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L’immobile su due livelli RADICAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2005, a destinazione commerciale si trova a Torino in piazza Statuto angolo corso G. Beccaria e corso P.Eugenio, una zona molto commerciale e strategica, quartiere “Torino Centro�. Adiacente alla Stazione di Porta Susa, alle fermate della Metro, al Politecnico, al Tribunale, al nuovo grattacielo ISP in un contesto urbano strategico e attualmente individuato come una delle aree di trasformazione urbane di maggiore interesse per gli operatori economici (es: il nuovo hotel nella vecchia Porta Susa ed ex Palazzo Rai). Palazzo Paravia, di grande pregio storico, occupa un intero isolato ed è dotato di scenografica illuminazione decorativa notturna delle facciate a carico del Comune e, nel cortile, di autosilos telecontrollato, funzionante 24 h/24 con 63 posti auto, di cui ne restano disponibili. Grande area a parcheggio pubblico sulla Piazza, fronte Palazzo e su Corso Beccaria. I locali in affitto di complessivi mq 570 (compresi locali tecnici) occupano tutto il lato di c.so Beccaria con 10 vetrine (compresi lato Piazza Statuto e lato c.so P.Eugenio), hanno accesso diretto al piano dei portici del prestigioso “PALAZZO PARAVIA" e sono composti da zona ingresso, due uffici, un grande open-space con 3 servizi igienici (di cui 1 a norma per disabile) al piano terreno di circa 220 mq e da un piano interrato di mq 350 con 6 locali, 2 wc, 2 cantine ad uso tecnico. Entrambi i livelli a destinazione commerciale, collegati con due scale interne, oltre che dai vani scala condominiali (dotati di ascensore) che raggiungono entrambi i livelli. Completo di impianti cablati (elettrici, termoidraulici, aerazione, climatizzazione...). LOCATO IN PRECEDENZA AD UN PRIMARIO ISTITUTO BANCARIO è già strutturato per l’attività di Filiale bancaria; è quindi ideale per la collocazione di questo tipo di attività o di altre a carattere commerciale che necessitino di uno spazio ampio, flessibile nella distribuzione interna. Gli affreschi delle volte, la cura degli interni ed il contesto condominiale di pregio rendono questi locali adatti ad ospitare anche altre tipologie di attività di elevata rappresentanza. ALCUNI CENNI SUL PALAZZO: “PALAZZO PARAVIA�, nato nell’800 per le Ambasciate di Torino “Capitale�, superbo neoclassico inglese, e dimora di E. De Amicis, è un immobile esclusivo ed elegante, dotato oltre che di silos condominiale per auto, di servizio di custode ed impianto di videosorveglianza a norma. Lo stabile è composto di tre vani scala con affreschi e ascensori in cristallo. Si distingue per oneroso e radicale restauro di 5 anni, pari al “nuovo�, effettuato ad edificio completamente libero. Ospita locali commerciali, uffici e residenze con insediamento omogeneo di alto livello. Riscaldamento autonomo/centralizzato a condensazione, sistema VMC. Affreschi, camini dell’800 e mosaici arricchiscono gli appartamenti ed anche gli stessi locali commerciali dei piani terra.
In Piazza Paleocapa, una delle piazze storiche del centro di Torino, a distanza da via Roma e via Lagrange. Inserito in palazzo d’epoca in buone condizioni di manutenzione, nel tratto compreso tra via XX Settembre e piazza Carlo Felice. La zona, a forte vocazione commerciale con presenza di rinomati brand (tra i quali immediatamente accanto la nota gelateria GROM) e importante passaggio pedonale.L’immobile è composto da un locale fronte / retro con adiacente bagno e con uscita nel cortile interno. La superficie commerciale è all'incirca di 25 metri ed è provvisto di riscaldamento autonomo.
Nel cuore del centro di Torino, nelle immediate vicinanze della storica e rinomata Via Garibaldi e più precisamente in Piazza Savoia fronte Obelisco, proponiamo in affitto un locale commerciale di ca. 50 mq posto al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, caratterizzato da un bellissimo soffitto a volta mattonato ed internamente suddiviso in due vani ed un servizio igienico interno. Completano la Proprietà la presenza di una canna fumaria (da incamiciare), un'ampia e spaziosa cantina al piano interrato ed un riscaldamento autonomo con stufa a gas.Recapito telefonico per informazioni: 011-819.88.80Recapito mail per informazioni: info@immobiliareqs.com
A due minuti da Piazza Statuto, nel primo isolato di via San Donato, si affitta locale commerciale ad uso negozio/ufficio, con locale interrato di pertinenza. Il locale è inserito in un immobile in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2010. Il locale si presta ad un utilizzo sia come ufficio che come negozio. Libero dal 1 luglio.
In posizione centrale, nella rinomata Piazza Statuto proponiamo in affitto locale commerciale ristrutturato di 35 mq con una vetrina motorizzata fronte strada, open space e bagno interno rifatto nel 2023.L'immobile è adatto a qualsiasi tipo di attività eccetto food o rivendita alimentari.Si richiedono 3 mesi di cauzione alla firma del contratto.Se questo immobile non è di Suo interesse ci contatti comunque e troveremo insieme l'immobile adatto alle sue esigenze.L'Immobiliare Solferino, con serietà e competenza, è pronta ad ascoltare le Sue richieste rispondendo al numero 011 187 544 86 o alla mail info@immobiliaresolferino.comSe invece vuole conoscere il valore del Suo immobile o della Sua attività le possiamo offrire una valutazione gratuita e senza impegno.
Rif: ORI - D'Assisi A. - Nelle immediate vicinanze di Piazza Solferino in Via San Francesco D'Assisi all'altezza di Via Santa Teresa in stabile d'epoca signorile con portineria, affittasi locale commerciale di 59 mq circa con doppi ingressi.Soluzione adatta anche ad uso ufficio, studio professionale, fisioterapici, ecc.Il bagno si trova all'esterno, ma è possibile ricavarne uno all'interno. NO canna fumaria. Riscaldamento autonomo con pompa di calore.E' richiesta la fideiussione bancaria e due mensilità di cauzioneLibero da subitoCategoria catastale C/1 Per informazioni contatta l’agenzia incaricata ORIZZONTI Gruppo Eventa 011.3040905 - orizzonti@eventaweb.it
Corso Racconigi. In zona strategica a due passi da piazza Marmolada, via Tirreno e corso Lione proponiamo in locazione un locale commerciale di 35mq ca. sito al piano strada. Il locale è dotato di una vetrina e di un locale cantina/magazzino di 30 mq ca. sito al piano seminterrato e dotato di servizio. Il contratto di affitto proposto è di 6 anni (rinnovabile per altri 6 anni).
Zona Parella,Via Capelli,locale commerciale con due vetrine di c.ca 35 mq, composto da vano fronte strada, retro, servizio igienico interno, completa al piano interrato un locale ad uso cantina.Il locale è stato ristutturato di recente, nel mese di luglio 2024 è stato inserito un nuovo impianto di condizionamento.Riscaldamento centrallizato con termovalvole.L'immobile è ubicato in buona posizione fronte ad un supermercato ed a pochi passi da piazza Campanella.Disponibile subito.
In via Garibaldi, zona pedonale tra le più commerciali del centro di Torino a pochi passi da Piazza Castello e Piazza Statuto, si affitta locale commerciale LIBERO senza buona uscita. Il locale presenta 2 ampie vetrine oltre ingresso su zona pedonale: locale vendita open space fronte strada di circa 50 mq e completa la proprietà due ampie cantine. L'immobile è ideale per ogni genere di attività commerciale grazie alla sua posizione strategica che garantisce un elevato flusso di passaggio pedonale e visibilità grazie anche agli innumerevoli brand di spicco situati nella via.il canone di locazione mensile richiesto è di euro 5.500,00 + IVA oltre spese condominiali.Per ulteriori informazioni e/o per organizzare un sopraluogo: ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123 Telefono : 011.884634 / 011.0812341.WhatsApp : +39 3294798986.mail: Pietro@abc-immobiliare.it
Zona Cavoretto.Adiacente Piazza Zara.Stabile anni ’30 in ottime condizioni generali.Ampio locale commerciale di 80 mq in ottime condizioni.3 vetrine su strada.Doppi ingressi da pianerottolo e da cortile.Bagno interno con antibagno.Cantina.Disponibile da luglio 2024.Classe energetica: FCategoria catastale: C/1Riscaldamento autonomoSpese di condominio: € 100 mensiliLibero subitoLe informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
Affittasi locale commerciale vicinanze piazza Derna. Questo locale commerciale in affitto si trova in una posizione strategica nella zona Barriera di MIlano. Situato al piano terra di un edificio di quattro piani, gode di 3 comode vetrine su strada, che garantisce una buona visibilità e possibilità di esposizione. Il locale è occupato fino a Settembre 2024.Le spese condominiali sono contenute, solo ca 50 euro al mese. La suddivisione interna è composta da un unico locale con un piccolo retro.Il bagno è presente all'interno del cortile del condominio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi, garantendo un'ottima accessibilità per la clientela.Richiesta cauzione di 6 mesi.
NEGOZIO LIBERO DA SUBITOIn Corso Francia, fronte Tesoriera, a pochissimi passi da Piazza Rivoli, negozio in buono stato LIBERO DA SUBITO.Il locale commerciale ha un'ampia vetrina su strada ed ha una metratura di circa 30 mq compreso ampio retro. E' dotato di bagno esterno.Il negozio dispone di serranda elettrica.
NIZZA MILLEFONTI/MOLINETTE- In Via Nizza, a due passi da Piazza Carducci e dal mercato di Corso Spezia, in posizione commerciale ottima, con forte passaggio pedonale e automobilistico, in stabile in ottime condizioni, disponiamo di ampio locale commerciale di circa mq. 150. L'immobile si compone di locale commerciale in OTTIME CONDIZIONI sito a piano terra di circa 70 mq. e di locale sito al piano seminterrato di circa 80 mq. con antistante area di manovra per il carico e scarico delle merci, suddiviso in 2 vani e completo di bagno. Presente impianto di riscaldamento e serranda elettrica nuova. Spese condominiali in fase di definizione. NO CANNA FUMARIA. Contratto Uso Diverso durata anni 6+6. Disponibile DA SUBITOContattaci per informazioni:SoloAffitti Torino 12via Nizza 183/bTel. 0110203925 3283441492torino12@soloaffitti.itwww.torino12.soloaffitti.it
Benvenuti in un'opportunità unica e rara di affittare un negozio all'interno di un affascinante stabile dell'800, a soli 20 metri dalla suggestiva Piazza Vittorio Veneto. Questo locale commerciale non è solo uno spazio, è una vetrina per il successo della tua attività!
via tiziano 24 adiacente piazza graf\ via madama cristina proponiamo in locazione locale commerciale di mq 85 con due ampie vetrine retro\cucina antibagno bagno disabili e bagno dipendenti.richiesta euro 850,00 oltre a euro 50,00 acconto spese condominiali ,riscaldamento centralizzato a pavimento.si richiede storicita' dell attivita'
In Via Garibaldi, zona pedonale del centro di Torino, non distante da Piazza Statuto, si affitta esclusivo locale commerciale. Il negozio dispone di vetrina su strada: al piano terra circa 38 mq, distribuiti su vano fronte strada, zona retro e servizio igienico interno. Il locale è stato recentemente adibito ad attività di bar, piastrellato. Possibilità di dehor esterno. Non è presente la canna fumaria . Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Ottima opportunità. In Via Braccini, all’angolo con Piazza Robilant, proponiamo in locazione un locale commerciale attualmente locato a farmacia. Il negozio è plurivetrinato e gode di un’ottima visibilità pedonale e di passaggio auto. E’ dotato di servizi, retro, soppalco e spogliatoio. Al piano interrato una cantina. Libero dal 1 ottobre 2024.Richiesta € 1600 mensili oltre spese. Ape in corso.
nelle vicinanze della rinomata Piazza Carlina a due passi da via Po in via San secondo nel tratto principale del centro di Torino.Si affitta locale commerciale di 40 mq c.ca suddiviso su due vani , ottime condizioni interne con impianto elettrico a norma e finemente ristrutturato.Una vetrina fronte strada ,servizio igienico interno , il locale e' dotato di una pompa di calore per il riscaldamento autonomo.Per ulteriori informazioni rivolgersi ABC immobiliare srl.Tel 011884634.
Via Monginevro 25 nelle immediate adiacenze di piazza Sabotino, in zona vivace e di forte passaggio proponiamo in affitto locale commerciale di circa 70 mq con soppalco .Composto da Ingresso, ampia sala con soppalco e con servizio interno, accesso al cortile dal retro, una vetrina su strada. Cantina di pertinenza al piano interratoIl locale si presta a numerose attività, soprattutto parrucchiere.Libero dal 1 novembre 2024La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.Per ulteriori info:IULACASE Servizi Immobiliari - Via Monginevro 20 - TorinoTel: 011-3352140 - Cell: 3202697718 email: info@iulacase.com
AFFITTASI, Corso Ferrucci adiacente Piazza Adriano, ampio locale commerciale di circa 110 mq.L'immobile è inserito in un contesto commerciale in prossimità del Palazzo di Giustizia, ottimamente servito da mezzi di trasporto di superficie e a 500 m. dalla fermata della metropolitana.Situato in posizione angolare che gode di ottima visibilità e provvisto di 4 vetrine fronte strada con serrande meccanizzate.Posizionato al piano terra di un elegante fabbricato d'epoca, è composto da sei locali, servizi e cantina.Ha un doppio accesso, da strada e da androne condominiale.Possibilità di carico/scarico in cortile.Libero subito.
Benvenuti in un'opportunità unica e rara di affittare un negozio all'interno di un affascinante stabile dell'800, a soli 20 metri dalla suggestiva Piazza Vittorio Veneto. Questo locale commerciale non è solo uno spazio, è una vetrina per il successo della tua attività !� Caratteristiche Principali:Tre Vetrine: Massima visibilità in una delle zone più frequentate e prestigiose della città .Soffitto a Cassettoni: Un tocco di eleganza e storia che rende unico ogni ambiente.Spazio Retro: Perfetto per magazzino, ufficio o laboratorio, per una gestione pratica e funzionale della tua attività .� Posizione Invidiabile:La tua attività sarà nel punto nevralgico di Torino, a pochi passi da una delle piazze più belle e iconiche della città . Un flusso costante di passanti e turisti garantirà affluenza e visibilità costante.✨ Perché Questo Locale?Eleganza Storica: Un’atmosfera che combina fascino antico e comfort moderno.Versatilità : Ideale per negozi di moda, gallerie d'arte, caffetterie chic e molto altro ancora.Esclusività : Un'opportunità unica in una location da sogno che farà risaltare la tua attività .Non perdere l'occasione di trasformare questo locale in un gioiello commerciale. Contattaci subito per maggiori informazioni e prenota una visita!
Via Monginevro 25 nelle immediate adiacenze di piazza Sabotino, in zona vivace e di forte passaggio proponiamo in affitto locale commerciale di circa 70 mq con soppalco .Composto da Ingresso, ampia sala con soppalco e con bagno, accesso al cortile dal retro, una vetrina su strada. Cantina di pertinenza al piano interratoIl locale si presta a numerose attività, soprattutto parrucchiere visto che c'è già la predisposizione.Libero da novembre 2024La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.Per ulteriori info:IULACASE Servizi Immobiliari - Via Monginevro 20 - TorinoTel: 011-3352140 - Cell: 3202697718 email: info@iulacase.com.
Su Corso Vercelli, a pochi passi da Piazza Rebaudengo, zona ricca di attività commerciali e di passaggio pedonale e veicolare, grazie alla vicinanza di Tangenziale e Autostrada, si propone in locazione negozio.Il locale commerciale si presenta su strada con un'ampia vetrina, dotata di serranda motorizzata, che rende il negozio luminoso e ben visibile. La superficie totale è di circa mq 42, suddivisi su due livelli e collegati da scala interna, l'immobile è in ottime condizioni interne.Completano il locale il servizio igienico interno, un accesso al cortile condominiale per carico e scarico e la cantina.Ottimo come uso ufficio e per qualsiasi attività commerciale.Il riscaldamento è centralizzato e il locale è libero in un mese. Le spese di gestione sono di Euro 600,00 annuali.
In posizione centrale, nelle vicinanze di piazza san Carlo, affittiamo locale commerciale vuoto di 320 mq disposto su tre livelli collegati tra loro. Al piano terra troviamo una grande sala, doppi servizi di cui uno per disabili, ampia cucina. Al primo piano, collegato con scala interna, tre comode sale e altri due servizi. Al piano interrato, sempre collegato con scala interna, troviamo un utile e asciutto magazzino. Il locale viene affittato VUOTO O CON ATTREZZATURA SU RICHIESTA A € 40.000.Si richiede una fidejussione bancaria di 6 mesi. Se questo immobile non è di Suo interesse ci contatti comunque e troveremo insieme l'immobile adatto alle sue esigenze. L'Immobiliare Solferino, con serietà e competenza, è pronta ad ascoltare le Sue richieste rispondendo al numero o alla mail Se invece vuole conoscere il valore del Suo immobile o della Sua attività le possiamo offrire una valutazione gratuita e senza impegno.
Torino Centro a pochi passi dalla bellissima Piazza Vittorio e precisamente in Via Bava proponiamo un Locale Commerciale in Locazione di circa 25 mq; l'ingresso avviene direttamente dalla via lato su strada con vetrina ma volendo si può accedere anche dal retro condominiale. Si presenta al suo interno con un unico vano mentre il bagno è all'esterno. Il locale è stato per molti anni adibito a negozio di parrucchiera ma si presta a diversi tipi di soluzioni commerciali e si può personalizzare in base alle proprie esigenze. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Libero subito Euro 490,00 più 50 euro mensili di spese condominiali. La proprietà valuta solo ed esclusivamente persone referenziate e con reddiditi dimostrabili. Devi vendere o affittare la tua proprietà ? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Ci prenderemo cura della vostra casa come se fosse la nostra Simone e Davide SPECIAL CASE MONCALIERI VIA CAVOUR 64 BIS E-MAIL: TEL:.
Su Corso Vercelli, a pochi passi da Piazza Rebaudengo, zona ricca di attività commerciali e di passaggio pedonale e veicolare, grazie alla vicinanza di Tangenziale e Autostrada, si propone in locazione negozio.Il locale commerciale si presenta su strada con un'ampia vetrina, dotata di serranda motorizzata, che rende il negozio luminoso e ben visibile. La superficie totale è di circa mq 50, suddivisa in fronte e retro. I due vani presentano un dislivello e sono collegati da scala interna, l'immobile è in discrete condizioni interne.Completano il locale il servizio igienico interno, un accesso al cortile condominiale per carico e scarico e la cantina.Ottimo come uso ufficio e per qualsiasi attività commerciale.Il riscaldamento è centralizzato e il locale è libero in un mese. Le spese di gestione sono di Euro 600,00 annuali.
Nel Quartiere Barriera di Milano, nelle immediate vicinanze di Piazza Derna, zona di forte passaggio veicolare e pedonale e ricca di attività commerciali, si propone in vendita negozio.Il locale commerciale si presenta in posizione angolare su strada con tre ampie vetrine che rendono l'immobile luminoso, ha una superficie totale di circa mq 90 e si struttura in un unico vano openspace con servizio igienico interno. Carico e scarico nel cortile condominiale.Il riscaldamento è centralizzato.Libero da subito. Le spese di gestione sono di Euro 200,00 mensili.
Su Via Cherubini, a pochi passi da Piazza Respighi, in zona ricca di attività commerciali e di passaggio pedonale e veicolare, si propone in locazione negozio.Il locale commerciale si presenta su strada con un'ampia vetrina, dotata di serranda motorizzata, che rende il negozio luminoso e ben visibile. La superficie totale è di circa mq 45, l'immobile è in discrete condizioni interne e si struttura in un unico vano openspace.Completano il locale il servizio igienico esterno condiviso e un accesso al cortile condominiale per carico e scarico.Ottimo come uso ufficio e per qualsiasi attività commerciale.Il riscaldamento è assente e il locale è libero da subito. Le spese di gestione sono di Euro 500,00 annuali.
Centro - Piazza Emanuele II ( P.zza Carlina) in ottima posizione commerciale proponiamo locale commerciale/uso uffici di ampia metratura, su due livelli, senza barriere architettoniche con montacarichi interno.L'immobile, in posizione angolare è così composto:- al piano terra ampio vano open-space, locali ad uso ufficio, cucinotta, servizi con antibagno per un totale di circa 80 mq.- al primo interrato, collegato da scala interna e montacarichi con 3 vani di ampia metratura con climatizzazione indipendente.Cortile interno per carico-scarico merci.Presenza di climatizzazione (caldo/freddo) indipendente di nuova generazione (motori Daikin) ed antifurto.Per maggiori informazioni contattare: tel. 011/538296 - cell. 391/4003961mail: abgimmobiliare@gmail.com oppure info@lamoleimmobiliare.it.
CORSO SAN MAURIZIO 19/C (VANCHIGLIA): Affare Home propone in locazione in esclusiva , locale commerciale di 140 MQ.Il negozio si sviluppa su un unico piano ed è composto da tre locali e un bagno.Il locale potrà essere adibito a molteplici attività in quanto è posto in un punto strategico, davanti ai Giardini Reali a pochi passi da piazza Castello.I punti di forza dell' immobile sono:- personalizzazione dell'immobile- vicinanza al centro- mezzi pubblici- zona residenzialeVenite a trovarci presso il nostro punto vendita sito in Torino C.so San Maurizio 19/c"AFFARE HOME, IL POSTO SICURO PER LA TUA CASA"DOVETE VENDERE CASA?Offriamo una consulenza e valutazione gratuita!I nostri recapiti sonoTel. 011/389618WhatsApp 011/389618LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LOCAZIONE AGEVOLATA DI EURO 2000 IL PRIMO ANNO Situato all’angolo tra via Delle Orfane e via Bonelli, nel cuore del Quadrilatero Romano, proponiamo in AFFITTO un elegante negozio all’interno di un prestigioso palazzo settecentesco recentemente ristrutturato. La posizione strategica offre un'alta visibilità e un intenso passaggio pedonale, agevolato dalla vicinanza alla Piazza Emanuele Filiberto e al suo comodo parcheggio sotterraneo. Sei ampie vetrine assicurano un'ottima visibilità e una straordinaria luce naturale.I soffitti a cassettoni in legno originali conferiscono al negozio un fascino unico e storico. L’impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort e indipendenza energetica. Il negozio è collegato a un piano interrato, ideale per deposito o espansione dello spazio commerciale. La posizione nel Quadrilatero Romano, una delle zone più affascinanti e storiche di Torino, rende questo negozio ideale per attività che desiderano beneficiare di un contesto prestigioso e di un’ottima accessibilità . La vicinanza a Piazza Emanuele Filiberto, con il suo ampio parcheggio, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà , rendendo il locale facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. Perfetto per attività commerciali di alta gamma che necessitino di un contesto raffinato e di grande visibilità . Il mix di architettura storica e modernità rende questo spazio unico nel suo genere.
Zona San Paolo, nello specifico in Largo Lancia, locale commerciale sito al piano terra in un’ottima posizione grazie alla presenza di altre attività commerciali di primaria necessità . I giardini di fronte sono molto frequentati e garantiscono un forte passaggio pedonale, la piazza offre numerosi parcheggi, non a pagamento, per sostare senza alcun problema.L’immobile particolarmente luminoso grazie all’esposizione a sud e alla vetrina, è composto da un ampio ambiente, uno spazioso retro con servizio igienico finestrato.Per la metratura che offre la soluzione, è ideale sia per chi volesse avviare un’attività come studio/ufficio e negozio al dettaglio. E' stato oggetto di una recente ristrutturazione come la pavimentazione, l'impianto elettrico, la controsoffittatura con faretti a led, parte del servizio igienico e la porta interna.La serranda è motorizzata.Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Basse spese di gestione.
