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Vendesi Ufficio con Ampio Terrazzo in Via Volta - Appiano GentileSe stai cercando un immobile versatile, in una posizione strategica e con caratteristiche uniche, questa è l'opportunità che fa per te!Descrizione dell'immobile:- Superficie interna: 70 mq- Terrazzo: 143 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per molteplici utilizzi- Posizione: Piano terra di un elegante edificio situato nel cuore di Appiano Gentile- Cantina: 5 mq, perfetta per archiviazione o depositoStato: Immobile immediatamente liberoPunti di forza:- Posizione centrale: l'ufficio si trova nel cuore di Appiano Gentile, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Via Volta è una delle vie più apprezzate del centro cittadino, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, negozi, boutique, bar e ristoranti. La vicinanza a servizi essenziali come banche, farmacie e uffici pubblici la rende una location ideale per attività professionali e residenziali.- Spazio esterno esclusivo: Il terrazzo di 143 mq rappresenta un elemento raro e prezioso, che aggiunge valore e versatilità all'immobile.- Opportunità di trasformazione: l'unità immobiliare potrebbe prestarsi anche a un cambio di destinazione d'uso in abitazione, offrendo la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi esterni. Questa possibilità è da verificare presso gli uffici tecnici/urbanistici del Comune di Appiano Gentile.- Eleganza e praticità: l'edificio si distingue per il suo stile raffinato, ideale per chi cerca una soluzione professionale o residenziale di alta qualità.Un terrazzo di 143 mq è un elemento di grande valore e può essere sfruttato in modi diversi a seconda dell'attività che occupa l'ufficio. Ecco alcune idee per le attività che potrebbero beneficiare di un tale spazio:- Attività Professionali: studi di Architettura o Interior Design, Utilizzo del terrazzo per esposizioni temporanee, incontri con clienti all'aperto o dimostrazioni di materiali.- Agenzie di Comunicazione o Marketing: creazione di uno spazio relax per i dipendenti o per eventi aziendali come presentazioni o lanci di prodotti.- Coworking: Il terrazzo può essere attrezzato con aree lavoro all'aperto, postazioni condivise o spazi per eventi di networking.- Attività commerciali: Showroom o Negozi di Arredo/Design (Utilizzo del terrazzo per esporre prodotti come mobili da esterno, illuminazione per giardini o decorazioni).- Centri di Estetica o Spa: creazione di un'area dedicata a trattamenti all'aperto, come massaggi, yoga o spazi relax.- caffetterie o pasticcerie (con cambio di destinazione d'uso, oppure usufruendo del negozio adiacente), un terrazzo di grandi dimensioni può diventare un'area esterna accogliente per i clienti.- Benessere e Salute: studi di Yoga o Pilates - Il terrazzo può ospitare lezioni all'aperto, offrendo ai clienti un'esperienza rilassante in un ambiente unico.- Centri Medici o Olistici: spazi per attività terapeutiche all'aperto o per incontri con piccoli gruppi.- Settore Educativo e Formativo: scuole di Lingue o Formazione - Organizzazione di corsi o workshop all'aperto durante le stagioni più calde.- Scuole di Cucina o Degustazione: utilizzo per sessioni pratiche o degustazioni en plein air.- Eventi e Intrattenimento: organizzatori di Eventi o Wedding Planner - Il terrazzo potrebbe fungere da location per eventi privati, cocktail o piccole cerimonie.- Associazioni Culturali: spazi per letture, mostre, incontri o eventi culturali all'aperto.- Innovazione e Creatività: Start-up Green o Tech - Sviluppo di spazi dimostrativi per progetti legati a sostenibilità, come giardini verticali, pannelli solari o smart gardening.- Atelier d'Arte o Fotografia: creazione di ambientazioni per servizi fotografici o mostre temporanee.Agenzia interlinea - Partner delle principali reti vendita: Yard, Intrum, Banche.Contattaci per fissare un appuntamento: 02/66015100 - 335629507 - info@interlineaweb.it - www.interlineaweb.it Classe Energetica: g epi: 278,15 kwh/m3 anno
Vendesi Negozio Open Space con 2 Vetrine in Via Volta - Appiano GentileProponiamo in vendita un luminoso negozio open space di 91 mq, situato al piano terra di un elegante edificio in Via Volta, nel cuore di Appiano Gentile.Caratteristiche dell'immobile:- Superficie interna: 91 mq open space- Bagno: Presente- Vetrine: 2 ampie vetrine fronte strada, garantiscono massima visibilità, altre 4 per la massima luminosità.- Accesso: Da spiazzo condominiale, ideale per eventuale disposizione di tavolini all'aperto- Stato: Libero subitoPunti di forza:- Posizione strategica: Situato in Via Volta, una delle vie più frequentate di Appiano Gentile, con un elevato passaggio - pedonale e veicolare.- Versatilità d'uso: Lo spazio open space si presta a diverse tipologie di attività commerciali.- Spazio esterno: Lo spiazzo condominiale offre la possibilità di allestire un'area esterna, ideale per attività di ristorazione o esposizioni.Attività ideali per questo spazio:- Caffetteria o Pasticceria: Approfittando dello spazio esterno per tavolini, creando un ambiente accogliente per i clienti.- Negozio di Abbigliamento o Boutique: Le ampie vetrine offrono un'ottima esposizione dei prodotti.- Libreria o Cartoleria: In una zona centrale, potrebbe attirare sia studenti che professionisti.- Studio Professionale o Showroom: Lo spazio open space è facilmente modulabile per diverse esigenze professionali.Opportunità di ampliamento; è disponibile per l'acquisto anche l'adiacente ufficio di 70 mq con un esclusivo terrazzo di 143 mq. L'acquisto combinato dei due immobili offre ulteriori possibilità, come:- Ristorante o Bistrot: Utilizzando il negozio come sala principale e l'ufficio con terrazzo per eventi privati o area lounge.- Centro Estetico o Spa: Reception e area vendita prodotti nel negozio, con cabine e area relax nell'ufficio adiacente.- Scuola di Cucina o Laboratorio Artistico: Spazio per lezioni teoriche nel negozio e pratiche sul terrazzo o nell'ufficio.Analisi del contesto commerciale:Via Volta e le zone limitrofe ospitano diverse attività commerciali, tra cui bar, negozi di abbigliamento, studi professionali e servizi alla persona. Tuttavia, potrebbero esserci opportunità per attività mancanti o poco presenti, come:- Negozio di Prodotti Biologici o a Km 0: Rispondendo alla crescente domanda di prodotti salutari e locali.- Libreria Indipendente: Creando uno spazio culturale per la comunità.- Negozio di Artigianato Locale: Valorizzando i prodotti del territorio e attirando sia residenti che turisti.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo a tua disposizione per aiutarti a realizzare il tuo progetto commerciale.Si tratta di una proposta esclusiva dell'Agenzia Immobiliare interlinea: il tuo partner ideale per trovare l'immobile perfetto per la tua attività! Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset provenienti da leasing ripossessati, npl, utp (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Siamo partner esclusivi per la nostra zona operativa delle principali reti vendita: Yard, Intrum, ecc.Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!Ufficio: 02/66015100 - Giuseppe: 3356295074 - Sara: 3518611201Email: info#interlineaweb.it - Sito web: www.interlineaweb.it Classe Energetica: g epi: 278,15 kwh/m3 anno
Zona di forte passaggio con ampio parcheggio.Negozio libero subito, ideale come investimentoVendita diretta, nessuna provvigione richiesta
Appiano gentile nel centro del paese sulla piazza principale vendesi attività commerciale ristorante e pizzeria con forno a legna.Locali in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma ed arredati a nuovo con n. 60 posti coperti (mq.180)Cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale; 2 servizi igienici (a norma per disabili).Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo.Al piano interrato locali tecnici, spogliatoi per inservienti, deposito e magazzino (mq. 150)Comodità di parcheggioCanone locazione delle muraAgenzia Margherita ImmobiliareAppiano gentile via volta 23 tel. 031970077Www.margheritaimmobiliare.it
APPIANO GENTILE nel centro del paese sulla piazza principale VENDESI attività commerciale ristorante e pizzeria con forno a legna.Locali in ottimo stato di manutenzione con impianti a norma ed arredati a nuovo con n. 60 posti coperti (mq. 180)Cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale; 2 servizi igienici (a norma per disabili).Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo e freddo.Al piano interrato locali tecnici, spogliatoi per inservienti, deposito e magazzino (mq. 150)Comodità di parcheggioCanone locazione delle muraAgenzia Margherita Immobiliareappiano gentile via volta 23 tel. margheritaimmobiliare. it.
Libero subito, ottima occasione di spazio commerciale con vetrina, in recente palazzina con numerose attività avviate e fronte nuova zona commerciale Action etc.Ottimo investimento in vendita diretta,
Nei pressi della Piazza Centrale, proponiamo negozio con ingresso indipendente e 3 vetrine.L'Impianto elettrico e di riscaldamento con caldaia a condensazione sono stati rifatti a nuovo. Per visioni contattateci ai n. 031.2070934 347.8379574
