.Vendesi attività di bar in posizione centralissima e di grande visibilità a Longarone (BL), con comodo parcheggio nelle vicinanze.Il locale è accogliente, luminoso e dal grande potenziale, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e dellintrattenimento.Caratteristiche principali:Ampia sala interna con un'atmosfera calda e accogliente, arricchita da un elegante camino a bioetanolo sulla parete principale.Magazzino spazioso al piano interrato, accessibile sia dall'interno tramite una scala a chiocciola, sia dall'esterno tramite un ingresso secondario ideale per i fornitori.Zona "slot machine" dedicata, leggermente separata dalla sala principale.Piccola cucina attrezzata per la preparazione di snack, brioche e aperitivi.Ampio plateatico esterno coperto con struttura fissa, predisposto per futura chiusura e riscaldamento.Unopportunità strategica!Longarone è destinata a diventare un punto nevralgico per le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, con un notevole afflusso di visitatori e un ruolo chiave nella logistica e nei trasporti olimpici.Ottimo investimento per chi vuole entrare in un mercato in crescita!Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!PREZZO RICHIESTO 57.000,00 Rif. 34621023-24
Belluno, in zona di forte passaggio vendiamo negozio fronte strada, ora locato, con parcheggio. L'immobile si presenta ideale per chi cerchi una forma d'investimento con una resa lorda che sfiora l'8%. Chiama per informazioni!
L'immobileUn'opportunità unica nel cuore di Belluno: questo storico locale commerciale, molto noto nei primi anni 2000 e conosciuto come La Locanda, si distingue per la sua ampia volumetria e la versatilità degli spazi. Sviluppato su tre livelli fuori terra più un piano interrato, offre numerosi ambienti dalle grandi potenzialità. Ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione, grazie alle ampie sale e alla cucina, ma anche per chi vuole creare un locale d'intrattenimento o una birreria. La proprietà gode inoltre non solo di una grande visibilità e di una notorietà acquisita negli anni, ma anche di ampio spazio esterno e di oltre 2.700 mq destinati a giardino e ad un funzionale parcheggio per gli ospiti, caratteristica che lo rende davvero funzionale alla destinazione commerciale. La locationSituato a Lambioi, un'area attualmente in piena riqualificazione grazie al nuovo progetto in corso di realizzazione del Parco Fluviale sul Piave, l’immobile gode di una posizione assolutamente strategica. Ci troviamo su una via ampiamente frequentata e dalla grande viabilità che collega la destra e la sinistra Piave e porta velocemente al centro città. Offre quindi una visibilità eccellente e una comodità impareggiabile.L’immobile sorge difronte alla Piscina comunale di Belluno e a pochi passi dalle scale mobili di Lambioi, infrastruttura che collega rapidamente al cuore del centro storico, raggiungibile quindi a piedi in pochissimi minuti. L’area sta vivendo un’importante fase di valorizzazione, con l’obiettivo di diventare sempre più attrattiva sia per i residenti che per i visitatori. Un contesto che unisce natura, servizi e centralità, perfetto per chi vuole investire in una realtà in crescita. SpecificheL’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano interrato, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il piano terra e il primo propongono 375 mq di superficie commerciale ciascuno, una metratura davvero invidiabile e importante per un’attività. Al piano terra si trovano una grande sala, un tempo dedicata a birreria, una spaziosa cucina e i bagni di servizio. Il primo piano ospita ulteriori locali perfetti per accogliere tavoli e dispone di ulteriori bagni. Sempre al primo piano, è presente inoltre un appartamento ideale per ospitare dipendenti o per gli stessi futuri titolari.Salendo nella zona soppalco, troviamo un ulteriore bagno e altri utili locali ad uso ripostiglio. Il piano interrato è composto da quattro ambienti destinati a magazzino, perfetti per lo stoccaggio delle merci. Da sottolineare che grazie alla sua ampia volumetria, l’immobile potrebbe essere trasformato, previa approvazione di un progetto studiato ad hoc, in un complesso residenziale con più unità abitative. Questo permetterebbe alla proprietà di diventare un importante investimento immobiliare di facile resa perfetto per investitori imprese o chiunque sia alla ricerca di un contesto di valore in cui investire.L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano interrato, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il piano terra e il primo propongono 375 mq di superficie commerciale ciascuno. Una metratura importante, perfetta per ospitare un’attività ristorativa, un pub, una birreria o un locale di intrattenimento.Al piano terra si trova un’ampia sala, in passato utilizzata come birreria, affiancata da una spaziosa cucina e dai bagni di servizio. Il primo piano ospita ulteriori locali, ideali per sistemare tavoli e accogliere la clientela, e dispone di bagni aggiuntivi. Sempre al primo piano è presente un appartamento, un plus di valore che consente di ospitare dipendenti oppure essere utilizzato dai futuri titolari per una gestione più comoda dell’attività.Salendo nella zona soppalco, troviamo ulteriori ambienti, utili come spazi di stoccaggio o ripostiglio. Il piano interrato, invece, è composto da quattro ampi locali adibiti a magazzino, perfetti per la conservazione delle merci e delle scorte. Grazie alla sua ampia volumetria, l’immobile offre anche la possibilità di una conversione ad uso residenziale, previa approvazione di un progetto dedicato. Questa trasformazione consentirebbe di recuperare più unità abitative, rendendo l’edificio un’ottima opportunità di investimento in un’area in forte espansione e rivalutazione. Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
L'IMMOBILEUn'opportunità unica nel cuore di Belluno: questo storico locale commerciale, molto noto nei primi anni 2000 e conosciuto come La Locanda, si distingue per la sua ampia volumetria e la versatilità degli spazi. Sviluppato su tre livelli fuori terra più un piano interrato, offre numerosi ambienti dalle grandi potenzialità . Ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione, grazie alle ampie sale e alla cucina, ma anche per chi vuole creare un locale d'intrattenimento o una birreria. La proprietà gode inoltre non solo di una grande visibilità e di una notorietà acquisita negli anni, ma anche di ampio spazio esterno e di oltre 2.700 mq destinati a giardino e ad un funzionale parcheggio per gli ospiti, caratteristica che lo rende davvero funzionale alla destinazione commerciale. LA LOCATIONSituato a Lambioi, un'area attualmente in piena riqualificazione grazie al nuovo progetto in corso di realizzazione del Parco Fluviale sul Piave, l’immobile gode di una posizione assolutamente strategica. Ci troviamo su una via ampiamente frequentata e dalla grande viabilità che collega la destra e la sinistra Piave e porta velocemente al centro città . Offre quindi una visibilità eccellente e una comodità impareggiabile.L’immobile sorge difronte alla Piscina comunale di Belluno e a pochi passi dalle scale mobili di Lambioi, infrastruttura che collega rapidamente al cuore del centro storico, raggiungibile quindi a piedi in pochissimi minuti. SPECIFICHEL’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano interrato, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il piano terra e il primo propongono 375 mq di superficie commerciale ciascuno, una metratura davvero invidiabile e importante per un’attività . Al piano terra si trovano una grande sala, un tempo dedicata a birreria, una spaziosa cucina e i bagni di servizio. Il primo piano ospita ulteriori locali perfetti per accogliere tavoli e dispone di ulteriori bagni. Sempre al primo piano, è presente inoltre un appartamento ideale per ospitare dipendenti o per gli stessi futuri titolari.Salendo nella zona soppalco, troviamo un ulteriore bagno e altri utili locali ad uso ripostiglio. Il piano interrato è composto da quattro ambienti destinati a magazzino, perfetti per lo stoccaggio delle merci. Da sottolineare che grazie alla sua ampia volumetria, l’immobile potrebbe essere trasformato, previa approvazione di un progetto studiato ad hoc, in un complesso residenziale con più unità abitative. Questo permetterebbe alla proprietà di diventare un importante investimento immobiliare di facile resa perfetto per investitori imprese o chiunque sia alla ricerca di un contesto di valore in cui investire.L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano interrato, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il piano terra e il primo propongono 375 mq di superficie commerciale ciascuno. Una metratura importante, perfetta per ospitare un’attività ristorativa, un pub, una birreria o un locale di intrattenimento.Al piano terra si trova un’ampia sala, in passato utilizzata come birreria, affiancata da una spaziosa cucina e dai bagni di servizio. Il primo piano ospita ulteriori locali, ideali per sistemare tavoli e accogliere la clientela, e dispone di bagni aggiuntivi. Sempre al primo piano è presente un appartamento, un plus di valore che consente di ospitare dipendenti oppure essere utilizzato dai futuri titolari per una gestione più comoda dell’attività .Salendo nella zona soppalco, troviamo ulteriori ambienti, utili come spazi di stoccaggio o ripostiglio. Il piano interrato, invece, è composto da quattro ampi locali adibiti a magazzino, perfetti per la conservazione delle merci e delle scorte. Grazie alla sua ampia volumetria, l’immobile offre anche la possibilità di una conversione ad uso residenziale, previa approvazione di un progetto dedicato.
Rif: 34621015-129FELTRE (Loc. Villabruna)RE/MAX propone in ESCLUSIVA splendido spazio commerciale al grezzo.Attualmente da terminare per quanto riguarda la parte interna, questo immobile offre la possibilità di personalizzare l'arredamento e l'organizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze e visioni.Il locale si sviluppa su due piani, per un totale di 150 metri quadrati.Al piano terra si trovano le quattro vetrine espositive, che garantiscono una visibilità le verso la strada principale, mentre al primo piano si trova lo spazio per la realizzazione di eventuali uffici o ripostigli.La posizione strategica di questo locale lo rende perfetto per attività commerciali che necessitano di una forte esposizione e di una buona visibilità verso la clientela.Grazie alle quattro vetrine e alla vista sulla strada principale, è possibile attirare facilmente l'attenzione dei passanti e dei clienti potenziali.Inoltre, l'assenza di spese condominiali rende questo immobile ancora più interessante dal punto di vista economico, favorendo una maggiore redditività per l'attività commerciale che vi si insedierà.La possibilità di disporre di un multipiano permette di sfruttare gli spazi in modo flessibile e di organizzare al meglio l'attività, sia che si tratti di una boutique, un negozio di articoli per la casa o un'agenzia immobiliare.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte passaggio e dal grande potenziale commerciale come Villabruna, a Feltre.Un ulteriore porticato espositivo con corte di proprietà completa l'immobile. ESENTE ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Richiesti 110.000,00 Euro Rif. 34621015-129
Rif: 34621001-1120Classe energetica: D - EPglnr: 88.45 kWh/m²BELLUNO (Via Simon da Cusighe)A Belluno in via Simon da Cusighe, zona centrale, vendiamo ampio negozio/ufficio sviluppato su un unico livello. Con posti auto carico scarico/ parcheggio temporaneo adiacente al locale in vendita.L'immobile si trova all'angolo tra via Simon da Cusighe e via A. Gabelli lungo strade ad alto passaggio di auto. Posti auto comunali presenti a meno di 50 metri dall'attività. Lunità immobiliare si presta a svariate attività: commerciali, attività di ufficio, ambulatorio. Lampia metratura permette di suddividere il locale in più spazi a seconda dellattività a cui viene destinato. Grandi vetrine esposte su strada principale con grande visibilità, lo rendono adatto anche come spazio pubblicitario.Classe Energetica "D" 88.449 kWh//mq annoRichiesti 230.000,00Riferimento 34621003-273
Rif: 34621015-164Classe energetica: F - EPglnr: 184.83 kWh/m²FELTRE (Posizione centrale)In pieno centro in Esclusiva RE/MAX propone un'opportunità di investimento imperdibile: un locale commerciale al piano terra e interrato di recente ristrutturazione!!Caratteristiche principali:- Ampio salone luminoso grazie alle vetrate rivolte verso la piazzetta attigua che permette la facilita' di parcheggio;- Un bagno; - Interrato spazioso ideale come deposito-ripostiglio;- Riscaldamento centralizzato con contascatti;CLASSE ENERGETICA "F" - Indice IPE 184,43 kWh/mq annoLa posizione assicura un'elevata visibilità e un passaggio pedonale elevato, rendendo questo locale una scelta perfetta per chi cerca una rendita sicura e costante.Prezzo richiesto: 130.000,00 EuroRif: 34621015-164
Rif: 34621001-1107BELLUNO (Centro storico)Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX uno splendido NEGOZIO di 70 m², situato in una delle zone più ambite di Belluno: Piazza dei Martiri.Limmobile si trova fronte strada, in un punto di grande passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità.Caratteristiche principali:- Posizione centrale: nel cuore della città, in unarea dinamica e vivace.- Spazi funzionali: linterno è organizzato per adattarsi a diverse tipologie di attività commerciali.- Luminosità naturale: grazie alle ampie vetrine che catturano lattenzione dei passanti.- Attualmente locato a terziRichiesti : 150.000,00 EuroRif: 34621019-94Per garantire una trattativa riservata, lubicazione precisa sarà comunicata solo su richiesta.Le immagini allegate mostrano uno spazio generico per fornire ispirazione sul potenziale del negozio.
Belluno (Via Simon da Cusighe)A Belluno in via Simon da Cusighe, zona centrale, vendiamo ampio negozio/ufficio sviluppato su un unico livello. Con posti auto carico scarico/ parcheggio temporaneo adiacente al locale in vendita.L'immobile si trova all'angolo tra via Simon da Cusighe e via a. Gabelli lungo strade ad alto passaggio di auto. Posti auto comunali presenti a meno di 50 metri dall'attività. L'unità immobiliare si presta a svariate attività: commerciali, attività di ufficio, ambulatorio. L'ampia metratura permette di suddividere il locale in più spazi a seconda dell'attività a cui viene destinato. Grandi vetrine esposte su strada principale con grande visibilità, lo rendono adatto anche come spazio pubblicitario.Classe Energetica "D" 88.449 kWh//mq annoRichiesti € 230.000,00Riferimento 34621003-273
