- Annunciin.it
- Immobiliari a Trieste
- Locali a Trieste
- Locali in affitto a Trieste
- hotel viale giosuè carducci
COSA SAPERE DELL'IMMOBILELocale commerciale in locazione - 60 m² - Via G. Carducci, 8/A Trieste (TS)PARTICOLARITA' E DESCRIZIONENel cuore del Borgo Teresiano, nell'arteria principale di collegamento della zona di Barriera Vecchia alla Stazione Ferroviaria di Trieste, proponiamo un locale commerciale in locazione, caratterizzato da un ottima visibilità pedonale e veicolare con affaccio su Via G.Carducci.La metratura totale dell’immobile è pari ad 60 m², con un ingresso indipendente da Via G. Carducci e tre vetrine fronte strada a cielo aperto, che garantiscono un’ottima visibilità e luminosità all’interno del locale commerciale.Internamente, si compone di un’unica area di vendita al dettaglio suddivisa in una zona espositiva di 40 m²e un piccolo disimpegno adiacente al locale commerciale. Troviamo poi un soppalco destinato a deposito, con metratura totale di 20 m², raggiungibile tramite una scala interna.L'immobile viene locato a partire da subito con subentro al contratto di locazione in essere e pagamento di un corrispettivo di buona uscita che verrà descritto in fase di colloquio.UBICAZIONE E CONTESTOL’immobile proposto in locazione si trova in una posizione strategica nel cuore del centro città, zona di riferimento sia di turisti che residenti. A poca distanza dal locale commerciale troviamo varie attività commerciali che rendono attiva la zona. Servita inoltre da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste e ad alcuni rioni di Trieste in poco tempo. La via risulta essere popolosa e vivace.Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Sito in una via ad altissimo scorrimento pedonale e veicolare, con un passaggio calcolato di circa 1300 persone all’ora davanti al bar, il locale commerciale in locazione risulta essere la soluzione perfetta per chi voglia avviare una attività in pieno centro città con dehors esterno.L’immobile presenta una metratura di circa 65 m² suddivisi tra piano terra di 40 m² e primo piano di 25 m² circa ed è stato ristrutturato alla fine del 2023.Al piano terra si trova il bancone bar, la sala consumazione con 10 posti a sedere, l’antibagno ed il bagno ad uso disabili. È inoltre presente una zona preparazione cibi. Non è presente la canna fumaria.Il primo piano è formato da una zona magazzino, lo spogliatoio ed un ulteriore bagno finestrato per i dipendenti.Il riscaldamento ed il condizionamento avvengono tramite condizionatore inverter.Esternamente è formato da due ampie vetrine ed una porta doppia completamente apribile. C’è una rampa d’accesso per agevolare l’accesso disabili. C’è inoltre la possibilità di utilizzo del dehors comunale con almeno ulteriori 10 posti.L’immobile è disponibile da subito, con contratto di locazione commerciale pari ad anni 6 + 6 e con canone di locazione richiesto pari ad € 1.500,00 mensili, mentre dal quinto anno compreso sarà pari ad € 1.800,00 mensili.Vengono richieste tre mensilità di cauzione ed una fideiussione per mancati pagamenti del canone pari ad € 10.000,00 per tutta la durata contrattuale.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.itImmobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.
Sito in una via ad altissimo scorrimento pedonale e veicolare, con un passaggio calcolato di circa 1300 persone all’ora davanti al bar, il locale commerciale in locazione risulta essere la soluzione perfetta per chi voglia avviare una attività in pieno centro città con dehors esterno.L’immobile presenta una metratura di circa 65 m² suddivisi tra piano terra di 40 m² e primo piano di 25 m² circa ed è stato ristrutturato alla fine del 2023.Al piano terra si trova il bancone bar, la sala consumazione con 10 posti a sedere, l’antibagno ed il bagno ad uso disabili. È inoltre presente una zona preparazione cibi. Non è presente la canna fumaria.Il primo piano è formato da una zona magazzino, lo spogliatoio ed un ulteriore bagno finestrato per i dipendenti.Il riscaldamento ed il condizionamento avvengono tramite condizionatore inverter.Esternamente è formato da due ampie vetrine ed una porta doppia completamente apribile. C’è una rampa d’accesso per agevolare l’accesso disabili. C’è inoltre la possibilità di utilizzo del dehors comunale con almeno ulteriori 10 posti.L’immobile è disponibile da subito, con contratto di locazione commerciale pari ad anni 6 + 6 e con canone di locazione richiesto pari ad € 1.500,00 mensili, mentre dal quinto anno compreso sarà pari ad € 1.800,00 mensili.Vengono richieste tre mensilità di cauzione ed una fideiussione per mancati pagamenti del canone pari ad € 10.000,00 per tutta la durata contrattuale.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.ITIMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.
In zona di fortissimo passaggio con ingresso dalla Via Carducci angolo Passo Goldoni, ufficio/negozio con grandi vetrine composto da una zona al piano terra di circa mq. 30 e magazzino/cantina comunicante di ulteriori mq. 30. Perfetto per ufficio assicurativo/rappresentanza e/o società di servizi.