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Tortona - Ex Rsa in vendita di circa 2100 mq disposta su tre livelli, sulla strada provinciale per Castelnuovo Scrivia, composta da 29 locali e 14 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze.La proprietà con un totale di 10.600 mq, di cui 9.300 mq di giardino, è ideale per creare un'oasi di relax all'aperto per gli ospiti.Completa la proprietà un edificio secondario di 650 mq circa adibito a stalla / magazzino, perfetto per molteplici utilizzi.L'immobile necessita di una ristrutturazione che rappresenta un'occasione unica per plasmare lo spazio secondo le proprie necessità e dare nuova vita a questa struttura dal grande potenziale.La categoria catastale del'immobile è F4: racchiude tutti gli immobili in corso di definizione.
Tortona - RSA convertita in categoria D/10, con grande potenziale.Sulla Strada per Castelnuovo Scrivia proponiamo in vendita una RSA di 2100 mq circa disposta su tre livelli. L'immobile si compone di 29 locali e 14 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze.La proprietà vanta un lotto di 10.600 mq circa, di cui 9.300 mq circa di giardino, ideale per creare un'oasi di relax all'aperto per gli ospiti.Completa la proprietà un edificio secondario di 650 mq circa adibito a stalla/magazzino, perfetto per molteplici utilizzi.L'immobile necessita di una ristrutturazione, che rappresenta un'occasione unica per plasmare lo spazio secondo le proprie necessità e dare nuova vita a questa struttura dal grande potenziale inespresso.
Locale Commerciale - Castellazzo Bormida - Proponiamo in vendita luminoso locale di 350 metri quadri precedentemente adibito ad istituto di credito nella piazza principale del paese.L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento ad aria, doppi servizi con antibagno, locale tecnico, rampa di accesso per disabili e al piano seminterrato ampio locale precedentemente usato come caveau.
Novi Ligure - Complesso industriale dismesso denominato 'ex fornace' con annesso sedime, per un totale di 8460 mq.La zona in questione si trova nel comune di Novi Ligure in Strada Serravalle, al confine con la Strada Provinciale bis dei Giovi (asse principale di collegamento tra il comune di Novi Ligure e quello di Serravalle Scrivia), nelle immediate vicinanze dell'Outlet di Serravalle Scrivia.Si tratta di un'area industriale dismessa, originariamente adibita alla produzione di laterizi che ha cessato la sua attività alla fine degli anni '70.La proprietà comprende l'edificio principale, parzialmente costruito in cemento armato, è strutturato su 3 livelli per un totale di 4860 mq di superficie utile lorda, con annesso piazzale.Si tratta di un immobile fatiscente che necessita di una totale ristrutturazione in quanto si trova in stato di abbandono da molti anni.La proprietà include una tettoia originariamente adibita a deposito laterizi, con annesso piazzale. Tale tettoia si sviluppa parallelamente all'edificio principale di produzione, oggi risulta essere totalmente distrutta ma è indicata a catasto con 410 mq di superficie utile lorda.
La struttura si trova in prossimità del parco EterNot e riguarda l'ultimo piano dell'ex edificio industriale costruito agli inizi del secolo scorso, interamente in cemento armato.L'accesso primario avviene per mezzo di un ponte sempre in cemento armato, potenzialmente utilizzabile da automezzi qualora si completasse l'opera con una rampa di accesso. Al momento l'ingresso avviene per mezzo di due scale in ferro poste ai lati del ponte.La struttura ha la pianta di un parallelepipedo irregolare e la copertura a tetto piano è sorretta da una serie di pilastri con mensole in cemento armato. Ad oggi l'edificio è suddiviso in due aree distinte, ripartite da tramezzi che possono essere facilmente demoliti, permettendo la ridisposizione del piano.Nella parte di destra abbiamo l'ex locale commerciale chiamato 'XL' suddiviso in diversi spazi d'intrattenimento dove troviamo anche la cucina, il bancone del bar, l'ufficio e la scala che porta al tetto. Tutti gli impianti sono da rivedere secondo le normative vigenti. E' presente una scala antincendio.Nella parte di sinistra la struttura si presenta come un magazzino privo di impianti.Nella vendita è compreso il piazzale antistante di circa 4.500 mq edificabile.L'altezza interna di entrambi i locali è di 5,5 metri al trave inferiore, mentre al tetto sono di 6,10 metri.
Castelnuovo Scrivia - Grande opificio industriale di circa 1430 mq su una superficie fondiaria di 2895 mq.L'immobile è situato ai margini di una zona residenziale ben servita, a pochi passi dal casello autostradale dell'A7 che collega Milano a Genova e dista circa 10 km dal polo logistico del comune di Tortona.L'opificio, risalente ai primi anni del 900, presenta una struttura solida in mattoni con un'ampia facciata e corte interna.L'accesso all'immobile avviene tramite un portone d'ingresso che conduce nel cortile privato dal quale è possibile accedere ai vari locali, posti su tre piani distinti.La struttura, ormai dismessa da anni, necessita di interventi di ristrutturazione e si presta in maniera particolare ad un piano di recupero e conversione in abitazioni civili.
