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RIFEREMENTO: 4280343Via Niccolo Machiavelli n. 24a e 24b,, 90011 Bagheria PalermoImmobile adibito a laboratorio artigianale, ubicato in Bagheria (PA), nella via Niccolò Machiavelli n. 24/a e 24/b, posto al piano terra di un fabbricato di 3 elevazioni fuori terra, con accesso diretto da strada pubblica (due vetrine), composto da un ampio vano pilastrato, con annesso ripostiglio, wc e corte esclusiva, con superficie commerciale di mq. 182, distinto al Catasto Fabbricati al fg. 14, part. 2218, sub. 6, categoria C/3, classe 10, consistenza mq. 162.Data di vendita16/01/2025Offerta minima63.570,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
LOTTO UNICO Diritto di piena proprietà sull’immobile adibito a laboratorio artigianale, ubicato in Bagheria (PA), nella via Niccolò Machiavelli n. 24/a e 24/b, posto al piano terra di un fabbricato di 3 elevazioni fuori terra, con accesso diretto da strada pubblica (due vetrine), composto da un ampio vano pilastrato, con annesso ripostiglio, wc e corte esclusiva, con superficie commerciale di mq. 182, distinto al Catasto Fabbricati al fg. 14, part. 2218, sub. 6, categoria C/3, classe 10, consistenza mq. 162.Il bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Gianuario Claudio, alla quale si fa espresso rinvio di stima anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.Il fabbricato in cui insiste l’immobile è stato realizzato nel periodo compreso tra il 1977 e il 1983. Secondo quanto risulta dalla C.T.U., il fabbricato non ha corrispondenza catastale. Sono state riscontrate difformità urbanistico edilizie e catastali, meglio descritte nella summenzionata perizia di stima, per la cui regolarizzazione è stata stimata una spesa totale di circa € 3.700,00, già decurtata dal prezzo di stima dell’immobile.L’immobile era originariamente censito ed identificato al N.C.E.U. al Fg. 14, P.lla 2218, Sub. 2, ed in seguito a cambio di destinazione d’uso ha modificato l'identificazione catastale nell’attuale Sub. 6. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente all’01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.L'immobile è dotato dei seguenti impianti: impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte in canalina esterna in materiale plastico; impianto idrico sottotraccia (al momento del sopralluogo non è stato possibile accertarne il funzionamento in quanto privo di erogazione acqua); impianto di scarico delle acque bianche e nere allacciate alla rete fognaria pubblica; riscaldamento dell’acqua calda sanitaria tramite Boiler elettrico. Non è presente alcun impianto di riscaldamento e/o di condizionamento. Esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.L’immobile presenta all’interno alcune porzioni di intonaco mancante sia a livello superficiale che in alcuni punti più profondo tale da portare alla luce i ferri di armatura delle strutture armate. Inoltre, un pilastro presenta una lesione al piede riferita però allo strato superficiale di intonaco e copriferro. Nonostante ciò l’immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e in sufficienti condizioni di manutenzione tali da non rendere necessari interventi urgenti di manutenzione straordinaria.L’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, 5° comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell’art. 40, 6° comma, della Legge 28 febbraio 1985 n.47.Il debitore esecutato pur essendo proprietario dell’immobile per una quota pari ad ½, attualmente lo possiede in modo esclusivo, utilizzandolo per parcheggiare due automezzi di sua proprietà e per il deposito di residui della precedente attività artigianale di materiale di risulta ferroso e vitreo, privo di alcun valore economico.
Riferemento: 4280343Via Niccolo Machiavelli n. 24a e 24b,, 90011 Bagheria PalermoImmobile adibito a laboratorio artigianale, ubicato in Bagheria (pa), nella via Niccolò Machiavelli n. 24/a e 24/b, posto al piano terra di un fabbricato di 3 elevazioni fuori terra, con accesso diretto da strada pubblica (due vetrine), composto da un ampio vano pilastrato, con annesso ripostiglio, wc e corte esclusiva, con superficie commerciale di mq. 182, distinto al Catasto Fabbricati al fg. 14, part. 2218, sub. 6, categoria c/3, classe 10, consistenza mq. 162.Data di vendita16/01/2025Offerta minima63.570,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.